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我是在工行的房贷, 如果是2015年二月第一次还款.在2016年一月7号提前还款.算违约吗?
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具体要问贷款行及贷款协议
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博白大学生2016年助学贷款、还款有关事项
贷款条件　　一、应届毕业生首贷条件　　　　已经建立有高中（或中职）助学金档案有贷款需求的应届高中（或中职）毕业生按规定可直接办理。　　　　未建立有高中（或中职）助学金档案但符合贫困生条件有贷款需求的应届高中（或应届中职）毕业生则提交贫困证明材料到资助中心审核，通过审核后录入预申请系统，再办理助学贷款。自治区精准扶贫帮扶对象、已建档立卡的贫困户家庭凭扶贫手册或证明可直接办理。　　　　二、历界毕业生（在校生）首贷条件　　　　提交相关贫困证明材料至所在高校，由高校资助管理部门对学生提供的材料进行审核，通过后统一录入预申请系统，然后按照贷款办理说明所描述的办理流程办理。　　　　三、“八贷”政策：1.农村特困户和城镇低保户；2.孤儿及残疾人家庭；3.遭受自然灾害，造成重大损失，无力负担学生费用；4.家庭主要成员患有重大疾病；5.家庭主要收入创造者因故丧失劳动能力；6.无稳定收入的单亲家庭；7.老、少、边、穷及偏远农村的家庭经济困难家庭；8.父母双方或一方失业的家庭。　　　　四、“八不贷”政策：1．家庭拥有小车、装修豪华的楼房，拥有或使用高档通讯工具；2．购买或长期租用高配置、高价格电脑；3．购买高档娱乐电器、高档时装、首饰或高档化妆品等奢侈品；4．经常出入酒店进餐，节假日经常外出旅游；5．在校期间校外租房或经常出入营业性网吧；6．有其它高消费行为或奢侈消费行为；7．家庭经济年收入明显能供给学生缴纳学费。8．去年获得贷款，今年家庭经济情况好转有能力缴纳学费的也不得再次申请贷款，有能力在获得贷款第二年内就提前还清贷款者，不予办理贷款申请。助学贷款政策　　　1.贷款额度：申请贷款的额度严格参照年度学费和住宿标准总和确定。全日制普通本专科学生（含第二学士学位、高职学生）每人每年申请贷款的额度不超过8000元，不低于1000元；年度学费和住宿费标准综合低于8000元的，贷款额度按照学费和住宿标准综合确定；年度学费和住宿费标准综合高于8000元的，贷款额度按8000元确定。全日制研究生（含硕士研究生、博士研究生）申贷额度的上限为12000元，其他规定同全日制普通本专科学生。　　　　2.贷款期限：按学制加13年确定，全日制本专科学制学生贷款期最短不低于5年（不含5年），最长不超过20年。　　　　3.贷款用途：用于缴纳学费和住宿费。　　　　4.共同借款人：借款学生的父母或其他法定监护人，户籍在本县，年龄在25-60岁之间。　　　　5.贷款所需材料　　　　首贷申请材料：（1）借款学生亲自签名的《申请表》原件两份；（2）借款学生的身份证、录取通知书（新生）或学生证（在校生）、户口簿三种原件及复印件；（3）共同借款人身份证原件和复印件（如果学生及共同借款人不在一本户口上，则需双方户口簿原件）。　　　　续贷申请材料：（1）借款学生亲自签字的《申请表》原件两份；（2）高校出具的下一年度应缴纳学费及住宿费清单。（3）借款学生或共同借款人任意一方持本人身份证原件前往县级资助中心即可办理续贷手续。　　　　6、还款时间。正常学制年限毕业后第一、二年只还利息（学生当年毕业后，从当年9月1日起开始计息并在12月一次扣清当年利息）；毕业第三年后开始偿还贷款本金和利息。贷款本金每年还款一次；采用等额本金还款方式。学生毕业后，每年12月18日前存钱到国家开发银行个人申请的支付宝账号（合同上有），系统会自动扣款。学生也可提前还款，每年除11月外都可提前还款，学生在每月（除11月外）的10日前在国家开发银行个人申请的账户申请提前还款，并在当月18日前存入本人应还的款数，19日开发银行准时扣款。　　　　7、重置密码。