购房合同网签后未备案是否可以单方面撤销 - 相关问题 - 110网法律咨询
与开发商签订合同后付款至备案的期间涉及到一段空档期，请问这段时间内开发商能否单方面撤销合同，我方是否有风险？
有否相关的法律法规明示？
我去年年底从一个个人手中买了一套双拼户型（两套小户型）的期房，当时在开发商处签了更名协议（只给了我复印件），直接进行了网签，现在有一套已经签定纸质商品房买卖合同，也已经交了契税，没有办理房产证。但就在要办理另外一套的手续时，开发商的（老总）法定代理人却因为和卖给我房子的那个人的个人恩怨，不同意卖房人直接更名给我，要求我把已经签订的购房合同撤销。我想问开发商的要求合法吗？如果我不同意撤销，开发商可以强行撤销吗？我知道房子的大证还没办下来，我手里...
去年6月跟开发商签订了购房合同，并且通过开放商介绍在一家住房公积金代办中介办理了住房公积金贷款，9月与银行签订了贷款合同，但是直到今年6月开发商交房时我的贷款银行都还没发放，电话询问中介说8月底放贷，到8月询问又说10月放贷。想请问这种情况下我可以解除购房合同和贷款合同吗？
租了一个23平米的甲壳虫楼房（此楼大约有一千五百户），原租期半年，租金1000，压二付三。付了三个月的了。但住进来一个多月后，房屋地板出现恶臭，特别是晚上经常臭醒，现在闻了就恶心头疼。找物业的人来看了，说是厕所厨房和阳台地漏问题，（阳台厕所厨房全部在这23平米里，不是我们的原因）无法维修，要往里边多灌水能减轻。也没告诉房东因为马上考试想坚持两个月再。但是现在白天灌水稍微减轻，晚上睡觉没法灌又很臭。忍不了了，想通知房东单方解约租房合同，请问可以吗？房东...
无房产证，签购房合同是否可以打扫公证处公证？？？如果房主死亡后，没有过户是否可以过户！！！
买家支付定金后没有按合同规定的日期履行，卖家按合同约定单方面解约。若买家不服在解约后3个月内起诉卖家，而卖家是否可以单方面解约后马上再与他人进行交易还是等买家起诉案结束后才可以与他人交易？
你好，请问二手房购买合同签订后，合同上是否可以加名字进去，目前：合同是办过网签的，合同上购买方写的是我妻子和儿子的名字，且上下家税已全部审好，因为我妻子在贷款审批上没有通过，需要把我的名字加进去以我的名义申请办理银行贷款，不知是否可以在合同上增加我的名字，办理的流程和需要提供的资料有哪些？谢谢！
房屋过户后没有给付房款是否可以索要房权撤销二手房交易啊！
我和公司签约5年，第2年生病。经检查化验是恶性肿瘤，并立刻开刀手术，放疗。最经一直未上班，公司想单方和我解除合同，可以吗、
签订了购房预售合同，付了首付，合同规定一个月内要把剩余房价款全部还清，但是现在不能贷款，是否可以解除合约？
合约上有关于买收房逾期付款的违约责任，有逾期在60天以内和超过60天的赔偿；
在还款一个月的期限内解除合同的赔偿却没有规定，请问此时解决会赔偿开发商吗;如何赔偿，按照逾期付款60内赔偿还是怎么样？
在我没有贷款能力情况下，开发商依旧售房给我，请问我是否可以以此来要求解约，并不做赔偿；
想咨询下，由于没有广州的购房资格，所以签订购房合同只能写男朋友的名字，如果在办理房产证之前结婚，并且也具备了广州的购房资格，房产证是否可以写两个人的名字，加上名字会产生哪些费用？谢谢！回复: 9 | 浏览: 1178
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请教一下，赎契是在网签前还是网签后？
二手房网签就能保证不会一房多卖是吗？如果网签前房子是没抵押的，网签之后过户之前能否还拿去抵押？
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地区:番禺区街道:沙头街道帖子6&经验值30 &注册时间&最后登录&
过户后是抵不了押的，过户后房字已经是你名下的了。
赎契应该是在过户前必需完成，要不然是过不了户的。
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网签前后都可以，先去申请，银行不知道猴年马月才扣款来自[]
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网签能对买家保障点吧。赎契要二个月来自[]
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地区:海珠区街道:中山大学、滨江东帖子265&经验值2257 &注册时间&最后登录&BB生日
其实是有两个案例，一个是贷款手续还没办完，但是到了合同上约定的付首期时间了，如果先付首期给卖家有风险不？中介鼓吹没风险，理由是已经网签了，这个房子没抵押；另一个是朋友买了一个据说很笋的房子，总价好像是300W吧，因为他要先卖一才能买一，然后卖家给了很宽松的条件，先网签给首付，房子交付买家使用，其它手续等买家卖一之后才进行，时间给足八个月，如果八个月以后卖一仍没完成就按月付租金，这个房子有抵押。
金币200 &精华5&帖子21178&经验值109740 &注册时间&最后登录&妈币117698 &
地区:街道:帖子21178&经验值109740 &注册时间&最后登录&BB生日
正常情况下是签好合同后，双方有个约定；因为必须要赎契完拿到涂销资料后才能去过户的；
