我是从二房东转租合同那租的房，房东把房卖了，来找我协商却没有告诉二房东转租合同，他是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-16 17:56 标签： 上海二房东
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我租了个房子,但租给我的是二房东,而他跟
来源：互联网 发表时间： 14:24:07 责任编辑：李志喜字体：
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前些日子因为房屋漏水的问题,然后找到了大房东,才知道他们之间签定了不能转租的合同,但在之前我们是不知道的.
房东的意思是找二房东的麻烦,毕竟他私自把别人的房子转租出去.
而我们现在还有三个月的租期,出了这个事情,我们也不想再租了
我想问:1.如果我们不租,从法律是来解决的话,是不是我们最终拿不到剩下的房租?
2.在这个问题上,我们应该有什么责任?二房东又有什么责任?我们应该如何妥善处理呢?
谢谢法律人士指点解决方案2：1、从法律上来讲，你与二房东订立的合同是存在瑕疵的（其合同效力是认定为有效？无效？亦或效力待定？在理论和实务界有着不同的观点，个人倾向于效力待定说，在这也不作过多考究），在订立这份有瑕疵的合同过程中，虽然你是知道房子的转租过来的，但如果房东行驶解除权而导致你与二房东的租赁合同无效的，你可以向二房东要回剩下的房租，至于违约金、损害赔偿方面由于你也有过错，估计法院都难以支持（当然，在实际中你可以否认知道房子是转租的，由二房东来举证，一并要求二房东承担违约金或赔偿你的损失）。
2、房屋的修缮在没有约定的情况下是由出租方承担的，而你的出租方即合同相对人是二房东，你可以直接要求二房东进行维修，如果他拒绝维修的，可以解除租赁合同或自己出资维修，保留相关单位，待日后向其追讨；
具体到本案，倒是没什么太大的问题。大房东提出解除合同的（根据新的司法解释，出租人在确实不知房子已转租的情况下可以提出解除合同），你就要搬离咯，按上述第一点进行维权；大房东不提出解除合同的，默认你与二房东之间的转租行为的，你就继续租住，至于漏水问题就找二房东，他拒绝维修的，可参照上述第二点进行维权。
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二房东不交房租给房东,该案例有点特殊我该怎么起诉他
案件涉及方：转租方，二房东，中介，房东，我（承租方）案件详情：我在2015年10月底时从转租房租了一个两居室，当时交了1年12个月的房租加一个月押金共约46000元（目前已经住了四个月了），由于种种原因转租方并没有收到二房东的退租，相当于这个合同并没有完全解除，并且后来已经起诉二房东。我在住到1月份的时候中介上楼来找我，才从中介口中知道二房东没有交房租给房东（从中介口中得知貌似有好几个房源都是这情况，并且二房东还欠了这个中介十几万块钱），我给二房东打电话时，他说的年前交给房东（后又说3月份交），但是一直没交。其中租房合同是二房东与房东签的，我的租房合同是和二房东签的，从中介话语中得知，该房源是中介帮二房东找的，中间做了担保，并且和房东签了字据，如果二房东不交房租，房租由她支付。最近中介老找我事，让我搬家。我的问题：1、因为合同是房东和二房东签订的，我是和二房东签订的，中介这个中间担保人有没有权利让我搬家（我理解他们之间的协议跟我没有关系）？2、中介这个担保人跟房东及二房东之间的协议什么的是不是和我没有任何关系，并且她是不是没有权利停水停电和我闹事？3、二房东是否能构成诈骗罪呢，因为中间我有好多信息是不知道的，属于被隐瞒的租房。4、如果房东出面让我搬家的话，我就得搬家了，这个时候我起诉二房东的话该以什么名义起诉呢，起诉的话周期是不是会很长，而且钱也不一定能要回来，大约费用是多少？二房东这人死皮赖脸型，也不收法院传票，张嘴闭嘴也没钱，申请强制执行是否有作用？只有电话不知道人住哪是否还能起诉及强制执行？如果他就是没有钱，是不是法律拿这种骗子就没有办法，纵容这种骗子逍遥法外，骗了一家又一家呢？5、中介的话我不完全相信，但是可信度较高，如果说她和二房东合起来构成一个骗局的话，就是赤裸裸的诈骗了吧。虽然是免费咨询的，但我还是希望能有法律大神详细回答下我的几个问题，别简单的一句可以起诉解决，具体可电话联系之类的，回答的详细可靠，我需要的话会电话联系你的。
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我是从二房东那租的房，房东把房卖了，来找我协商却没有告诉二房东，他是什么意思
1、请居委二房东租房协议复印件给凭房租支付； 2、凭租房协议二房东身份证报警：二房东涉嫌诈骗逃跑； 3、靠律解决消失 希望我答能帮助
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出租了房子！客户做了二房东，又把房子给租出去，拿着钱跑了，本主应该怎么办
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可以,只要有购房合同就行,通过单位申请。
巴黎婚纱，施华洛婚纱漂亮
有合约么？报警
你如果是通过中介出租的房屋你可以去找中介，您也可以去找现在的租户和那家中介签订去找他们询问情况
有中介找中介。没中介就恭喜他了、。
如果客户签的这个合同您不知道，那可以无效处理，让新入住的租户离开！他们签的合同没有法律效力，不受法律保护！
如果您是通过正规公司租的房子，合同是法律生效的，合同中应该会有一款对于转租的约定，租客私下把房子转租，按合同您是守约方，可以解除合同，收回房屋，对于租户转租给第三方，首先是违反合同约定，其次，正规公司在签合同时都会验相关证明文件的，而且在求知房主同意的情况下租客转租第三方是不允许的，他签的合同在法律上也是不生效的,可以清租户。另外我想问下，转租方合约到期了没有，租金是否预付到合约期。
一般有点常识都知道怎么做，
如果您是通过正规公司租的房子，合同是法律生效的，合同中应该会有一款对于转租的约定，租客私下把房子转租，按合同您是守约方，可以解除合同，收回房屋，对于租户转租给第三方，首先是违反合同约定，其次，正规公司在签合同时都会验相关证明文件的，而且在求知房主同意的情况下租客转租第三方是不允许的，他签的合同在法律上也是不生效的，你可以将现在的租户清出，建议您报警就可以了。
签合同的时候如果没有留存身份证复印件，看一下有没有身份证号。如果有的话到派出所报案可以查到此人。
第1-10条,共22条 &
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