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老问题，邻居楼道放鞋架影响我的进出，物业没有执法权，该怎么依
安徽－芜湖&01-25 23:27&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
老问题，邻居楼道放鞋架影响我的进出，物业没有执法权，该怎么依法解决
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公摊面积邻居在我强下按空调合理吗
也就是29平米的车库我得掏58平米的钱？有这规定吗 没有合同，当时有个收据，上面面积只加了5、6平米等交工了又说100%加公摊
办公楼租房的公摊面积，60%合理吗？？ 物业给的数据实用加公摊共378平方，问他们使用面积多少，让除以1.6就是实用面积，想问这样公摊面积要60%
这个合理吗？？？
我家是经济适用房，一个单元左右两户，两台电梯。对门邻居在自家进门口放了许多东西（鞋架，上面放鞋等）。但放东西没有超过两家距离虚拟中心线（姑且叫这个名字）。心里觉得邻居这么做不好，但又没有法律依据。请求援助！
我买了一套12层6的楼房，公摊面积上有地下车库，但补充协议上还要求我们或租或卖地下车库？是否合理？
所购现房位置是二楼，开发商赠送二楼商铺平台，物业告知平台属于公摊面积不能使用，可是在商品房买卖合同附件1平面图上，开发商也将平台画入房屋平面中；也特别注明了特别提示：房屋平面图仅标示销售房屋所在位置，对与销售房屋相邻的附属设施、设备或建筑物、构筑物不做标示。那我是否可以将开发商画出的二楼商铺平台做为是纳入有效合法使用面积。
我住松北湖滨小区，住房使用面积68平方米，2011年至2012年交包烧费按照68平方米交费。2013年供暖公司按照73平方米收取包烧费，把敞开凉台也加进来算面积，物业公司还要把前2年按照73米收包烧费。以前我住江北某小区同样敞开凉台不收费。湖滨小区为什么收，有文件规定吗？
你好，我想咨询一下，我们已经付款三万元作为定金购买一处商铺，现在准备签合同了，但合同上只注明了商铺的面积，商铺的高度，没有户型图，未注明商铺的长度宽度，建筑面积及使用面积，公摊面积。。。
商铺是框架结构，现在修出来的框架基本看出宽度，但不在合同上标注，会不会再将来留下什么隐患，让开发商钻了空子？
准备在通州买房，下跃式。交定金签订认购书后，发现下跃（下跃为赠送）建筑面积246.5，使用面积136，合理吗？定金还能要回吗
商场里卖的商铺，买的时候只告诉了面积是21.72米，其余的并不知情，也不懂，稀里糊涂的就买了，是预交款
我在南宁某古玩城租凭了一间100m?的商铺，实际使用面积为12.66*7.55=95.58，商场说公摊面积为实际使用面积的35.7%,请问法律上有没有对公摊面积的限制，而且公摊面积的费用能不能与出租的面积的费用划等号，比如我租100元/M? 公摊是不是也能等于这个数值，这栋楼盘是4层商铺4层住宅　　新小区刚交房，一梯两户门对门，今天发现对门邻居在门外安的鞋柜，体积看着还不小，贴在电梯墙，柜门对着楼梯，感觉真是好别扭呀。也没见过人，装修都是关着门，不知咋想的。。。
楼主发言：16次 发图：0张
　　我家楼下邻居在门口放的鞋架，味道还有点大呢。不过他家两口子人超级好，只是有点不拘小节吧。　　我觉得鞋子放外面会害怕丢失，所以还是放家里的好。　　
　　@幽昙天香
14:55:00　　我家楼下邻居在门口放的鞋架，味道还有点大呢。不过他家两口子人超级好，只是有点不拘小节吧。　　我觉得鞋子放外面会害怕丢失，所以还是放家里的好。　　-----------------------------　　看我邻居的意思要把所有鞋都放外面了，本来干干净净挺敞亮的一个楼道多出来个柜子，开门就看见，就怕时间久了全是臭味真是郁闷呀，我打算跟物业说说 ，也不知物业能管吧
