外公去世留有一房产，有两名外籍子女，我母亲是中国人，所有法定继承人均同意将房产给我，怎么处理？_百度知道
外公去世留有一房产，有两名外籍子女，我母亲是中国人，所有法定继承人均同意将房产给我，怎么处理？
外籍子女不能回中国，如果走诉讼程序怎么办？
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所以只能先由母亲继承，办理继承过户之后，声明放弃继承房产如果外公没遗嘱外籍子女在所在国通过当地的中国使馆办理公证就可以，因为是外公的房产，再由母亲赠与或者卖给你如果外公有遗嘱，你没有继承权
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去做个公证啊，但要他们到场不能回国？就不好处理
能不能通过诉讼解决
可以啊，但你们这个通过诉讼时间会很长，如果他们不回国，法院走程序的时间很长。况且去法院解决的话，对其他在国外的人来说，感觉不好，人家都愿意不要房子了，你还跑到法院解决。
因为公证要走很多道程序，时间也很长，如果可以通过诉讼，就让法院来解决，可以不用外籍子女自己去办
需要的，他们是继承人必须参加诉讼。
母亲刚刚去世 我是唯一法定继承人 房产过户怎么办理？？ 具体 谢谢 继承其实可以不用登记，也属有效，但你若想处置这座房子，就必须去登记。 继承房产
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房产证写的是父母的名字,父亲现在去世了,母亲要把名字改了还要卖房子,我不同意,请问
许晓强123&&&&
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第八条 纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。物权法第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
62536位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。　　其实，许多唱空的人，他们的提供的东西，未必都是胡扯，但结论却是错误的。比如楼主，肯定要打脸了，至少不会在短短两个月崩掉。　　原因是什么呢？有人居然说低估了无耻程度。这样的话我就只能说我高估你们智商。　　理论我就不说了，真正的计算，至少不能是初等数学吧！至于原始数据基础更是不可能是个人或小组织有力量得到的。　　就算他们从所谓的数据得出的结论，在逻辑上成立不成立吧！　　当年总理说过，要是按你们的算法，德国早就征服世界了。按你们的算法，日本绝对可以半年征服中国。　　其中的原因，就在于那些算法，太简单太直接，许多因素完全忽略，也没有考虑到许多因素随时间会有惊人的变化。　　这也是为什么我说，严谨的经济学计算，必须要有非常全面的社会调查，也要有非常复杂的数学计算。　　这都不是傻空的力量能达到的。　　你的数据太粗糙了，计算更是初级的让人想哭。至于分析，全是一厢情愿。这种东西我也写过，工作报告或者市场分析之类的，都是凑的。　　现在本科论文，这样也过不了关了。还拿来预测，这和蚂蚁想掐死大象有个屁区别。　　居然有人信……　　然后，许多更傻的傻空，已经不分析了，大唱大叫民生民心，社会潮流，历史江涛。更不可理谓了。　　最新的说法，是已经崩了，只是多多不承认。　　有的还是智商，或是水平问题，有的已经是精神问题了。　　房价跌不跌，这些神棍都够可笑的了。　　我算是厚道人了，花这么多心血来科普。别人才懒得理你们呢！
　　得，我不和政府做对，经济规律在这里失效了，杭州房价跌了么？ 没有!
　　@剑中花 9570楼
11:09　　得，我不和政府做对，经济规律在这里失效了，杭州房价跌了么？ 没有!　　------------------------------　　政府不是想要房价涨，而是不想让房价下跌造成太大的不良影响。地方债已经可以增发解决了，他们也未必非房地产不可。只能说，政府不会像有些傻空一样，蠢到以为整跨房地产市场，就共产主义了。　　房地产崩溃了，吃亏的还是咱们一般老百姓。傻空可能是实在太底层了，所以以为不会再差了。其实也不然，没有最差，只有更差啊！　　任何事情，越是底层越倒霉，所以人人拼命往上爬啊！　　要么认命，要么认性，你没有别的选择的。　　谁都压力山大啊！
　　@剑中花 9570楼
11:09　　得，我不和政府做对，经济规律在这里失效了，杭州房价跌了么？ 没有!　　------------------------------　　房价下跌就是经济规律吗？没有政府调整，经济规律会造成经济危机的。　　你可以就政府的宏观调控，是延后而不是消除了经济危机，但是效果是客观的嘛！　　经济规律，不是傻空说的房价必跌，也不是大白菜种的多了就便宜这么简单。
　　中国两大理论，绝对震惊世界：一是经济规律=房价下跌，另一个我不说了，怕水表。凑一个其他的：病人死亡=医疗事故。
　　中国网上大神的智慧是无限的，推翻相对论，奠定新物理，真理全掌握，吹牛平日美，国学翻新意，房价骂合理。哈哈，没有网络大神，中国已经亡国，有了网络大神，明天就是天堂了。哈哈！
　　不知道外国，中国人吹牛装逼的，一部分人吧！绝对天下第一，把自己都骗了，真以为自己多无知呢！当然，只限于网上的。
　　@zhaoggcat楼
11:31　　不知道外国，中国人吹牛装逼的，一部分人吧！绝对天下第一，把自己都骗了，真以为自己多无知呢！当然，只限于网上的。　　------------------------------　　无敌打成了无知了。五笔是一样的码。
00:50:57　　炒股的人都知道：当最没弱势的卖菜阿姨也进入股市，击鼓传花就到头了。　　楼市可能也会如此：当社会上最后一批买房资金被收缴后，估计也就差不多了。　　碰巧，上海中心也快开业了，摩天楼指数也到发力的时候了。两个因素是不是异曲同工？　　----------------------------　　@起个name好难
08:14　　又是个用炒股来比喻买房的高手！　　------------------------------　　@zhoucuidu
10:57:51　　房子已经变成金融产品 那么和股市啥区别　　-----------------------------　　房子和股市的区别都不清楚，呵呵，所以你是傻空啊。　　房子不管涨跌，至少可以住吧？股市能跌得你爹妈都不认识啊！　　想想看，为毛房市有门槛，而股市没有呢？想想看，为毛国家一直提醒股市有风险，为毛不提醒老百姓房市有风险？
00:36　　前几天和一个做中介的朋友吃饭，言语间一如既往的劝我赶快出手，我说过两个月再说，他激动的说由于金三银四、有的房可能会上涨100万。我说我看的房子现在基本到了10或08年的价格了，他说那是因为太郊区而且房价总值高于一定数字不好卖的原因。　　因为关系非常好，所以他是不会有意诱导我的。由此看来，有些人确实是看涨房价的，并非是有意做托。　　不过，他其实是无法说服我的。我认为目前政府大肆救市，特别是公积金大........　　------------------------------　　@zhoucuidu
10:59:52　　股市中的操盘手 也有劝朋友买股票
