同一套房还没还清商业贷款的房子能用公积金贷款还清后手续吗

首套房住房公积金贷款已还清,第二套房是否需要等待一段时间才能申请? - 住房公积金贷款咨询 -
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首套房住房公积金贷款已还清,第二套房是否需要等待一段时间才能申请?
首套房住房公积金贷款已还清,第二套房是否需要等待一段时间才能申请?
首套房的住房公积金贷款已还清,第二套房是否需要等待一段时间才能申请?
上海户籍的单身人士,有了一套房贷款还清后,还能申请第二套房的住房贷款吗?
非本市户籍人士,是否只有在结婚登记后才能买房,还是只有在申请住房贷款上有限制?
非本市户籍人士在本市无房产, 配偶有婚前在本市购买的房产一套,结婚登记后,非本事户籍人士买房可以作为第一套房,享受相应首套房的购房贷款政策吗?
1、贷款还清后只要公积金账户状态显示为还清状态,且符合公积金贷款条件,就可以再次购房申请公积金贷款。
2、如果您单身,没有未成年子女,名下在房管部门登记信息中查询结果为1套住房,该套住房人均建筑面积低于市统计部门公布的上年度本市城镇居民人均住房建筑面积(根据上海市统计局公布的统计资料,去年上海市城镇人均住房建筑面积为35.1平方米)。再次购买商品住房的,认定为住房公积金贷款购买第二套改善型商品住房,可以再次申请贷款。
符合住房公积金贷款购买第二套改善型商品住房的借款人家庭,再次购买的商品住房符合上海市普通住房标准的,参照首套住房贷款政策执行。即首付比例不低于30%;利率为五年期以下(含五年)3.5%,五年期以上4.0%;每人最高贷款限额为30万元,有补充公积金的每人最高贷款限额为40万元。
符合住房公积金贷款购买第二套改善型商品住房的借款人家庭,再次购买的商品住房不符合上海市普通住房标准的,按原规定执行。
3、非本市户籍人士是否只有在婚后才能买房,建议您咨询房产交易中心。
4、借款人申请购买首套住房贷款,其家庭成员(借款人、借款人配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房。
根据您的描述,若您的配偶婚前是与父母共有一套,再购房,可以按照首套的标准进行贷款,反之,则不可以。
具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定,由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同,最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。在北京商贷两次买了两套房,都已经还清,现在想卖掉一套房,能用公积金再买房吗?,_贷款问答 - 融360
常见问题:
在北京商贷两次买了两套房,都已经还清,现在想卖掉一套房,能用公积金再买房吗?,
提问者:REN***
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服务地区:北京
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根据目前的政策,您名下有两套房产,如果卖掉一套之后,使用的话算是二套,首付40%,银行利率上浮15%
首先,您卖房的话。卖方需要交纳5%营业税和20%营业税。买方需要交纳1-3%契税。加上2.5%左右的中介费(一般来说这些税费都加在了房价中,都有买方出)
其次,您卖掉房之后,再次购买房产的话。首付40%,利息上浮15%。同时需要交纳1-3%契税,5%营业税,和1%或者20%的个税。在加上2.5%左右的中介服务费。
买卖之间 房价的30%基本上是交税了。一百万就是30万的税费。您需要考虑的是:卖房和买房的税差是不是能够持平,家庭会不会因为而影响生活质量。
希望我的回答能够帮助到您。如果想了解更多细节,请电联。
时刻期待您的来电。
服务地区:北京
服务机构:北京凯盛经略担保有限公司
您好,您的从没使用过,可以进行,谢谢!
服务地区:北京
服务机构:伟嘉安捷
您好,可以用的。希望可以帮到您
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您好!请问之前商贷,已经还清,房已卖!再用公积金贷款买房算是一套还是二套房?
提问者:网友&&&&
问题来自:北京&&&&
提问时间:&&&&
我来帮他回答▼
一般情况下按照首套计算。
(回答时间:)
业务地区:北京.海淀
联系电话:
按现在政策来判定算是首套房
(回答时间:)
业务地区:北京.西城
联系电话:
您好,只要能证明是首套房就没有问题的
(回答时间:)
业务地区:北京.东城
您好,按您说的情况,根据政策来说应该是首套房计算。
(回答时间:)
业务地区:北京.海淀
你好! 根据政策来说是首套房,这个情况下可以利用公积金贷款进行首套房贷款。北京易贷。
(回答时间:)
业务地区:北京.海淀
联系电话:
你好,按首套计算哈,欢迎来电咨询
(回答时间:)
业务地区:北京.海淀
您好,算是一套,您还可以申请其他贷款满足您的资金需求,可以联系我来办理,李经理,很高兴为您能服务,北京贷款
(回答时间:)
业务地区:北京.海淀
联系电话:
您好,应该是按首套计算的。
(回答时间:)
业务地区:北京.海淀
现在二套房是认贷不认房,你没有贷款了,再申请贷款买房子算是首套房啊
回答网友:游客&&
回答时间:&&
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第一套房正在公积金贷款,未还清,但是公积金有余额。现在打算商业贷款买第二套房,请问公积金余额可以提取支付商贷的二套房的首付吗?
第一套房正在公积金贷款,未还清,但是公积金有余额。现在打算商业贷款买第二套房,请问公积金余额可以提取支付商贷的二套房的首付吗?
回复内容:
您好!根据有关规定,购买第二套房同样可以提取住房公积金交付首期房款。
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