电信宽带欠费费了，大概有一千多块吧！用了几年。两百一个月，两年得合同，但是合同到期后，他自动续期，_百度知道
电信宽带欠费费了，大概有一千多块吧！用了几年。两百一个月，两年得合同，但是合同到期后，他自动续期，
不交能不能销呢，大概有一千多块吧，会不会要我交完钱呢。也没去缴费！ 如果销户，但是合同到期后。现在不想用了！用了几年？太贵了用不起了。有没有什么关系，都没打电话通知。两百一个月，他自动续期，两年得合同电信宽带欠费费了？太坑了
我有更好的答案
除非你不是使用自己身份信息开的户，两年后开通网络。我有次停机后没管他电信的钱可不能少，说我有几百滞纳金要交
你不交的话，就会起诉你的，还是交完了，销户吧
那么多钱，又不打算用电信得服务了！不交不行嘛？
那也没有办法呀，谁叫你那时不销户呢，不交电信会先打电话给你的，你不交那么电信就会起诉你的
以后你要在用的话，还是要把费交完才能用
用了几年？
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出门在外也不愁一、住宅的土地使用权一般是70年，70年使用权到期后，房主应该怎么办？　　　　　　　　　　在制订《物权法》时，已考虑到土地使用权缴费续期的问题，　　放弃了“无偿自动续期”的方案，采用了“自动续期”条款，　　回避了无偿自动续期，为以后的缴费续期，留下了法律通道。　　　　　　　　　　目前，尚未制订有关收费细则法规，　　因为，目前这个问题还不够迫切，全国也没有几块土地到期。　　　　　　　　　　土地使用权到期时，估计是缴费续期。　　　　　　　　　　　　　　二、土地使用权到期后，如果有些人无能力缴费、或者不愿缴费，会怎么样？　　　　　　　　　　改革开放以来，新鲜事物层出不穷，呵呵。　　　　　　　　　　有些地方的房产证是两个证：一个是“房证”，一个是“地证”，　　有些地方的房产证，是在一个证上，标注两条内容：房产面积x平米，土地面积x平米，　　还有其他一些地方，有其他方法标注，呵呵。　　　　　　　　　　小产权房，从法律意义上讲，“房”是属于购房人的，“地”不属于购房人。　　　　　　　　这也是解决小产权房的讨论方案之一，　　国家承认小产权房的“房”权，但不承认小产权房的“地”权，　　只给小产权房发“房”证，不给发“地”证。　　　　　　　　　要注意，“房”和“地”是在法律上是可以分离的，　　　　　　　　　　我能猜到的是，　　土地使用权到期后，如果不续费，　　你的“房”证仍然有效，但是，你的“地”证失效了，你的土地没有了，　　你不必搬出去住，你住在自己的“房”里，但是这个“房”的土地已经没有了　　　　　　　　　　　　“地”证有什么用？　　平时没什么用，没有“地”证，你也可以居住，　　但是，当拆迁补偿土地款的时候、“地”证的重要作用就显现出来了。　　当房产转让的时候，没有“地”证的房子，其价值也是比较低的，跟小产权差不多吧。　　　　　　　　　　三、相关资料：　　　　　　全国人大法律委员会委员王利明也认为，房子存在多久，土地的使用权期限就应该多久。由于土地使用权如何续期、该不该收费等问题比较复杂，《物权法》草案讨论时就暂时采取了回避态度，但预计10年后，会有大量房屋的土地使用权到期，政府应当在10年内通过制定《物权法》实施细则来明示。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　据新华每日电讯 　　　　　　　　　　　　　　　　　　10年后会有大量房屋的土地使用权到期。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　3月下旬以来，青岛开发区阿里山小区的部分业主忽然发现，自己住宅的土地使用权即将到期，在向国土部门咨询如何续期、如何收费等问题没有得到确切回答之后，他们向当地媒体反映了此事，随后在全国引起了轩然大波。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　面对各路媒体，当地政府部门选择了沉默。“在没有明确的国家政策出台前，一律不接受媒体采访。”青岛市国土资源和房屋管理局政策法规处王宁说。　　