　　没人感兴趣吗？有遇到相同问题的来讨论下呗
　　没人感兴趣吗？有遇到相同问题的来讨论下呗
　　丢几双他就不放了
　　我家邻居提前入住了，他家鞋柜虽然不在外面，但是在门外放了个鞋架子，我滴孩，全是鞋，那叫一个不和谐～　　
　　放外面不会被偷嘛？　　
　　有　　我们单元一楼的，在电梯旁边，门外面钉在墙上一个鞋架子，还全是很破的鞋子，每次进出都要忍受臭味，后来他们家不知什么时候搬走了，后来居然有要债的在他家门上喷漆还有法院的传单，真是奇葩
　　@密码记不住M-07-29 15:20:36　　丢几双他就不放了　　-----------------------------　　带柜门上锁的哇
　　@铃铛兔子520
15:24:04　　放外面不会被偷嘛？　　-----------------------------　　上锁的
　　.......我住的那栋楼都这样，很少鞋架不放门口
　　@tkzjzoe
15:22:55　　我家邻居提前入住了，他家鞋柜虽然不在外面，但是在门外放了个鞋架子，我滴孩，全是鞋，那叫一个不和谐～　　-----------------------------　　是呀，好讨厌，感觉自己的房子瞬间就掉了个档次
　　应该被偷几次就不敢了　　
　　@我是聲控
15:28:24　　.......我住的那栋楼都这样，很少鞋架不放门口　　-----------------------------　　我第一次见，被吓到了，他们一百多平方的房子，户型完全有合适的地方放鞋柜，不明白为何非要站楼道影响美观
　　我们是一梯一户 我家外面也有按鞋柜
　　我们小区是两梯两户，大部分人都把家门口到电梯这块当杂物房，放鞋柜的很多，电梯口直接放鞋的都很多，住户们也都说破鞋谁偷的没当回事，但是前段时间听保洁的说有人丢鞋了╮(╯_╰)╭
　　@我是聲控
15:28:24　　.......我住的那栋楼都这样，很少鞋架不放门口　　-----------------------------　　@521_54xiaomao
15:35:32　　我第一次见，被吓到了，他们一百多平方的房子，户型完全有合适的地方放鞋柜，不明白为何非要站楼道影响美观　　-----------------------------　　我见过这样的。。 我也不知道这样好不好。。觉得客人过来会不太美观吧。。　　好好协商下？
　　你见过把拖把什么的都放外面的吗！还有拖鞋，泡面袋子，用完的洁厕灵什么的　　
　　有，感觉还好。虽然我自己不会去放，但是也不会不能接受邻居这样放
　　这还好，我们隔壁欧巴桑在外面捡了堆破纸盒，空瓶子堆我们门口。　　最恶心的是，还特意留了装修剩下的两个油漆桶放门口装垃圾~~~~~而且因为我们家是靠墙的，她的那些破烂其实都是放我家门口的，还有垃圾桶散发的臭味。　　尼玛，晦气死了。可是一六十多欧巴桑，跟她说也说不清楚。
　　@我是聲控
15:28:24　　.......我住的那栋楼都这样，很少鞋架不放门口　　-----------------------------　　@521_54xiaomao
15:35:32　　我第一次见，被吓到了，他们一百多平方的房子，户型完全有合适的地方放鞋柜，不明白为何非要站楼道影响美观　　-----------------------------　　@下次绝对
15:43:40　　我见过这样的。。 我也不知道这样好不好。。觉得客人过来会不太美观吧。。　　好好协商下？　　-----------------------------　　我们也是在晾着房子散味，去的时候没见过人，楼上的邻居也在装修说我们对门都是关着门装，从没见过人。。。
　　@端端h