结果被套住的事情啊　　-----------------------------　　护法妹，你要注意楼主的脸色了
00:36　　前几天和一个做中介的朋友吃饭，言语间一如既往的劝我赶快出手，我说过两个月再说，他激动的说由于金三银四、有的房可能会上涨100万。我说我看的房子现在基本到了10或08年的价格了，他说那是因为太郊区而且房价总值高于一定数字不好卖的原因。　　因为关系非常好，所以他是不会有意诱导我的。由此看来，有些人确实是看涨房价的，并非是有意做托。　　不过，他其实是无法说服我的。我认为目前政府大肆救市，特别是公积金大........　　------------------------------　　@zhoucuidu
10:59:52　　股市中的操盘手 也有劝朋友买股票
结果被套住的事情啊　　-----------------------------　　@戒网三天 9578楼
11:36　　护法妹，你要注意楼主的脸色了　　------------------------------　　谁介绍个靠谱的操盘手认识认识呗！
00:36　　前几天和一个做中介的朋友吃饭，言语间一如既往的劝我赶快出手，我说过两个月再说，他激动的说由于金三银四、有的房可能会上涨100万。我说我看的房子现在基本到了10或08年的价格了，他说那是因为太郊区而且房价总值高于一定数字不好卖的原因。　　因为关系非常好，所以他是不会有意诱导我的。由此看来，有些人确实是看涨房价的，并非是有意做托。　　不过，他其实是无法说服我的。我认为目前政府大肆救市，特别是公积金大........　　------------------------------　　@zhoucuidu
10:59:52　　股市中的操盘手 也有劝朋友买股票
结果被套住的事情啊　　-----------------------------　　@戒网三天 9578楼
11:36　　护法妹，你要注意楼主的脸色了　　------------------------------　　@zhaoggcat楼
11:40　　谁介绍个靠谱的操盘手认识认识呗！　　------------------------------　　不要楼主这种公开卖的，要那种真正操盘的，听点小内幕消息啊！
　　@戒网三天
11:36:23.0　　护法妹，你要注意楼主的脸色了　　—————————————　　护法妹很可爱啊，哈哈哈哈　　
　　随着时间节点的临近，楼主的活跃度明显下降啊！这样可不好啊！楼主挺住！　　@银行老职员
　　@dxnb 9548楼
00:36　　前几天和一个做中介的朋友吃饭，言语间一如既往的劝我赶快出手，我说过两个月再说，他激动的说由于金三银四、有的房可能会上涨100万。我说我看的房子现在基本到了10或08年的价格了，他说那是因为太郊区而且房价总值高于一定数字不好卖的原因。　　因为关系非常好，所以他是不会有意诱导我的。由此看来，有些人确实是看涨房价的，并非是有意做托。　　不过，他其实是无法说服我的。我认为目前政府大肆救市，特别是公积金大........　　------------------------------　　操盘手还有炒股亏钱的呢 所以中介的话不可全信 目前房价真的是托不起了 要么再来几个四万亿才能托起如此高的房价 可能吗 08年的四万亿的严重恶果已经显现 　　全国酒店业一般要转让 而不人愿意接盘 和房地产相关的一切行业 钢材煤炭 装修材料 ...... 都很不景气　　那么人们预期的 逐渐增长的收入 就不可能达到 那么房价更不可能涨 　　老百姓的消费被严重透支了 　　房价的走势 用脚想想就知道 非跌不可 　　不管看多的人怎么想 经济规律总要遵循
　　全国酒店业一半要转让
　　每日一顶　　
　　拉拉股市也好,将流动性蒸发掉,有利宏观经济和CPI的稳定　　自己要死要活的进去,别埋怨,所谓【股市有风险,投资需谨慎】,别赚钱笑,亏钱骂,这里可不是华尔街,呵呵
　　@最近不曾感动 9582楼
11:49　　随着时间节点的临近，楼主的活跃度明显下降啊！这样可不好啊！楼主挺住！　　@银行老职员　　-----------------------------　　忙着炒股呢，哈哈，不与房地产相关的股票不碰　　
　　@银行老职员 9587楼
12:46　　@最近不曾感动 9582楼
11:49　　随着时间节点的临近，楼主的活跃度明显下降啊！这样可不好啊！楼主挺住！　　@银行老职员　　-----------------------------　　忙着炒股呢，哈哈，不与房地产相关的股票不碰　　-----------------------------　　忘了问，房子卖得出吗？　　
00:36　　前几天和一个做中介的朋友吃饭，言语间一如既往的劝我赶快出手，我说过两个月再说，他激动的说由于金三银四、有的房可能会上涨100万。我说我看的房子现在基本到了10或08年的价格了，他说那是因为太郊区而且房价总值高于一定数字不好卖的原因。　　因为关系非常好，所以他是不会有意诱导我的。由此看来，有些人确实是看涨房价的，并非是有意做托。　　不过，他其实是无法说服我的。我认为目前政府大肆救市，特别是公积金大........　　------------------------------　　@zhoucuidu
12:28:31　　操盘手还有炒股亏钱的呢 所以中介的话不可全信 目前房价真的是托不起了 要么再来几个四万亿才能托起如此高的房价 可能吗 08年的四万亿的严重恶果已经显现　　全国酒店业一般要转让 而不人愿意接盘 和房地产相关的一切行业 钢材煤炭 装修材料 ...... 都很不景气　　那么人们预期的 逐渐增长的收入 就不可能达到 那么房价更不可能涨　　老百姓的消费被严重透支了　　房价的走势 用脚想想就知道 非跌不可　　不管看多的人......　　-----------------------------　　中央都说了，2020年要收入翻番呢，实际收入翻番基本不可能，那怎么办呢？只有一条路，放水，实际上中央能够遇见将来的数年，经济有放水的需求，现在已经开始放水了。在通胀之后，房价涨了，大家收入也翻番了，傻空除外。
　　@zhoucuidu
12:29:17　　全国酒店业一半要转让　　-----------------------------　　张嘴就是全国一半，怎么来的？你和楼主一样，或者你就是楼主马甲，都是不相信数据的，只信自己的嘴巴。
　　@银行老职员
12:47:02.0　　忘了问，房子卖得出吗？ 　　—————————————　　房子为什么要卖？　　
　　@最近不曾感动
12:55:37.0　　张嘴就是全国一半，怎么来的？你和楼主一样，或者你就是楼主马甲，都是不相信数据的，只信自己的嘴巴。　　—————————————　　二楼主说了，谁会没房子。　　二楼主又说了，90%的人没房子。　　
　　@最近不曾
11:49　　随着时间节点的临近，楼主的活跃度明显下降啊！这样可不好啊！楼主挺住！　　@银行老职员　　-----------------------------　　@银行老职员