学生在贷款和还款时，如果遇到什么问题，均可登录学生在线系统查询，以及学生的个人信息变动时，也必须登录学生在线系统进行修改。如忘记学生在线服务系统登录密码，可拨打电话95593或联系县学生资助管理中心重置密码。　　　　8、贷后管理。博白县学生资助管理中心建立与贷款学生家庭联系制度，跟踪了解学生的家庭经济状况，对有明显违反贷款合同行为的学生，采取向分行提请实施停止发放贷款、取消贷款人继续申请贷款的资格和提前回收贷款等措施，具体包括：按贷款利率的130%计收罚息，在报纸和有关网站上公布违约学生名单、身份证号码、毕业学校，向违约学生名单就业单位通报违约情况，载入人民银行个人诚信系统，载入全国高校毕业学历查询系统等。贷款操作流程　　第一步：进入生源地信用助学贷款学生在线服务系统（http://www..cn)注册用户。　　　　第二步：注册成功后，登录系统，在“贷款申请”中点击“新增”，填写申请信息，信息必须填写完整、准确，特别是写上自己的QQ号及家庭住，地址一定要填写到自然村和门牌号数（户口本的）。　　　　第三步：提交申请信息后，导出贷款申请表，签字捺印确认。　　　　第四步：携带申请材料，与共同借款人到本县资助中心办理贷款申请并签订合同并捺印（续贷的可以由一方到场），领取贷款受理证明。　　　　第五步：携带贷款受理证明到学校资助管理中心（或相关部门），提请学校资助管理中心老师将回执信息录入生源地助学贷款管理系统（http://www..cn）。　　　　第六步：签订合同3-5天后，首贷学生登录支付宝账户，修改密码（支付宝密码附在受理证明虚线下方，请妥善保管），激活账户（或由支付宝中心统一激活）。续贷学生需要登录学生在线服务系统提交本人续贷声明，并且每年至少两次登录维护有关信息（系统会自动记录有关登录信息），对于未提交个人续贷声明或坚决不维护个人有关信息的贷款学生，可以拒绝其贷款申请。　　　　注意：高校录入回执截止日期：日。　　　　温馨提示：　　　　博白县办理助学贷款起始时间：日至9月下旬（周六、周日不办理）。上班时间：上午8：00—11:30， 下午14：30—17：00　　　　办理地点：博白县教育局六楼（助学贷款博白县办理中心）。咨询电话：22966。2016年高校毕业生还贷提醒尊敬的2016年高校毕业的贷款大学生：　　　　助学贷款不是无偿贷款，为确保你们办理的助学贷款不违约，特作以下提醒：　　　　一、日（1-15号必申请）前还清本金，助学贷款不用个人偿还利息。　　　　二、如暂时没有能力偿还本金，在2016年11月初就要还清当年9-12月的利息；2017年11月初要还一次1-12月的利息；2018年11月初要还一次当年相应的本金和1-12月的利息（系统计算出）。且在规定时间内要全部还清本金利息。不按规定偿还贷款的利息、本金就是违约。　　　　三、2016年毕业后考上研究生或博士生的，必须在9月30日前带录取通知书到县资助中心变更信息，可暂不交利息，还可继续贷款，否则按当年毕业生政策执行。　　　　四、逾期不还利息和本金的，必发生违约行为，并载入个人征信系统。消除违约行为后5年内不能办理房贷、车贷、银行卡等。因此，请你们守信还款。　　　　办公地点：博白县教育局六楼，咨询电话：22966。　　　　 & & & & & & & & & & & & & & & 博白县学生资助管理中心　　 & & & & & & & & & & & & & & & & &日助学贷款还款说明　　一、还款类型　　　　（一）正常还款　　　　流程：登录学生在线系统查询当期还款额度――通过支付宝还款或使用POS机还款——登录学生在线系统查看扣款结果。　　　　1.11月1日（最后一年为9月1日）以后，登录学生在线系统www..cn，查询还款当期还款额度。系统用户名为借款学生身份证号，如果密码遗忘可拨打95593重置。　　　　2.在11月1日至12月20日之间（最后一年为9月1日至9月20日之间），登录支付宝，直接在指定账户内充值还款或使用“助学贷款还款”功能还款，也可以前往就近县级资助中心或高校资助中心使用助学贷款专用POS机刷借记卡还款。　　　