&&问题详情
父母有一套房,房产证是父亲的名字,我有共有产权,房子是一次性付款的,无贷款,我现在再买房算不算首套?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
房产证上有你名字,你再买就二套，没有你名字就首套
房产证是否由你名字
如果房子上面有你的名字就算2套，没有你的名字就算一套，详情请咨询保利圆梦城置业顾问谢焱珍：
您好，我是华润紫云府的顾问。房产证上面的名字是父亲的，如果您已经成年的话，买房是首套的，一般首付是三成。
如果方便的话， 您可以来紫云府看看，【华润·紫云府】项目位于白沙四路，青菱城市花园对面，距离白沙洲大道300多米左右，片区独有11层花庭洋楼，超低公摊。谢谢！看房请联系：胡洁莹，135
如果房产证上没有你的名字你在当地买就算首套，首付3成，如果有你的名字，你再买就算二套。不过这个也要看当时买房的地区，有的地方系统不完善，好多房子在房地局都查不出来，如果你想首付三成，建议你先把资料交到相关单位做个房查。详情咨询置业顾问：潘姣林
首先你说的共有产权是什么意思,我不理解简单的说,房产证上有你名字,你再买就二套没有你名字就首套
如果产证上面有你的名字,要看你是未成年前购买还是成年之后购买的。这和当初房子是否是一次性付款没关系。分2种情况:如果你成年前名字被加上去的,那么你再买房,可以算作是首套购房,享受首套房的优惠。如果你是成年后在产证上加的名字,你以结婚名义购房,也可以算作首购,具体的有些区域交易中心不一样,最好还是先咨询当地的交易中心,如果你需要贷款,银行可能会按照第二套房给你做贷款。今年的政策稍紧,建议最好还是实地到交易中心咨询。
简单的说 现在买房是:认房 认贷 以家庭为单位你和父母在一个户口本上吧二套
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话： 违法信息举报邮箱：父母想给我买房，但我没收入，房产证上只写我一个人的名字，由父亲名义还按揭，能办到按揭吗？以后产权归我 - 相关问题 - 110网法律咨询
父母想给我买房，但我没收入，房产证上只写我一个人的名字，由父亲义按揭，银行会放贷款吗？以后房子的产权归父亲所有还是我独有或者共同所有？
婚后买房，男方父母出资买的，房产证上是男方父亲的名字。还贷人也是男方父母.离婚后女方能分割房产吗
婚前按揭买房，房产合同上是丈夫一个人的名字，有贷款，没有拿到房产证。能不能在房产合同上加上我的名字？怎么才能加？如果加上了，以后拿房产证是不是房产证上是不是一定要有我的名字？ 现在公婆在还贷。
婚前男方按揭买房（首付40%，其余由我们夫妻共同还贷），婚后2年办理房产证。房产证只写老公一个人名字，如果离婚财产怎么分？
结婚后女方父母出资买房，因为据说写父母的名字，将来遗产税会很贵，于是准备直接在证上写女儿的名字。
怎样证明是女方的个人财产而不是夫妻共同财产？有什么方法比较方便简单的，最好不要让男方家知道的是女方个人财产方法？
越具体越好~~谢谢！ 个人是希望不去伤害夫妻感情，所以希望是房产证上写了女方的名字，而且男方完全不知情的情况下解决。，如果能提供给我一个具体的解决方法，感激不尽~！
我是今年5月份结婚的，我们现在生活在烟台，我爸爸把老家的房子卖掉，到烟台来买房子，但是他是外地户口，也没有社会养老保险，不符合购房条件，只能以我的名义买房，我爸爸出的首付39万，剩余25万以我的名义进行贷款，我爸再把贷款的钱如数还给我，房产证上是我自己的名字。因为是婚后买的房子，想问问，这个情况，这个房子属于我们夫妻双方的共同财产吗？我咨询了一些人，说法都不一样。昨天我咨询了一个律师，她说我们私下三个人签署一份协议就行，说明为什么以我的名义买房，我...