15:55:43　　这还好，我们隔壁欧巴桑在外面捡了堆破纸盒，空瓶子堆我们门口。　　最恶心的是，还特意留了装修剩下的两个油漆桶放门口装垃圾~~~~~而且因为我们家是靠墙的，她的那些破烂其实都是放我家门口的，还有垃圾桶散发的臭味。　　尼玛，晦气死了。可是一六十多欧巴桑，跟她说也说不清楚。　　-----------------------------　　这个。。。简直不能忍，其实只要他鞋子别弄得满楼道臭味我还是可以接受的，怕就怕不是个卫生的，不想自己熏着自己，拿外面熏别人
　　因为家里的鞋柜很小　　本打算门外小角落多摆一个小鞋架的　　看到大家原来这么反感　　那我还是先收手　　有一种差点做错事的感觉，一身冷汗
　　我家楼下2楼，之前住的老人年老生病卧床，她家孩子护理，每天把换下来的尿不湿团吧团吧就放她家门外，偶尔才会装在要扔的垃圾袋里，大部分时间都是用尿不湿包装袋之类的一团，尿不湿或者包装袋上的胶又不粘，经常放一阵就开了，每天上楼路过她家这酸爽！妈蛋！所以大冬天我也天天把她家楼上楼下的楼道里的窗户开一半
　　鞋柜不评价，，装修肯定要关门的，，，怕人进来顺东西走，，我们小区装修的时候有邻居门套被偷了，，，补订做一套花了一个月
　　哈哈哈...我还以为这种奇葩只有我们楼里才有呢，我们楼下有家人鞋架子就放门口的，冬天的时候那个臭的呀！后来有人写个纸条贴他家门上说你们家鞋太臭了！影响环境！收进去一段时间现在又摆出来了，还好夏天鞋子不臭。　　
　　@春田花花的校长
17:55:26　　哈哈哈...我还以为这种奇葩只有我们楼里才有呢，我们楼下有家人鞋架子就放门口的，冬天的时候那个臭的呀！后来有人写个纸条贴他家门上说你们家鞋太臭了！影响环境！收进去一段时间现在又摆出来了，还好夏天鞋子不臭。　　-----------------------------　　太自私了，自己的鞋不臭自己去臭别人去了。就像我们现在租的这栋楼一到冬天一楼就开始在院子里烧土暖，一烧一冬天，专门的排烟管道不用，自己在院里按烟囱，碳是湿的一烧浓烟滚滚，我们楼上都不敢开窗透气，不开窗屋里也全是烟味。几个去找的口头答应挺好回过头还是烧，再去找就说我在自家院里烧关你们什么事，我几次都想往下泼水，想跟他说反正我也是在自家窗户泼的水，你烟往上冒你管不住，那我水往下流我也管不住。不过这个冬天就搬家了也就罢了，真希望这些人在为自己方便的时候也考虑下别人的感受
　　我家一梯两户 我家门外就是鞋柜 对门他们家放的是自行车 大家都相安无事
一梯两户的楼道不就是一人一半嘛　　
　　@u_15-07-29 20:55:14　　我家一梯两户 我家门外就是鞋柜 对门他们家放的是自行车 大家都相安无事 一梯两户的楼道不就是一人一半嘛　　-----------------------------　　楼道是公共的，如果我们也放个大鞋柜，楼道就那么小，现在都在装修，估计人楼上的往上搬东西大物件的都过不去
　　通知物业，物业会管，这是占用公共区域。　　
　　@521_54xiaomao 　　我们家就是，也是一梯两户，我们和对门家都在门外有鞋柜，不过空间还挺大的一点都不妨碍~而且我们是冬天放夏天的鞋子，夏天放冬天的鞋子，因为屋子里的鞋柜放不下……
　　我们这都是放在外面 不光鞋子 还有别的东西啥的 基本出了电梯门就算是进自己家了　　
　　@霍长门
21:37:41　　@521_54xiaomao　　我们家就是，也是一梯两户，我们和对门家都在门外有鞋柜，不过空间还挺大的一点都不妨碍~而且我们是冬天放夏天的鞋子，夏天放冬天的鞋子，因为屋子里的鞋柜放不下……　　-----------------------------　　空间大不妨碍别人，鞋子不是正穿的这种我还能勉强接受的，但邻居家不像放不下鞋子的，我还想着以后天天把楼道打扫的干干净净的，就怕到时天天全是臭脚味，我是绝对不能忍的
　　@521_54xiaomao
