房子产权证加名字是父亲名字能进业委会吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-28 15:50 标签： 产权证加子女名字
房产证是父亲的,儿子可以进入业主委员会吗_百度知道
房产证是父亲的,儿子可以进入业主委员会吗
房产证是父亲的,儿子可以进入业主委员会吗
行政法规规定的其他能够证明其权属的有效证明为依据根据《业主委员会管理实施条例》第十条规定:业主身份的确认,以房屋登记簿或者法律
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁产权人是9岁儿子母亲无权参选业委会？
日期:[]&&版次:[AII04] &&版名:[阳光社区·帮手]
　　“没想到突然被剥夺了参选业委会的资格。”话说前日，家住越秀区淘金花园的徐红英向小芳投诉：因为家里房产证上写的是儿子（现年9岁）的名字，她想参选业委会，却被居委会认定为不是业主，不能参选。小芳前日走访了当事人、专家和相关政府部门，了解到参选业委会的资格条件和相关程序。
　　■阳光社区记者邓毅富
　　淘金花园四位业主参选业委会，因不是产权人被拒
　　业主质疑
　　监护人为何不能参选？
　　原来，徐女士等十多位业主，从4月底开始紧锣密鼓地准备组织业委会筹备组的工作。到了5月17日，他们接到登峰街淘金北居委会的通知，说四位候选人不具备参选资格，其中三位是丈夫参选，妻子是产权人，或者相反。他们经过夫妻转名后可参选，而徐红英的房子的产权人只有儿子一人，她没资格参选。
　　徐红英表示不服，她认为自己作为儿子的监护人，应该有权代表未成年人参选业委会，理由是《民法通则》第十二条第二款规定：“不满十周岁的未成年人是无民事行为能力的人，由他的法定代理人代理民事活动。”
　　街道回应
　　将尽快举行座谈会沟通
　　不过，徐红英的这一主张没有得到街道的认可。登峰街道办事处向广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局（以下简称“市国土房管局越秀区分局”）请求指导意见时，该局复函称根据《广东省物业管理条例》等法规的规定，业委会委员资格应当是业主，不是业主监护人。
　　而街道在回应业主的诉求时，表示会尽快举行成立业委会筹备小组的座谈会，和业主沟通，并协助他们组织业委会。
　　物权法民法冲突：产权人才能参选只有人大可释法
　　前日上午，小芳随同徐红英等几位业主，来到了市国土房管局越秀区分局，物业科工作人员向业主解释说，按照《广东省物业管理条例》有关规定，只有业主才能参选业委会，而业主就是产权人。
　　几位业主质疑这一规定的合法性，于是工作人员建议他们到市国土房管局作进一步投诉咨询。于是，徐红英一行又来到了市国土房管局物业处，该处工作人员也作了同样的解释：“如果产权人是丈夫，妻子想参选业委会，妻子加名就可以了，不用交费。而未成年的儿子是产权人，父母作为监护人想参选，也可以加名，但有交易性质，费用比较多。”
　　徐女士表示，对这一点不能接受。她坚持说：“物权法有违民法，规定监护人不能代理未成年人参选业委会，实质上剥夺了未成年人的权益。”对此，工作人员解释，类似的个案并不鲜见，但作为职能部门只能是法规的执行者，法规的制定与解释权在人大。
　　欲知后事如何，且待下回分解。
　　专家：业委会只能从业主中产生
　　针对徐女士的困惑，一直给业主们提供法律意见的张宁律师，建议徐女士先申请行政复议，若还是维持原判，还可以向法院起诉，讨个说法。而广东省华南和谐社区发展中心主任周活宁则认为，顾名思义，业主委员会应从业主中产生。物权法的确规定，界定业主的标准只能是产权证。不过，业主争取参选资格，反映了业主争取权益、在小区当家做主的精神，应该鼓励，即使暂时没法如愿，也有助提升业主参与社区管理的积极性。
　　不同法规有冲突，你说怎办？
　　物权法和民法的规定有冲突，这件事怎么解决？小芳将继续跟进事件的进展，请大家留意有关淘金花园的系列报道。如果你有什么好的建议或意见，欢迎你联系“小芳工作室”，和我们聊聊。“小芳工作室”的电话号码：（周日至周四，15时至22时），微博：@小芳工作室。
　　以上内容版权均属广东新快报社所有（注明其他来源的内容除外），任何媒体、网站或个人未经本报协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发布/发表。
　　协议授权转载联系：（020）。
本报新闻今日排行榜房产证名字是儿子的，父亲可以用儿子身份证复印件卖房吗_百度知道
房产证名字是儿子的，父亲可以用儿子身份证复印件卖房吗
　　不可以，房产证是儿子的，说明房屋产权属于儿子，没有儿子允许，任何人不能销售该房屋的。　　房屋产权：　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
两人，结婚证，持有各自身份证，户口本过户住房，契税证，必须房产证登记人本人和配偶一起，需要儿子未婚单身证明，房产证，土地证，一起去签字办理过户手续，只要是已婚身份，如果儿子未婚。他爹卖不成，需要儿子和配偶一起办理手续，办不成。一方。办理手续
来自团队：
身份证复印件的相关知识
其他3条回答
本人和他爸加原件
必须原件。
户口本应该可以吧
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁产权证是女儿的名字，但小区业主大会却要选举父亲为业主委员会成员。怎样操作才合法_百度知道
产权证是女儿的名字，但小区业主大会却要选举父亲为业主委员会成员。怎样操作才合法
请问：有没有现行的法律，法规做为支撑？
提问者采纳
必须是业主或者业主的配偶，支持业委会不一定要当委员。可以以后多参加业委会的活动没有
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
业主委员会的相关知识
其他1条回答
目前的法律法规都没有可以做支撑的，必须是产权人。
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&
网站简介 | 广告服务 | 联系方式 | 网站广告 | 意见建议 | 版权声明 | 不良信息举报 |
广西新闻网 柳州新桂传媒有限公司版权所有
未经书面授权禁止复制或建立镜像
&&&&联系电话：

我要回帖

更多关于 产权证加子女名字 的文章

 

随机推荐