平潭乡下不让买块地 自己盖房子子又买不起怎么办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-16 17:56 标签： 买块地 自己盖房子
提交后，请注意查看律师回复！
采纳为最佳答案后，该问题将不能被编辑！
您当前地区为
江西-吉安，正在向李莹律师（广东-深圳）申请咨询服务，由于地区法律法规不同，请尽量咨询当地律师。> 资讯详情
看到很多人谈到去农村盖房子，我来告诉在农村盖房子的真实的成本
东方论坛 春去楼空
& & 经常看到大城市里的房子一平方是成千上万的，吓得我嘴巴张得大得不能再大。我真不知道，同样的钢筋水泥建筑的房子(当然，户型设计当然也有差别)，为什么会有如此大的天地之别，接下来，让我来给大家对比下，我们农村盖房子要花多少钱。　　以我兄弟为例，去年盖的，占地120平方米，高标准框架结构，三层半，独幢小别墅。不包外观是18万，算是比较贵的啦，还有更便宜点的，只是形状不好看，一个大门就做了快两万，加装修就快5万，如果是今年盖的话，加工钱涨价，另外加材料涨价，得多5万，就算是23万好了。地是自家的田地，不过在农村买地便宜，良田地也就100一平方米。　　平均下来，大概一平方米造价是600元。　　装修就不讲了，这是各人投入，如果是普通的贴地板砖100元/平方米，加贴外墙砖，加铝合金门窗等普通装修，也就再加个12万。算下来，建个独个有天有地的房子也就40万。　　在城市里，40万可以干什么，买个小厕所。　　也许，有人问，人家城市里的是商品房，有产权证。呵呵，那我想问了，如果有两幢房子：一个是一平方米20000元，带产权证，另一个是一平方1000元，不带产权证。那你会选择哪个房子啊。呵呵。　　现在很多在城区的人，都自己买块地自己盖房子，这样不光是便宜，还不用担心“豆腐渣”，自己的地梁用钢可以加个标准盖。而且也还便宜，地价也不贵，总不会一平方米的地要一两万吧。呵呵，也就几百块一平方米。多的不会超过1000一平方米，这样算起来，还是很便宜啊。一块地12万，加盖的房子25万，另外再加装修十几万。　　好好想想吧，想买房的朋友们，别去为黑心的开发商抬房价了。找几个自己的亲戚朋友，买块地自己盖房子，这才是你解决住房的根本办法。
热门评论（60）
把一堆钢筋水泥买成天价，这是我国最大的发明之一。首先要控制供给，不能让农村的小产权房流入市场，如果这条没有，难炒。第二要垄断土地，不能让农村土地进入流通，居民只能买国有土地上的商品房。第三，一定要让民众有消费能力，银行贷钱给民众，提升消费能力。为什么现在出问题了呢？只要是政府胃口大，土地没控制好，拍卖得太多。第二，人口红利没了，宁波2012年流动人口到达高峰后，急速下降，人口减少需求减少。一来一去供需差别太大。
楼主在的农村好啊，我老婆宁波东钱湖人，也是农民，还是失士农民，你倒是自己造造看？你敢造，立马有人拆，量房子用的是航拍这种高科技术段。
楼主，俺也是农村的，可是哪里有田地让你可以随意的盖别墅呢？鄞州区乡下差不多有二十年了吧，控制用地。现在老房子拆造还需要危房鉴定。不知道楼主住哪。
一毫克的毒
首先你得有地，而且那地得是批过的宅基地，不是随便的良田土地就可以拿来用的。否则你就等着城管上门吧。其次，现在好一点的乡下，宅基地也得15W左右一间，穷乡僻壤的除外。最后，宅基地的平地成本你没算吧，位置不好也得几万成本的。这些都是真实经历。
孤独的狂欢
说的真轻巧，又不是人人有地的。更不是人人可以得到地的。再说了，就算有地，工作环境呢？难不成住乡下上班在市区你怎么搞？再说了，城里买房可以首付，乡下造房难道可以样样东西欠人家的吗？工钱，材料都要现金，大哥。你以为大家都乐意给开发商送钱啊？谁都不傻的。都是他大爷的被逼成这副鸟样的。
菩提心殇@qq