12:46:02　　忙着炒股呢，哈哈，不与房地产相关的股票不碰　　-----------------------------　　哦，不是卖股票信息吗？不挣200包年吗？　　天涯上有一种货色，遇到房价下跌就来嘲笑多军，也不管自己有房无房；遇到股市上涨就出来炫耀，也不想想自己投了几分钱进股市，也不管自己买的股票到底涨没涨，楼主，你是不是这种人啊？
　　@银行老职员
12:46　　@最近不曾
11:49　　随着时间节点的临近，楼主的活跃度明显下降啊！这样可不好啊！楼主挺住！　　@银行老职员　　-----------------------------　　忙着炒股呢，哈哈，不与房地产相关的股票不碰　　-----------------------------　　@银行老职员
12:47:02　　忘了问，房子卖得出吗？　　-----------------------------　　忘了问，房价崩了吗？
　　@银行老职员
12:46　　@最近不曾
11:49　　随着时间节点的临近，楼主的活跃度明显下降啊！这样可不好啊！楼主挺住！　　@银行老职员　　-----------------------------　　忙着炒股呢，哈哈，不与房地产相关的股票不碰　　-----------------------------　　@银行老职员
12:47:02　　忘了问，房子卖得出吗？　　-----------------------------　　楼主，你那个二楼主的马甲太明显了点，建议换一个。
　　@银行老职员
12:29:44　　每日一顶　　-----------------------------　　77
　　@银行老职员
12:29:44　　每日一顶　　-----------------------------　　@戒网三天
13:06:24　　77　　-----------------------------　　老哥真有耐心，话很少，每天都来发数字。
　　@银行老职员
12:29:44　　每日一顶　　-----------------------------　　@戒网三天
13:06:24　　77　　-----------------------------　　@最近不曾感动 9597楼
13:11　　老哥真有耐心，话很少，每天都来发数字。　　------------------------------　　还有77天吗？
　　还有77天，好像是的。
　　@银行老职员
12:29:44　　每日一顶　　-----------------------------　　@戒网三天
13:06:24　　77　　-----------------------------　　@最近不曾感动
13:11:26　　老哥真有耐心，话很少，每天都来发数字。　　-----------------------------　　呵呵，居高临下，且看他如何收场
　　@银行老职员
12:29:44　　每日一顶　　-----------------------------　　@戒网三天
13:06:24　　77　　-----------------------------　　@最近不曾感动
13:11:26　　老哥真有耐心，话很少，每天都来发数字。　　-----------------------------　　明天要出趟远门，可能不能及时跟进了
　　群殴楼主？！
　　@银行老职员
12:29:44　　每日一顶　　-----------------------------　　楼主，发个话，到了6月8日如果不崩溃，你便如何？你的同行们对自己预测错了有各种承诺，比如直播吃翔，你可以考虑下。
　　@顺便看看1
14:03:00　　群殴楼主？！　　—————————————————　　楼主有马甲护身，看上去没有群殴。　　
　　楼主，上海市政府是在托市吗？　　　　
　　《不动产登记暂行条例》3月1日开始实施。面对同一个《暂行条例》，人们的反应大不相同：有人担心后续可能的房产税；有人顾虑如果“以人查房”惹出不必要的麻烦；因各种原因手握多套房子的“土豪”们，担心房价下跌急于抛售变现；最焦虑的还有丈母娘们，房子登记在谁名下才最靠谱……　　尽管不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。但对3月1日开始实施的《不动产登记暂行条例》，大多数人最关心的还是房产。　　此前，江苏徐州、四川泸州等地已发出第一张不动产登记证书。西安，作为首批试点城市之一，西安市国土资源局明确表示，认真筹备不动产统一登记试点工作。　　但其实，面对同一个《暂行条例》，每一个人的反应却大不相同：有人担心后续可能的房产税；有人顾虑如果“以人查房”惹出不必要的麻烦；因各种原因手握多套房子的“土豪”们，则担心房价下跌急于抛售变现；最焦虑的还有丈母娘们，房子到底应该登记在谁的名下，才最靠谱……　　二手房抛售“能卖就卖，关键要快”　　■华商报记者郭魂强　　进入3月，此前一直半死不活的国内二手房市场骤然“回暖”。　　3月13日，西安。高楼林立的雁南五路上，不足千米的距离就盘踞了五六家二手房交易门店。透过玻璃门，能清楚看到内部人头攒动的热闹景象。各门店还在自家门口醒目位置摆出“招聘房产经纪英才”的招牌。　　“去年以来，明显感到人手不够用！”二手房老板肖先生一边和记者说话一边收拾桌上的资料。几分钟前，他刚刚亲自给一对上门的小两口介绍过几处物美价廉的“优质”房源。　　华商报记者对近日西安的二手房交易市场调查发现，《不动产登记暂行条例》实施前后，二手房交易市场的“房源”几乎出现一度“井喷”。而让中介和购房者窃喜的是，去年年底每平方米7000元的房子，春节后已经降到6000元。　　卖房子的，有人连房号都记不住　　官员抛房的故事此前一直在“江湖”流传。而这种传说在2014年变得尤为清晰和现实。　　在曲江多年从事二手房交易的袁女士说，不动产登记正式实施后，她交往多年的一位公务员朋友有点焦虑。“他在曲江有一套大房子，闲置多年，这次怕被登记发现”。　　雁南五路上的房产经纪人小黄去年的业绩很好。她注意到，抛售闲置房屋大都集中在2013年年底至2015年年初，也就是《不动产登记条例》颁布实施前，仅他们门店去年共销售房屋20多套，尽管不能完全确认房主真实身份，但从对方对交易隐蔽性要求和急于出手不难推断。　　28岁的小黄去年卖出了曲江一套复式别墅，房主是一位官员，最早买房100多万，装修花了100多万，最后成交价350多万，来来回回办理各种委托手续的一直是这位领导的司机。她只在最后签字时才见到这位房主，年龄大约50岁左右，签完字就走。　　还有一套位于曲江翠竹园的房子，150多平方米，闲置。对方一直都是电话联系，直接给出最低价——每平方米6800元，“能卖就卖，关键要快，价格好商量”。　　采访中，小黄不断接到委托卖房业主的咨询电话。“刚才，有个客户咨询此路段的房价，房子200多平方米，可这位连自己的房号都记不住”。　　这条路上另一家房产中介经纪人小董也有这样的客户，卖房人也是一位官员，房子位于曲江翠竹园，150多平方米，南北通透，另外，赠送20万的车库，总价110万，还可以再优惠，就是要尽快卖出房子，明确表示怕被“登记”。去年年底，此人就来委托卖此房，当时要价很高，刚一过完年就直接来到门店，大跳水直降房价40万，外加送车位。　　房产不申报，可能惹出大麻烦　　本土地产商赵先生多年从事房地产开发。他直言：“现在最着急的是，那些掌握实权、接受开发商赠送房屋的官员们。”　　