房屋公共房屋维修基金 房产证不办房产证用交吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-18 05:29 标签： 房屋公共维修基金比例
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发表于： 20:29
我在天宁区金新鼎邦贷款买了一套86万的，房子，请问办理房产登记的时候需要同时缴纳契税和物业维修基金吗？大概是多少，有了解的亲们帮算一下！谢谢
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这要看多大平方的&& 自己是首套还是多套&& 维修基金 面积X120&&税1%&&&&1.5%&&&&3%
论坛版主[星河国际]
关键你房子的面积是多大？是不是首套啊？税收不是固定的，要看你的具体情况的！楼上的正解
☆luiffel→g
看总房款不少，面积应该不小，五六万吧
86x0.015，120x建筑面积
&&引用楼主helina于06-11 22:11发表的&&:86x0.015，120x建筑面积 面积129平，是首套房就是要交86万×0.015+120×129？
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交了维修基金房产证不办有什么影响吗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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个开发商的房子都是不一样的 看你们的合同了 有的有维修基金你要不急办证,数字电视开户费850.等 但这些如果当时买房合同都已经包括 可以不必再交了再带点购电卡钱,交房是估计要代收燃气开户费,可以拖,不影响住,预交物业费半年,有的还要预多收3个平方的房款(可能是3个平方),契税办证前交了就行,补交差价或退差价。你可以先到售房处办手续后再到物业处领钥匙验房即可
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> 关于是否需要缴纳公共维修基金、房产证办理和公维交否的关系，今
阅读 5650|回复 13
关于是否需要缴纳公共维修基金、房产证办理和公维交否的关系，今天咨询了北京市专项基。。。
关于是否需要缴纳公共维修基金、房产证办理和公维交否的关系，今天咨询了北京市专项基金管理办公室。办公用房（公寓式）属于办公用房是不需要缴纳公维的，和办理房产证没有关系。
今天先是给北京市建委打电话（北京建委服务热线： 监督投诉：5）咨询关于咱们小区是否应该缴纳公共维修基金，建委的同志办公用房应该是不需要缴纳公共维修基金的。并且请我在拨打北京市专项基金管理办公室的电话来详细了解情况（北京市专项基金管理办公室的电话）。北京市专项基金管理办公室的女同志（下简称公务员）非常热情。感觉现在咱们的公务员还是相当不错的。
下面是我和那位工作人员的谈话：
齐鲁小强：“你好!是北京市专项基金管理办公室吗？”
公务员：“是的，请问你需要什么帮助？”
齐鲁小强：“我是朝阳区旭辉奥都小区的业主，我们小区的用地性质是综合，房屋合同上写的是办公用房（公寓式）。请问我们这种情况需不需要缴纳公共维修基金呢？”
公务员：“交不交公共维修基金要看房屋的性质，也就是说是住宅还是办公用房？请确认一下你房屋合同上是怎么写的？”
齐鲁小强：“我的房屋合同上写的是办公用房还有一个括号写的是公寓式。”
公务员：“那你的房屋就是办公用房只不过样式是公寓式的。性质还是办公用房，办公用房是不需要缴纳公共维修基金的。”
齐鲁小强：“那也就是说我的房屋不需要缴纳公维了。那么不交公维对办理房产证有影响吗？”
公务员：“办公用房是不需要缴纳公共维修基金，所以办理房产证和交不交公维没关系。”
齐鲁小强：“谢谢”
公务员：“不客气。”
通过咨询可以知道咱们的房屋是不需要缴纳公维的。需要详细了解情况的业主可以拨打北京市专项基金管理办公室的电话。
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10号楼小李飞刀
小强辛苦了！
zhangjian913
辛苦！！！顶！！！
小强又做了确认！辛苦了，谢谢！
baishanheishui
谢谢楼主！旭辉开发商太可恶、太贪婪。
顶，小强！
腹有诗书气自华。
辛苦了!!!!顶!!!
小强辛苦了！
辛苦了!!!!
> 关于是否需要缴纳公共维修基金、房产证办理和公维交否的关系，今
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累计人报名办房产证交的公共维修基金为啥有的是30㎡有的是60㎡？[关闭讨论]|掌上红豆
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办房产证交的公共维修基金为啥有的是30㎡有的是60㎡？[关闭讨论](回复:15/1083)
&&&&&& 我们房开给的解释就是有的房子是之前起的就是30㎡，后面起的就是60㎡。有这回事？莫非后面起的是“豆腐渣”要多点钱维修，之前起的都是“楼坚强”所以少交点？
步梯30，电梯60。
游戏天空:步梯30，电梯60。我们同一个小区全是电梯房有一栋是30.其它全是60
不是同一60的嘛？
交钱容易要钱难呀！
每栋楼在日前房开办下总证的，维修基金是30元每平，这个时间后办下的则是60元每平。
树上的鸟儿:每栋楼在日前房开办下总证的，维修基金是30元每平，这个时间后办下的则是60元每平。正解
打劫，以后都不用交物业了，拿维修金来抵扣完
有些要交30，有些要交60，是因为有些业主已经交房两三年了都没得办房产证，如果在14年10月还是12月新政策还没有出来以前，房开就帮办好房产证的话，有些业主是不需要交的维修基金的，但因为房开的原因一直未帮办，导致新政策出来还没有帮办造成原本就不用交钱的业主也要交钱，所以减半交。我就恨得要死，裕达13年交的房，15年还没有办得房产证，搞得现在我多要交4000多元的维修基金，真想骂人。
我日他仙人，我们小区13年7月份都交房了，房开楞年不去办证，我就叼戳他全家，官商勾结的年代，挨欺负的永远是老百姓！！
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掌上红豆 &2015

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