5楼说得对，楼主完全把这个信息给漏了，我就跟楼主说，第一，我们乡下宅基地很难批，就是前几年，你这面积宅基地我们这也要好几十万，加上你的建筑成本，其实差不多。当然你要说你们家乡的宅基地很便宜，就当我没说，大西北黄土高原的更便宜。。。第二，城市和农村的土地价值本身就有差异，这不仅是土地，还有其他，交通，医疗，商业等带来的价值，也是城市房子的附加价值（不然同样的也算宁波市里面，市中心也要比市周边贵，市周边比乡下贵），如果你家乡你家周边也有很方便的交通，繁荣的商业，完善的医疗等条件，那村子造房子也不止这钱了。第三，我不知道楼主哪里上班，你在家那边上班的，当然不用城里买房，我家也在农村的，但是我在宁波上班，我不可能会每天开车1个多小时（不包括进城到公司的时间，就纯粹走省道国道的时间），那样每个月烧的钱，累计起来，也是大笔消费啊！总之，看每个人需求吧，不是单单只看一个建造成本的，不然苹果手机成本才多少钱?
我们家乡下已经快十几年不让批宅地基了。。。。。。。。
楼主，农村造房用不了几根钢筋的，除了基础楼板，就一些构造柱是用钢筋温凝土的了，其它都砖砌的。现在高层商品房的土建造价一般是三千左右一平，而稍微靠近市区一点的折合地价是五千以上一平，以现在宁波一万多的房价来说，开发商已经是心很平了！而且说了是商品房了，知道什么是商品的含义吗？楼主去菜场买一百块钱的菜，回家可以烧一小桌了，你去饭店能吃几个菜？我觉得这些年房地商被骂的也是蛟┑模
楼主你活在火星吧。现在哪里的农村可以让你随便造房子，信不信你今天造，明天就让你拆掉。多少年没批宅基地了，农村买地找房子算上买地通过关系，没个百八万，你就放弃吧。
现在哪里还有土地啊&&谁能告诉我啊
宁波大市里各地方的农村地价都不一样，就拿我个人来说，我08年盖了一间121平方米的二层+阁楼的别墅式房子，地皮是老房子原拆原建，所以地基费省下来了，当时相同宅地基证村里出售的价格是20-30W之间（算25W），把这样的房子搭起来包括外墙油漆一共费用25W，后来又装修了3个卫生间+厨房+一楼的地砖和整套房子全部的第一层粉刷花了10W勉强住了进去，打算今天全部装修，目标一般的装修加上家具，预计在20W左右。而且这种房子不单单只是121平方式这么点地，还有院子，看个人需求，正常情况在半亩到一亩之间（我家大概是0.8亩），按照我村里的类似的地价来算，在10W这个样子。加起来是10+20+10+25+25=80W。如果现在在我村里建一套一模一样的，价格肯定还会再高点，但是会在100W以内，主要难点是宅地基！！！
引用:原回复由 @江乡思忆 于
发表楼主你活在火星吧。现在哪里的农村可以让你随便造房子，信不信你今天造，明天就让你拆掉。多少年没批宅基地了，农村买地找房子算上买地通过关系，没个百八万，你就放弃吧。我们家乡下镇上，一个人盖了四层，花了上百万装修好，半年不到，还没有住上呢，就被拆光光啦
最大的问题是：农村的地能随便买吗？没资格买的，有钱都不卖给你的！！！就算是本村户口的，只要家里是有房子的，都批不出来地的（只有户口在村里的，家里有2兄弟的，才可以批出来一个，批出来也要出钱买的，不是白给）
每日c鲜果园
引用:原回复由 @nbszy 于
发表把一堆钢筋水泥买成天价，这是我国最大的发明之一。首先要控制供给，不能让农村的小产权房流入市场，如果这条没有，难炒。第二要垄断土地，不能让农村土地进入流通，居民只能买国有土地上的商品房。第三，一定要让民众有消费能力，银行贷钱给民众，提升消费能力。为什么现在出问题了呢？只要是政府胃口大，土地没控制好，拍卖得太多。第二，人口红利没了，宁波2012年流动人口到达高峰后，急速下降，人口减少需求减引用:原回复由 @kelude 于
发表还有需求之所以成为需求是有一定条件的，那就是购买的意愿+可以承受的价格，如果价格高到离谱，那么这个需求就是空的，假的。因为脱离了现实了。楼主，现在泥水工300一天一人，小工200一天一人了。
萌萌哒小狐狸
城市里是房产证，农村里是土地证&&不能比的，我家就是土地证 自己建造的房子 住的舒坦
我36岁了，我们村里这36年里只批出了3户人家，这2户人家都是有2个儿子的，一般的基本上都不批的，就算批出来了现在的价格也要20W左右
造好之后呢？再出来租房上班？让那造好的房子空置？呵呵，不是没见过便宜的农村造的房子，可惜人家一年365天，有355天在外面。另外10天，或许还要扣去来来回回的时间。
阅读 253719　
是否立即报名？

我要回帖

更多关于 买块地 自己盖房子 的文章

 

随机推荐