中国建设银行个人住房公积金组合贷款介绍
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贷款简介&&&&&& 中国建设银行个人住房公积金组合贷款介绍是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，中国建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。贷款产品名称：个人住房公积金组合贷款；贷款银行：中国建设银行；贷款期限：最长不超过360个月；贷款额度：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行；贷款利息：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行；贷款手续费：无；还款方式：等额本息、等额本金、先息后本；申请途径：当地中国建设银行分行或支行申请、95533电话、中国建设银行官网。贷款要求：&&&&&& 1.有合法的身份；&&&&&& 2.按时足额缴存住房公积金的自然人；&&&&&& 3.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；&&&&&& 4.有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；&&&&&& 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。&&&&&& 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；&&&&&& 7.符合当地公积金管理部门规定的借款条件；&&&&&& 8.贷款行规定的其他条件。 贷款资料：&&&&&& 1.身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效身份证件）；&& & & 2.公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明、近三年的个人所得税纳税证明或（和）资产证明等&& & & 3.合法的购买（建造、大修）住房的合同、协议及批准文件；&&& && 4.借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；&&&&&& 5.公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。 中国建设银行个人住房公积金组合贷款介绍：
住房公积金组合贷的相关问题：
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400-165-1818建行住房公积金贷款计算器
　　&人均住房面积&建行有界定
　　建行住房公积金贷款计算器关于&政策&的限定，2007年的&9&27&房贷新政中曾做规定：无论第一套房是否贷款还清，只要在央行征信系统中有记录的家庭，在买第二套房时最低首付款都不得低于四成，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍，即贷款利率要比首套房贷利率高10%.但去年12月，央行又颁布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》表示：&对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行&。
　　建行住房公积金贷款计算器对于一直充满争议和猜测的&人均住房面积&，建设银行近日作出初步界定，即人均住房面积标准为26.6平方米。外界普遍认为，建行的这一标准预示着第二套房贷政策的正式松动。如果一个家庭将其唯一住房出售，其人均住房面积是零，再次贷款买房就可视为首套房;或该家庭原来有两套房，卖了一套，剩下的那套房子面积很小，人均住房面积低于上述平均水平，再次贷款买房也能享受优惠利率。有媒体报道，建行广东省分行按揭中心明确表示，如果首套房已经结清售出，只要能提供买卖合同，客户向建行贷款再次购买房屋，可以享受到首付三成以及下浮15%利率的首套住房优惠政策。二套房贷计算器
　　其他银行房贷政策未松动
　　建行住房公积金贷款计算器昨日，小编以客户身份致电建行佛山分行，工作人员则更为明确地表示，只要首套房已经结清贷款，而不论是否售出，客户向建行贷款再次购买房屋时，均可享受首付三成和下浮15%利率的首套住房优惠政策，&商业贷款的利率是7.83%，公积金贷款就更低，大概5.22%.&
　　不过，中国银行(4.86,-0.06,-1.22%,吧)、农业银行、工商银行(5.68,0.07,1.25%,吧)等佛山分行均被告知不管怎样，贷款再次购房都按原有规定严格执行。
　　小算盘
　　买100万房子还贷省9万
　　建行住房公积金贷款计算器小编登录建行网站，使用&建行&以购买第二套市值100万元的房产计算，如果按照&9&27&新政，首付最低4成即40万，贷款利率在7.83%的基础上再上浮10%即8.61%，贷款60万期限20年，以等额本息方式还款，需要累计还款元，加上首付总共要付出元。
　　而如果按建行新政策，则可首付30万，利率还可下浮15%到6.66%，贷款70万元同样期限20年，以等额本息方式还款，需要累计还款元，加上首付即为元。两相比较，后者不仅首付更低，还可节省共9万多。