婚后由男方父母出首付款买房（70%），房产证上是小夫妻的名字，余下房款由小夫妻每月共同还贷款。
问题：1）如果小夫妻想卖房，父母能约束吗？如果想约束，该怎么办？
2）若在父母不知情的情况下卖出房产，对于房产增值的部分，父母能拿回相应的增值部分吗？比如现在父母出资的是80万的70%，56万，当房产卖出100万，父母能拿回70万吗？如果想得到这个结果，该如何做？
3）如果小夫妻出现财产分割情况，父母如何能拿回自己付的首付款，是只用出示当初买房时的付款证...
在我婚后父母出资为我买房，房产证上是我的名字，如果离婚这房子是我个人财产吗？
婚后男方父母出首付买房，夫妻共同还贷，房产证上写男方父母及夫妻四人名字，离婚后房产如何分割？
父母协议离婚后双方书面协议写房产归我所有、上面有双方签名和行政中心的公章，房产证是我父亲的名字，父亲现在再婚，住的还是这套房子，那这套房子是归我一人所有吗？
买房时最好怎样做才能确保房子有女方的一半呢？
够买的是二手房。办公在法人家里,法人名字的暖气费计入什么科目_百度知道
办公在法人家里,法人名字的暖气费计入什么科目
可计入管理费用--福利费里。法人利用住宅作为办公用房，可视同为办公租房相关开支，计入管理费用。
其他类似问题
为您推荐：
暖气费的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&
&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&
&|&&|&&|&&|&
&|&&|&&|&&|&&|&&|&
&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&
&|&&|&&|&&|&&|&&|&
　您现在所在的位置： &&
慎礼区片住宅房屋征收与补偿方案
&&&&为改善居民居住条件和环境，加快旧城区改建步伐，依据市区总体建设规划，慎礼区片整体改建已列入烟台市城市建设重点工程，烟台市芝罘区人民政府作为房屋征收主体，制定房屋征收与补偿方案，内容如下：
&&&&一、征收范围
&&&&新建西巷14号、15号、16号、18号、19号、20号，新开街1—6号，青年路19号1-4单元。
&&&&二、法律法规和政策依据
&&&&《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《山东省人民政府办公厅关于贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉有关问题的通知》（鲁政办发〔2011〕25号）、《关于印发&国有土地上房屋征收评估办法&的通知》（住建部建房〔2011〕77号）、《烟台市人民政府关于规范国有土地上房屋征收与补偿工作的意见》（烟政发〔2011〕54号）等有关规定。
&&&&三、签约期限
&&&&2012年12月28日至2013年1月27日。
&&&&四、征收补偿方式
&&&&被征收房屋实行货币补偿或产权调换补偿方式。选择房屋产权调换的，实行就地产权调换或易地产权调换。
&&&&1．被征收房屋主体货币补偿价格，由被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）选定的房地产评估机构按有关规定评估确定均价为9200元/ｍ²。
&&&&2．被征收房屋产权调换实行等价值调换。等价值调换面积=按分户评估报告确定的被征收房屋主体补偿金额÷选定的调换房屋楼层投资优惠价格（详见附表），以此进行房屋产权调换。
&&&&低于45m²“房困户”的被征收房屋主体补偿金额＝分户评估报告确定的房屋主体单价×45m²。
&&&&（一）货币补偿
&&&&被征收房屋货币补偿额＝房证建筑面积（低于45 m²的“房困户”解困补到45 m²）×评估单价（具体价格详见分户评估表）+搬迁费+三个月临时安置费+附属设施（包括燃气、固定电话、有线电视、小棚等）及装修等补偿。
&&&&（二）产权调换
