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老婆和我不在一个区有，产证写我的名字，房子做的，请问我们可以以两个人的名义来转公积金贷款吗？需要哪些手续！
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如果公积金缴按时、足额、连续缴存6个月以上，所购住房取得《》后，夫妻俩可以共同申请“转贷”。需要提供证明材料有：1、借款人及配偶的居民身份证；2、借款人及配偶的户口簿；3、借款人婚姻状况证明（结婚证或未婚、）；4、符合规定的合同；5、所购住房的《房屋所有权证》；6、商业性个人借款合同；7、贷款银行出具的近期商业性贷款证明。“转贷”额度应同时符合下列限额标准：1、不得超过申请“转贷”时商业性个人住房贷款剩余借款；2、贷款额度不得超过所购住房应付房价的70%；3、贷款额度不得超过所在地最高限额。
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儿子在房产证上加上妻名 老爸买的房被老婆赢走
11:28:25编辑：xufanghui
日，刘先生和乔女士结婚时，婚房的房本上只有刘先生一人的名字，因为房子是刘先生的父母出资购买的。结婚后，乔女士多次提出，要将自己的名字加到房产证上。刘先生便是瞒着父母办理了房产加名手续。但几年后，夫妻间感情破裂，乔女士起诉离婚。公婆也终于得知了房产证加名的事情，公公刘大爷将儿子儿媳告上了法庭，要求确认刘先生和乔女士共同名下的房产归其所有。
接到《应诉通知书》，乔女士在第一时间找到了北京济和律师事务所的郭万华律师。经过了解、核实案情，郭律师及时安排了调查取证，向相关部门调取了办理房屋产权变更手续时提交的备案材料。庭审中，刘大爷说，在2006年初，他出资70万元购买了一套房屋，但是由于个人原因，房屋登记在了儿子刘先生名下。并且和儿子口头约定了，儿子可以居住房屋，但不能在未经自己同意的情况下将该房屋所有权进行任何形式的转移。如果擅自了转移所有权，自己可以随时将房屋收回。为了证明自己的主张，刘大爷提出了自己曾取款65万元用于购房的取款凭证，以及《购房合同》、完税证明等。而被告之一的刘先生则完全认同父亲的主张，父唱子和的目的只有一个，就是要回房屋的所有权。经过法院审理，虽然房屋系刘大爷出资，但由于房屋已经登记在刘先生名下，刘先生就依法取得了房屋所有权。而后房屋的所有权变更为夫妻共同共有，使得乔女士也成为了诉争房屋的权利人之一，在乔女士不同意刘大爷请求的情况下，刘大爷主张诉争房屋归其所有，依据不足。因此法院判决驳回了刘大爷的诉讼请求。房屋更名行为是否有效？郭律师表示，刘先生将房屋更名为夫妻共同财产的行为是有效的。虽然本案中登记在刘先生名下的涉案系婚前由父母出资购买，应属婚前刘先生的个人财产，但依法律规定，刘先生作为房屋所有权人，是有权处分其财产的。“在婚姻存续期间，刘先生将房本上加上妻子的名字，是对其个人婚前财产的合法处分，应当受到法律的保护。”“并且夫妻二人在办理加名手续时，夫妻感情很好，也经过了充分的友好协商。”郭律师认为，夫妻双方关于房屋更名问题达成了协议，并且共同向房产是否会因婚姻关系而转化为管理部门提交了申请，这种将个人财产变更为夫妻的行为是符合法律规定的。在公公起诉时，夫妻早已依法办理了房产更名手续，房产证上已经写上了两个人的名字。“诉争房屋经过行政部门的确认，已经完成了登记，明确为双方的共同共有财产。变更登记完成后，就应该收到法律保护。”郭律师说。退一步讲，即使刘大爷和刘先生之间关于房屋的归属确实有约定，但刘大爷必须举出乔女士知道这一约定的证据。郭律师说，如果原告没有证据证明乔女士知晓该约定，那么其约定也不能对抗善意第三人乔女士。