新民市春季房&车惠民联展本月启幕
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本报讯新民市近年来规模最大、惠民让利政策最强的“2015年沈阳（新民）春季房&车惠民联展”，将于5月22日至24日在新民市新民大剧院广场举行。本次房&车惠民联展由新民市政府、沈阳日报报业集团联合举办。新民市政府将给予购房者免契税优惠政策，参展房企和汽车经销商将为买房、购车者提供最优惠价位，现场还将开展幸运大抽奖活动。近年来，随着新民市经济快速发展和城市化进程，新民市民的消费水平日益提升。据了解，新民市是沈阳郊区县人均银行存款最高的地区之一，目前户籍人口在80万左右。新民新城、胡台新城、兴隆温泉城等区域的特色地产和大民屯、张屯、前当堡等乡镇商住地产蓬勃发展，越来越多的当地人和外来人口开始在新民购买商品房。此次新民市房&车惠民联展，主办方组织了当地20多家知名楼盘参展，包括新民城区的各大楼盘以及兴隆堡地区的温泉房等，以满足广大市民的选房购房需求。本次展会，主办方还邀请了沈阳市铁西、浑南等地区的10余家品牌房企，以及一批沈阳市场知名的家居商场、装修公司等参展。数据显示，月份，外地人来沈阳购房的比例首次超过一半，一些新民家庭以及机关事业单位工作人员，都已在沈阳市区购房，或者正准备在沈阳购房，其中浑南区和铁西区是最受新民市民青睐的置业板块。据相关部门抽样调查，超过九成的新民人在购车时都会选择沈阳的4s店，且大部分在沈阳进行汽车装饰和配件、保养等。为满足新民市民在家门口逛车展和购车的需求，主办方特地邀请了沈阳的几十家4s店百余款车型参展，与参展的优质楼盘联手送惠于民。为把此次住房、汽车联展真正办成送惠于民的节日，新民市特别出台了展会期间购房免契税的优惠政策，主办方还购置了高达百万元的奖品。只要到现场签订购房、购车合同者，即可现场抽大奖，奖品有价值4980元港澳游，冰箱、彩电等家用电器，加油卡、保温箱、洗车器、行车记录仪等汽车用品，及其他生活用品等。从今天起，本次展会宣传工作全面展开，新民市电视、广播全面启动宣传报道，沈阳日报报业集团旗下《沈阳日报》、《沈阳晚报》、《沈阳地铁第一时间》、沈阳网及沈阳日报各新媒体平台等一起启动，对新民市“2015年沈阳（新民）春季房&车惠民联展”进行密集关注和全方位报道。（刘峰刘建玲）
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关于新民市2014年财政预算执行情况和2015年财政预算（草案）的报告
财政局&& 15:08
　　一、2014年财政预算执行情况
　　2014年，在市委坚强领导及市人大、市政协的监督与支持下，市财政部门深入贯彻落实科学发展观，以党的&十八大&和十八届三中全会精神为指引，以&保增长、调结构、促转变、惠民生&为工作主线，发挥财政职能，坚持依法理财，着力保障民生，深化体制改革，加强财政管理，较好地完成了市五届人大二次会议批准的各项工作任务，有力促进了全市经济和各项社会事业的健康发展。
　　(一)财政收入完成情况
　　经市五届人大二次会议批准的2014年全市财政收入预算为526300万元，其中公共财政预算收入336300万元，政府性基金收入190000万元。
　　根据2014年国内经济形势及我市经济运行实际情况，我们于2014年12月份向市人大常委会提出2014年财政预算调整方案，并获得批准。调整后的财政收入预算为397600万元，其中公共财政预算收入为302600万元，政府性基金预算收入为95000万元。
　　全年收入预计完成情况为：财政收入预计完成397600万元，比上年减少115175万元，增长-22.5%，完成年度预算的100.0%。其中，公共财政预算收入预计完成302600万元，比上年增加2938万元，增长1.0%，完成年度预算的100.0%；政府性基金收入预计完成95000万元，比上年减少118113万元，增长-55.4%，完成年度预算的100.0%。
　　在公共财政预算收入中，税收收入预计完成230000万元，比上年减少16958万元，增长-6.9%；税收占公共财政预算收入的比重为76.0%(具体收入情况见附表1)。
　　按省级财政部门确定的计算口径，2014年新民市财政经常性收入增幅为5.1%。
