农村老房子没有房产证房子需不需要房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-23 07:28 标签： 农村房子房产证
农村房屋是否也需要办理房产证
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房屋有很多种，、、、等等。但是，整体来说，只分为两种：城市房屋和农村房屋，当然，还有。很多朋友都知道城市房屋必须，但是对于农村房屋是否需要办理房产证却不了解。一、农村建房有吗?同
城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因
此，农村建房也是有房产证的。那么，农村呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是
多少。二、农村怎么办房产证?农村把你房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)、办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批9、建房户领取。三、办理费用农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗以上即是农村房产证怎么办理的简单流程，具体的办理还需要以当地的房管部门为准，办理之前可事先咨询一下。
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农村房子办房产证一定要本地户口吗
　　要有本村有常住户口的村民。才能申请办房产证　　（1）在人均耕地不足0.5亩的地区：4口人以下户40平方米。5至7口人户50平方米。8口人以上户60平方米。　　（2）人均耕地不足1亩的地区：4口人以下户50平方米。5至7口人户60平方米。8口人以上户80平方米。　　（3）人均耕地1亩以上和边远山区：4口人以下户　　要符合这三个条件　　具备申请资格的农村居民要提供以下证件才能提交申请：　　（1）户主身份证明。　　（2）住宅建设用地申请表。　　（3） 经实地测量绘制的用地界址图（比例尺1：500）。　　（4）审核批准机关认为需要的其他文件。　　（5）如果是在城市发展区内申请农村住宅建设用地新建住宅的，还需要具备市规划行政管理部门核发的《建设用地规划许可证　　办理农村房地产权登记时，申请人必须准备以下资料：　　（1）申请书。　　（2）身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明。　　（3）用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者农村房屋赠与、继承、转移合同书或批准文件等权属来源证明。　　（4）房地产测绘图。　　（5） 法律、法规规定的其他文件资料。　　房屋产权证有两种。一种是使用农民集体所有的建设用地建设的房屋，核发集体土地的农村房地产权证。如果是房屋共有的，核发集体土地的房地产权共有证　　也 不知道你的是哪一种。如果集体的办法又不一样，还有啊，这种只能用来自己居住 ，不能转让，不能出租。也不能赠于和其它用途
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农村宅基地不能转让给本村以外的人。也就是说，本村以外的人无法办理房产证。房产可以继承，但继承的情况下憨恭封枷莩磺凤委脯莲，有一定的争议，可否办理还要与当地房管部门沟通。但是继承权公证是一定要办的。
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农村房屋需要办房产证吗？如果有那证上名字是父母，如果父母不在了是不是允许直接改成女儿名字，需要收费吗？
圈圈叉叉水仙仙
熟悉区域：
需要改名字，带着户口本.本人身份证.父母的死亡证明到所在的社区派出所开事实证明，然后带户口本.本人身份证.父母的死亡证明，房产证和你所开的事实证明到房子所在社区的土地办公社办理过户
熟悉区域：
还没有办理房产证的时候是可以变更成你的名字的，但是需要你们两个人到房地产管理部门当面写一个申请！或者直接撤掉你父母的名字改成你的！这中间不需要任何费用！如果要等到办了你父母的房产证以后再过户给你，这中间就存在上税的问题了！不管是赠与还是买卖，以现在的房价都要上好几千的税！所以你要想好啊，现在是可以直接去变更的！开发商只是嫌麻烦不愿意给你办，而且还想从中牟利！
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在农村申请分户安装电表要使用土地证或房产证
诉求编号：
诉求标题：
在农村申请分户安装电表要使用土地证或房产证
诉求内容：
我是福清市沙埔镇沙埔村的村民，我们兄弟几个都已经成家，但仍住在同一橦房子里，人员多，用电量大，只使用一个电表；现在国家实行阶梯电价，我们兄弟几个想每户安装一个电表，以减少不必要的家庭矛盾，但经咨询供电部门得到的答覆是每一户要有土地证或房产证，在农村建得房子根本没有土地证或房产证，即使有也只有一本，上面是老人的名字，我们兄弟几个不会有名字在上面。请问：在农村申请分户安装电表要使用土地证或房产证是国家规定的还是供电部门内部的规定？
转办意见：
福州市“智慧福州”管理服务中心
1、请&福清市信访局&在 09:09&前批转。&( 09:09)
福清市信访局
1、请&福清市供电公司&在 09:32&前回复。&( 09:32)
市领导批示：
区(市)县&&领导批示：
回复意见：
根据省电力公司文件闽电财［号关于居民生活用电分户分表等有关规定的通知和省公司简化用电申请资料，（一）自建房分家：申请分户分表的，应提供房产证明原件及复印件、房产证明上所载的产权所有人身份证明原件及复印件、分家后各家的户口薄原件及复印件（且每个户口簿上所载居住地址需与房产证明地址一致），由原户和新户共同出具屋内配线物理上分隔（隔离）完毕具备安全用电条件的承诺书和产权所有人及共有有同意分户分表用电的书面证明。（二）用户无法提供房屋产权证、土地使用证。对于新装用户，如不能提供产权证的，按照福清市委融委办［2013］30号文件的要求，提供《福清市城镇居民审批手续意见表》替代产权证明材料，意见表由当地镇政府签字盖章确认。对于旧房的增容或分户，如不能提供产权证的，由村委会或居委会书面证明该房屋属于申请人所有，客户书面承诺政府要求终止供电的，有关损失由客户自行承担。因用户无法提供相关材料，我司无法为用户办理业务。(福清市供电公司于& 11:04回复)
诉&求&人：
事件地点：
沙埔镇沙埔村
诉求时间：
截止日期：
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