北上广深房价持续上涨 专家：还会有刺激政策
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　　备受关注的一线城市房价最新数据昨日出炉。国家统计局发布数据显示，10月北上广深房价同比依然保持正增长，北广深房价环比涨幅出现收窄。专家认为，未来主要城市房地产市场依然会升温，预计年底前进一步出台放松乃至刺激楼市的政策的预期更加强烈，未来降首付、减税等显效最快的政策将有可能陆续颁布实施。　　近期，房地产利好政策频频。不仅再次迎来“双降”，贷款基准利率再创新低，购房贷款成本进一步降低，而且专家普遍认为，“全面二胎”政策的提出，利好楼市长期发展。　　在政策刺激下，一线城市依然保持正增长。整体看，同比上涨城市已经达到了16个，其中涨幅最高的城市深圳同比涨幅达到了40.5%，另外上海涨幅为12.7%，北京涨幅为8.1%，广州涨幅为7.1%。　　亚豪机构市场总监郭毅认为，这也是基于人口吸附效应所致，但在限购政策作用下，卡住了购房需求的增量，也就失去了持续支撑楼市回暖的基础。　　不过，从环比来看，10月北上广深四个一线城市中，除上海新建商品住宅环比上涨2.1%，相比9月，涨幅增加0.2个百分点之外，其他三个城市的涨幅均出现下滑。其中深圳下滑最为明显，涨幅环比减少了2.8个百分点，广州紧随其后，涨幅环比减少0.6，北京最低，涨幅收缩了0.3个百分点。　　交通银行金融研究中心根据统计局数据测算，10月70个大中城市新建商品住宅价格涨幅环比算数平均为0.07%，涨幅较上月明显缩窄14个百分点。其中一线、二线、三线城市环比算术平均分别为1.22%、0.14%和-0.12%，均较上月有所回落。　　郭毅认为，北京、广州、深圳房价环比涨幅的收窄，体现出当前市场购房需求乏力的现状，由于四个一线城市仍然执行着严格的限购政策，因此去年开始众多宽松调控政策的出台只是促使楼市出现短暂升温，在消化了5年限购中，积累下来的既具备购房资格，支付能力又强的部分客群后，年末一线城市房地产市场再次出现了后继无力的局面。　　从北京来看，10月新建商品房住宅环比上涨了0.8%，二手房环比上涨了1.1%。整体看，市场走势依然在明显上涨，涨幅比前几个月有所放缓。　　中原地产首席分析师张大伟认为，北京出现价格涨幅下调的原因很多，主要有长假假期影响，9-10月的假期、阅兵均影响了签约数据；通州限购的影响，通州市场变化剧烈，9-10月相比之前减少接近千套；北京内部市场也出现了分化，新建商品房住宅北京90平米以下房源因为自住房集中签约等影响，价格环比同比均下行，但大户型部分，特别是高端商品房量价上行趋势明显。　　对于未来房价走势，张大伟预计，年末至2016年年初，主要城市房地产市场依然会有所升温，房价走势也以上行为主，但分化将依然是主要特点。　　在未来房地产政策层面，郭毅预计，年底前进一步出台放松乃至刺激楼市的政策的预期更加强烈，未来降首付、减税等显效最快的政策将有可能陆续颁布实施。　　作者：佚名来源中国经济网)3、汽车　　汽车基本上已经成为非常普通的消费品了，根据媒体的统计，中国汽车保有量已经超过了3亿量，而且这个数字还在不断加大。各大汽车厂商都大力在华建厂，并且大力促销大打价格战。可以预见，10年后汽车会比今天便宜很多。4、手机　　今天的手机比10年前便宜了多少，以前是买手机送话费，现在是充话费送手机，而且手机商家大打新概念，手机，只是一个入口，是搜集你个人信息的工具，以后，恐怕巨头们会争着送你手机……　　十年后最昂贵的东西：　　1、清洁的空气　　如果你现在仍然居住在北方的重工业城市，你就知道清洁的空气有多么的稀缺。北方很多城市一年的雾霾天气已经占到全年的很大比重，以往平平常常的晴朗天气，竟然成了奢侈品。想要呼吸新鲜空气，举家搬迁，代价多大，不必言说。　　2、干净的水　　根据媒体的报道和学界的调查，中国的水污染已经到了非常严重的地步。许多河流干涸，没有干涸的河流也面临着来自生活垃圾和工业垃圾的污染。君不见，2013多地爆发居民抢光超市纯净水的新闻。10年后，这种状况不会减轻。3、安全的食品　　如果我们的空气和水都被污染了，我们的食物还安全吗？如果你是一名普通百姓，没有“特供”，那么想吃到真正安全的食品，你的花费将非常大。　　4、医院的床位　　马云曾说，10年后，癌症将困扰每一个家庭。如果我们居住在这样的环境中，身体将受到非常大的侵害。即使在今天，医院里也是人满为患，一床难求。更不要说10年后了。　　爱妻，爱子，爱家庭，不爱身体等于零。有钱，有权，有成功，没有健康一场空。　　穷人失去健康，等于雪上加霜。富人失去健康，等于一辈子白忙。　　男人失去健康，老婆会成为别人的新娘。女人失去健康，老公会重新妆点洞房。　　老人失去健康，天伦之乐成为奢望。儿童失去健康，孩子父母痛断肝肠。人这一辈子，没了健康…都是在瞎忙！　　作者：佚名
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房价一直都是人们所关心的话题，房多的想涨价出手，没房的想降价买房，可是你知道未来房价上涨的20城市名单有哪些吗？ 大中城市最新房价排名2015， 十大房价上涨城市有没有你的城市？ copyright dedecms