“由于双方仅是口头约定，因此我们有理由认为刘女士是善意第三人。”婚前财产如何转化为共同财产婚前的房产是否会因婚姻关系而转化为共同财产？这个问题需要根据实际情况进行辩证分析，不能绝对化。郭律师表示，本案中在进行更名前，涉案房产由于系刘先生婚前由其父母出资所购买，应是刘先生的婚前个人财产。“婚前财产一般不会因为缔结婚姻关系或婚姻期间持续长短而转化为夫妻共同财产，婚前财产在婚后或离婚时仍归个人财产。”郭律师表示，但这也存在特殊情况。如果在婚后，夫妻双方对一方的婚前财产进行了归属或份额的约定，若约定合法，就能够依法成立并对双方产生法律约束力。“本案涉及的房产加名就属于典型的权属约定，由于经过了法定的变更程序，该约定具备法律效力。”因此，涉案房产应认定为夫妻共同财产，夫妻双方享有各自的房产份额及法律权利。&本文来源：北京晚报-北晚新视觉网 实习记者：刘苏雅 图片来源：网络（文中当事人为化名）
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我买房子的时候没有在家 房产证上写是我母亲的名字 我想改成我和我老婆的名字应该怎么做 需要什么手续
我买房子的时候没有在家 房产证上写是我母亲的名字 我想改成我和我老婆的名字应该怎么做 需要什么手续费用
这个你直接去房产局办理相关的手续就可以了啊，可能要过户费那些的，具体你去咨询一下就可以了
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其他6条回答
妈妈名下最安全，两年后在单位意外去世.，但改了名就不一定是你的了劝你还是别改了吧，妈妈的就是你的，还舍不得自己家，还养着她和孩子，连丧葬费都没给婆婆一分，所有抚恤金全部到了媳妇手里！.，每天各种委屈，老太太好可怜.，赌气也要待着！我小叔子九年前把父母名下的房产改到自己名下
带上过户手续也就是你母亲开的证明户口本身份证大概就这些
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出门在外也不愁我爸爸买的房子房产证上写的我弟弟的名字，结婚后我弟媳妇要求加名字上去，要答应吗？ 相关的站内帖子
我爸爸买的房子房产证上写的我弟弟的名字，结婚后我弟媳妇要求加名字上去，要答应吗？
我爸爸买的房子房产证上写的我弟弟的名字，结婚后我弟媳妇要求加名字上去，要答应吗？
请问，我弟弟还没有结婚前，我爸爸妈妈给我弟弟买了一套房子给他结婚以后住的，写的是我弟弟的名字，现在我弟弟结婚了我弟媳妇要求在房产证加名字上去，我爸爸妈妈应该答应吗，加上去是什么的一个情况，有知道的上面告知下，谢谢了！请问，我弟弟还没有结婚前，我爸爸妈妈给我弟弟买了一套房子给他结婚以后住的，写的是我弟弟的名字，现在我弟弟结婚了我弟媳妇要求在房产证加名字上去，我爸爸妈妈应该答应吗，加上去是什么的一个情况，有知道的上面告知下，谢谢了！.
有知道的来说一下哈，谢谢了.
写上去就算夫妻共同财产了呀，以后离婚也各一半了，不写的话就算婚前财产
& & 话说回来，我隔壁邻居是个作为婆婆的千辛万苦给儿子买了一套婚房，地段内环线，亲自监督又给了全装修，全套家具和电器、酒水、喜庆全是婆婆一手操办，10年那时婚后硬是不肯加儿媳妇名字，现在和儿媳妇相处的很僵，因为i儿媳妇单位里被洗脑了，那些过来人都嘱咐一定要加，以后吃亏
& &总之各有各的理！.
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如果是弟弟自己花钱买的，光写老婆名字也没人管。
这个是父母的房子，当初就写父母名字么最好，算无偿借给儿子住，不就啥事也没有了。.