　　(二)财政支出完成情况
　　经市五届人大二次会议批准的2014年全市财政支出预算为655000万元，其中公共财政预算支出440000万元，政府性基金支出215000万元。调整后的财政支出预算为573000万元，其中公共财政预算支出为451000万元，政府性基金预算支出为122000万元。
　　全年支出预计完成情况为：财政支出预计完成573000万元，比上年减少118559万元，增长-17.1%，完成年度预算的100.0%；其中公共财政预算支出预计完成451000万元，比上年增加95万元，增长0.02%，完成年度预算的100.0%；政府性基金支出预计完成122000万元，比上年减少118454万元，增长-49.2%，完成年度预算的100.0%(具体支出情况见附表2)。
　　(三)收支平衡结果
　　2014年全市财政收入预计完成397600万元，加上上级转移支付补助及各种专项补助资金175400万元，总财力573000万元，与当年财政支出573000万元相抵，财政当年实现收支平衡。
　　(四)2014年重点支出执行情况的说明
　　2014年我市三项法定支出项目完成情况分别为：
　　农业支出完成53500万元，按可比口径比上年增长6.4%；
　　科技支出完成1090万元，按可比口径比上年增长5.8%；
　　教育支出完成91500万元，按可比口径比上年增长5.7%；
　　三项法定支出的增长幅度均超过当年经常性财政收入的增长幅度。
　　(五)2014年财政主要工作及预算执行特点
　　2014年，市政府认真贯彻落实&十八大&以来党中央国务院提出的一系列改革措施，务实工作保持收入稳定，科学理财确保重点支出，压缩一般支出扩大民生投入，为全市又好又快发展做出了积极不懈的努力。
　　1.积极组织收入，不断扩大财力规模
　　充分考虑经济形势错综复杂、经济运行存在下行压力、组织财政收入难度加大等实际情况，深入分析收入形势，加大组织财政收入力度。一是加强收入分析调度。通过加强组织财政收入的调度工作，强化预算执行情况分析，为完成财政收入组织任务提供了保障；二是加强税收收入征管。通过严格依法强化税收征管，挖掘增收潜力，确保了各项税收收入的及时足额入库，今年本级税收形成的可支配财力比上年增加超过6500万元；三是加强非税收入管理。通过规范非税收入征管，增加沉淀财力比重，确保各项非税收入及时缴入国库；四是加强收入结构调整。通过严控非税收入占比进一步优化财政收入结构，不断提高财政收入质量。
　　2.多予少取并举，推动经济跨越发展
　　在年度预算执行过程中，我们正确处理促进财力增长与推动经济发展的关系，积极对接国家宏观调控政策，综合运用财政政策、资金，加强和改善对经济运行的调节，有力促进了全市经济持续稳定增长。一是优化发展环境。全力支持重大项目建设，加大城乡基础设施投入力度，全年累计投入基础设施建设资金6.81亿元，使全市城乡基础设施更加完善。加大生态环境建设的投入，投入3.28亿元用于城市市容环境建设、维护及城乡污水处理、农村道路改扩建等项目，使城乡居民生活条件得到了明显改善，发展潜力进一步增强；二是积极刺激内需。通过举办春季、秋季房交会等政策措施，激活地产市场，拉动内需消费，促进房地产市场的繁荣活跃，使契税、土地增值税、企业所得税等多个税种收入增收明显，有效地调节了市场供应与需求的紧张关系；三是认真落实优惠政策。全面落实&营改增&、小微企业减免税等优惠政策，及时兑现各项扶持资金，努力打造投资洼地，使全市各个产业在当前严峻的国际国内经济形势下，仍能够保持较为稳定的发展态势。
　　3.惠民生保稳定，推进和谐新民建设
　　通过积极筹集调度资金，调整和优化财政支出结构，加大了对民生事业的投入力度，对涉及民生的各项支出切实做到了足额安排，及时拨付，全市安排民生类支出资金32.4亿元，比上年增长5.2%，占全市公共财政预算支出的71.9%。一是支持教育优先发展。全市安排教育方面的支出12.5亿元，可比口径比上年增长5.7%，全面推进了农村义务教育经费保障机制改革，加大了校舍安全、校园环境建设的投入力度，有力地促进了教育产业发展；二是支持惠农政策落实。全市拨付农林水事务资金9.5亿元，同比增长13.7%，确保了粮食直补、农机补贴、农事工程项目等惠农资金的及时足额拨付；三是支持完善城乡社会保障和医疗保障体系。全市拨付社会保障和就业资金3.4亿元，拨付医疗卫生资金3.5亿元，使各类弱势群体的补助标准均按要求提高到位，乡镇卫生服务体系、药品零差价制度等卫生体制改革推进顺利。在财政资金的安排上，始终坚持公共财政投入方向，优先保障法定支出，注重社会事业投入，着力保障民生支出，统筹兼顾、综合平衡，农业、教育、科技等支出均达到法定增长要求，城乡基本公共服务均等化水平得到了进一步提高。
