房屋中介隐瞒卖房子的真正,原因让什么是主买房人人受欺骗,什么是主买房人人该怎么办

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房屋中介租房给我时,隐瞒了房主要卖房的重要信息,是否造成欺骗,是否违反职业规范?
我租房找中介,链家带我看了几家,其中一家我还算满意,签了半年的合同.入住后才愕然得知房主正在卖房,链家随后多次带买房人来看房.
原来房主本是要卖房,但一时半会儿卖不出去,中介就让其先租出去,收回一部分资金.
在我看房时,中介只字未提卖房一事--如果提出来,我肯定会作别的考虑或是将其作为砍价的砝码.
现在,我住了三个月,不停来访的看房人严重侵害了我宁静的生活空间和隐私权.
请问,中介的做法是否违法违规或是违背职业道德,我有没有申诉的权利?我是否可以讨要回中介费?还有其他补救的办法吗?
提问者:四川-成都房产纠纷浏览355次 20:20:19
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& & & &问题
我卖房子是通过中介的但是买房的那个人交了定金了,然后不买了,然后中介的人问我们要中介费。你说要不要给
问题来自:北京
| 提问时间: 16:21
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你好,签署三方买卖合同了吗?如果签署了合同,那中介费还是要给的。因为从带你看房,到签署合同,你已经享受了一整套中介服务,是有责任支付中介服务费的。这个事情,你打官司都打不过的。当然,毕竟你最终没有买,中介费的事,你还是可以跟他们协商具体金额的。
为啥给啊,卖房子给什么中介费,让他们找买房子的要,是谁违约,谁负责出这些,你估计没有类似经验,别让人家黑了,估计是个小中介,找个拖给你定金,然后不买了,找你要中介费,要的中介费,估计接近或者大于当时的定金吧,北京市买房子一般都是客户出佣金,他要找你要,那就别给他卖了
一般情况下谁违约了谁交,数额应该不会太高
一般情况下,买卖合同没有签订的,不用给,如果签订了买卖合同的,那么谁违约,谁赔偿。
不用给,买卖双方谁违约谁付中介费。
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独家委托中介卖房子,签的是3个月。后来由另一家中介卖了房子,时间是在独家委托失效后。怎么算?
杜金夺&&&&
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中介公司为了保证自己的利益,主要是为了防止带看完了客户之后客户甩单私下成交,除了跟客户签带看协议之外,在登记房源的时候会和房东签一份委托协议。因为现在法律规定规定,如果中介公司没有得到房东本人的委托是没有权利的。房东签的这份委托协议分两种,一种是非独家协议,这样的委托不会限制房东,他可以同时跟好几家中介公司签这种协议,只要客户不冲突就没有问题;另一种协议叫独家协议,签了这种协议,房东在委托时间到期之前不能够通过其他中介卖房子,即使有其他中介找到房东也不行。有很多房东为了快点把房子卖出去,不肯签独家协议,同时到好几家中介登记房子,以为这样卖房子好,其实这件事要一分为二的看。对于中介公司来说,签了独家协议就好比是吃了定心丸,因此在推荐的时候会有选择的找客户,报价格的时候会比房东的底价多报一些,对于一些比较抢手的房子,甚至会比底价多报好几万。虽然成交速度可能会慢一点,但是价格上不会吃亏。有很多房东为了快点把房子卖出去,不肯签独家协议,同时到好几家中介登记房子,以为这样卖房子好,其实这件事要一分为二的看。对于中介公司来说,签了独家协议就好比是吃了定心丸,因此在推荐的时候会有选择的找客户,报价格的时候会比房东的底价多报一些,对于一些比较抢手的房子,甚至会比底价多报好几万。虽然成交速度可能会慢一点,但是价格上不会吃亏。但如果是签的非独家协议,那中介公司在报价的时候会留个心眼,因为别的中介也有这套房源,担心报价高了客户被别人抢走了,因此往往会直接把底价报出去。有的中介甚至报的价格比房东的底价报的还低,比如房东底价90万,有些中介为了抢客户,甚至报出89万,等把客户拉回来之后再去跟房东磨叽,能谈下来就定,谈不下来就拉倒,像赌博一样。因此,如果大家想卖房子,最好是找一家比较大的中介,挑一个能力比较强的独家委托给他。虽然不敢保证马上能卖出去,但最起码价格不会让你失望。有很多有经验的经纪人,他们签了独家委托之后,因为不用担心别的中介来抢房源,因此他们会主动到其他中介替你登记,跟别家中介帮你卖房子。但是切记一点,任何一家中介里的人都有能力高低之分,你要是找到一家大中介,但是碰到一个能力很差的经纪人,一样卖不出去房子,因为中介公司里面也有竞争,那些经纪人水平不好,但是死死把着房源,让有能力的人接触不到,那你找这家中介算是白找了。但如果你要买房子,那最好找一些跟中介签了非独家协议的房源,这种房子最好谈价格,两家中介一比较底价就能套出来,有时候甚至能按照比房东原来的底价还低的价格成交。
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