（二）提前还款　　　　流程：登录学生在线系统申请提前还款或联系县级资助中心申请提前还款――通过支付宝还款或使用POS机还款——登录学生在线系统查看扣款结果。　　　　1. 可以到县级资助中心申请提前还款或登录学生在线服务系统申请一次性还清一份或多份《借款合同》尚未清偿的所有助学贷款本金及相应利息；也可以申请提前偿还部分本金（必须为人民币500元以上且为100元的整数倍数的金额）及相应利息。申请后需尽快前往就近县级资助中心或高校资助中心使用助学贷款专用POS机刷借记卡还款或在支付宝账户内充值还款。　　　　2.每天都可以申请提前还款（特殊情况除外），系统将根据申请时间确定相应的结息日和利息金额（利息计算到结息日）。　　　　1至9月及12月：每月15日（含）之前提交申请，利息计算至当月20日（结息日），请于当月20日前还款；15日之后提交申请，利息计算至次月20日（结息日），请于次月20日前还款。　　　　10月、11月：10月1日至15日提交申请，利息计算至10月20日（结息日），请于10月20日前还款；10月16日至11月30日提交申请，利息计算至12月20日（结息日），请于12月20日前还款。　　　　截至当月20日，如果指定账户内资金不足于支付提前还款应还利息或仅能支付提前还款应还利息但不足于支付提前还款应还本金的，仅扣收应还利息，上述两种情况都将视为本次提前还款申请无效。如果仍需提前还款需要重新发起申请。提前还款不成功不会对个人信用记录产生不良影响，也不会产生额外费用。　　　　（三）逾期还款　　　　未按贷款合同约定期限按时归还贷款本息的即逾期还款。逾期还款将影响贷款人及共同贷款人的诚信记录。发生逾期的学生请及时将款项存入相应还款账号，以免产生更多的罚息，除11月外，每月20日都进行逾期还款的资金扣收。　　　二、还款方式：　　　　1.支付宝还款（适用于学生）。确保支付宝账号（贷款合同上有）与系统显示一致，没有进行账户名修改后，学生按时足额存入还款金额，系统将在当月20日自动扣除，月底可以在系统查询。关于支付宝的具体使用如有疑问请拨打支付宝客服热线95188进行查询或登录支付宝网站http://www.alipay.con）进行在线操作、查看流程显示。　　　　2.刷卡还款（适用于家长）。到博白县学生资助管理中心通过“助学贷款专用POS机”刷卡还款。　　　三、注意事项：　　　　1.在学生系统http://www..cn中可进行“贷款及应还款查询”、“还款记录查询”、“本金还款计划查询”、“本年应付本息测算”以及“提前还款”等操作。　　　2.如出现退学、休学、出国等不能正常完成学业的情况，或者出现升学、就学信息或身份信息错误等需要进行信息变更的情况，应按合同约定及时通知县资助中心老师办理相应变更手续或提前还款手续，未及时办理的，全部责任由贷款学生承担。　　　3.贷后管理。博白县学生资助管理中心建立与贷款学生家庭联系制度，跟踪了解学生的家庭经济状况，通过在电视台播放催收通知、对还款学生及家长发放催收通知单、群发手机催收信息等渠道通知学生及家长还款还息。
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我的还贷款日期是日起，2016年房贷利率下调了，为什么1月1日还贷金额和以前一样？
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到下个月才能看到降多少！因为这个月银行算得是2015年十二月一日到元月一号的利率！等于还是执行的旧利率
调整利率]，
四不一定了，，
2月开始实施
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2015年央行已连续降息5次 2016年还贷有优惠