&&&&1．就地产权调换，按建筑面积计算；在签约期限内，被征收人可选择的安置房最大调换面积=等价值调换面积+15m²（15 m²内需按楼层投资优惠价格自行投资购买）后就近的户型档。但超出“等价值调换面积+15m²”部分，被征收人需按市场优惠价格投资购买。挑选就地安置房时，若应选档户型已被选完且之上最近户型在安置该档被征收人后仍有剩余，被征收人方可选择该档户型房屋。签约期过后，对被征收人保留选择等价值产权调换面积的权利，但不能保证享受以投资优惠价和市场优惠价投资购买超出等价值调换面积政策。
&&&&2．易地产权调换
&&&&易地产权调换，按建筑面积计算；被征收人可选择的安置房调换最大面积=等价值调换面积+15m²后就近的户型档（15 m²内需按楼层投资优惠价格自行投资购买）。但超出等价值调换面积+15m²部分，被征收人需按市场优惠价格投资购买。
&&&&3．被征收人原房屋暖气投资不另行补偿，抵顶所调换房屋的暖气投资；原房屋没有暖气投资的，按被征收房屋产权证面积80元∕m²扣减房屋主体评估价格。燃气投资2652元/户和有线电视投资250元/户由被征收人自行投资。
&&&&五、有特殊情况的被征收房屋的补偿原则
&&&&1．如被征收房屋实际面积与房产证登记的建筑面积不符的，以房产证登记的建筑面积为准。
&&&&2．被征收的公管房、自管房，现承租人未参加过房改的，在征收公告期限内签定协议并搬家交房的，由本人提出书面申请，经产权单位同意，报市有关部门审批，符合房改条件的，可对现承租房屋进行房改；不符合房改条件的，房屋所有权人与房屋承租人解除租赁关系的，对房屋所有权人进行补偿；不能解除租赁关系的，给予房屋产权调换，由产权人与承租人重新订立租赁合同。
&&&&3．被征收房屋产权人离异的只能选一套与“等价值调换面积+15 m²”就近户型档的安置房。
&&&&4．被征收人是年满65周岁以上的老年人（1947年1月1日前出生）或行动不便的残疾人（持残疾证）、重病患者，选择产权调换时可以给予低楼层安置照顾，但需经本人书面申请并按选房顺序依次选择，直至选完为止。
&&&&六、其它补偿标准
&&&&1．被征收房屋附属设施，按燃气投资2652元/户、有线电视移装费250元/户、固定电话移机费150元/部、空调移装费200元/台、网络移装费180元/套、太阳能移装费180元/台、热水器移装费80元/台给予补偿。
&&&&2．被征收的住宅房屋用作营业用房的，按住宅实行货币补偿或产权调换。取得工商营业执照、税务登记证、营业至房屋征收决定发布之日，且房屋所有权证书、营业执照和税务登记证注明的营业生产地点相一致的，按实际经营使用的合法建筑面积一次性支付被征收人400元∕m²的利用住宅营业补助费。
&&&&3．被征收房屋附属设施，按评估机构评估金额予以补偿；房屋配套小棚（房改表有备案的）按建筑面积1200元/ m²给予补偿。
&&&&七、安置房屋标准
&&&&就地安置房分毛坯房、初装房。毛坯房标准为：水、电、暖（含暖气片）、燃气、电话、有线电视、网络管线到位，拉毛地面、墙面、顶面刮大白、室外防盗门。初装房标准为：在毛坯房基础上增加室内房间间隔，配设普通门；卫生间地面、墙面贴瓷砖，安装坐便器、洗面盆、淋浴喷头；厨房墙面贴瓷砖，安装洗菜盆、水龙头；除卫生间外，地面为压光水泥地面。
&&&&选择毛坯房的，按调换房屋建筑面积给予被征收人100元/m²的室内设施配套补助款，由被征收人自行配套。选择初装房的住户，不再支付室内设施配套补助款。
&&&&八、安置房房源
&&&&1．慎礼小区就地新建住宅为高层房屋（期房），共29层。1-5层为非住宅，6-29层为住宅；其中1号楼第1、2、3单元，2号楼第4、5单元，3号楼第6单元为回迁安置用房。
&&&&建筑面积约为： 76m²、85m²、90 m²、93 m²、95m²、109m²、110 m²、114 m²、115 m²。被征收人可根据应调换面积就近选择户型，房产证登记面积最终以房屋管理部门确认面积为准。
&&&&2．易地安置房源，详见附件。
&&&&九、产权调换房屋的方法与步骤
