我买2手楼房价70万,证没过2年应二手房过户交多少钱税税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-31 12:36 标签： 墨尔本房价70万澳元
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比如一套房子的成交价是100万，我作为买方要交哪些税，各是多少，卖家又需要承担哪些税，各是多少？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
一，动迁房：满三年，房东要交1%个税1万，您要交1%契税1万，中介费各1%。如果房东为到手价，全部由您付，那就是4%，加一起些小的税收一共大概4.1万.二。商品房：不满五年，房东要交5.55%的营业税，1%个税，一共是65500，您要交1%的契税，1万，还有一些小的税收，中介费各1%，如果房东为到手价，所有税收全部由您付；满五年不唯一，房东要交个税1%，您还是一样的；如果满五年唯一，房东就没有任何税收，您任然只交个税1%。房东到手价的话，您就得全部承担，个税1%，契税1%，中介费2%，加一些小的图纸费、印花税，一共大概4.1万。以上指外环以外，如要在（
）这边买房欢迎来电咨询。
一，动迁房：满三年，房东要交1%个税1万，您要交1%契税1万，中介费各1%。如果房东为到手价，全部由您付，那就是4%，加一起些小的税收一共大概4.1万.二。商品房：不满五年，房东要交5.55%的营业税，1%个税，一共是65500，您要交1%的契税，1万，还有一些小的税收，中介费各1%，如果房东为到手价，所有税收全部由您付；满五年不唯一，房东要交个税1%，您还是一样的；如果满五年唯一，房东就没有任何税收，您任然只交个税1%。房东到手价的话，您就得全部承担，个税1%，契税1%，中介费2%，加一些小的图纸费、印花税，一共大概4.1万。
说的都对！！！
契税：0-90平 1% 90-144平1.5% 144以上3%。个人所得税：1%
继承与赠与20%
如家庭唯一一套住房满五年免征收。营业税：5.55%
满五年144以上差额征收（报税价-原购入价*5.55%）
在上海各地营业税税率不同，比如徐汇的是5.65%，闵行的是5.55%，还有要明确普通住宅和非普通的区分，面积在140平米以下，内环价格不超过320万，外环160万，内环和外环200万，必须同时符合就属于普通。接下来分析你的案列，满五年，普通没有营业税，非普差价乘以税率，不满五，都是合同价乘以税率。满五唯一都没有个税，其它情况，普通是1%，非普是2%。契税的话，根据买家情况，买第二套和非普都是3%，首套分两种情况，90平米以下，1%，90到140之间是1.5%。上海这边大部分情况下，业主都是到手价，税费都是买家付，营业税和个税属于卖家的，契税是买家。
如果是普通住宅满5唯一是不用交税的，只需要交1%的契税，前提是第一次买房，第二次交3%契税，非普通蛮5唯一交差额营业税5.55%，3%契税。
3%的契税只有买家
卖家满五年 意思就是房子满五年
在上海是唯一住房的免个税
不满五年 5.65%的营业税
非普通住宅个税是3%
营业税是差额的5.65%
买家是首次买房
产证面积是90平以下
国家优惠 1%
产证面积90平以上
买家二次购房契税是3%
买方 交一个契税1个点 中介费1个点 其它的手续费几百块钱
卖方如果是满五年唯一住房
就一个中介费1个点 小税几百块钱
满五年不唯一
交1个点的营业税和中介费1个点 小税几百块 其它没有什么
房东要付的是营业税和个税。而买方要付的是契税。成交价100万。你作为买方，不用管是否满五年，就看房子面积多大了，＜90平，你要付1%的契税。90≤房子＜140，付1.5%契税。房子≥140，契税3%，中介费1%。房东那边卖房子，首先看房子是否普通住房。再看房子是否满五年，是否是唯一。比较复杂，一句话两句话说不完。
满五就说此房已经满五年了可以申请免交营业税,唯一就是在当地唯一一套物业可以申请免交个税,这样的话可以少交很多税费.第一，营业税，不满5年,成交价全额征收5.5%,满5年的话就是差价的5.5%，满5年是免交还是差价的5.5%？第二，3%的契税,1%的个人所得税，1%的所得税，是成交价的1%？只有卖家交吧？ 3%的契税是卖家和买家各交3%吗？
买家：营业税5.5%，个人所得税1%，中介税1%。卖家：契约税1.5%，中介税1%
第1-10条,共41条 &
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提问者:热心网友
房产局交费：登记费：80元/户的登记费，=80元交易费：3元/平方米的交易手续费契税：1%（90平以上契税1.5%）1.5%*60万=元地税局交费：营业税：（售房款全额-原值）*5%=不确定(凡是产权证上的发证日期距过户当时不满2年的均需要交纳此税，满2年则免)（原值：购买房屋时开具的销售不动产发票或契税完税证）个人所得税：1%1%*60万=元（注：①自住5年或以上，并是家庭唯一一套住房的可免征；②如果业主在出售该房产当年内计划再购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以那谁保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。）印花税:0.5‰(万分之五)0.5‰*60万=元河道管理税：0.5‰(万分之五)0.5‰*60万=元土地局交费：土地出让金：分摊面积*60.1元不确定（分摊面积*60.1元土地性质为划拨的,和土地性质栏空白的.及所有房改房过户均需要交纳此税费.只有土地性质为出让的不需要交纳此税)土地证工本费:33元33元
买方按规定只需缴纳契税，即10万元的契税。普通住宅是房款总价的1.5%，非普通住宅是3%。
没有这么算的.你打这个电话问问！.
你好,要看房子过五年没有啊,不过五年营业税5.6,契税1.5
房产证未满五年需要交5.6营业税5600元,个人所得税1个点1000元,契税1个点1000,交易手续费客户和业主没人3元一平方,登记税50元一本加一人加10元,印花税5元一个
你好，要看房子过五年没有啊，不过五年营业税5.6，契税1.5
看房子是否够5年，够5年的话，业主又是唯一物业，1点契税。如果不够5年的话，合共7.5税费
您好：二手房（70年产权的）交一个5.6%营业税20%的个税（走差额）1-3%的契税就这三个税费。要是房价10万元的话，税费的1—2万这个样子。。。。望采纳。。。
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我的咨询提醒二手房未满五年，过户要叫多少钱税，66.7平米总房款26万元_百度知道
二手房未满五年，过户要叫多少钱税，66.7平米总房款26万元
提问者采纳
存在5.56％营业税啦啦啦～
还有别的税钱吗？
个税，契税
这两个是多少呢
1%，1%或者3%（购买非首套房）
其他的没有了吧
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
资深置业顾问
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其他1条回答
过户税费约为22000元。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的...
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出门在外也不愁我是买首套房，房价34万，满五年的房龄，请问好心人帮我算算得多少钱税交。急_百度知道
我是买首套房，房价34万，满五年的房龄，请问好心人帮我算算得多少钱税交。急
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首先看是否唯一，不唯一就要多1%的个税，另外加上中介费用，再加几百块的手续费。
只交一个契税和中介费都是用总价来剩的
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