“这种现象很普遍的，办证拿地跑各种关系，送钱不如送房子经济实惠，尤其位置好的楼盘，办事的人更喜欢接受。”赵先生说：“每一个开发商，都多多少少会存在这样的问题。”面对记者追问，他说：“这个问题只能谈到这里，你懂得。”　　去年，检察机关查处一起国土部门官员受贿案，赵先生还配合过检察院的调查，据他所知好多开发商都被核查过，此事当时在圈内曾引起不小轰动。　　近日，扶风县11名拟提拔干部被组织提醒谈话，并被要求对个人房产情况做出书面说明，原因是他们的申报情况与核查不符。　　该县此前要求39名科级干部申报家庭财产，包括储蓄、车辆房产、证券股票等，经过申报登记、联合核查、会议分析等环节，查实上述11人申报信息与组织调查不一致。　　产生原因主要是，这11人房产大多转让未销户，也就是说其原先名下的房产已经转手，但未及时更名过户。　　这则新闻在当地公务员队伍里炸开了锅。当地公务员刘先生说，如果以后都这么严格审核的话，房产登记就得小心了，不登记不申报，提拔可能受影响，“甚至还可能惹出更大麻烦”。　　一位不愿透露姓名的官员说，春节前他们单位打算提拔几名副处级干部，组织部门送来申报表后没有认真讲解如何填报，大家都按照各自记忆填写完毕，等交到组织部门审核后，几名干部漏报了几笔小额存款和股票而被暂缓提拔。　　对一二线城市来说，房价影响有限　　对地产开发商来说，这一两年日子确实不好过，至少可以明显感觉到这个行业已经不可能有“暴利”了。
　　“开盘2年了，才卖了400套房子，还剩余800多套，不动产登记条例实施后，客户很多都持币观望，3月来销量惨淡……”面对华商报记者，开发商马先生坦言，最近他的压力比较大，他的楼盘在郊区，前期资金压力就紧张，面对眼下如此不景气的房地产市场，合伙人都要提前撤资。马先生介绍，眼看3月过了大半，一季度才售出4套房子，都是100平方米以下的小户型，还是附近村民为子女购置的婚房，“整个市场基本上不动，资金压力太大了”。　　“我自己名下共有6套房子，春节前已经卖出2套，现在还剩余4套，位置都在城中心繁华路段，缺点是小区绿化不太多，快10年的房龄，面积100平方米至150平方米，简单装修过，一直想出售，但是来看的人多，下手买的人少。”马先生直言不讳地说。“去年上半年，我在曲江购置了三层复式别墅，近300平方米，总价500多万，单价2万多，可现在价格直降到1万多，很后悔，这次投资算失败了，加之已经实施不动产登记了，将来被征税是必然的，不管是登记在儿子或自己名下，将来都是麻烦事”。　　至于不动产登记，马先生认为“影响不大”，因为目前没有实施细则，“对房产多的人可能有威慑作用，国家可能征收房产税什么的。”他承认房子暂时不好卖了，但并不能说明什么问题，“不动产登记，对一二线城市来说，影响并不大，因为大家都往大城市挤，有刚需支撑，更何况西安房价在全国同类城市来说并不高。地级市、县城等三四线城镇可能影响大，相对来说，这些地方的房价已经不低了。”　　登不登记，对普通家庭影响不大　　对于不动产登记，很多普通人却显得无所谓。　　“什么不动产登记不登记的，我们都不知道，学校比较封闭，没人关心这个。”面对华商报记者的提问，西安未央区一中学的刘老师这样回答。　　刘老师说，这事情同事都没人说起，好像都不关心。他有2套房子，第一套是单位2004年分配的厂区房，60多平方米，有房产证，目前出租，每月租金1500元。　　2010年又购买了第二套住房，80多平方米，银行按揭的，第一套房子租金刚好够交房贷，没什么经济负担。　　同样是教师的高校郭老师也认为，登不登记对普通家庭意义不大，目前他只有一套房子，2008年入住的，120平方米，是购买学校的房子，没有房产证，“就是想去登记，国家也不会让你登记的”。他认为，登记对国家意义重大，从定量角度上可以摸清全国房地产家底，从宏观上对整个房地产有指导和干预作用。　　“中国房子功能有点异化了，扭曲了其居住功能，完全成了财富的象征，人们疯狂地购买房子，有能力没能力的都在囤房，身边这种事例太多了。”郭老师说：“有多套房子人感觉心里踏实，就以为占有了财富，造成欲望的恶意膨胀，这次不动产登记，应该对这种腐败行为会有一定的遏制作用”。　　无房户“观望”，等待房价回落　　采访中华商报记者发现，这次不动产登记影响最大的似乎是“无房”群体。　　“不知道不动产条例实施后，能否促使房价下降？我想买房不知道该不该买，几时出手比较合适些？”最近何女士有点纠结。何女士刚刚来西安工作，目前暂时在郊区租住2居室房子，月租1500元，年租金近2万多，她感觉不划算，打算买套房子。但买新房还是二手房让她很纠结：新房大都在建设中，交房还需要一两年；二手房可直接入住，但是房屋使用年限少了几年。　　尽管很多人在观望，但市场对不动产登记实施的反应还有待观察。西安美城房地产顾问有限公司首席市场分析师严九远认为，随着反腐力度不断加强，西安市场局部抛盘有一定量的增加，集中在2014年，西安南郊别墅、洋房价格降一半，高层降幅30%至40%。但目前西安二手房市场并无明显抛售现象，只是个别项目受民间借贷或个人原因等因素影响出现抛售，但只属于短期波动行为。21世纪不动产西安区域总经理邵涛表示，现在低价挂牌的二手房，有相当一部分是政府、企事业单位团购的楼盘，他们大多名下已有房产，受不动产登记的影响，急于转手。　　监测数据显示，今年1月，西安城七区二手房挂牌量总量39万套，比去年12月上涨60.39%。高先生也在纠结，他准备明年结婚，最近一直在寻找合适房源，最后还是决定购置二手房。他瞅准的是急需抛售的房源，价格是最大的优势，最后决定购买南三环边上的曲江某处100平方米的房子，赠送车位，总价60万，他很满意。他觉得，不动产登记的实施，短期来说对房价影响不大，但肯定是有影响的，至于影响有多大，他也不知道。
　　@zhoucuidu
15:25:00　　“开盘2年了，才卖了400套房子，还剩余800多套，不动产登记条例实施后，客户很多都持币观望，3月来销量惨淡……”面对华商报记者，开发商马先生坦言，最近他的压力比较大，他的楼盘在郊区，前期资金压力就紧张，面对眼下如此不景气的房地产市场，合伙人都要提前撤资。马先生介绍，眼看3月过了大半，一季度才售出4套房子，都是100平方米以下的小户型，还是附近村民为子女购置的婚房，“整个市场基本上不动，资金压力太　　—————————————————　　媒体也可信？楼主都说了新闻不可信　　
　　这个是事实啊
00:55:19　　楼主你好：我2013年买了个房，70多平，24万。我自己手里有5万元，我借了5万元，凑10万元交了首付，贷款14万元。假如房价崩盘，你说我该怎么办？我能不能去杀幼儿园？我能不能去烧公交车？　　-----------------------------　　@最近不曾感动
09:28:28　　我不爱用傻空这个字眼，但是这位就是赤果果的傻空啊，3千多的房价，还担心崩盘？能崩到哪儿去？现在的建安成本都得1500块/平啊，其次，24万的房子，10万首付都得借一半，傻空不是好吃懒做是什么？百度下搬砖北京吧，第三，24万的房子即便崩完了，也就24万，你妹你要杀幼儿园、烧公交车？呵呵，傻空就这么喜欢反人类、没人性，也说明你没小孩啊，估计也没结婚没女朋友。你这种又懒又穷又傻又没人性的，哪个女人看得上你？　　......　　-----------------------------　　我不是傻空，我也不是傻多，我只是想过我自己平静的日子。东北县城的经济水平就是这个样子，我可以负责的对你说，还有一些人，儿子结婚买房，连借钱和贷款都做不到，房子就是他们心中的月亮。
