西城区棚户区改造补偿无房产证怎样补偿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-16 19:32 标签： 棚户区改造 无房产证
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紫阳是全国唯一用道教名号命名的县份，因道教南派创始人张伯端（号紫阳真人）在这里修行而得名。紫阳还是中国共产党早期活动地之一，红四方面军...
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紫阳县棚户区改造拆迁补偿安置暂行办法
紫阳县人民政府办公室关于印发紫阳县棚户区改造拆迁补偿安置暂行办法的通知各镇人民政府，县政府各工作部门、直属机构，县直总公司（社）：《紫阳县棚户区改造拆迁补偿安置暂行办法》已经县政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。紫阳县人民政府办公室日
紫阳县棚户区改造拆迁补偿安置暂行办法 第一条 为加快我县城镇棚户区改造步伐，保障被拆迁人的合法权益，确保改造拆迁安置工作平稳、顺利推进，根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，结合本县实际，制定本办法。 第二条 县城规划区内国有土地上棚户区改造范围内重点建设项目五层以下（含五层）的房屋拆迁安置补偿适用本办法。 第三条 棚户区改造原则上采用房屋产权置换，就近或异地进行安置的办法。因国家重点项目建设的需要，不能进行产权置换的可采用货币补偿。 第四条 置换后的房屋为框架剪力墙结构或者砖混结构。交付标准为符合国家建筑质量安全标准、经验收合格的毛坯房。 第五条 房屋产权按下列标准置换：1.门面房：被拆房屋正面临街且正常经营的为门面房，按等面积进行置换。不能进行产权置换的，按同地段市场价进行货币补偿。2.住房：住房砖混结构一层的，按1:1.2的比例置换房屋，房屋装修费按1：0.3的比例折算置换成房屋，即房屋和装修费合计置换比例为1:1.5。两层以上（含两层）的，每增加一层，按房屋的总建筑面积置换比例下调0.1，装修费折算按被拆房屋总建筑面积置换比例上调0.05，即被拆建筑物两层的房屋和装修费合计置换比例为1:1.45，三层的1：1.4，四层的1:1.35，五层的1:1.3。被拆房屋为土木结构的住房按1:1的比例置换，装修费以房屋建筑面积按1:0.3置换房屋。装修费折算成房屋建筑面积进行补偿，不补偿现金。总的补偿比例不超过1:1.5。3.土地面积：房产面积的认定以《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》登载的面积为准。4.确权范围内的闲置国有土地按县城区同类国有土地基准地价收回或按1：0.4的比例置换住房。第六条 置换房屋面积差异处置:1.门面房：所置换的门面房大于或小于应置换面积的，按同地段现行市场价结算差价。2.住宅用房：置换住宅用房面积大于或小于应置换面积20平方米（含20平方米）以内的按当年同地段限价商品房的平均价格结算；应置换面积大于20平方米以上，超出部分按同区域现行市场价结算。 第七条 过渡安置期和补助标准：过渡安置期限自改造对象搬出至新居工程主体竣工，另加3个月装修期，但最长不超过3年。在过渡安置期限内，各项补助标准如下：1.房屋租赁补贴：10000元／年／户；2.搬家费补贴：4000元／户（含搬出和回迁）；3.门面停业补贴：以同地段门面租金的50%为标准，按年支付；4.商铺搬迁补助：1000元／户；5.住房承租人搬迁补助：500元／户；过渡安置期限不满一年的，以实际时限计算。 第八条 凡在项目征迁规定时间内签订棚户区改造安置补偿协议并搬家的，按被拆迁房屋的建筑面积奖励置换比例1:0.1的房屋。 第九条 被拆迁人原有的固定电话、有线电视、网络电缆等设施，自行到相关部门办理暂停保号手续，工程竣工后自行到相关单位办理相关手续。 第十条 拆迁补偿合同签订后，被拆迁人应当将土地使用证、房产证原件交给拆迁单位统一办理注销过户手续，同时按拆迁补偿合同签订的顺序优先挑选置换房屋。 第十一条 本办法由县住建局、国土局负责解释。 第十二条 本办法自发布之日起实施。没有房照的房子、棚户区改造怎么个补偿方法？ - 相关问题 - 110网法律咨询
没有房照的房子、棚户区改造怎么个补偿方法？
黑龙江省安达市的棚户区改造没房照的怎么给房子
我想问问我想问问青石沟棚户区改造的事，到底怎么补偿？
没有房产证和土地使用证的房子拆迁后怎么补偿 最近看了一套房子 可居住 没有土地使用证和房产证价格不是很贵是平房 我想知道这样的房子在拆迁后有赔偿吗 怎么个赔偿法 不会什么都不给吧 他们那附近的房子都没有这些证件 像这种房子是不是有集体使用证呢 那么集体使用证在哪里 归谁管理呢 如果我要买这套房子 要怎么办 签个协议是肯定的 还要不要公正呢 内容应该怎么写？
您好：我网吧经营10几年突然棚户区改造强行停业，我们网吧证照齐全我自己的 房子，请问网吧停业怎么 补偿，怎么办理补偿？万分感谢。。。。。。。。。。。
大队因规划需要，要征收已经插上杨树苗的，没有办理任何手续的开荒地，国家是怎么规定补偿方法的。地怎么补，树苗怎么补。急需解答谢谢。
最近看了一套房子 可居住 没有土地使用证和房产证价格不是很贵是平房 我想知道这样的房子在拆迁后有赔偿吗 怎么个赔偿法 不会什么都不给吧 他们那附近的房子都没有这些证件 像这种房子是不是有集体使用证呢 那么集体使用证在哪里 归谁管理呢 如果我要买这套房子 要怎么办 签个协议是肯定的 还要不要公正呢 内容应该怎么写？
我家是从辽宁海城市温乡镇发洪水移民到海城西柳镇的.在西柳小码村落户的.在口粮田里盖的房子.已经住了20年了.接近20多家是这种情况.怎么办才能办到房照.到什么部门办
律师你好，我想问一下，那个拆迁补偿，我们这些农民房子被拆了要怎么算啊？我们现在住的地方都没有，是要给钱还是要给屋呢？
您好。我想咨询1下。房子没有房产证现在要拆迁补偿怎么算。
你好，请问我们外地户口，房子没有产权，要拆迁了。请问怎么补偿

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