22:36:54　　空间大不妨碍别人，鞋子不是正穿的这种我还能勉强接受的，但邻居家不像放不下鞋子的，我还想着以后天天把楼道打扫的干干净净的，就怕到时天天全是臭脚味，我是绝对不能忍的　　-----------------------------　　嗯，我们两家刚开始就商量好了不放露天的鞋架子，而是木质的封闭式鞋柜，对称着放。有时候会在鞋柜上放点儿花啊什么的，哈哈，还有如果我们有什么东西想送给对方、他们又正好不在的话，就会放到鞋柜上。这么好几年了物业也没说啥。　　么么……如果你觉得耽误了正常活动，告诉物业呢？
　　@密码记不住M-07-29 15:20:36.0　　丢几双他就不放了　　—————————————　　+1　　
　　这不止是臭不臭、有没有挤占公共地盘的问题吧，消防安全隐患能过得去么？到时候发生什么意外直接在门口烧起来，鞋柜杂物堆什么的可是直接把逃生通道给堵了呀
　　一梯两户，到时准备外边放一个鞋架，两户离的有点距离　　
　　@幽昙天香
14:55:00　　我家楼下邻居在门口放的鞋架，味道还有点大呢。不过他家两口子人超级好，只是有点不拘小节吧。　　我觉得鞋子放外面会害怕丢失，所以还是放家里的好。　　-----------------------------　　@521_54xiaomao
15:09:03　　看我邻居的意思要把所有鞋都放外面了，本来干干净净挺敞亮的一个楼道多出来个柜子，开门就看见，就怕时间久了全是臭味真是郁闷呀，我打算跟物业说说 ，也不知物业能管吧　　-----------------------------　　物业应该会管吧。都侵占公共地方了。
　　这个是被明令禁止的！　　
　　不是美观与否的问题！是安全隐患！小区物业管理会干涉　　
　　为什么不购买地下室？杂物可以堆积在自家地下室内。楼层内是公摊面积，要考虑其他住户的意见　　
　　物业会管..我们隔壁原来也这样，物业看见要求他们拿进去　　
　　@J莫玖
01:02:04.0　　为什么不购买地下室？杂物可以堆积在自家地下室内。楼层内是公摊面积，要考虑其他住户的意见 　　—————————————　　晕..不是每个公寓楼都有地下室的好吗？甚至大城市的公寓楼一般都没有地下室好吗？而且，楼主说的是每天要穿的鞋子，可不是所谓的杂物　　
　　@幽昙天香
14:55:00　　我家楼下邻居在门口放的鞋架，味道还有点大呢。不过他家两口子人超级好，只是有点不拘小节吧。　　我觉得鞋子放外面会害怕丢失，所以还是放家里的好。　　-----------------------------　　@521_54xiaomao
15:09:03　　看我邻居的意思要把所有鞋都放外面了，本来干干净净挺敞亮的一个楼道多出来个柜子，开门就看见，就怕时间久了全是臭味真是郁闷呀，我打算跟物业说说 ，也不知物业能管吧　　-----------------------------　　偷几双人家就不敢放外面了。注意摄像头。
　　我家就是这种情况，一层两部电梯两户，中间走廊还算宽敞，就算放鞋柜对着也是墙，本来我家是放屋里的，但是好像很多家都放外面，于是我妈也买了个鞋柜放走廊了= =
　　我们小区也有，不过我没闻到什么味道啊，占了一小片地，不影响大部分人就算了　　
　　我们楼九成都这样，常穿的鞋子要放在屋里臭自己吗？外面有楼道还通风　　
　　男朋友家楼下直接把鞋放在他们之间的楼梯上，上次去找他玩，刚好楼梯间的灯坏了，晚上下楼时好几次都踩在鞋上差点摔倒，气死我了。　　
　　鞋子肯定脱外面啊。放里面多脏。还好我们楼道大，自己门口放鞋架也不会被人放上天涯吐槽
　　你去微博上搜一个贴吧君。他专门发过一个帖子。有的猥琐男经常去这种安在门外的鞋柜里偷鞋子什么的。　　
　　没公德心也破坏自家风水。说房子里不通风的，你家没阳台么。　　稍微像样的小区，物业都不能让你们这么干。　　
　　物业肯定管，但是不会硬管。要是臭味扰民了，你就偷扔鞋吧。　　
　　@521_54xiaomao