　　@停车做愛枫林晚
09:31:58　　@最近不曾
09:28:28.0　　我不爱用傻空这个字眼，但是这位就是赤果果的傻空啊，3千多的房价，还担心崩盘？能崩到哪儿去？现在的建安成本都得1500块/平啊，其次，24万的房子，10万首付都得借一半，傻空不是好吃懒做是什么？百度下搬砖北京吧，第三，24万的房子即便崩完了，也就24万，你妹你要杀幼儿园、烧公交车？呵呵，傻空就这么喜欢反人类、没人性，也说明你没小孩啊，估计也没结婚没女朋友。你这......　　-----------------------------　　我不是傻空，我也不是傻多，我只是想过我自己平静的日子。东北县城的经济水平就是这个样子，我可以负责的对你说，还有一些人，儿子结婚买房，连借钱和贷款都做不到，房子就是他们心中的月亮。
　　楼主你好：你们不负责任的希望房价崩盘，但是你们知不知道，房价崩盘，将会有多少人倾家荡产，妻离子散，甚至有多少人家破人亡！！
　　楼主你好：你们不负责任的希望房价崩盘，但是你们知不知道，房价崩盘，将会有多少人倾家荡产，妻离子散，甚至有多少人家破人亡！！
　　@房子5-03-23 16:20:40　　楼主你好：你们不负责任的希望房价崩盘，但是你们知不知道，房价崩盘，将会有多少人倾家荡产，妻离子散，甚至有多少人家破人亡！！　　-----------------------------　　那你觉得你透支20年买房合理吗？　　别人把奴隶主打死了，你要跟他拼命。因为没人给你发工资了?　　认清这个社会的本质，要不然只能世代为奴，难道你想你的孩子跟你一样？
16:30:16.0　　那你觉得你透支20年买房合理吗？ 　　别人把奴隶主打死了，你要跟他拼命。因为没人给你发工资了? 　　认清这个社会的本质，要不然只能世代为奴，难道你想你的孩子跟你一样？　　—————————————　　买不起就不要买　　
　　@过来混论坛
16:34:31　　
16:30:16.0　　那你觉得你透支20年买房合理吗？　　别人把奴隶主打死了，你要跟他拼命。因为没人给你发工资了?　　认清这个社会的本质，要不然只能世代为奴，难道你想你的孩子跟你一样？　　—————————————　　买不起就不要买　　-----------------------------　　这正是中国社会现状，有价无市。　　任你再调控 再政策 　　只要总价不降 或者社会福利 工资不增加 都是不可能有销量的。
　　@房子5-03-23 16:20:40　　楼主你好：你们不负责任的希望房价崩盘，但是你们知不知道，房价崩盘，将会有多少人倾家荡产，妻离子散，甚至有多少人家破人亡！！　　-----------------------------　　楼主在说实然，你在讲应然，房价走势不以楼主或你的意愿为转移。跌了，也是命。
　　@过来混论坛
16:34:31　　@
16:30:16.0　　那你觉得你透支20年买房合理吗？　　别人把奴隶主打死了，你要跟他拼命。因为没人给你发工资了?　　认清这个社会的本质，要不然只能世代为奴，难道你想你的孩子跟你一样？　　—————————————　　买不起就不要买　　-----------------------------　　买不起不买的后果必然是房价下跌，以现在的房价能买得起的比例很小。
　　　　我觉得吧，楼主已不再拼命维护这个帖子了，原因吗，你懂得。　　建议大家去上面链接的帖子去调戏，那位神棍，比这个楼主更邪乎。
16:20:40　　楼主你好：你们不负责任的希望房价崩盘，但是你们知不知道，房价崩盘，将会有多少人倾家荡产，妻离子散，甚至有多少人家破人亡！！　　-----------------------------　　@
16:30:16　　那你觉得你透支20年买房合理吗？　　别人把奴隶主打死了，你要跟他拼命。因为没人给你发工资了?　　认清这个社会的本质，要不然只能世代为奴，难道你想你的孩子跟你一样？　　-----------------------------　　24万的房子，自己5万借款5万，贷款14万，透支了20年？你是什么脑子？　　贷款买房子就是世代为奴，呵呵，这个社会贷款买房的人中不乏佼佼者，他们都比你傻？　　你想必没贷款，是全款买房？还是压根就没买房呢？
　　@过来混论坛
16:34:31　　
16:30:16.0　　那你觉得你透支20年买房合理吗？　　别人把奴隶主打死了，你要跟他拼命。因为没人给你发工资了?　　认清这个社会的本质，要不然只能世代为奴，难道你想你的孩子跟你一样？　　—————————————　　买不起就不要买　　-----------------------------　　@
16:45:10　　这正是中国社会现状，有价无市。　　任你再调控 再政策　　只要总价不降 或者社会福利 工资不增加 都是不可能有销量的。　　-----------------------------　　那么多房子卖给谁了？
　　@弄个马甲逗傻空
16:55:13　　　　我觉得吧，楼主已不再拼命维护这个帖子了，原因吗，你懂得。　　建议大家去上面链接的帖子去调戏，那位神棍，比这个楼主更邪乎。　　-----------------------------　　那个楼主见识过，口味略重，还是本贴楼主好些，清淡点。
　　@zhoucuidu
15:48:28　　这个是事实啊　　-----------------------------　　你不是骂政府、媒体、开发商都是一伙的，天天唱涨楼市，怎么这次就是真的了？
　　　　现在真的是买房的好时机，准确的说是贷款买房的好时机，全款买房不算好选择。
　　@房子5-03-23 00:55:19　　楼主你好：我2013年买了个房，70多平，24万。我自己手里有5万元，我借了5万元，凑10万元交了首付，贷款14万元。假如房价崩盘，你说我该怎么办？我能不能去杀幼儿园？我能不能去烧公交车？　　-----------------------------　　量力而行啊。　　你是买了自住还是买来投资？　　自住的话，买房肯定预期自己能还得起啊。　　还得起你管他是涨是跌？　　就算跌了，大不了损失一点，犯得着去杀幼儿园烧公交车？
16:45:10.0　　这正是中国社会现状，有价无市。 　　任你再调控 再政策 　　只要总价不降 或者社会福利 工资不增加 都是不可能有销量的。　　—————————————　　有价无市？不是你我买不起就“没市”的。　　
　　@zdq5-03-23 16:46:40.0　　楼主在说实然，你在讲应然，房价走势不以楼主或你的意愿为转移。跌了，也是命。　　—————————————　　楼主讲个屁的事实　　
　　@zdq5-03-23 16:52:40.0　　买不起不买的后果必然是房价下跌，以现在的房价能买得起的比例很小。　　—————————————　　比例小不代表人数少。1%也有一千多万人呢。　　更何况哪里来的数据说买得起的人比例小了？　　
