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家庭第二套房如何缴纳契税?
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市民张小姐:目前我以家庭为单位购买的第一套房在房管局进行网签。但新购买的第二套房已经完成办理过户,但还没有缴税,请问这种情况我的房屋契税应该是缴1.5%还是3%?
原标题:家庭第如何缴纳契税?市民张小姐:目前我以家庭为单位购买的第一套房在房管局进行网签。但新购买的第二套房已经完成办理过户,但还没有缴税,请问这种情况我的房屋契税应该是缴1.5%还是3%?广州市地方税务局回复:根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。关于张小姐咨询的问题,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如个人购买的普通住房不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。椐《广东省契税实施办法》规定,我省契税税率为3%。而张小姐购买的第二套房不符合优惠政策范围,因此应缴3%的房屋契税。
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48小时点击排行婚前老公有房,婚后老婆再买房,契税按二套房算吗_百度知道
婚前老公有房,婚后老婆再买房,契税按二套房算吗
首套房认定由房管部门核实根据《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定:“一、关于契税政策(一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。(二)个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。”
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只要没有卖掉,没有优惠,看几套房买入,家庭是指你本人,是以你家庭为单位既定划分,认房认贷款,你家未成年子女,你配偶,你的情况,三方,男方婚前有住房一套在名下,三方名下不能有住房备案,不能有贷款购房没有还清,婚后,不管是以你俩谁名义购买算二套房买入,征收全额契税
提问者评价
其他1条回答
二套房贷是以贷款次数为评定标准的。你这种情况不属于二次贷款
二套房的相关知识
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在镇上有自建房,属于国有土地,面积三百多平方,现在在县城买了套商品房,这是否属于二套房呢?
在镇上有自建房,属于国有土地,面积三百多平方,现在在县城买了套商品房,这是否属于二套房呢?
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不属于二套房,是针对商品房
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现有一住房不久刚卖,打算再购一住房,按首
来源:互联网 发表时间: 15:46:50 责任编辑:鲁晓倩字体:
为了帮助网友解决“现有一住房不久刚卖,打算再购一住房,按首”相关的问题,中国学网通过互联网对“现有一住房不久刚卖,打算再购一住房,按首”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:现有一住房不久刚卖,打算再购一住房,按首套房完税吗?,具体解决方案如下:解决方案1:
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