　　今年央行已连续降息5次，年初时贷款购房，5年期以上基准利率为6.15%，目前已降到了4.9%，下调了1.25个百分点。　　对于已有房贷在身的&老房奴&来说，这是一大利好，而由于多数房贷采取的是&次年1月1日&调息原则，下月最直接的体现就是月供骤减。降息后，明年还贷到底优惠了多少？　　假设小编按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。　　如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小编总共将需要支付元利息，每月还贷金额将为7251.12元。而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息支付也降低至了元。两相比较，按照新利率的小编，总的利息支出将比之前老的利率少，　　省下利息将近17万　　。而每月的还款金额上，也要少706.68元。　　当然，每个家庭最后能享受多大的降息福利，和当初的贷款利、剩下的还款时间、还款金额都有关系，还要通过银行具体计算才能知道。　　商贷优惠略高于公积金　　由于10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了四次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。　　也就是说，如果本月央行不再进行利率调整，下月开始，纯商业贷款的老房贷族，房屋贷款利率将下降1.25个百分点；而纯公积金贷款的房贷族，贷款利率也将降低1个百分点。［page］　　为何下月才生效？　　一般签订房贷合同时，约定的利率调整时间是次年1月1日开始执行，也就是说，虽然今年频繁降息，但要想真正享受降息带来的福利，还要等到明年。　　据了解，在降息或者加息的情况下，房贷利率调整有三种方式。　　一种是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率；一种是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息；一种是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。　　目前，大部分银行都是次年生效，所以大部分人的月供应该是从明年1月开始下降。［page］　　明年1月还贷个别月供未必降　　银行工作人员介绍说，每个购房者的还款日是不相同的。例如，客户定的还款日是1月10日，那么银行对该客户1月份的月供就要分段计算，日&日是一个时间段；日&日是另一个时间段。前一段按降息后的利率来计算，后一段则仍然按降息前的利率来计算。　　&次年1月1日&调息，还存在一些&例外情况&，大概包括三种：　　?调息时间不同，有的银行采用的是&满一年或满半年&，&次月&、&次季度&调整；　　?跨年&分段计息&降息后，月供可能会出现不减反增的极特殊情况；　　?部分银行房贷系统的&个性化处理&，比如某银行将次年1月的月供与上年12月份保持一致，只是同样的月供数字代表的&意义&不同，1月份的月供里还的本金多、利息确实是少了。&&问题详情
根据2016年房贷降息政策贷款35万每月应还多少
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贷款35万6年还每月还多少
商业贷款：与执行利率、还款方式、年限相关，按日调整五年期以上首套房贷款执行基准利率4.9%、以20年为例，等额本息（每月还款相同）与等额本金（每月递减）两种还款方法下的具体的计算如下： & & & & & & & 贷款总额 & 350000 & & & & & & & & & & & & & & & & & &期限（月） & 240 & & & & & & & & & & & & & & & & & &等额本息 & 执行年利率 & 4.90000% & 月还款 & 2290.55 & &总还款 &
& &利息总额 &
& & & & & & & &等额本金 & 执行年利率 & 4.9000% & 首月还款 & 2887.50 & &每月减少 & 5. & 末月还款 & 1464.29 & &总还款 &
& &利息总额 &
& &第N月还款 & +[000/240*（N-1）]*4.9%/12 & & & & & & & & & & & &
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