　　我只是转载新闻　　地产商恒大获得中国银行业巨额资金支持　　NEIL GOUGH 日　　香港——由于房产市场下滑，资金短缺的开发商面临着越来越大的压力。为了支持本国最庞大、负债最严重的房产建筑商，中国的银行把信贷额度扩大了160亿美元。　　一批主要由国有银行组成的银行采取措施，对建筑商恒大地产集团给予支持，这是中国庞大的房产行业经历动荡的最新迹象。控制该集团的是有着复杂人生经历的亿万富翁许家印。　　由于待售房屋越来越多，销量和房价发生暴跌，开发商正在争相获取财政支持。今年，一度最受外国投资者亲睐的开发商佳兆业集团(Kaisa Group)差一点发生离岸债务违约，后来幸得另一家开发商出手相救。　　恒大地产周二表示，自2月以来，它已获得了总价值1000亿元人民币的信贷额度。其中包括中国银行周一提供的300亿元授信。恒大在其新闻稿中表示，中国银行把恒大视作“其银行方面最重要的长期合作伙伴”。　　恒大是中国最大的开发商之一，去年的销售额超过了1300亿元人民币。不过，它也是负债最严重的企业之一，在美元离岸市场向外国投资者大举借债——随着人民币贬值，偿还这些债务也变得更加困难。　　分析人士表示，银行的支持——其中包括中国农业银行、中国邮政储蓄银行，以及私人控制的中国民生银行——将提供暂时的缓解措施，但是还无法解决公司更深层次的问题。　　纽约沃伦资本公司(JL Warren Capital)研究负责人李君蘅表示，不断增加的债务和下跌的销量“是根本性的挑战，政府以‘大到不能倒’为由进行的救助，无法在短期内解决这个问题”。　　她还表示，“公司陷入财务困境已久。”　　周二，恒大发言人没有回复请求置评的电话和邮件。　　鉴于中国房地产市场与其他经济部门的关系十分密切，中国领导层很担心它的健康状况。房地产是钢材消耗、贷款增长以及为销售代理和外来建筑工人创造就业机会的重要驱动力。房价下跌也会损害普通中国人的利益，因为他们往往会把过多的储蓄用在购置房产上。　　周三，中国将公布针对70座主要城市的住房价格趋势的月度调查，该调查将能够反映房产市场的衰落。1月，64座城市的房价环比出现下跌。上周公布的数据显示，根据占地面积计算的新屋开工率在今年头两个月同比下降20%，开发商的土地购置减少了32%。　　周二，香港穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)副总裁梁镇邦(Franco Leung)表示，“市场仍处于一个非常艰难的时期，对于开发商来说，这意味着运营环境仍然非常严峻。”　　梁镇邦表示，恒大集团获得的新信用额度会在一定程度上为该公司提供另一种流动资金来源，但该公司已经负债累累。他说，“我们密切关注他们的债务累积水平。”　　最新数据显示，恒大集团在去年6月底前总共拿到了1518亿元人民币的贷款。但这不包含价值445亿元的永久债券，称之为永久债券是因为它们没有固定的还款日期，该公司在其账目中将这些债券记为普通股。　　许家印于1996年创办了恒大集团，他现在已经是公司的主席和控股股东。恒大起初在公司所在地——中国南部城市广州的高档住宅区外建造中产阶级住房，后来业务扩展到全国100多个城市。　　近些年来，该公司扩展了一些新业务，比如瓶装矿泉水和一支职业足球队。去年夏天，许家印将该足球俱乐部50%的股份出售给电商巨头阿里巴巴集团。阿里巴巴创始人马云表示，这笔将近2亿美元的交易决策是许家印把他灌醉后匆匆做出的。　　恒大的资产负债表之前曾遭到批评。2012年，做空机构香椽公司(Citron Research)公布报告称，该公司没有清偿能力，指责恒大集团向投资商提供虚假信息。令人意想不到的是，香港证券监管机构在去年晚些时候指控香橼公司发布有关恒大集团的虚假及误导性信息。香港市场失当行为审裁处将于本周三就该案举行听证会。　　恒大本月与澳大利亚政府产生争执。澳大利亚财政部长乔·霍基(Joe Hockey)命令该公司出售它在悉尼以3000万美元非法购买的一座名为Villa del Mare的豪宅。　　霍基表示，恒大集团通过它在澳大利亚、香港及英属维尔京群岛的“一系列空壳公司”购买了这栋别墅。这笔交易属于违法行为，因为外国投资商在购买房产前必须告知财政部长。他们可以建造新房屋，但不能购买现成的房屋。　　霍基在3月3日的新闻发布会上表示，“我们欢迎各种不违背我们国家利益的外国投资。”恒大集团要在90天内找到房屋的买主。
　　对于这个新闻 大家自己判断 我不做评价
　　@zhoucuidu
18:51:05.0　　对于这个新闻 大家自己判断 我不做评价　　—————————————　　楼主说，新闻都是假的　　
转帖 ：　　对于房价有人说涨 有人说跌 我 对此帖不做评论 大家自己分析房价吧　　中国金融地产会
一个房地产开发商的建议：年轻人不要再贷款买房了！　　这篇文章在当前的环境下似乎很另类。　　中国作为一个千百年受着“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提。有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！确实，作为地产人，我们真的很感谢那些丈母娘。　　那么作为一个中国青年，25岁到了一个成家的年纪。现在我负责的几个售楼处，婚房逐渐成为一个主流。买房子的99.99%需要按揭，买房子的90%在25-30岁之间。根据我的统计，只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里的资助买房的。当然还有一些富二代，家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟大家就不要羡慕了，羡慕下去，只有撞墙死。　　书归正传，为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房呢？　　作为一个地产从业人员，我对地产有更深刻的了解。我想把的观点如实的表述出来，给那些困扰到房子的巨大阴影下的年轻的人们一丝清新的空气，聊表慰藉。其实我研究过邻国，日本的青年是否也害怕丈母娘。我研究发现，日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高（东京中等房价4万人民币左右），日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，我们了，安家安心稳当的过生活，不惜借贷做房奴。 当然，上面只是一个社会上流传已久的原因。一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。现在的小妮对年轻人的评价标准大抵如此。　　除此之外，青年人诚惶诚恐的买房，还有其他2个原因。　　首先，我想说大多数国民被我们地产商人和媒体洗脑了——现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！　　事实真的是这样吗？　　我这里没有那些所谓专家的数据，在用行业事实去驳倒这个谬论之前，我想先讲几个例子。现在的80后很难了解80前的一些事情，除非读书或者像老年人请教。我在研究改革开放初期的经济现象时，发现一个很有趣的现象，就是媒体舆论引导经济的秘密。　　