&&&&1．选择产权调换的被征收人，搬家交房时自行结清发生的水、电、煤、暖、有线电视等相关费用，签订《交房验收单》；
&&&&2、根据每天验收旧房的套数，制作相应套数的顺序号（即：验收旧房套数10套，就制作顺序号1-10号，依次类推），被征收人在征收指挥部排队抓取调换房选房顺序号，根据抓取的顺序号依次选房，行动不便的老年人或病残人出具授权委托证明，由被委托人排队抓取选房顺序号。两套房屋以上的被征收人，每一个房屋所有权证抓取一个选房顺序号（即两个房产证抓取两个选房顺序号），现场由公证部门公证。
&&&&十、住宅搬迁、临时安置补助与签约奖励政策
&&&&1．搬迁补助费为每户1000元（每个房证视为一户），需要周转过渡的，被征收人可享受两次搬迁补助费。
&&&&2．临时安置补助费：被征收人过渡安置（躲迁）期间，由征收人按规定付给被征收人临时安置补助费，由被征收人自行躲迁。被征收人房屋建筑面积小于45 m²的，按45 m²计发。
&&&&①选择货币补偿的，由征收人付给被征收人三个月的临时安置费，发放标准按被征收房屋房证建筑面积每月20元/m²计发。
&&&&②选择就地产权调换的，临时安置费自搬家交房之日起，发至回迁安置通知之日后延四个月止。在搬家交房时暂付一年，剩余部分按年度支付；超出36个月，临时安置费按每月40元/m²计发，回迁安置时一并结算付清。
&&&&③选择易地产权调换的，临时安置费自搬家交房之日起，发至回迁安置通知之日后延四个月止。
&&&&3．奖励机制
&&&&本区片房屋征收签约奖励期限为30天。对在签约奖励期内签订协议并按约定时间搬迁交房的被征收人给予以下奖励：
&&&&①按被征收房屋产权证（不含共有权证）每平方米奖励100元，单户奖励费低于10000元的按10000元计发。对在签约期内签订征收补偿协议并按约定时间搬迁交房的被征收人，按房屋产权证登记面积增发300元/m²奖励。
&&&&②选择产权调换的被征收人，在签约奖励期内签定协议并按约定时间搬迁交房的，就地调换房屋的自回迁安置通知发布之日起，第一年、第二年、第三年、第四年的物业管理费按物价部门核定的物业管理费收费标准减半收取。
&&&&超出《房屋征收决定公告》规定的签约期限签约的，取消上述签约奖励。
&&&&十一、费用结算
&&&&1．选择货币补偿的被征收人，与征收人签定征收补偿协议，一次性结清所有征收补偿费并搬迁交房。
&&&&2．选择房屋调换的被征收人，与征收人签定征收补偿协议并按约定时间搬迁交房的，一次性结清搬迁费、签约奖励费、临时安置费、附属设施及装修补偿款等费用。
&&&&3．被征收人所选房屋增加面积的投资，待所调换房屋办理回迁手续时，由被征收人结清。
&&&&十二、物业管理
&&&&1．本次征收实行住宅房屋产权调换的，应接受所在区域内的物业管理单位的服务与管理。按物业管理相关规定缴纳物业管理费。
&&&&2．本小区内为征收就地回迁户免费提供公用停放自行车和摩托车的停车场所。
&&&&十三、征收组织
&&&&1．本次房屋征收主体为烟台市芝罘区人民政府，房屋征收部门为烟台市芝罘区住房和建设局，征收实施单位为烟台市芝罘区人民政府通伸街道办事处。
&&&&2．征收办公室设在芝罘区新建西巷付21号，办公电话：6589101、6589102，评估组、选房室、审签室、财审室设在艺都宾馆一楼、二楼，主要负责征收政策的解释、咨询服务与协议审签等工作。被征收人可持有关证件到相应负责的现场审签室办理征收相关手续。办公现场将设有整个小区的总规划方案图、调换房方案展示图，向住户公示。
&&&&3．由被征收人选定的烟台光大房地产评估事务所有限公司对被征收房屋主体、装修、附属设施逐户进行勘查评估。
&&&&4．被征收人持房屋所有权证（公管房、自管房持租赁合同）、房改售房价格审查书、国有土地使用证、产权人身份证等相关证件到现场审签室办理征收手续。
&&&&十四、法律救济
&&&&在《房屋征收决定公告》确定的签约期限内,征收部门与被征收人达不成征收补偿协议的，由房屋征收部门报请区政府作出补偿决定，依法送达被征收人，并在房屋征收范围内公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
