世代海尔鼎世华府物业费一年小区物业费都是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-02 09:57 标签： 当涂世代华府2手房
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浦江御景湾首付4年无息分期 送一年物业费 一口价房源免营业税
联系方式：
房源描述：
浦江御景湾
项目地址：浑南新区绮霞街6号
教育配套：小哈津幼儿园 、浑南四小、浑南一中 浦江苑小学 浦江苑中学
交通线路：公交线109、154、188、272带浦江苑站或临波路站下
地铁9号线（在建）金阳大街站
商业配套：麦德隆超市、凤祥贸易大厅、奥体中心
医疗配套：浑南第一人民医院、医大二院
容积率：2.5绿化率：48%
在售户型：8#&39层顶
127㎡&3室2厅2卫南北东山
82㎡2室2厅1卫南北
100㎡&3室2厅1卫 南北
138㎡&3室2厅2卫 南北西山
127㎡&3室2厅2卫南北东山
82㎡2室2厅1卫南北
100㎡&3室2厅1卫 南北
109㎡2室2厅1卫 南北西山
138㎡&3室2厅2卫 南北客厅朝北 东山北侧为浑河河景
72㎡1室2厅1卫 南向
74㎡1室2厅1卫 南向
134㎡&3室&2厅2卫 南北 客厅朝北
置业顾问：小白
联系方式：133
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代理：意大利风情小镇，西湖丽景棠苑，华新名著，艺海明都，美的成，朗明居、泰荣湾、金地棕榈岛、锦园、万锦紫园、香堤湾、浦江御景湾、富海澜湾半岛、沈铁田园牧歌、郡原小石城、外滩三号、隆河谷、旭辉御府、华新名筑、伯爵源筑、华府丹郡、金地檀府、等一手楼盘，找我都有折扣；
叫车看房：133
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[浦江御景湾]的其他租房信息和二手房信息：
小区：浦江御景湾
地址：临波路
其他 - 浦江御景湾 2室2厅 - 85.0㎡ 南北-52万元
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浑南 - 其他 - 浦江御景湾华府世家小区详情,华府世家二手房,华府世家小区图 - 成都新浪二手房
地址：青羊-内光华丨成都市青羊区玉宇路996号
物业类型：普通住宅
建筑年代：2012年
400-608-6969转701720
参考售价：
参考租金：
1,709 - 1,901元/月
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小区房源分布
主要户型分布：
主要价格分布：
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　　华府世家项目用地面积9546㎡，总建筑面积约35000㎡，容积率4.15，绿化率30%。采用半围合单向走廊建筑形式，分为东西两个单元，每个单元均配置两部大容量观光电梯。整个建筑由地下两层和地面25层组成，地下两层为停车场，1-2层为商业，3-25层为住宅。小区总户数325户，面积从47-114㎡，户型从一居室到三居室一应俱全，可满足三代同堂、三口之家、二人世界、单身贵族的全面需求。50平米功能套一、60平米套一可改灵动套二、70-80平米标准套二、90平米套二可改舒适套三、114平米精典套三，满足市场主力需求；超值户型设计提升产品价值；为了让每一户都居住得更加舒适，我们的每个户型在设计上都是精雕细琢，户户有阳台，明厨明卫。整个小区采用人车分流的形式，在项目相邻的玉宇路和东坡北二路上我们都设置了地下车位的双向进出口，方便您就近回家。　　华府世家建筑设计以半围合式为主要理念，为了半围合庭院的景观做到精致而细腻，专门聘请新加坡海外贝林景观设计公司主持操作设计，以动静结合、宅中有园、屋中有院、院中有树的理念将近2000平的绿化规划成三大主题景观，分别为翠堤春晓、跌水流云、上林庭间。
小区户型图：
小区实景图：
位置及配套
华府世家 地址:
成都市青羊区玉宇路996号
华府世家价格走势
本月均价：7677元/平
房源价格分布
3月均价：10253元/平
同比上月：
数据来源：新浪二手房
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南京一小区拉横幅催缴物业费