案例一：在70年代，电话刚刚兴起的时候，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话是富裕人群的象征，是身份的标志。那时候有一部电话，可以被神化到领导干部的层次。所以，在上海即使安一部电话5000多，也有很多人排队去买。图的啥？身份，面子，潮流！媒体舆论引导之。现在座机5000元？笑话，前不久，移动跑去家去，免费送了一台给我妈。我妈还嫌家里电话多。丢一边去了。　　案例二：结婚三大件。三大件，即自行车、手表和缝纫机。而80年代，结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代，“三大件”水涨船高了，更新成电脑、空调和摩托车。 如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即“房子、车子和票子。每一个时代的商品工业的大发展，都便随着舆论引导。不引导谁去拼命买彩电，洗衣机，不引导这些海量生产的产品卖给谁?这些企业怎么发展，国家怎么增加GDP？大家想过没有，昔日昂贵的电话，冰箱，彩电，现在说起来是不是不值得一提?这里面深层次的原因是什么的？　　我想无非的供求关系。当一整个国家在渴求一样东西的时候，这个的东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有投机倒把的人炒这个东西。70年代，自行车可是大件，谁有谁是NB人物，现在谁还买不起自行车，那时候就是买不起，有人屯自行车谋取暴利，现在谁囤积自行车啊，谁傻帽!　　现代人开始囤什么了？房子呀。国家大力发展房地产，现在舆论是结婚必需有房子。大家都在抢这个东西，媒体制作这个房子稀缺论。制造房子价格有涨了，一个月涨几百上千。　　从经济学角度讲：当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。更多的人，资金，热钱涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子，我接触过的开发商有很多是做其他行业有点余钱的，看到自营经济一年赚的钱还没有一个楼盘一个月赚的多，个个疯 了一样涌入地产圈。做面粉的，卖鱼的，做鞋的，捣鼓蔬菜的，都涌入这个行业，疯狂买地，疯狂建房。这样就有一个问题，大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样?　　列位想过没有，在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？　　现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗?到时候房子还会永远上涨吗?大家有房子住了，买房子的人少了，房子还在涨?卖给鬼去？　　所以说：房子永远上涨论，是绝对谬论，照现在的疯狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就悲剧了。　　城市化进程到什么程度？北京涌入，济南被涌入，东营还被涌入吗？　　国家十一五计划：其中一条是发展社会主义新农村，2009年开始山东试点，大搞新农村建设，农民增收，农村城镇化，3-5年部分试点农民可以住楼房，大大平抑四线城市的上涨。农村城镇化。这也是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住，去北京干嘛？扫大街去？当保安？搞笑。　　另外国家十二五计划规划提出：每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。另外，据我5年从业经验表明：现在不仅是大城市，楼房空置率高，甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。济南我的一个客户有7套房，他们村（城中村改造，洪家楼附近）和他一样有4套房以上的村民占大多数。还有北京，温州的客户趁着全运会来济南炒房的，一出生就买一个单元。鲁能领秀城，交房1年多了，入住率不到50%。一多半的房子空着。房产税的征收，以3%计算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上缴数十万的房产税。他们要换房贷和利息，又要交税，此时会有大量二手房出手。一个是进城减少，一个是房屋增加。城市化带来持续的房价上涨。这个谬论也不攻自破了。　　如果你相信，10年前上万元的手机，电脑，摩托车现在可以轻松买到。　　我们就有理由相信：10年后，房子将不是问题。　　先租房吧，不要用最具想象力的黄金10年（25岁-35岁）给银行，政府打工。　　年轻人买房，无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。
　　@zhoucuidu
18:51:00　　对于这个新闻大家自己判断我不做评价　　—————————————————　　这新闻能证明房市崩溃了？　　
　　@zhoucuidu
18:51:00　　对于这个新闻大家自己判断我不做评价　　—————————————————　　这个新闻肯定是假的。　　
　　这新闻是真是假 大家自有公论 不论涨和跌 大家都有各自的立场
　　上海公积金可以多贷一倍了。。。这个政策影响会很大，Z F也间接表示现在房价的确过高，房子都卖不动，为了拉动成交量，给出房价向上的预期，看来Z F也是真够拼的。公积金贷款提升这么多，银行是否愿意贷，也是个很大问题，如果一切按照Z F定义的路线走，上海房价今年至少还要上涨10%。如果这一招用了，还是不能拉动成交量，那乖乖，房市真心危险了，不过Z F依然还有好多牌可以打。这个时间点出政策比较微妙，如果真按照楼主所说，4月底房地产上市公司年报一塌糊涂，那ZF肯定是借这个政策来稳定房价预期，按照这样思路，6月8日，楼主要被打脸无疑。。。坐等楼主后面反馈的信息！
　　傻空们一直活在自己的世界里，呵呵　　
　　@zhoucuidu
19:11:20　　-----------------------------　　小米 加 步枪？ 　　房地产 革命？
　　今天忙完了，再来溜溜。
　　@zhoucuidu 9610楼
15:48　　这个是事实啊　　------------------------------　　这个是事实，那个就不是事实。你的判断的依据是什么？　　一厢情愿就是这个意思吧！
　　每个人都有自己不同情况
看跌看涨 只是自己每个人不同观点 觉得涨就买呗 不会涨就在观望
　　@zhoucuidu
20:06:06　　每个人都有自己不同情况
看跌看涨 只是自己每个人不同观点 觉得涨就买呗 不会涨就在观望　　-----------------------------　　我挺赞同这局话的
　　@尼底拔路一呦西
20:08:57.0　　我挺赞同这局话的　　—————————————　　本来就是，买不起就不要买　　
　　@过来混论坛
20:22:34　　@尼底拔路一呦西
20:08:57.0　　我挺赞同这局话的　　—————————————　　本来就是，买不起就不要买　　-----------------------------　　嗦嘎..........