&&&&十五、产权调换房屋办理所有权证和国有土地使用证的相关事宜
&&&&按房屋管理部门公布的测绘建筑面积，由房屋征收实施单位负责为产权调换房办理烟台市住房和城乡建设局颁发的房屋所有权证和烟台市国土资源局颁发的国有土地使用证；被征收人投资面积部分，由被征收人按照国家有关规定缴纳税费；其它办证所需费用由征收人与被征收人按照国家有关规定各自承担。
&&&&附件：1．慎礼区片回迁安置房和易地安置房楼层调换价格表及回迁安置房总平面示意图、户型图；
&&&&&&&&&&2．慎礼区片易地安置房源调剂一览表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二○一二年十二月二十一日
附件1慎礼区片回迁安置房和易地安置房楼层调换
价格表及回迁安置房总平面示意图、户型图 慎礼区片1-3号楼回迁安置房楼层调换价格表
投资优惠价格 （元/ｍ²）
市场优惠价格 （元/ｍ²）
西山颐苑小区楼层调换价格表
投资优惠价格 (元/㎡)
市场优惠价格 (元/㎡)
华信家园楼层调换价格表
投资优惠价格 (元/㎡)
市场优惠价格 (元/㎡)
魁星楼楼层调换价格表
投资优惠价格 （元/ｍ²）
市场优惠价格 （元/ｍ²）
今日花园楼层调换价格表
投资优惠价格 （元/ｍ²）
市场优惠价格 （元/ｍ²）
慎礼区片易地安置房源调剂一览表
华信家园（24套）
建筑面积 （㎡）
建筑面积（㎡）
华信家园35-4-6
华信家园86-1-10
华信家园35-4-8
华信家园86-1-11
华信家园35-4-10
华信家园86-1-12
华信家园86-1-1
华信家园86-4-1
华信家园86-1-2
华信家园86-4-3
华信家园86-1-3
华信家园86-4-5
华信家园86-1-4
华信家园86-4-7
华信家园86-1-5
华信家园86-4-8
华信家园86-1-6
华信家园86-4-9
华信家园86-1-7
华信家园86-4-10
华信家园86-1-8
华信家园86-4-11
华信家园86-1-9
华信家园86-4-12
西山颐苑（15套）
面积（㎡）
面积（㎡）
魁星楼（14套）
面积（㎡）
今日花园二期A座（24套）
面积 （㎡）
区府办、区建设局&&
烟台市芝罘区委区政府主办 Copyright& 烟台市芝罘区网络文化办公室承办
烟台市综合信息中心技术支持 胶东在线创意设计
欢迎提出您的宝贵建议 或发电子邮件到以下地址：北京暖气费报销、房本是我名子、我父亲的户口也在我这、请问、我父亲单能报销吗？_百度知道
北京暖气费报销、房本是我名子、我父亲的户口也在我这、请问、我父亲单能报销吗？
我有更好的答案
说···些单位要求房主供暖合同同名·家属行行·具体咨询父亲单位才行
国家的文件、还会有多种条件说明。
国家的文件、还会有多种说法。不应该就房本与本人同名的一个条件吧。我父亲没有房子、并且与我常住、暖气不报销、煤火费也没发呀、合理吗？不是商品房。谢谢！
国家的文件、还会有多种说法。不应该就房本与本人同名的一个条件吧。我父亲没有房子、并且与我常住、暖气不报销、煤火费也没发呀、合理吗？不是商品房。谢谢！
你这问没任何意义·因为各省市各城市各县城各单位执行的政策都不太一样·有很多单位就压根没有报销暖气费的规定（这样的单位就相当多）··反正北京的一些国企确实要求报销暖气费要求是房本本人才能在自己单位报销··一些可直系亲属也能报多是一些管理松不正规的企业你也别较真·就一句话单位给报你就报·单位说不符合要求不能报也就这样了，你父亲没房子那没有这些也可能是合理的呀··你是房主但如你自己原因导致你不能报销无处报销这是你自己的问题了（如你都没去咨询单位那你这问就更没意义··这没人能肯定说你父亲单位就能报或不能报···必须亲自去单位相关科室咨询···如已经有答复那也就这样）以上仅供参考
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