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　　剑被封了,改用刀了~~~~~~~~呵呵~~~~~~~~~
　　当前中国的房子其平均使用年限只有30～40年，完全达不到70年的使用权时长。还没等第一次续期就倒塌或是被强拆了。所谓的“续期”也只是为了将来多收税的一个卑劣手段。　　　　　　无聊的家伙，就为了鼓吹房产税特意注册的吧！？叫嚣开征房产税的都应该被枪毙！
　　　　青岛700多业主等待土地“续期” .cn
第一财经日报　　　　李攻 　　　　　　编者按： 　　　　　　住宅70年到期后是否有偿续期的问题，在本周成为房地产领域最热的话题。的确，眼下老百姓花费几十万甚至数百万购买的房屋，在未来几十年后是否需要面临“付费”续期才可使用的问题，多少让他们难以接受。包括山东青岛以及深圳等地，都陆续遇到了房屋使用年限到期的问题。《土地管理法》此次的修订，已成为业界关注的焦点。但从物业税的推进速度，以及相关法律的修订进程看，要从法律和操作层面彻底解决这一问题，可能难以一蹴而就。 　　　　　　山东省青岛市黄岛开发区阿里山住宅小区的部分业主正在为自己的住宅是否会很快成为“空中楼阁”而担忧。再过2个月，这个小区其中22栋楼的土地使用证就将到期,共涉及700多户业主。到目前为止，除深圳市少数建筑面临这一问题外，住宅用地使用权行将过期的情况在全国范围内仍然少见。 　　　　　　20年土地使用权 　　　　　　3月25日，《第一财经日报》记者来到这片因为土地使用权到期而面临延续问题的住宅小区，1989年建设，与周围新建的楼宇相比，这片小区显得略微旧些。阿里山住宅小区是黄岛开发区始建时第一个商业化运作的住宅小区，也正是因为“第一个”，使它面临今天的窘境。 　　　　　　记者从该小区物业公司相关人士处了解到，这片小区其中的22栋楼土地使用权只有20年，到今年6月份，这些楼的土地使用权就将到期。 　　　　　　之所以出现土地使用权只有20年的情况，是因为在小区建设时，政策层面还没有对住宅用地使用的最高年限作出规定。 　　　　　　1990年，国务院公布了第五十五号《国有土地使用权出让和转让暂行条例》，依据该条例，各地方政府对居住用地出让大都按照70年的最高土地使用权期限。但在此条例公布之前 ，青岛开发区已在国有土地使用权出让上作出尝试，开发区在部分住宅用地出让时设定了20年的土地使用期限。阿里山小区就是这种尝试的结果。 　　　　　　伴随着《物权法》出台及最近《土地管理法》的修订，土地使用权到期后该如何续期的问题重新成为社会关注的焦点。但是，这些问题目前都还没有定论，阿里山小区的问题目前也只能悬而未决。物业公司相关人士告诉记者，当地土地管理部门还没有定论，而小区也没有向土地管理部门提出延续土地使用权的申请，“因为谁都不知道该怎么办”。 　　　　　　但这种“悬空”状况已经影响到小区业主的生活。除了对自己是否需要交出大笔钱以取得土地使用权“续期”之外，有业主希望将房屋抵押贷款，土地使用权到期则成了障碍。这种状况也直接影响了这部分房源的二手房交易。因为这种未定因素，谁也不知道该把房价定在多少，买家也不知道自己是否会为土地使用权埋单。 　　　　　　“原来对土地使用年限并不在意。总觉得时间很长。但一晃，20年就过去了。现在事到临头了，才知道这个问题非常重要。”在阿里山小区，有业主对记者如此抱怨。物业公司相关人士也很无奈：“我们还在等待土地管理部门的政策。” 　　　　　　管理部门：“我们也在等” 　　　　　　“阿里山小区的这种情况，我们已经向（黄岛）区委、区政府提交了专题报告，但现在还没有结果。我们也在等。”黄岛开发区管委会（区政府）国土局相关人士表示。 　　　　　　而青岛市国土资源与房屋管理局国有土地管理处工作人员告诉本报记者，阿里山小区业主遇到的问题，属于国内较早出现的土地使用权续期的事例。“我们已经给了黄岛方面原则性意见，即根据2007年颁布的《物权法》规定住宅建设用地使用权期届满的，自动续期。” 　　　　　　