　　@过来混论坛
16:34:31　　
16:30:16.0　　那你觉得你透支20年买房合理吗？　　别人把奴隶主打死了，你要跟他拼命。因为没人给你发工资了?　　认清这个社会的本质，要不然只能世代为奴，难道你想你的孩子跟你一样？　　—————————————　　买不起就不要买　　-----------------------------　　@
16:45:10　　这正是中国社会现状，有价无市。　　任你再调控 再政策　　只要总价不降 或者社会福利 工资不增加 都是不可能有销量的。　　-----------------------------　　@最近不曾感动
17:02:35　　那么多房子卖给谁了？　　-----------------------------　　我跟随奴隶主，还能有口饭吃。跟着你们闹革命，把世界打碎重建，我信不过你们。
　　@顺便看看1
14:03:02　　群殴楼主？！　　-----------------------------　　你是主谋啊 。。。。。。。。
　　@过来混论坛
16:34:31　　
16:30:16.0　　那你觉得你透支20年买房合理吗？　　别人把奴隶主打死了，你要跟他拼命。因为没人给你发工资了?　　认清这个社会的本质，要不然只能世代为奴，难道你想你的孩子跟你一样？　　—————————————　　买不起就不要买　　-----------------------------　　@
16:45:10　　这正是中国社会现状，有价无市。　　任你再调控 再政策　　只要总价不降 或者社会福利 工资不增加 都是不可能有销量的。　　-----------------------------　　@最近不曾感动
17:02:35　　那么多房子卖给谁了？　　-----------------------------　　我跟随奴隶主，还能有口饭吃。跟着你们闹革命，把世界打碎重建，我信不过你们。
16:20:40　　楼主你好：你们不负责任的希望房价崩盘，但是你们知不知道，房价崩盘，将会有多少人倾家荡产，妻离子散，甚至有多少人家破人亡！！　　-----------------------------　　@
16:30:16　　那你觉得你透支20年买房合理吗？　　别人把奴隶主打死了，你要跟他拼命。因为没人给你发工资了?　　认清这个社会的本质，要不然只能世代为奴，难道你想你的孩子跟你一样？　　-----------------------------　　@最近不曾感动
17:01:40　　24万的房子，自己5万借款5万，贷款14万，透支了20年？你是什么脑子？　　贷款买房子就是世代为奴，呵呵，这个社会贷款买房的人中不乏佼佼者，他们都比你傻？　　你想必没贷款，是全款买房？还是压根就没买房呢？　　-----------------------------　　我跟随奴隶主，还能有口饭吃。跟着你们闹革命，把世界打碎重建，我信不过你们。
　　我跟随奴隶主，还能有口饭吃。跟着你们闹革命，把世界打碎重建，我信不过你们。
　　@房子5-03-23 20:32:42　　我跟随奴隶主，还能有口饭吃。跟着你们闹革命，把世界打碎重建，我信不过你们。　　-----------------------------　　虽然，你买房了或者 你YY你已经买房了。　　可是你，没看清楚，社会的本质，现在的社会，没有真正的奴隶主存在，　　你要，分清楚，买房，和 贷款，给予你价值的本质。明白吗？　　不然，你永远摆脱不了，贷款与还贷款的利弊问题，必须想清楚，才有可能摆脱平困。
　　崩溃前夜格外平静，股市那个涨啊，哈哈　　
　　房地产崩溃前夜格外平静，股市那个涨啊，哈哈　　
　　有人说房地产崩溃中国经济就会怎样怎样，危人耸听而已，想政策放水而已　　
　　每个人都有自己不同情况 看跌看涨 只是自己每个人不同观点 觉得涨就买呗 不会涨就在观望　　在补充一下 有的人看跌房价 并不代表他没钱买房
　　崩了？
　　@银行老职员
20:57:20　　有人说房地产崩溃中国经济就会怎样怎样，危人耸听而已，想政策放水而已　　-----------------------------　　有人说房地产崩溃中国经济就会怎样怎样，危人耸听而已，想政策放水而已----这是你说的。　　有人宣扬房地产马上就要大面积彻底崩溃怎样怎样，危人耸听而已，想收200元信息费而已----这是你做的
　　@zhoucuidu
19:09:06　　我
转帖 ：　　对于房价有人说涨 有人说跌 我 对此帖不做评论 大家自己分析房价吧　　中国金融地产会
一个房地产开发商的建议：年轻人不要再贷款买房了！　　这篇文章在当前的环境下似乎很另类。　　中国作为一个千百年受着“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提。有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！确实，作为地产人，我们真的很感谢那些丈母娘。　　......　　-----------------------------　　二楼主，我知道你一直比较二，你转载帖子还说不评价，其实你是很赞同其中观点的。这帖子不值一驳，拿座机、手机、三响一转之类的东西来比喻房子，无非说房子多了。这对比很不适合，因为座机、手机、三响一转之类的东西，你要多少有多少，无论在北京还是玉门并无区别。房子看似多了，但是好地段的房子永远稀缺，上海的房子和拉萨的房子能一样？房子本身不是很值钱，房子周围的医院、地铁、博物馆、学校等等才值钱。　　我也是醉了，居然舍得打这么多字来反驳，真是浪费，真是罪过。
　　@rbaocug
19:29:58　　上海公积金可以多贷一倍了。。。这个政策影响会很大，Z F也间接表示现在房价的确过高，房子都卖不动，为了拉动成交量，给出房价向上的预期，看来Z F也是真够拼的。公积金贷款提升这么多，银行是否愿意贷，也是个很大问题，如果一切按照Z F定义的路线走，上海房价今年至少还要上涨10%。如果这一招用了，还是不能拉动成交量，那乖乖，房市真心危险了，不过Z F依然还有好多牌可以打。这个时间点出政策比较微妙，如果真按照楼主......　　-----------------------------　　我觉得兄台说的有一定道理，也来补充两句。上海房价太高，刚需选择余地很小，只能买小、老、偏、差的房子，现在贷款额增加一倍，选择余地多了，这简直是政府发的福利啊！我的小姨在上海正在看房中，听到这消息，简直笑死了。
　　@停车做愛枫林晚
19:31:18　　傻空们一直活在自己的世界里，呵呵　　　　-----------------------------　　这是假新闻，楼主说的媒体不可信，深圳房托最多了，其次，二手房怎么可能贷款，也是楼主说的。
　　@银行老职员
20:52:57　　房地产崩溃前夜格外平静，股市那个涨啊，哈哈　　-----------------------------　　是前夜，那还没崩啊？来，打个赌，6月8号不崩楼主吃翔如何？
　　房地产崩溃已成定局，由于外资撤离、房供过于求、物价上涨、通货膨胀诸多因素必然导致崩盘。
　　@zhoucuidu
21:02:58.0　　每个人都有自己不同情况 看跌看涨 只是自己每个人不同观点 觉得涨就买呗 不会涨就在观望 　　在补充一下 有的人看跌房价 并不代表他没钱买房　　—————————————　　你是没钱买房，这个是你自己说的。　　你还说90%的中国人没钱买房　　
　　哪里崩了？　　
　　@停车做愛枫林晚
19:31:18　　傻空们一直活在自己的世界里，呵呵　　　　-----------------------------　　@最近不曾感动
21:49:29　　这是假新闻，楼主说的媒体不可信，深圳房托最多了，其次，二手房怎么可能贷款，也是楼主说的。　　-----------------------------　　数据比较可靠的，税局，银行，上市公司，虽然说上市公司有造假，但毕竟经过审计，再有就是从上市公司造假的动力和原因来看，虚增利润比虚减利润从概率上讲要高得多。看一下存货，销售额，销售面积，毛利润率就有个大概料。看新闻来谈论涨跌未免太离谱
　　所有的多多都不敢面对现实，呵呵，上市公司的年报出完后，我会为你们披露房地产企业2014年的报表，同时还会有更多的其他数据，现在暂时不说
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