还没收楼就要交结构及维修合理性基金合不合理

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物业收了物业费但没收维修基金,这样对外墙墙皮脱落负有什么责任
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客服电话: 违法信息举报邮箱:购房时开发商统一收纳的物业维修基金和契税,可是都没有交纳到相关部门 - 相关问题 - 110网法律咨询
购房时开发商统一收纳的物业维修基金和契税,可是都没有交纳到相关部门,导致入住一年多也没用房证,改如何进行维权申诉
律师您好,我于今年八月购得一套一百五十二平米的房子,共计三十三万九千八百元,但购房合同上却只有三十一万多一点,剩余二万多的契税和物业维修基金,办房产证的费用等都没上合同,他们只给了发票,说不用上合同,请问这合适吗?
07年买的私人开发的房子,当时没签买房合同,付了一部分钱,还留了二万没付,准备开发商办房产证时再给,开发商只给了一张手写的收款收据,现在一直没有房产证,请问如果房子出现问题后我该怎么办?
小区交房让我们拿钥匙,让交契税和维修基金2万,可是他们室外地面都没弄好乱七八糟的,双气初装费还没退呢,请问我们该怎么办
我们家的房子当时购买的时候是买的商品房,5、6年时间过去了,现在才发现开发商没有交纳大修基金等,后来去查结果我们那个小区所有的房子是集资建房,现在我们去找开发商,开发商说大不了把当时给他们的那部分维修基金退给我们。我现在想问的是,商品房和集资建房所交的费用不同处,买卖方面有什么不同,另外如果开发商钱退给我们是不是就不能按照当年我们交的金额来退,毕竟这么多年了房价都不一样,如果我们自行去补交这些费用是不是就是按照现在房价的百分比缴纳?交多少?能打...
我们家的房子当时购买的时候是买的商品房,5、6年时间过去了,现在才发现开发商没有交纳大修基金等,后来去查结果我们那个小区所有的房子是集资建房,现在我们去找开发商,开发商说大不了把当时给他们的那部分维修基金推给我们。我现在想问的是,商品房和集资建房所交的费用不同处,买卖方面有什么不同,另外如果开发商钱退给我们是不是就不能按照当年我们交的金额来退,毕竟这么多年了房价都不一样,如果我们自行去补交这些费用是不是就是按照现在房价的百分比缴纳?交多少?能打...
我曾实名举报某国企贪污及严重渎职行为,可是反映到相关部门,一点音讯都没有,是否这些贪腐集团势力大,手已经伸向公检法啦?
与开发商已经签订合同,可是合同已经一个月了还没有下来,契税滞纳金是不是可以由他们承担?听说还要去备案什么的,合同不给我们我们是不是要向政府多交钱?如果提出上述我们能赢吗?