20:47:26.0　　太自私了，自己的鞋不臭自己去臭别人去了。就像我们现在租的这栋楼一到冬天一楼就开始在院子里烧土暖，一烧一冬天，专门的排烟管道不用，自己在院里按烟囱，碳是湿的一烧浓烟滚滚，我们楼上都不敢开窗透气，不开窗屋里也全是烟味。几个去找的口头答应挺好回过头还是烧，再去找就说我在自家院里烧关你们什么事，我几次都想往下泼水，想跟他说反正我也是在自家窗户泼的水，你烟往上冒你管不住，那我水往下流我也管不......　　—————————————　　搬之前必须泼一次　　
　　不怕连鞋带柜被偷吗？　　
　　@纠结的天秤啊
15:25:00　　有 　　我们单元一楼的，在电梯旁边，门外面钉在墙上一个鞋架子，还全是很破的鞋子，每次进出都要忍受臭味，后来他们家不知什么时候搬走了，后来居然有要债的在他家门上喷漆还有法院的传单，真是奇葩　　—————————————————　　哈哈哈　　
　　@霍长门
22:54:00　　@521_54xiaomao
22:36:54 　　空间大不妨碍别人，鞋子不是正穿的这种我还能勉强接受的，但邻居家不像放不下鞋子的，我还想着以后天天把楼道打扫的干干净净的，就怕到时天天全是臭脚味，我是绝对不能忍的 　　----------------------------- 　　嗯，我们两家刚开始就商量好了不放露天的鞋架子，而是木质的封闭式鞋柜，对称着放。有时候会在鞋柜　　—————————————————　　你们好和谐啊~感觉好温馨~　　
　　@猴子搬来的逗兵
22:04:43　　嗯，我们两家刚开始就商量好了不放露天的鞋架子，而是木质的封闭式鞋柜，对称着放。有时候会在鞋柜　　—————————————————　　你们好和谐啊~感觉好温馨~　　-----------------------------　　远亲不如近邻嘛~多走动一下没啥坏处~
　　微博上最近放的什么达叔涂鸦你看了吗？猥琐男拿了放在外面鞋子就撸然后射，然后再擦干净。。。。我看了那个就没门外放衣柜的念头了。。。　　
　　@cong-30 21:24:45　　没公德心也破坏自家风水。说房子里不通风的，你家没阳台么。　　稍微像样的小区，物业都不能让你们这么干。　　-----------------------　　+10086　　看到回复的那么多人都放，而且还觉得理所当然。我被深深的震惊了。好在我没有这样的邻居。这个行为太不道德了吧。之前去朋友家，他们对门就放着鞋，散了一堆在门口。看上去很乱很恶心
　　没有，但是放了我们两家的孩子的自行车。　　
　　@田问2012
22:54:00　　@cong-　　没公德心也破坏自家风水。说房子里不通风的，你家没阳台么。稍微像样的小区，物业都不能让你们这么干。　　-----------------------　　+10086　　看到回复的那么多人都放，而且还觉得理所当然。我被深深的震惊了。好在我没有这样的邻居。这个行为太不道德了吧。之前去朋友家，他们对门就放着鞋，散了一堆在门口。看上去很乱很恶心　　—————————————————　　+1　　
　　把锁给她翘了
　　我一梯一户倒是想装啊 　　可是蛮怕被偷　　有些鞋子贵咧　　
　　微博的贴吧君前几天刚8了，有人恋脚，在路上跟踪女孩子回家，偷她们放在外面的鞋回去。　　或者大晚上的一个楼道挨着一个楼道的去拿鞋。　　好奇他们不怕被偷吗？　　虽然是鞋，但是第二天要出门的时候找不到了不郁闷吗？
　　你可以趁他家不在，整个鞋柜都给他拆了
　　@兵兵滴宝贝
19:32:31　　我们楼九成都这样，常穿的鞋子要放在屋里臭自己吗？外面有楼道还通风　　-----------------------------　　不臭自己就得去臭别人吗？，楼道通风一开门就飘别人家真的好吗？
　　@夏小刀eva
