投资者不希望翼龙贷事件闹大
2个月前发布来源：作者：林目
不论翼龙贷是否会触到当前监管的红线，但从投资者的角度来看，他们都愿意相信翼龙贷是有能力度过这次危机的。否则这家成交额215.20亿元平台一旦倒下，对行业造成的震慑作用，很难想象未来还会有人相信P2P理财。
在2015年接近年末的时候，e租宝、大大集团相继出事，致使投资人累计损失多达740亿元，几乎桩桩是血泪。日，有媒体报道称翼龙贷涉嫌资金池违规操作，自此，翼龙贷即将步e租宝后尘的消息不绝于耳，引起投资者的恐慌。但据记者走访发现，有部分投资者并不希望翼龙贷这次的事件像e租宝一样闹大，他们认为一旦事情闹大后可能更拿不出钱回来，而还有部分投资者表示并不用过分担心，原因则是因为翼龙贷背后有联想控股有限公司在“撑腰”。“事情越大，我们的钱越拿不回来。”一位不愿意透露姓名的翼龙贷投资者对记者表示，“翼龙贷不存在挤兑潮，因为是定期，不是活期。如果翼龙贷出事了，这点资金紧张难不住联想的。”但也有投资者质疑翼龙贷背后的联想是否能为翼龙贷“买单”。该投资者认为，翼龙贷的注册资本是1亿元，联想实缴3333万元，联想已履行了出资义务，翼龙贷如果出事跟联想也没有关系。记者查询全国企业信用信息公司系统发现，联想不是外界所传的翼龙贷的大股东，翼龙贷的大股东实际上是西藏达枚信德投资管理有限公司（下称西藏达枚），其认缴和实际出资5467万元，占翼龙贷股权54.67%，法人代表是王思聪。而联想占股权33.33%。“个人认为资金池是现在所有平台都有的。翼龙贷倒了，绝对是的终结，对这个行业也是致命打击，因为投资人已经无所适从。”一位投资者说，从翼龙贷一直在普惠三农的行为看，他相信翼龙贷能处理好这次危机。就在当日中午，翼龙贷运营总监吕建军就翼龙贷被传非法集资一事做出简单回应，他表示该报道为不实报道，“先有债权后放贷”正好是翼龙贷的长处。当晚，翼龙贷对质疑作出详细回应。翼龙贷称，公司秉承“先有借款后有投资”的原则，根据借款项目的多少决定发标数量与额度。依据农业发展和借款人从事行业特点，季节不同，发标数量也不同。不存在非法吸储和资金池行为。另外，翼龙贷的投资人和借款标的都是一一对应，无论是在PC端或手机端，用户投资后，都可以在投资记录的“债权详情”里看到借款信息，包括借款人姓名、身份证信息及所在地区、借款用途、借款金额。据零壹财经CEO柏亮称，“P2P的这类理财计划式的产品，出现几年了，不少平台采用，并解释为投标工具，因投散标效率较低，以计划的形式自动投标效率较高，受到很多投资者认可。是否非法集资，难以直接判断。”自此，翼龙贷涉非法集资一事再起疑云，但可以看出的是投资者并不如此前e租宝事件般无所适从，对于这次事件的发酵，更多人还是保持了较为冷静的态度，这或许是缘于他们对于翼龙贷背后的联想的信任，也或许是对这个2007年上线，并且一直表现颇佳的平台的信任。柏亮认为，此次翼龙贷的事件关键还在于这个叫做“理财计划”的东西，到底是一个投标工具，还是一个理财产品，是否符合理财产品的要件。虽然都叫“计划”、“宝”，但各家公司在具体操作上可能有不同，不同的操作可能会带出不同的法律关系。而他认为，投资者仍需要注意以下几点：一是这类产品是积累了资金再去找项目逐步把钱贷出去，还是为已有的债权或资金需求寻找快速的资金来源，要从平台整体的资产和资金供需来看这个先后顺序；二是投资者的资金进入理财计划以后，其对应的资金是在自己的账户，还是转移到平台账户；三是投标结果是否能一一对应，投资者资金是否能明确对应到具体的资产标的；四是投资者资金是否有第三方托管（或存管），这一条目前并非硬要求（监管过渡期之后就是硬要求了），但是有托管的比没有托管的更安全。但如果这类“计划”或“宝”是投标工具的话，关键就在于是否保证了投资者的决策权。“这个毕竟只是征求意见稿，正式文件出来后，还有18个月的过渡期，即使细节上不合规，还有整改的时间和机会。”柏亮说。如此看来，尽管监管细则已经出来，但在18个月的过渡期内，针对行业内目前存在的问题，不少细节上恐怕还要进行调整。&那么，就翼龙贷目前的情况来看，是否会步e租宝的后尘，恐怕还很难说的清。但从投资者的角度来看，不管是否翼龙贷有触到当前的监管红线，他们都愿意相信翼龙贷是有能力度过这次危机的。否则这家成交额215.20亿元，拥有28万多投资者的平台一旦倒下，对行业造成的震慑作用，很难想象未来还会有人相信P2P理财。推荐阅读：