一次性付清房款,开发商没有开发票,说是和房产证一起给,现在能向哪个部门投诉
你好!我买的商品房没有购房合同,现在开发商说按揭办不出来,让直接给开发商月供,现在没有购房合同我拒绝签合同导致停电困惑
你好,我在镇上购买了1套商品房。写购房协议时交了1万元订金,可是开发商没有给我写收据,怎么办啊急死我了,但是协议上有注明双方签字后就交1万元钱。谢谢。老旧房屋未缴维修基金需补缴基金用于公共部位公共设施的维修等,房子没了将返还业主
&&&&阅读提示|家住涧西区武汉路一所小区的苏先生告诉记者,他所在的小区是老旧小区,小区内百余户住户都没缴纳过维修基金。最近他想在自己的房产证上加上妻子的名字,结果在窗口办理手续时被告知需要缴纳维修基金才能办理,“以前都没交过,不就加个名字嘛,怎么要交恁些钱!”苏先生很是疑惑。&&&&□记者李晓丹通讯员张玉东&&&&释疑&&&&维修基金是房屋“养老金”,未缴纳的老旧小区须补缴&&&&据洛阳市物业维修基金管理中心相关负责人介绍,房屋维修基金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的基金。洛阳市从2002年开始房屋维修基金缴纳,自2012年起购买一手房必须先交物业专项维修基金才能办理房产证。由于政策执行时间问题,一些老旧小区从未缴纳过维修基金,洛阳市采用的办法一是业主委员会催交,二是办理房屋所有权转让时补交。&&&&该负责人称,由于很多小区根本没有业主委员会,催缴难度较大,因此多数小区在业主维修房屋、更名、过户、继承等时进行征缴。&&&&使用维修基金由业主分摊,未缴存业主需自费承担费用&&&&该负责人说,维修基金在使用过程中一般都按比例由业主分摊,一旦需要申请使用维修基金,已交存房屋维修基金的业主,应承担的费用可直接从其维修资金专户中扣减。未交存房屋专项维修基金的业主则需自己承担本次维修的分摊费用,小区业主委员会及其他相关业主可督促其及时交付。未交存房屋专项维修基金的业主不按规定承担本次维修分摊费用的,其他相关业主可向法院起诉追缴。&&&&房屋维修基金可生利息房子没了将返还业主&&&&如果房屋产权到期,从未使用过维修基金,这笔钱是不是就“打水漂”了?&&&&工作人员王如和说,房屋专项维修基金是房屋的“养老金”。业主交存的房屋维修基金属业主所有,业主当年交存或者使用的房屋专项维修基金按银行同期活期存款利率计息,并由银行定期结转,确保资金的保值增值。房屋产权到期时,房屋分户账中结余的房屋专项维修基金返还业主。&&&&办理&&&&如何缴存?&&&&商品房、城市房屋拆迁安置房、经济适用房等房屋的业主按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修基金,每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修基金的数额为多层45元/平方米,小高层78元/平方米,高层90元/平方米。&&&&需提交的材料:1.购房合同原件;2.购房人身份证原件;3.房屋专项维修基金交存通知单原件;4.若面积有误差,需提交补充协议原件。&&&&如何过户?&&&&房屋所有权转让时,已交存维修基金的业主应向受让人说明房屋专项维修基金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋结余的房屋专项维修基金超过首期应交维修资金30%时,随房屋所有权同时过户;不足首期交存额30%的,受让人应按首期交存标准补交后办理过户手续。&&&&公有住房(房改房)所有权转让时,该房产已在市维修资金管理中心交存过维修基金的,应先办理维修基金过户手续,再行办理房产过户手续。未交存的,可凭“公有住房出售产权界定卡”及其他相关材料直接办理房产过户手续。&&&&原房产未交存维修资金的,受让方应持身份证、原业主房屋所有权证、受让方契税完税证按每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修基金。&&&&维修资金过户需买卖双方到场办理,需提交材料:1.买卖双方身份证原件;2.出让方房屋所有权证原件;3.原业主维修资金交存收据原件;4.受让方契税完税证。&&&&维修基金办理地址:新区行政服务中心建委维修资金窗口,电话:。&&&&涧西区周山路12号洛阳市产权产籍监理中心维修资金窗口,电话业务受理时间:周一至周日,09:00~12:00,13:00~17:00
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开发商没上交房屋维修基金,办证费和契税
我们实现三十一号楼盘的业主,楼盘销售完毕快四年了,房产局以开发商没上交维修基金,办证费和契税为由一直没给我们办房产证。如果要办就得签字按手印同一件这三笔资金先挂起,房产局没坠毁这笔资金之前,房屋及配套设施的维修更换费用由我们自己垫付。请问我们该怎麽办。可否向哪里举报。
 问题来自:湖南 - 长沙 悬赏:0分 咨询时间: 21:48 咨询人:fvb53
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法律快车律师回复共2条回复
您好,协商不成的可以通过诉讼方式维权的,详情可电话联系我
回复时间: 10:35
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以起诉开发商
回复时间: 07:46
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
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