我是商户,租业主的商铺丶业主委托物业公司管理、因商铺房屋漏水损失评估案例给商户造成损失、应该找谁理赔。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-18 19:51 标签： 楼上暖气漏水楼下损失
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我在我居住的小区向物业公司租了一间门面,一次交了三年的房租,现在物业公司要收
我在我居住的小区向物业公司租了一间门面，一次交了三年的房租，现在物业公司要收回，我应向物业公司索要哪些赔偿
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客服电话： 违法信息举报邮箱：商铺漏水房东租户险闹翻 发言人能否解“残局”
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摘要：最近雨下得真大，很多人唱起一首歌，落雨大水浸街，不过来自贵州的王先生说，歌词要改改了，落雨大水浸铺，皆因他租用的商铺天花板漏水经营困难，王先生苦不堪言。
　　发言人：敬叔
跟班记者：哲伦
；商铺漏水难经营 苦不堪言盼解决 　　王先生的店铺位于蓬江区旧汽车站旁边，昨天中午天下着雨，见到发言人之后，王先生迫不及待向发言人讲述他最近的遭遇。 　　社区发言人敬叔：这里漏水啦，好厉害，外面下雨这里也下雨 　　店主王先生：这个还算小的，前两天不得了，前天上面用东西遮挡了，要不然进都进不了，（像水帘洞一样），很大两分钟一桶。 　　为了应急处理，王先生准备了4个水桶，一字排开，然而受害的商户不止他一家。 　　隔壁理发店老板：现在主要是我们不知道怎么维权，所以找电视台帮忙，（你可以找房东联系啊，有权利就有义务），他老是推，毕竟他现在要保证他的利益，每个月房租照收，你要是不交他就说你违约，他不考虑我们商户的利益问题。 　　比起商铺的损失，最让一班商户气愤的是业主处理问题态度。 　　隔壁理发店老板：我们的意思也是想业主过来看一眼，具体哪里漏水，你到时候也好做防漏工作，最后我们没办法了，只好用手机拍下来。 　　来看看商户们提供的视频，究竟漏水有多严重。 　　王先生的侄子：最近才发生的事情，最近天气多雨，业主说要等（天花板）上面的水干了才处理，如果有心的话随时一两天都可以搞定，哪怕再大的雨你也要负责人，他现在拖有什么用呢？不管人家死活。 　　王先生告诉发言人，上一年雨季也没有发生这样的情况，漏水可能和楼上商铺有关。 　　王先生的侄子：可能是上面装修（导致），（发言人：上面装修过？），对的以前是大家乐 现在是唐宴酒楼，（发言人：以前是大家乐的时候没发生这个问题？），最主要是这个物业比较霸道。
　　王先生说，部分香烟等商品都被雨水淋湿，本来便利店的生意就一般，经营刚满一年眼见稍有起色，突如其来的变故，让他十分着急。而房东是不是像他们所说的那样不负责任，接下来发言人找到房东商女士，了解一下事情的原委。 　　业主商女士：下雨大家都不想，我们也不想，站在物业的角度我们是最麻烦的，因为我们不止你一家商铺投诉，很多都投诉，我（在微信）很详细回复他。 　　商女士告诉发言人，不是他们不想修，而是实在无能为力，积水在裂缝里，补漏公司也来勘察过，要等天晴之后裂缝水自然排干才能施工，不然裂缝很难粘合。对于这个答复王先生显然是不满的，不过王先生现在最关心的还是追回损失。 　　王先生：我打了5次电话，他们都说没时间没人 　　物管关小姐：下雨那么多天，第一天你告诉我漏水，你说淋湿了东西还说得过去，第二第三天，已经告诉你现在修不了，你的货物是不是应该保护好，不能说修不了我就这样放着，你应该那里漏水就搬开，但是你昨天才告诉我你东西湿了 　　业主商女士：站在我们的角度，认为你是故意把东西摆在那里打湿的 　　王先生：你的意思是我这个房，租给我的，里面全部打湿了不关你们的事，漏水都不关你们的事啦 　　社区发言人敬叔：至于说打湿的商品怎么赔偿，这个东西确实很难界定，发廊因为漏水停业多少天，他们都相应扣除租金，我看这个做法还是比较合情合理的，他们还是负责任的 　　商女士表示，眼下王先生认定他们不负责任，才导致漏水问题迟迟得不到处理，原本可以好好商量的事情，因为几条微信而变得复杂起来。 　　业主商女士：他的微信发脾气骂人，有恐吓我们威胁我们，你自己可以看 　　王先生：老板娘你说我这个人讲不讲理 　　业主商女士：王先生你是讲理的，但是这个微信，我不知道是谁发上来的，这个微信如果是你搭档发上来的，他是非常不讲理，这个月的租金一直到现在你没有缴纳，这样我们也没有去催你，我也不想在租给你们，你看看这微信我真的害怕了，我把按金退给你，你就做到5月31号，然后把铺位还给我
　　面对主业退租的这句狠话，发言人也担心王先生讨赔偿不成，反丢了铺子，究竟事情还有没有转机呢？看看敬叔是怎样调解的。 　　业主商女士：出于我人身安全的考虑，我必须跟你终止合约 　　社区发言人敬叔：她不想你损失，你也不想损失，这是意外很难说，你这个地方做这种生意，有没有前景，如果没前景还不如早点收手 　　王先生：前段时间行情是不好，我正在努力看怎么搞起来 　　听到这句话发言人就放心了，看来王先生还是想继续经营下去的。 　　社区发言人敬叔：王老板可能也不想这样，因为他有合作朋友，朋友可能做了一些过激的行为，我谈一点不成熟的看法，王老板你和老板娘都要大量一点，如果你有心继续做下去，希望老板娘能收回刚才的话，还是按照合同执行，第二这些恐吓电话，以后再也不能出现，是不是王老板，有什么事好商量，另外一个你这段时间，商铺生意有影响，建议老板娘铺租减半，一个月就做15天把，适当给你补偿，一起把事情处理好，大家也不要去闹了，刚才也说了，天一晴老板娘马上找人维修。 　　发言人耐心的调解，终于换来了双方的理解。 　　王先生：刚才那个恐吓信息我真的不知道，这个你可以放心，关小姐也有我的电话，你可以看看我是怎么说的，（发言人：那个不计较了），这个搭档我不要他了，很多事情都是依照他自己的意志去搞，搞到我这个店铺都没法经营 　　业主商女士：这种情况一定要等天放晴晴透了，里面的东西干透了，他们才能施工，我们不下去，但是我们的电工和工程人员，每天都在那里。 　　王先生：要继续做下去我马上交房租，要不租我回复一下，（发言人：把手续办完算了），我的人就这样讲情讲理的。 　　社区发言人敬叔：这两个方案可行，大家都不为难大家。 　　最终双方握手言和，生意有风险，和气才能生财，对于业主提出的方案希望王先生可以认真考虑一下，同时要给点耐心，毕竟广东的雨季还是比较长的。 &
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