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黄奇帆为何在两会上直接炮轰“首付贷”？
　　就像房地产商在2011年两会被炮轰没有流淌道德血液一样，一种致力于帮助更多人买得起房子的理财产品，在今年两会期间成为中国官员口诛笔伐的焦点。　　首付贷已经成为春节之后全国楼市抢购狂潮的幕后黑手，并即将成为中国政府重拳打击的对象。官方的封杀已在路上，3月7日，彭博社报道监管部门将打击部分机构发放购房首付贷款的行为。　　据《中国经济时报》报道，全国人大代表、重庆市长黄奇帆在两会上直接炮轰首付贷，暗示可能引发美国“次贷危机”那样的大崩盘。　　黄奇帆的言论威力十足——他主掌的重庆连续两年GDP增速全国第一，黄普遍被认为“很懂经济”。2013年，黄奇帆有先见之明地拒绝了三个P2P公司到重庆注册，果然，不到两年的时间，P2P危机爆发。　　黄奇帆提醒道，美国“次贷危机”的源头就是零首付，“当银行的购房贷款首付从原来的40%降到30%，甚至是20%，如果房产商或者中介再给买房的人提供10%到20%的首付，就使得买房人变成零首付或者5%、10%的首付，房价也就没头没脑地一两个月、三个月暴涨了30%、50%。”黄还称这和去年股市高杠杆造成的3000点到5000点的后果是一样的。　　首付贷随着P2P行业而兴起，2015年，房产经纪公司、电商平台和开发商开始集体参与到这门生意中来，他们或者自建理财平台吸纳资金，或者利用外部P2P平台的资金，为客户提供买房首付款的贷款。　　首付贷在一手房中应用比较多，二手房交易中，过桥贷款是主力产品。如今，刚刚看到希望的首付贷业务面临倾覆。然而，首付贷的规模究竟有多大?　　2月28日世联行发布的2015年报显示，首付贷产品“家圆云贷”共发放32209笔，放贷金额为29.92亿元，据此计算，每笔贷款为93000元左右。　　中国最大的房产电商平台之一好屋中国告诉界面新闻记者，根据他们统计，首付贷贷款金额分布与房价成正比，占总房价的10%左右。一线城市在20至 40万元之间，二线城市10万至20万元之间，三线城市在8万至10万元之间。一线城市的首付贷的用户最多，但是占购房者的比例低于10%。　　根据链家提供给界面新闻记者的数字，链家的新房首付贷规模极小，截至二月底，发放贷款仅为3亿元，而该项业务已经在2月底停止。　　链家贷款业务更大的交易发生在二手房交易中。链家理财公布的数字显示，2015全年，有接近115亿元的资金流向链家房产交易客户，用于赎楼贷、抵押贷和购房尾款，链家称这些大多是交易过程中的短期资金周转，不是首付贷之类的能够放大购买能力的杠杆。而整个2015年，链家的交易额超过4000亿元。　　搜狐集团旗下搜易贷的负责人也曾公开表示，截至2015年底，其在一线城市的首付贷用户总共为2万个左右，只占总成交量的2%。　　综合房产代理或销售平台提供的数据，界面新闻记者了解到，约有10%的购房客会选择首付贷产品，可以贷到房屋总值10%的款项。　　有多少资本通过首付贷流入一线楼市?界面新闻记者统计后得出，过去的两个月中，仅仅北京、上海和深圳三个城市，就有5586亿元人民币流入楼市。如果1/10的买房者使用了首付贷，并且贷到了10%的房款，那么，首付贷这个产品为三个一线城市贡献了55亿元。　　55亿元的资本是否可以让一个交易额为5500亿元的市场陷入危机?　　平安好房董事长庄诺拒绝评价政府可能对首付贷采取的行动——平安好房的特色是以首付贷之类的金融产品带动房产销售，2015年，平安好房的金融产品交易额达到180亿元，带动了1500亿元的房产销售。庄诺意味深长地和界面新闻记者强调，平安好房首付贷产品上线是在2014年9月，“那正是房地产最困难的时期”。　　首付贷的风险传说，更像是上海链家事件的后续，又被楼市抢购行为而放大。首付贷的风险论在2月底开始疯传，而可以看出，上海楼市尤其是二手市场的火爆在春节前就已经非常明显——1月的二手房成交面积为369万平米，比2月足足多了100万平米。而在此之前，上海楼市已经足足火了九个月。　　即使充斥着不理性的抢购和抬价故事，沪深楼市是否存在泡沫?　　