星雨华府是南京一颇具知名度的“高大上”住宅小区，近日，一条红底黄字的醒目大横幅悬挂在该小区西门的大门口——“欠费影响物业企业的经营，受损害的是广大业主的利益” 。横幅上的23个字，不仅让进出小区的居民天天举头可见，也让途经燕山路的过往市民为之侧目。年底是物业公司收取物业费的集中“冲刺期”，今年收取的情况究竟咋样？对于业主而言，交物业费是心甘情愿，还是心存纠结？记者近日走访南京几大住宅小区，对这一引人关注的话题进行深度探访。物业费收不上来 物业拉横幅催缴走进星雨华府，道路干净平整，小区绿植茂密，喷泉景观和中央花园周围，小区居民正悠闲散步。从2008年开始有居民入住的，该小区目前有A、B、C、D、E共5个片区，入住2300户，居民7000多人。环境高大上的该小区，近7年来，却一直受到物业费收缴难的困扰。16日下午，雨润物业公司的经理汤仁兵原本当天调休在家休息，为了物业费的收缴，他只有正常上班，和同事商讨收费事宜。“现在不仅要收2015年度，2014年度的也没有收齐。个别业主7年来的往年历史欠费，一直还挂着账呢！”查看物业费的收缴率记录，2014年度只有75%，最好的年份是2012年，收缴率93%。“提高收缴率的办法就是不断和业主沟通，不断打电话和上门收费。催缴的越密集，收缴的情况就越好！” 汤仁兵无可奈何地说。居民为啥不愿缴物业费？理由五花八门，房屋质量有问题、曾经被盗过等等欠缴物业费的居民主要是回迁户业主和部分空置房业主。回迁户业主多数是首批入驻，不缴费的理由多以房屋外墙渗水、玻璃有损坏、房屋以前被盗为主；空置房的业主多半碰不到人，即使联系上了，也以“出差在外地、房子没有出租，没有人居住”等理由搪塞。汤仁兵介绍，该小区多为18—25层不等的高层建筑。物业费每月平方米1.8元，按照户型分别为90、140平方米的住宅面积计算，每年的物业费分别为元。“可以说，住在星雨华府的居民，不会因为捉襟见肘而交不起物业费。欠费的理由除了对房屋质量有异议，个别的就是压根不想交！”记者采访了几位小区居民，他们均表示，小区环境确实不错，物业虽然没有尽善尽美，但毕竟也是每天在认真做卫生保洁、安全巡查的。听说有个别居民长期欠费，他们不缴费其实侵占的是已缴费业主的利益。不缴物业费有哪些影响？物业正常运营受影响，有的难以为继只好黯然撤离关注近年来南京发生过的几起因物业费收缴不足，导致物业公司无法运营，黯然撤离的事例。其中的共性就是居民欠物业费、物业服务缩水的相互影响而造成的恶性循环。物业撤离后，有的小区就面临垃圾无人清理、环境无人保洁、设施无人维修的尴尬局面，最终是小区居民的利益受到最大损坏。以雨润物业为例，目前绿化养护、保洁、内保共约150人。以前每幢楼配备1名“楼幢管家”，由于物业费长期收缴不齐，现在只能3幢楼配备1名“楼幢管家”。汤仁兵透露，物业公司的人工成本、运营开支、门禁、道闸、监控和水泵等小区设备设施维修均需要钱，个别居民欠费最终受损害的是广大缴费业主的利益。如何破解物业费收缴难？有物业在努力提升服务后，居民缴费率上升记者通过探访几家小区，发现物业费问题还不是一家小区的“心头之痛”。位于星雨华府以南1000米左右的月安花园，居民入住14年以来，物业费一直收不齐。2014年以前，月安花园的物业费收缴率仅有60%。老物业运营不下去，2014年换了江苏向正物业入驻。物业经理郭晓东坦言，最初进驻也很忐忑。与长期欠费业主交流后，发现他们的欠费理由也集中在房屋质量、曾被偷盗等。向正物业通过与开发商、业委会、业主协商，把以往积留的问题逐一解决，并加大环境保洁、停车位管理等。经过努力，2014年物业费收缴率接近95%。“现在小区的物业管理就开始步入正循环，收的物业费越齐，就能给业主更满意的服务。”18日上午，郭晓东指着电脑里的“再次催缴通知书”告诉记者，他们已于10月向欠费业主发放过“催缴通知书”。11月底将对还没有缴费的发放“再次催缴通知书”。记者注意到通知中有如下表述“发出此通知后10日后，对依然欠费业主的欠费情况在小区进行公示，同时下发《停止服务通知单》、《律师函》，并进行法律诉讼。”郭晓东强调，不缴费业主损坏的是缴费业主的利益。所以他们在按照规章收物业费上，会不断加大登门沟通和收费的力度。管理部门这么说不分小区档次，物业费难收已成共性南京市物业管理办公室行业监管科张汛石科长说，物业费收取难，不论对于老旧小区，还是高中档小区，都是存在的共性话题。南京市目前有大大小小物业公司1000多家，其中由国家住建部颁布一级资质的有40多家，省住建厅颁布二级资质的有100多家，市住建局颁布三级资质的有800多家。物业费收取率在不同公司、不同小区，甚至同一公司的不同小区，收取率都是不太一样的。在提供物业服务的小区中，物业费收取率高不仅保障小区居住环境舒适安全，也是楼盘品质的保障。一般来讲，收取率高的小区，它的物业水准相对较高，在房屋对外出租、二手房交易上也占有优势。所以，物业公司要多对业主提供优质恒久的物业服务，居民也应该及时缴纳物业费，确保小区环境的良性循环。
(本文来源：扬子晚报网
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