　　4.促改革提效益，逐步完善公共财政体系
　　深入推进财政各项改革，完善公共财政体系，提高财政管理绩效。一是推进预算编制改革。不断完善部门预算编制工作，提高部门预算编制水平，减少预算执行过程中追加经费等不合理支出行为，增强了部门预算的严肃性和规范性；二是继续推进国库集中支付制度改革。财政国库集中支付系统全部正常运行，国库资金动态监控系统更加严密，按上级要求在所有乡镇推行了乡镇集中支付制度改革，进一步提高了财政资金的使用效率；三是稳步推进非税收入收缴制度改革。继续完善非税收入收缴制度改革，开展收缴信息系统项目库升级工作，进一步提升了非税收入管理水平；四是严格执行政府采购制度。实行政府采购流程网上办理，极大地提高了工作效率，严肃政府采购行为，全年执行大宗政府采购行为136笔，涉及财政采购资金1.76亿元，比上年提高127%；五是继续加大政府投资性工程审核力度。对全市185项预算总额度19.7亿元的本级政府性投资工程项目严格履行预决算审核手续，审减金额超过6.1亿元。
　　回顾一年来的财政工作，虽然处于全球经济衰退及全国经济下行压力等复杂的经济环境，面对资金需求增长过快、收支矛盾进一步突出的严峻形势，市财政部门统筹兼顾、有保有压、科学调度，有效地保障了全市经济社会发展的财政资金需求。
　　在一年来的财政运行中存在的困难和问题主要有以下几个方面：公共财政收入的增长速度明显放缓，财政支出压力较大，收支矛盾更加突出；预算执行的严肃性还需进一步提高，支出结构需要继续优化；财政资金使用绩效需不断提升，个别部门和单位财政资金管理不规范的问题还比较突出，我们将在今后的工作中给予高度重视并采取切实有效的措施加以解决。
　　二、2015预算安排(草案)
　　2015年，宏观经济形势总体上仍较为严峻复杂，政策性新增支出需求依然较大，财政收入持续稳定增长仍有较大困难。市财政部门将充分认识当前形势给我们带来的机遇和挑战，从我市经济发展及社会事业建设全局的高度，加强战略谋划，增强应对能力，从财政系统的角度切实增强我市经济实力，为经济建设提供充足的资金保障。
　　2015年预算编制指导思想是：以新《预算法》为指导，硬化预算约束，严肃财经纪律，按照实事求是、依法依规、公开透明的总体要求，保证基本需求，保证刚性支出，保证行政运转；深入贯彻执行中央关于&八项规定、六项禁令&的有关要求，全面压缩&三公&经费支出，适度提高公用经费定额标准，大幅压缩追加经费支出；着力将资金投入向社会保障倾斜，向民生工程倾斜，向经济建设倾斜，为促进全市经济社会发展提供可靠资金保障。
　　在充分考虑我市经济发展现状和社会需求的实际情况后，拟对我市2015年财政预算作如下安排：
　　(一)财政收入预算
　　财政收入安排392000万元，预计比2014年减少5600万元，增长-1.4%。其中：公共财政预算收入安排312000万元，预计比2014年增加9400万元，增长3.1%；政府性基金收入安排80000万元，预计比2014年减少15000万元，增长-15.8%。
　　在公共财政预算收入中税收收入安排238700万元，预计比2014年增加8700万元，增长3.8%。税收收入占公共财政预算收入的比重为76.5%。
　　(二)财政支出预算
　　财政支出安排571000万元，预计比2014年减少2000万元，增长-0.3%。其中：公共财政预算支出安排463000万元，预计比2014年增加12000万元，增长2.7%；政府性基金支出安排108000万元，预计比2014年减少14000万元，增长-11.5%。主要的支出项目包括：
　　1.教育支出安排129000万元，预计比上年增长3.2%；
　　2.农林水事务支出安排105000万元，预计比上年增长10.5%；
　　3.科学技术支出安排1870万元，预计比上年增长3.9%；
　　4.社会保障和就业支出安排35200万元，预计比上年增长3.5%；
