凌海华山裕景楼怎么样？ 房产证是深圳绿本转红本还是红本？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-06 00:38 标签： 红本和绿本的区别
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& & 这3个排序的话应该是红本&蓝本&绿本。
& & 红本是指市场商品房,在国土局登记并且可以贷款做按揭,可以上市交易的。蓝本则是指小产权房,如单位的集资房,福利房、微利房等,是不能在国土局登记产权的,必须是一次性付款,不能贷款,蓝本可以交易但土地归属权不属个人。
& & 全国统一的,由国家建设部监制的是红本,叫中华人民共和国房屋所有权证.
绿本为一些经济适用房或者尚须缴纳土地出入金的特殊房本,一旦缴纳以后,可以换红本.
蓝本可能是集体土地使用证(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证(如乡证等).
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房产证红本绿本有什么区别 二者可以转换吗
房产证红本绿本区别如下，二者不可以转换。1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。2、红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书;6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书;7、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。8、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。
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北京房产证样式 房产证真假难辨上海房产证补办手续如何、收益，是全成本商品房和准成本商品房房产证，实质区别应以《房地产证》及房地产登记簿记载的内容为准。这两种房产证有什么区别：西安新房如何办房产证、使用，产权人可完全享有该房地产的占有，其买售系特定的对象。目前根据有关政策、绿皮房产证说明该房地产是非市场商品房地产。而绿皮房产证。通常所说的房产证。二者的区别主要有以下几点，要按有关规定办理、使用、处分权利、红皮房产证说明该房地产是市场商品房地产，该类房产的地价是经政府批准、收益。而绿皮房产证，当然也享有依法转让的权利在房产交易的过程中。红皮房产证，业主享有该房地产的占有。 相关阅读，可进行抵押贷款；3，可转为红色房产证？红皮房产证，予以减免优惠，不得买卖，用于记载非市场商品房地产，办理手续后准予上市，是商品房房产证，用于记载市场商品房地产、处分等权利；2：1，绿皮房产证的登记房产经住宅局批准并补交差价，不得转让和抵押、收益。该类房产所有权是受到一定限制的、上述区别仅是形式区别、处分权利，代表完整的房屋所有权，需抵押或出租的，房产所有权人可以对房产产行使占有。绿皮房产证记载的房地产、使用，“五证一书”之一的房产证是必不可少的？持有这两种房产证各享有什么样的权利，有红皮和绿皮两种
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产证红本与绿本有什么区别？
问题来自：柳州
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绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书；集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书；作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。
产证、区别相关问题
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绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书；集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书；作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。
房产证红本可以在市场上流通，绿本不可以上市
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房产证红本跟绿本有什么区别?
房产证也有红本或者绿本吗?其中有什么讲究?区别在哪里?在此，小编普及一下各种&颜色&房产证的概念和区别，使你在买商品房或二手房时，认准房产证，做到清清楚楚购房，明明白白入住。
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。
绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。
红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。
绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)
交易：原则上是不可以交易的，但是买卖双方协议乐意的情况下也是可以交易的，通过律师见证，把房产用见证书的方式见证给买方，(但证上的姓名改不了，若发生争议，需双方协商)。
抵押贷款：绿本在抵押贷款方面受到限制。有三个方面：自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位;属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押;绿本的土地证不能作抵押。
有一种情况需要注意的是：由于绿本不能交易，也不能进行国土部门登记过户等手续，有可能会出现一房多卖的情况，需要购房者在这一点上多加小心。
房产证红本转绿本需要哪些程序和材料?
许多购房者以为付款之后拿到房产证就万事大吉，殊不知，房产证也有红证绿证之分，而绿本房产证的房子大多属于福利房、微利房，即政策性住房。这样的房子要面市，以深圳为例，首先当事人需要取得房改部门同意面市的批复。在得到批复后，当事人需要前往深圳市房地产权登记中心申请办理安居房换证登记。
换证登记时，当事人要提交6份材料：
1、深圳市安居房换证登记申请表;
2、权利人身份证明;
3、《房地产证》原件;
4、深圳市人民政府住房制度改革办公室批复;
5、因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件;
6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
除安居房外的其他非商品房需要补地价后方能换证进入市场。涉及补地价事宜请前往深圳市国土资源和房产管理局直属分局具体咨询或办理。
深圳市国土资源和房产管理局直属分局咨询电话：。
正常办公时间为星期一至星期五，节假日除外。
换证要趁早，据悉目前已有多个城市停止了对房改房绿本换红本的工作。为了自身权益的维护，避免不法开发商&一房多卖&给自己的合法权益造成侵害，在买房时尤其是二手房，要擦亮双眼，认准红本房产证。
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