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交钱呗,房产局里一进去就要交钱,自己掂量着呗.
加上去后弟媳妇就成为共有产权人，万一婚姻出现问题，离婚的话可以要求分割财产。这种问题蛮难办，加了名字，男方心里有疙瘩，不加，女方心理有疙瘩。
建议可以把父母的名字一起加上去。
[ 本帖最后由 schneeball 于
08:50 编辑 ].
感觉这个媳妇自己有问题(公婆辛苦一辈子买的房,为啥你就可以不劳而获?)
难道只有加了名字自己才有保障? ,明显是对自己和婚姻不自信的表现
回复 3楼JUNMA_POWER 的帖子
那时候我弟弟就考虑过户要去一笔费用的.所以就直接写了我弟弟的名字..
现在是难办的，那现在这样行不，我爸爸妈妈的名字写上去，然后我弟媳的名字写上去，他们马上要生小孩了，在把小孩子的名字写上去..
引用:原帖由 雪儿她妈妈 于
12:14 发表
那时候我弟弟就考虑过户要去一笔费用的.所以就直接写了我弟弟的名字. 就看你弟媳妇是否一定再强调此事，不然伤大家的感情那就有后患了，夫妻之间感情说不清楚的，谁能保证日后有谁不变心.
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有贷款吗？如果婚后需要小夫妻还贷款的，我觉得要求不过分，关键看你弟弟自己了。说白了无非就是怕吃亏，怕万一离婚，媳妇占了便宜。.
回复 9楼雪儿她妈妈 的帖子
加太多名字也很麻烦的，将来要转让什么的要所有人都到场才能办，我觉得如果是你爸妈全额付出房款钱，倒是应该加你爸妈的名字；如果有大额贷款要还，那就应该加上弟媳妇的名字，毕竟是他们以后负责还的；小孩名字确实应该加，不论以后情况如何，起码孩子的利益能得到保障。.
婚前父母全额出资购买的房子，且能够提供出资证明的（类似银行转账之类的记录），万一离婚，女方名字即使在产证上，也分不到房子。
产证上加名字，夫妻是不要钱的，其他的一律要收税的。
你如果想要问问清楚，周一到周五收听调频89.9上午11-12点，下午4点-5点的两档广播节目，有律师解答，可以打电话咨询。.
回复 13楼光动我心 的帖子
这个靠谱。好象新婚姻法规定了，如果证明是婚前由父母买的房子，即使加上女方的名字，万一离婚了，女方也是分不到的。这个和房产证加名不加名无关。.
如果女方一分钱不出，为啥要惦记婆家的房子呢？.
回复 15楼心海明月 的帖子
对君子可以这么问， 对有些人可以问问结婚干啥？
有些结婚就是这个目的。.
结婚时候没加,现在被动的很,有时候善良仅仅只能针对同样善良的人.
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如果结婚后加了名字的话，应该算是婚内赠予了，房产证上没有明确份额的话，那女方拥有一半的权利，就算证明钱是父母出的也没用，因为当父母买房子写儿子的名字的时候，就等于是父母对儿子的赠予，而再加女方的名字那就是儿子对媳妇的赠予了。当然如果离婚，有些法官也会考虑到房子的来源，分割上会适当考虑一下，但说实话，那只是在法官的酌情范围之内，不可能偏差太大。.
回复 16楼Galaxy 的帖子
如果自己一分也不出，就凭一张结婚证要分人家一半的财产，这样的小姑娘只能说是结婚动机不纯。
虽然我生的也是女儿，但是没打算将来占人家房子的便宜。.
回复 19楼心海明月 的帖子
建议加小孩的名字好了。.
还没结婚就防着离婚分房产，这婚不结也罢。.
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回复 21楼Galaxy 的帖子
同意，还是劝你弟以后直接加孩子名字算了。.
我爸爸买的房子房产证上写的我弟弟的名字，结婚后我弟媳妇要求加名字上去，要答应吗？ 相关的站内帖子