我在大冶市粮食局商住楼效果图买了房，请问有房产证吗？该楼房有还建房！急急急

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-31 11:36 标签： 商住楼
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市里人在农村买房呢过房产证吗
何须话如果丶
熟悉区域：
如果是农民卖给你，可以肯定的告诉你，这是所谓的小产权房，这种小产权房是没有保障的，最好不要购买！ 而且，国家现在在研究这方面的政策，一般的地方政府是不会办理的要是你卖给农民，那比较好说，到房产局问问就知道了
你先哄第三
熟悉区域：
按照《中华人民共和国土地管理法》之规定，农村村民每户只有一处不超面积的宅基地。申请宅基地，只有本村村民，且符合宅基地审批条件，才能申请。可以说你这种情况不能办理宅基地手续。房产证过户问题，你可以到当地房管部门问一下。希望能帮您。
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你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。集资房房产证
单位集资房虽然价格便宜，但是交了集资款后不免担心集资房有房产证吗？其实集资房权属问题是按照出资比例来确定的，个人全额出资可拥有全部产权，是可以办理集资房房产证的。如果是个人部分出资的，那就只能拥有部分产权，房产证不能随便办理。
很多朋友会在生活中遇到同学、朋友家里有集资房的资格，然后问你买不买。我们多半会纠结集资房有房产证吗？其实单位集资房是部分产权房，不能随意买卖的。
如果房屋还在建设中，房产证还没有办，你就可以与你的朋友一起到单位和开发商处，申请产权变更，把名字改过来就可以了。如果房产证已经办下来了，就只能按照二手房办理买卖交易了。
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有...
集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果您全额集资，在单位拥有合法的手续下，则您同样可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理到房产证。
集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果你全额集资，在单位拥有合法的手续下，则你同样可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理到房产证。　　购买单位集资房是指国有单位或集体单位集资建房时...
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。因此，没有房产证的房屋是不能合法上市交易的。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。我现在想在武汉金银湖买一套还建房，物业的要等五年以后统一办理房产证，想问一下这种房子能买吗？_百度知道
我现在想在武汉金银湖买一套还建房，物业的要等五年以后统一办理房产证，想问一下这种房子能买吗？
提问者采纳
买做功课解住房信息房产持其住房信息些重要牵扯五户缴纳税费情况先房主谈妥价格购房条款细化确保双权益比现房款给五户办理机构需要交易金额监管记录办再弄笔钱通银行监管给房主土证要挟说买房没土证拒绝给土证户办所~请三思购房合同定要细化百姓挣点钱都易要保护自另外五该房产升值卖家悔给户办房款五前交退钱给岂白用五房款自斟酌哦
签订房屋更名的合同要交房屋过户的费用，这个合同是合法的吗？我是不是可以把这份合同拿去公正？免得五年后出现纠纷
你这个公证是无效的的，因为没有房产证，只能公证你们这个买卖的事实，不能公证你出了钱房子就归你！所以建议你把合同细化，能想到的都注明，一旦发生不好的事情了，你也有个凭证不是，法律规定；只要这房子没办理正式过户手续你没有房产证，那么卖家随时可以终止和你的买卖协议！这是他的权利。买家权利是；可以拿着买卖合同协议和出资付款证明，要求卖家退还你支付的全额购房款，同时主张卖家爽约给你造成的损失（要有证据证明），同时可以主张自你付款以来该房产增值部分一半的权益。这些你们可以协商解决，达不成协议的可以各自拿着相关证据上法院要求裁决。所以~~请一定注明各种细则，以防止卖家五年后反悔，特别提醒注明土地证和该房产买卖是在一起的完整的买卖交易，就是说你买房子包括买下对方的土地证！！这很重要！
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其他1条回答
买吧现经济状况看现买许房价越越高
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出门在外也不愁&&问题详情
我想买个还建房，现在还没有房产证，我是一次性付款，交易需要办理哪些手续，需要注意什么，请专业人士帮
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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多乐士的木漆器怎么样，给儿童房装修用的。
基本上可享受基准利率,至于花旗银行应该还是可以的
建议去附近的中介问一下
还建房买卖，所有交易不受法律保护。你只能找个双方都能接受的中间人，居中进行交易，保证双方交易的安全性
其实还建房并不是不能购买（一个便宜十人爱）只要有效的降低风险、其实也不是那么玄乎的。买商品房也有涨跌风险、还建房也有风险、只要买房有个良好的心态、买了以后只求自住大可不必担心那么多。交易来讲一般有2种方式：现房交易：这种情况一般是原户主以获得房产（有具体的栋数、房号、还建协议等相关资料）倘若以这种情况交易、一般来讲有所属部门会办理相关变更事宜。具体情况要咨询业主（他们一般都比较了解）期房交易：这种情况一般是房子还未交房、原户主通过指标买卖的方式获得摇号的权利及签订拆迁房还建协议。总之、还建房一般来讲是需要一次性付款、倘若你跟业主之间交谈甚欢、彼此信任、那么就有机会谈个分批付款、这样会降低一点风险。没有一次完美的投资、心态尤为重要。
还建房一般情况都是价格非常低的。这样给许多自住或者是投资的客户都带来非常大的诱惑。但是还建房是有风险的。最大的风险在于是否能办证。正常情况下，国家规定，还建房是不允许买卖的。但是您说的这种情况其实就是 跟开发商的合同做更名。能更名的房子肯定都是还没有在房地局备案的。这样的情况下，能做合同更名的房子肯定是暂时办不了证的。您如果是自己住。那么可能没有太大影响，但是如果您以后还考虑改善或者是出售的话。那就需要赌了。如果到时候能办证。那么以后可以交易。如果不能办证。那么就不好出手了。所以不管是自住还是投资。请您还是考虑好得失后再决定。
还建房有风险，购房须谨慎
建议最好不要买还建房，避免以后扯皮。
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