网签的意义就是把房子锁定下来，防止一房多买，这样买家也可以省心些；
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q:& &电话：条线）
(郑铃萍)，&&（王东）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，按揭贷款，递件过户)。
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好像网签后，也可以取消的吧？来自[]
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楼上说的不错。
金币0 &精华0&帖子70&经验值395 &注册时间&最后登录&妈币568 &
地区:番禺区街道:南村镇帖子70&经验值395 &注册时间&最后登录&
网签前后 原业主都可以拿去银行抵押的，只是作为一个正常人既然收了买家的定金签了合同应该不会再去银行抵押了。至于第二个案例嘛 操作上风险较大 ，时间长，业主愿意配合也没什么问题，抵押情况也不是主要问题所在，关键是你朋友能不能顺利完成卖了手上那套房子 ，风险更大的是业主方，因为一旦签了合同即锁定了房价，房子涨了买家就赚了，现在很多学位房炒家就是这么操作编故事 然后叫中介找买家赚中间差价。
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网签后业主反悔不去过户,准备起诉他,在北京可以起诉他吗
在河北三河市燕郊镇买的二手房,网签后业主反悔不去过户,准备起诉他,在北京可以起诉他吗
问题类型：　问题来自：北京 - 北京　悬赏：20分　咨询时间： 08:30　咨询人：wl1573ustj
问题补充：谢谢，大家。我主要担心河北法院办事效率低和有可能的不公证，所以倾向于北京法院起诉，但究竟是北京起诉好还是河北起诉好？请建议，谢谢
补充时间： 09:44
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法律快车律师回复共7条回复
你好，如果对方户口是北京的就可以
回复时间： 08:48
谢谢。我主要担心河北法院办事效率低和有可能的不公证，所以倾向于北京法院起诉，但究竟是北京起诉好还是河北起诉好？请建议，谢谢
这个都可以的，你自己决定吧
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
对方户口所在地起诉。
回复时间： 08:53
谢谢，对方户口是北京的。我主要担心河北法院办事效率低和有可能的不公证，所以倾向于北京法院起诉，但究竟是北京起诉好还是河北起诉好？请建议，谢谢
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可向被告人所在地和合同履行地法院起诉，如果被告人是北京户口或有证据证明他在北京居住一年以上的，你可以在北京这边的法院起诉。
回复时间： 08:54
谢谢，对方户口是北京的。我主要担心河北法院办事效率低和有可能的不公证，所以倾向于北京法院起诉，但究竟是北京起诉好还是河北起诉好？请建议，谢谢
这个不好评判。北京这边法院案件多可能效率会低一点。河北法院案件相对少，效果不至于那么低。
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一般到被告住所地法院起诉。
回复时间： 09:16
谢谢，对方户口是北京的。我主要担心河北法院办事效率低和有可能的不公证，所以倾向于北京法院起诉，但究竟是北京起诉好还是河北起诉好？请建议，谢谢
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你好，需要在被告户籍所在地或经常居住地进行起诉。
回复时间： 09:36
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
河北三河市燕郊镇所在的县级法院起诉。中华人民共和国民事诉讼法 `\\第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：　　（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；　　（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；　　（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
回复时间： 09:51
谢谢，对方户口是北京的。我主要担心河北法院办事效率低和有可能的不公证，所以倾向于北京法院起诉，但究竟是北京起诉好还是河北起诉好？请建议，谢谢
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，在被告所在地法院起诉
回复时间： 15:45
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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