但这一说法跟此前当地媒体的报道出入甚大。3月21日，《半岛都市报》援引黄岛国土资源分局土地处一位姓赵的工作人员的话说：“土地使用权到期将自动续期，但业主需要提前一年提出续期申请，并按照房产证上的土地面积缴费续期。”同时，《青岛财经日报》的报道称，土地使用权的定价按照一年前的地价评估，大概是每平方米土地面积1000元，另外土地面积和房产面积也不一样，就阿里山小区来讲，大概是建筑面积的60%。如此算来，一个100平方米的住房续期的话约需要6万元费用。 　　　　　　但上述说法未得到黄岛国土局的证实，他们仅表示：“我们也在等待。” 　　　　　　70年也会“一晃而过” 　　　　　　据了解，当地媒体报道的黄岛开发区拟收费的“做法”，依据是1994年出台的《城市房地产管理法》，其中规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。” 　　　　　　而2007年施行的《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期届满的，自动续期。但其中并没有对续期是否缴费作出明确规定。 　　　　　　如今，《土地管理法》的修订将在年内审议，有媒体报道，目前的“征求意见稿”中，将住宅土地使用权70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。 　　　　　　国土资源部一位官员日前已通过媒体澄清，称这份“征求意见稿”严格来说只是一份内部文件，这些“意见”在没有审议公布之前尚不足为据。他同时表示，住宅土地使用权到期后如何续期还是几十年后的事情，届时是“无偿”还是“有偿”续期，不会在近期确定。 　　　　　　“还是几十年后的事情”的想法，不仅影响着业主，也影响着政府相关部门。但正如阿里山小区的那位业主所说，“一晃，20年就过去了。”70年，也会一晃就过去。阿里山小区虽然只是一个个案，却具有“指标”意义。政府相关人员透露：“青岛国土部门已经将情况上报。” 　　　　
　　09年，山东已经发生了，要交钱的。
　　作者：liulingo
回复日期：　15:19:28 　　　　09年，山东已经发生了，要交钱的。　　------------------------------------------------　　这意味着土地要折旧了~~~~~~　　　　随着土地使用期限的到来，越接近土地到期日土地上的房子，越便宜，　　　　其效果就是：土地这个资产，随着时间的增加，折旧了~~~~~~~~~
　　大家都来讨论一下，应不应该缴费续期？
　　我是天天念经、美味羊肉串，进来发表一下高论~~~~~~~~
　　我是天天念经、美味羊肉串，进来发表一下高论~~~~~~~~　　
　　我是天天念经、美味羊肉串，进来发表一下高论~~~~~
　　　　一、住宅的土地使用权一般是70年，70年使用权到期后，房主应该怎么办？　　　　　　　　　　　　在制订《物权法》时，已考虑到土地使用权缴费续期的问题，　　放弃了“无偿自动续期”的方案，采用了“自动续期”条款，　　回避了无偿自动续期，为以后的缴费续期，留下了法律通道。　　　　　　　　　　　　目前，尚未制订有关收费细则法规，　　因为，目前这个问题还不够迫切，全国也没有几块土地到期。　　　　　　　　　　　　土地使用权到期时，估计是缴费续期。　　　　　　　　　　　　　　　　二、土地使用权到期后，如果有些人无能力缴费、或者不愿缴费，会怎么样？　　　　　　　　　　　　改革开放以来，新鲜事物层出不穷，呵呵。　　　　　　　　　　　　有些地方的房产证是两个证：一个是“房证”，一个是“地证”，　　有些地方的房产证，是在一个证上，标注两条内容：房产面积x平米，土地面积x平米，　　还有其他一些地方，有其他方法标注，呵呵。　　　　　　　　　　　　小产权房，从法律意义上讲，“房”是属于购房人的，“地”不属于购房人。　　　　　　　　　　这也是解决小产权房的讨论方案之一，　　国家承认小产权房的“房”权，但不承认小产权房的“地”权，　　只给小产权房发“房”证，不给发“地”证。　　　　　　　　　　　