22:38:39　　微博上最近放的什么达叔涂鸦你看了吗？猥琐男拿了放在外面鞋子就撸然后射，然后再擦干净。。。。我看了那个就没门外放衣柜的念头了。。。　　-----------------------------　　木有呀，我也感觉整天穿的这种衣物放外面不安全不说也不卫生，谁知道会不会被脏东西盯上也说不定（最近看过类似恐怖片。。。）
　　@直面杯具的人生
04:43:36　　你可以趁他家不在，整个鞋柜都给他拆了　　-----------------------------　　这种事真是打死我也干不出来，也就想想。。。
　　我在大门外放了个鞋柜，封闭的。好在都是放些不常穿但又舍不得扔的鞋。其实想想，不穿还留着干嘛呢，看了楼主的贴，我得收拾一下了，该扔的扔了。　　门口放个鞋柜，有时候有快递来不在家，只要鞋柜塞的下，也挺好的。
　　很多 这样的人 ，能 怎么办，所以只好当他们是死人
　　@直面杯具的人生
04:43:36　　你可以趁他家不在，整个鞋柜都给他拆了　　-----------------------------　　@521_54xiaomao
11:50:46　　这种事真是打死我也干不出来，也就想想。。。　　-----------------------------　　0.0那你可以把你的臭袜子放他们鞋柜上，力争熏臭所有鞋
　　我们这都打柜 满墙的那种~~~~原来这是没素质的？
　　@幽昙天香
14:55:00　　我家楼下邻居在门口放的鞋架，味道还有点大呢。不过他家两口子人超级好，只是有点不拘小节吧。　　我觉得鞋子放外面会害怕丢失，所以还是放家里的好。　　-----------------------------　　@521_54xiaomao
15:09:03　　看我邻居的意思要把所有鞋都放外面了，本来干干净净挺敞亮的一个楼道多出来个柜子，开门就看见，就怕时间久了全是臭味真是郁闷呀，我打算跟物业说说 ，也不知物业能管吧　　-----------------------------　　@火星上的约翰卡特
00:40:03　　物业应该会管吧。都侵占公共地方了。　　-----------------------------　　物业应该要管，跟物业说声呗。
　　给物业反映啊，不处理就不交物业费
　　我家对门，鞋子什么直接摆在一节节的楼梯上。而且还一直不关门，一直在门口摘菜，逗小孩玩…做菜居然是在车库里做的，然后端上楼！还好人不错，无论什么时候出门都能在门口遇到，感觉挺不舒服的！　　
　　他们自己放屋里也怕臭吧╮(╯▽╰)╭　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规如何解决小区业主放鞋架的问题某大厦有8位住户经常把鞋架摆放在单位门外的公共走道上，管得紧了收回去，稍一放松就又搬出来，成为管理中一个不大不小的难题。最近，物业管理处加大管理力度，决心从根本上解决这一问题。他们首先与业主委员会统一意见，明确规定今后凡擅自摆放在公共部位的私家物品均按遗弃物处理（都知道公共部位是不允许摆放私家物品的，既然知道还要摆放自然应当是弃物，这一规定顺理成章）。然后拟订了四个工作步骤：1、值班保安员通过可视对讲规劝违规住户；2、保安班班长到置之不理的住户家宣传新的规定精神；3、主管领导上门“钉子户”的思想工作；4、管理处给仍然无动于衷的下达限期整改通知书。按照这一部署，各个保安班在主管领导的统一组织下，分户包干，分工负责，分头落实。他们耐心细致地做好说服动员工作，一次不行就两次，两次不行就三次，仅用了一周时间，走了两个步骤（凡事预则立，不预则废，多考虑几步没有坏处），尚未用领导直接出面，就将公共走道摆放鞋架这一痼疾治理完毕。总结小区管理中的许多痼疾看似很难解决，其实未必然。只要把它琢磨透了，见人之所未见，发人之所未发，独辟蹊径，拿出一个好的处理办法，问题就会迎刃而解。　
　文章为作者独立观点，不代表微头条立场
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