领盛投资管理大中华区研究与策略部董事陈碧婷告诉界面新闻记者，他们判断楼市是否过热主要依靠四个指标：收入房价比、供款收入比、楼价涨幅和贷款成数。除了楼价涨幅较高以外，沪深楼市其他几个指标与国际热门城市相比，并不算高。　　而针对一线楼市是否会重蹈“次贷危机”覆辙的担忧，陈碧婷认为，美国当年爆发的“次贷危机”，除了首付成数较低之外，还因为银行将贷款打包成资产包卖给没有风险意识的客户;在房地产价格跌落后，风险随着这些资产包传导到全国。据她观察，国内银行基本没有该类业务。　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭告诉界面新闻记者，一线城市确实已经出现了投资客和短期炒房客，一些拥有京沪购房资格的年轻人将自己的“房票”出售给了炒房客，而这些炒家手中的资金并不多，如果市场下行，首付贷的存在无疑加大了风险。不过他也承认，如果首付贷用户仅仅为买家的1/10，那并不会对楼市产生风险，“上海或者北京房价大面积下跌的情况不太可能出现”。　　此轮房价的暴涨，更像是资产荒和宽松货币政策的结果——上海、深圳等城市的购买力在之前几年被压抑，一旦信贷放松，就会涌入楼市，而且会尽力用足杠杆;到了后期，恐慌和追涨情绪就将出现。　　一线城市的楼市购买力被“330新政”全面释放，除了首付大幅降低之外，贷款利率也在走低。开年以来，上海首套房按揭贷款利率出现下滑，多家银行对首套房执行最优利率8.5折。　　“既然政府意识到高杠杆的风险，为什么要盯着首付贷，而不是收紧银行信贷?”一位要求匿名的理财平台负责人愤愤地说道。
　　央视315晚会曝光了网络刷单这一灰色产业链。
曾经大吹大擂，已经摘除“限提”之帽的快速贷，再
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　　如何办理银行汽车业务?办理银行款' >汽车贷款业务流程是什么？　　据小编了解，办理银行汽车贷款的流程是：　　1、借款人准备相关材料，前往银行营业网点，提出汽车贷款申请。　　2、银行受理借款人的申请，并对借款人提交的材料，以及借款人本人的资质，进行审查、审批，并将结果告知借款人。　　3、获批贷款的借款人，与银行签订贷款合同，以及担保合同，办理担保等手续。　　4、银行将贷款发放至借款人账户，并划付至汽车经销商账户。有的银行是直接发放至汽车经销商账户。　　办理银行汽车贷款，所需材料有：1、借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明;2、借款人及配偶的，比如工资卡银行流水、个人所得税完税证明;3、汽车销售合同、首付款的发票;4、担保材料;5、银行要求的其他资料。　? 以上就是办理银行汽车贷款业务的具体流程，希望通过小编的介绍大家对办理银行汽车贷款业务有了一定的了解吧！也希望小编能帮到广大市民。
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贷款付首付，半年赚了80万
&&&来源：南京晨报&&&&&&点击量：85
&&&& 原标题：贷款付首付，半年赚了80万&&&& 2014年，南京楼市一片冷清的时候，有20多家楼盘推出了“0首付”、“一成首付”等优惠措施，称只要交5万元定金，签个字就能买房，首付款可以一年以后才付，这种变相优惠一直持续到2015年年初。然而火爆的2015年楼市让这种优惠很快消失，买房人开始热情高涨，然而房价上涨太快，资金周转、卖旧买新跟不上涨价速度，于是，在开发商和互联网金融平台的助力下，“贷款首付”、“众筹首付”、“买理财付首付”等一系列“不走寻常路”的方式在南京楼市开始出现。
&&&& 9.9元众筹，可获9.9万首付
&&&& 2015年4月，位于奥南滨江新城核心区位的恒信珑湖国际携手打响了众筹买房的第一枪，开启为期两周的购房众筹模式。开发商称无论是否抢购500元筹标，都有机会猜房价，价格最接近的购房者，即有机会以最优惠价格购得恒信珑湖国际88平方米房源1套，参与500元众筹活动的人也可以获得高收益。