要注意，“房”和“地”是在法律上是可以分离的，　　　　　　　　　　　　我能猜到的是，　　土地使用权到期后，如果不续费，　　你的“房”证仍然有效，但是，你的“地”证失效了，你的土地没有了，　　你不必搬出去住，你住在自己的“房”里，但是这个“房”的土地已经没有了　　　　　　　　　　　　　　“地”证有什么用？　　平时没什么用，没有“地”证，你也可以居住，　　但是，当拆迁补偿土地款的时候、“地”证的重要作用就显现出来了。　　当房产转让的时候，没有“地”证的房子，其价值也是比较低的，跟小产权差不多吧。　　　　　　　　　　　　　　三、相关资料：　　
全国人大法律委员会委员王利明也认为，房子存在多久，土地的使用权期限就应该多久。由于土地使用权如何续期、该不该收费等问题比较复杂，《物权法》草案讨论时就暂时采取了回避态度，但预计10年后，会有大量房屋的土地使用权到期，政府应当在10年内通过制定《物权法》实施细则来明示。 　　　　　　　　　　　　据新华每日电讯 　　　　　　　　　　　　10年后会有大量房屋的土地使用权到期。 　　　　　　　　　　　　
3月下旬以来，青岛开发区阿里山小区的部分业主忽然发现，自己住宅的土地使用权即将到期，在向国土部门咨询如何续期、如何收费等问题没有得到确切回答之后，他们向当地媒体反映了此事，随后在全国引起了轩然大波。 　　　　　　　　　　　　
面对各路媒体，当地政府部门选择了沉默。“在没有明确的国家政策出台前，一律不接受媒体采访。”青岛市国土资源和房屋管理局政策法规处王宁说。　　
　　别戳人短了。。。。　　最大的赢家是国家。。P民啥也不是，，，，，
　　如果是自动免费续期，还搞个70年期限干嘛？？？
　　我是天天念经、美味羊肉串，进来发表一下高论~~~~~~~~
　　这个问题留给子孙解决不去想了
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规土地他项权利的续期怎样进行？_百度知道
土地他项权利的续期怎样进行？
当然可以续期
如果本次抵押贷款能到期偿还，可以继续以该土地使用权进行抵押，双方签订抵押合同，并持原他项权利证书，土地使用证，身份证明等材料到县级以上土地管理部门申请土地使用权抵押登记，土地抵押评估报告也是必备材料。
如果不能到期偿还，你可以和抵押权人签订借款合同和抵押合同（以新贷还旧贷），双方约定土地使用权继续设定抵押，等合同签订后，你们双方再到抵押登记部门办理抵押物登记时，抵押登记部门会在所持有的原他项权证书上加盖“续期登记”的印章，并且由抵押权人继续持有抵押财产的权利凭证。随后,抵押权人就可以向你发放该笔借款了，你也依约偿还了一年前向债务人的借款及利息。
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耕作权和土地抵押权等。主要包括地役权、地上权土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权
可以到原登记机关进行续期登记，提交已延期主合同的变更协议和变更抵押期间的抵押合同即可。
对上面的回答 ，我无语。人家有没有叫你解释什么是土地他项权。那要看看你所谓的 他项权是指什么？要是你自己的房屋使用权，也就是我们所拥有的住房的年限的话，那就可以去当地的房管部门申请自动延期。
找到集体所有制土地的主管部门
土地他项权利的相关知识
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出门在外也不愁我的位置：
问题编号：1862137
房屋他项权证到期问题
我想问下 我与借款人在上的借款日期为12个月
我在房地产抵押登记那里也是12个月 如果他到期没有还款拖延还款日期，那么在房地产的他项权证就失去法律效益了吗，如果没有，那么最长的有效时间期限是多久
提问者：内蒙古-赤峰抵押担保浏览493次 11:02:29
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