　　5.医疗卫生支出安排36000万元，预计比上年增长2.9%。
　　2015年，我市财政收入392000万元，加上上级财政转移支付补助及专项补助等资金179000万元，全市总财力571000万元。财政收支做上述安排后，当年财政收支平衡。
　　(三)2015年财政工作措施
　　市财政部门将重点采取如下措施确保圆满完成全年各项工作任务：
　　1.加强收入征管，确保财政收入稳定增长
　　积极培植财源，发挥财政资金杠杆作用，重点支持投资效益好、增税能力强的企业和园区基础设施建设，努力培育新的财源增长点。坚持依法治税，整顿和规范税收秩序，加强对重点税源企业的监控，堵塞税收&漏洞&，做到应收尽收，及时入库。强化措施，加强对国有土地出让金、国有资本经营收益等非税收入清缴监管，确保各项非税收入及时足额入库。
　　2.积极争取项目，推动全市经济社会健康发展
　　紧紧围绕市委的决策部署，加强政策研究，发挥财政职能，努力争取基础设施、生态环境保护、水利工程和园区建设等项目资金，不断提高增量财力对全市经济建设和发展的保障能力。明确责任，紧密配合，及时掌握政策，提升项目申报质量，夯实经济基础，提升综合实力，推动经济社会健康发展。
　　3.优化支出结构，着力保障和改善民生
　　进一步优化支出结构，加大资金整合力度，确保民生支出。及时安排支农项目资金，支持现代农业发展；加大教育投入，提高教育经费占公共财政预算支出的比重；建立健全就业援助制度，支持实施更加积极的就业政策；加大医疗卫生投入，促进基本公共卫生服务均等化；多渠道筹集社会保障资金，支持覆盖城乡的社会保障体系建设，做好弱势群体补助提标扩面工作，不断增强保障能力。
　　4.深化财政改革，提高科学化精细化管理水平
　　进一步深化部门预算管理，深入推进国库集中收付制度改革，不断扩大改革范围，分析乡镇集中支付改革工作绩效情况；稳步推进公务卡和预算动态监控改革；积极开展预算绩效评价试点，对重点项目支出实行跟踪问效；围绕预算编制、预算执行和绩效评价等关键环节，加快应用支撑平台建设，提升信息化对财政科学化精细化管理的保障能力。
　　5.强化监督检查，提高资金使用效益
　　全面开展修订后的新《预算法》的宣传讲解工作，提高执行能力，提升全市预算单位的法律意识，推进&依法治国&进程。在自觉接受人大、政协、审计、新闻媒介及社会各界监督的同时，严格执行财政专项资金监督检查工作流程，重点对重大项目建设、民生保障资金进行专项监督检查，提高财政资金使用的规范性、安全性和有效性。
　　各位代表，2015年财政改革和发展的任务十分艰巨，财政工作将在市委的正确领导下，在市人大的监督支持下，严格执行新《预算法》，自觉贯彻执行《监督法》，围绕全市重大决策部署，科学谋划，主动服务，扎实工作，努力完成全年财政工作的各项任务，为全市经济社会稳定健康发展做出新的贡献！
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主办：新民市人民政府
承办：新民市人民政府办公室
技术支持：沈阳网
网站维护电话：024-车库过户费怎么算契税是什么_百度知道
车库过户费怎么算契税是什么
过户税费计算如下：请留意车库房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。契税是国家规定，房产过户时买家要向国家交的一种过户税费。
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出门在外也不愁购买车库契税交多少？
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购买车库契税交多少？
问：我在莲塘的一个楼盘购买了一个车库，这个车库是有产权的，在办理产权时，开发商要求我交纳总款4％的契税和2％的维修基金，对此，我不知道这种收费是否合理？
答：江西省财政部门对住宅小区内的车库的契税有规定，按照车库总价的4％来收取，维修基金按照2％来缴纳，住宅小区内的储藏间如果可以办理产权的，按照房款的2％来交纳。商铺的契税也按照4％来缴纳，维修基金按2％缴纳。(大江网-信息日报)&&
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