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2014房贷计算器最新 建行住房公积金贷款关于
16:25来源：网络整编
建行住房公积金贷款计算器关于“第二套房房贷政策的限定，2007年的“9·27房贷新政中曾做规定：无论第一套房是否贷款还清，只要在央行征信系 统中有按揭贷款记录的家庭，在买第二套房时最低首付款都不得低于四成，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍，即贷款利率要比首套房贷利率高 10%.但去年12月，央行又颁布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》表示：“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当 地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行。二套房贷计算器
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12000元/㎡新区建行：下月起苏州住房公积金贷款全面实行轮候放款！建行个人住房贷款为你解忧！
　　自日起，苏州市住房公积金管理中心所属各分支机构受理的住房公积金贷款，按照贷款审批通过日期排序，全面实行轮候放款。
　　具体为：
　　（一）购买新建住房申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候6个月放款。其中，贷款审批通过日至购房合同载明的交房日不足6个月的，在交房日前放款。
　　（二）购买存量成套住房（二手房）申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候2个月放款。其中，未采用资金托管方式交易的存量成套住房（二手房），在新的房产证、土地证办理完成，他项权证到位后放款。
　　（三）贷款审批通过后，住房公积金管理机构将出具《住房公积金贷款审批通知书》。
　　（四）贷款放款日遇节假日的，延后至下一工作日放款。
　　有人要问了，怎么就要轮候放款了，这是为什么呢？
　　市住房公积金中心的工作人员说，今年以来，苏州市公积金执行了一系列新政，6月至9月间，全市共计向2.34万户职工家庭，发放公积金贷款103亿元，比去年同期分别增长了202.4%和390.5%。这4个月内办理的公积金贷款业务量与去年全年相当。
　　但是，随着职工贷款、提取等资金需求的激增，住房公积金流动性问题也不断显现，全市公积金资金运用率已处于警！戒！位！
　　当然，苏州市公积金中心也采取了一定的缓解办法。比如公积金中心和建设银行联合推出了增量公积金贴息贷款（公转商）业务和存量公积金贷款资产转让业务，有效缓解了公积金流动性不足的情况。但是，面对持续高涨的资金需求，仍不足以弥补持续的资金缺口。截止2015年9月，全市尚有8600多笔、近40亿元的贷款处于轮候放款阶段。
　　面对着如今价格看涨的苏州楼市，特别是买二手房的亲们，房东可是不愿意等这么久的，那么如果需要尽快放款怎么办？
　　小编提示，大家可以选择建设银行办理个人住房贷款，办理网点多，申请流程简单，贷款规模充足，放款速度快。一般情况下，材料齐全后的5个工作日左右就能发放贷款。
　　对于缴存公积金的人来说，办理了商业贷款之后同样也可以办理公积金提取，每个月用公积金来摊还商业贷款。
　　作为当地最早开办住房贷款业务的银行，建设银行苏州分行已经累计为苏城市民提供了1100亿元的个人住房贷款，为全市33万市民实现安居梦。“要买房，到建行”是您的不二选择！
　　如您有办理购房贷款的需求，请立即联系我们，新区建行个人贷款中心咨询电话：，我们将及时为您解答！
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最新动态：
关于住房公积金贷款（建设银行）提前还款的询问提交日期： 9:51:22
请问2008年办理的住房公积金贷款，请问若要提前还贷（部分），
1、需要一些什么手续才可办理？
2、办理的流程是什么？
3、提前还贷后可以改变还款方式吗？譬如，从等额本息改为等额本金
4、可以缩短还款年限吗？若可以，要什么流程以及手续？
以上，谢谢回答。&
受理单位：
住房公积金中心
住房公积金中心回复日期：
您好！1、提前偿还部分住房公积金贷款，借款人本人应持身份证、钱、还贷银行卡到贷款银行办理，具体流程请咨询贷款银行，建行电话。2、借款人在借款合同履行期限内，允许变更一次还款方式，即：等额本金和等额本息两种还款方式可以相互变更。组合贷款中商业贷款的还款方式变更以贷款银行规定办理。借款人应凭借款合同、身份证原件至贷款银行办理变更手续。3、借款人在借款合同约定的借款期限内，可根据个人意愿调整月还款额度，每年可申请调整一次。即：可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度。借款人应持借款合同、身份证原件、收入证明至贷款所在地住房公积金服务大厅的贷款银行办理调整手续。如有疑问，欢迎您拨打我中心服务热线进行咨询，热线电话12329。
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