&&&& 2015年9月，新城地产旗下的花漾紫郡举行了淘宝众筹，只要在淘宝指定页面花费9.9元购买活动电子券，不仅可以获得市场价值40元的费列罗巧克力一盒和新城花漾紫郡1000元的购房券，更重要的是，只要参加者超过5000人，就可以产生9.9万元的首付款大奖，有一个人会获得9.9万元的众筹款来支付花漾紫郡新房的首付款。若低于5000人，则本次活动失败，9.9元返还到淘宝账户。新城地产的活动负责人刘颖告诉记者，这次众筹活动最后是成功的，的确有5000人参与购买电子券，也产生了首付大奖，但是最后幸运地获得众筹首付款大奖的购房人要求对他的身份和房号保密，所以最后没有在官方公布结果。
&&&& 贷款付首付，半年赚了80万
&&&& 南京市民徐女士2015年6月看中了河西一套100平方米的住宅，当时单价不到3万元，算下来首付需要81万。但她当时手上只有41万元，就打算将一套老房子卖掉，再用卖房的钱来交首付。没想到，老房子信息挂在网上一段时间还没有成交，新房的置业顾问又催着她交钱，并且表示下批开盘房价还会上调。正在焦急的时候，朋友介绍她办理了一种“首付贷”产品，只要支付周转利息和服务费，就可获得首付贷款。在递交了相应的材料，通过审核后，一周左右，徐女士就从顺利地借到了40万贷款，顺利搞定首付买了房。“幸亏当时作了这个决定，现在这个楼盘单价已经卖到3.8万元了，刨除利息和服务费，相当于我半年时间赚了80万。”她说。
&&&& “首付贷”是三六五网全资子公司——江苏金融信息服务有限公司为购房人提供的新房和二手房首付贷款业务，在我省还是首创。总经理李晓羽介绍，2014年底平台上线时，首先推出纯信用模式的新房首付贷款业务“新居贷”，不少开发商对该产品很感兴趣，纷纷为购房人贴息，吸引了一批刚需购房人使用该业务。2015年下半年以来，随着住宅热销，“不愁卖”的开发商不再给购房人贴息，但是因为房价看涨，还是有不少一时凑不齐首付的改善型购房人宁愿付出一些利息，也要贷款付首付买房。与此同时，随着河西等热门区域的二手房销售火爆，也顺势推出了针对二手房的“首付贷”业务。
&&&& “我们的年报显示，一年来已有2500人申请了4.5亿元购房首付贷款，平均每人贷款18万元，其中新居贷占比达到80%，二手房首付贷占比20%。”李晓羽说，这些贷款人以南京人为主，大部分是像徐女士那样，因为卖旧换新资金一时没到位才选择贷款。也有少数人是出于投资考虑，贷款是为了同时付两套房的首付，“毕竟，一套房首付往往就要100多万，投资客会选择使用一定的金融杠杆。”
&&&& 买理财付首付变了模样
&&&& 2014年，多家楼盘推出了高额收益的理财产品，其中不少收益都可以用于付首付。银城地产11月宣布将联手南京银行向社会发布新的理财产品“置业宝”，第一期产品为63天，年化收益率5.35%，5万元起售，20万元封顶。银城地产副总王政称，不仅这种理财产品对大众放开，而且购买这款理财产品后，如果其间认购银城旗下“一方山”和“蓝溪谷”两个楼盘的房源，还可以享受与理财产品利息同等的购房款优惠。南京另一家鼓楼滨江的开发商也联合银行推出了一种理财产品，20万元起售，1个月年化收益高达5%，但是这份收益并不能直接提取，只有买开发商的房子时可以冲抵房款，如果不买房，本金照退，但是这份高额利息就没有了。
&&&& 日，中国平安旗下的平安不动产称，购房宝2号南京格林格林产品正式上线。购房宝2号融买房、理财于一体，目标规模400万元。投资人1000元起即能认购，并能获得优先选房、团购优惠2万元以及30%的年化收益。如果最终投资者选择不认购房产，也可获得年化5.5%的收益，完全不同于各种理财产品的“宝宝”。
&&&& 记者再度采访两家开发商得知，如今银城地产的“置业宝”虽然早就卖光了，但是正在推别的针对银城业主发行的理财产品，最新一期是联合中国银行、江苏银行发行的私募，5万元起的年化收益8%，100万元起的年化收益9%。而另一家开发商可以冲抵房款的理财产品则在2015年宣告停止销售。
&&&& 业内人士分析，通过互联网金融贷款首付和参与众筹首付，是一种创新行为，但是买房是动用资金的大事，也是影响未来几十年生活的大事，买房下定或者买理财都要理性思考。平台方也需要认真甄别，避免贷款发放给那些同时投资大批房产、豪赌短线暴涨的炒房人，以免一旦房产降温引发偿还风险。记者 刘娟
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