2015年房价走势究竟怎样?2015年房价会跌吗?高房价还能撑多久?近日退休的华远地产董事长任志强对房价走势2015年预测，中国房价短期内可能会波动，但长期来看房价还会涨，估计仍有10多年的上涨期。他还认为，北京房价也不会下跌。今年以来，中国楼市降温明显，房地产投资增速、商品房销售面积进入下滑区间，但近期在房贷新政以及降息等利好政策下，楼市开始出现回暖。2015年房价走势如何?任志强在会上表示，房价可能会出现短期的波动，但从长期来看，房价一定是涨，而且至少还要涨十多年的时间。任志强房价走势2015年预测，今年以来4个直辖市土地出让收入已超过6千亿元，一线城市土地价格增长了57%，而且今年以来政府没提过要控制房价，反而提出稳定住房消费，在这样的情况下，房价很难有下降空间。以北京市为例，任志强指出，今年以来北京土地出让金额已超过1800亿元，超过去年全年，创历史新高，但土地供应面积不到去年的70%，地少、价高，再加上北京人口超过2000万，人口增长较快，这样的情况下，你们以为北京的房价会掉下去，我觉得没戏。 2015年房价走势如何?在当天的会上，万科集团高级副总裁兼北京万科总经理毛大庆也表示，中国房地产市场还有10年的增长空间。现在客户群体已经变了，倒腾房的人已经逐渐退出市场，但大量刚性需求和改善性需求仍然存在。 毛大庆说，这两天降息，北京的房地产市场一下子起来了。媒体问我房价会不会暴涨，我觉得房价不会暴涨，但市场会大涨。 房价走势2015年预测，毛大庆指出，现在的客户群体对优惠特别敏感，稍微有一点优惠就激发了入市热情，这说明房地产市场和需求都是很大的，只不过不支撑房价快速大幅增长。 内容来自dedecms
昨日，新华指数公司首席经济学家金岩石在泰禾主办的投资论坛上发表观点认为，未来中国房价上涨的城市不会超过二十个。
　　他表示，未来只有极少数的城市具备投资价值，中国90%的城市房价都会崩盘，可谓&九死一生&。而房地产企业的大洗牌也已经开始，金岩石预测&十年后，现在已经上市的开发商都还会在，而不上市的会死掉一大半。&
　　关于城镇化对房地产的推动作用，金岩石认为：&有人说将来城镇化率要到80%，房地产还有三十年黄金时代，我看是做梦！&
　　金岩石解释称，其他城市化率达到80%的国家，城市化进程都经历了50年到100年，甚至更长，在农村人口真正转化为城市人口的同时，农村人口死亡、生育率下降等因素都促成了80%这一数字的达到。&而在中国，只用了30多年的时间就走完了别的国家100年的路，这意味着农村人口还处在死亡率低、出生率高的状态，因此造成一个虚假的现象，那就是，我国城市人口才刚刚超过农村人口，只占到总人口的53%。&金岩石认为，其实中国的城市化进程已经基本完成，目前还留在农村的人口巨大部分也许永远也不会进城，即便进了城，他们也不会再成为人口红利。
　　谈到房价，金岩石依然坚持两年前曾提过的犀利观点：&北京的房子如果卖不出30万一平方米的价格，那是北京开发商的耻辱。&金岩石认为，北京拥有能够创造货币、货币高速流通、货币杠杆率高几大特点，是我国名副其实的一级金融中心城市。而从全球范围来看，金融中心城市都具备&高收入、高消费、高房价&的&三高&特点，北京也不会例外。金岩石认为未来应该放开对房价的限制，让豪宅按市场规律定价，政府的职责应该是做好低收入水平者的住房保障工作。用金岩石的话来说就是要：&坑富人，补穷人。&
《房价上涨已圈定17个城市？》、《未来房价上涨城市有17座》、《未来17个城市中心区房价将涨到你目瞪口呆》&&这是周末许多传统媒体和网络媒体都争相关注并热炒的一大房地产新闻，但小编点进去后确实目瞪口呆，各大标题虽都标明有17个城市，可几乎所有媒体的报道都没有提到：这十七个城市究竟具体指哪些城市？ &&
事件源于在前日举办的第六届中国地产年会深圳站上，多位专家提出整体全国来谈房价走势已没有意义，&城市&对于房价的影响至关重要。在未来，必定会出现某些城市房价继续上涨，某些城市会下跌甚至崩盘。金岩石指出，城市九死一生。中国在城市化完成的年，中国85%的区域会变成无人区。那么在无人区，有一些城镇，房价会一文不值。而在人口集聚的17个城市，这些城市的中心区域房价将继续上涨，涨到你目瞪口呆。 &&
除厦门外，会议没有提及其他城市，另外16城指哪些？小编感到很好奇。虽然对于其他16城，专家们只字未提，但在会上，上海交通大学海外学院金融研究所所长金岩石对于如何得出这17个城市，引用了中欧商学院曾发布的理论：2012年中国企业平均年薪在6万以上的只有8个城市，接下来一个档次是年平均在4万到5万是8个，加上厦门的财富存量实际上在这些二线城市的范围之内，这样我们就得到17个城市。
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2016买房子合适吗& 2016年房价将上涨10大城市有哪些
19:56:28&&&&&来源：
2016房价走势如何？许多想购房的朋友都很关心。任志强：“房价暴跌”是胡说八道。任志强最新谈房价：全面放开二孩后，也许有很多人愿意买房子，短期之内可能还会微涨。2016年鼓励开发商适当降房价，2016房价走势如何。2016房价或将断崖式下跌成为猜想。中国社科院《中国住房发展报告》被媒体以《2016房价或会出现断崖式下跌》为题进行报道惹争议。关于2016年房价走势房价如何？断崖式下跌可能出现吗？任志强已经给出预测，2016年房价将上涨，理由如下：
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主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。
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【责任编辑：ding】
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