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关于出售公房的标准价计算办法的说明及案例演示
优质期刊推荐请问，根据贷款额度的三个计算公式的规定，按住房公积金账户内存储余额的倍数的公式，算到本人能贷260万、按贷款最高限额计算，本人自己一个能贷50万，按贷款比例公式计算，如果本人打算购买的房子的成交价为75万，而评估价为68万，且本人是首次置业，房子面积为70平方，你们网站上说首付不低于2成，那就是可以放贷8成，计得54.4万，，，，那最后在实际操作中是不是能贷款50万啊？？ 符合条件就能贷款8成吗？现在中介都说你们虽然口头上说能贷8成，但实际只给贷7成。-金斧子我想问问大家，银行取消7折房贷优惠利率以后，以前获得优惠利率贷款买的房子，以后是仍然按照7折还20年，还是改为标准利率执行？我想问问大家，银行取消7折房贷优惠利率以后，以前获得优惠利率贷款买的房子，以后是仍然按照7折还20年，还是改为标准利率执行？　　　　我想问问大家，银行取消7折房贷优惠利率以后，以前获得优惠利率贷款买的房子，以后是仍然按照7折还20年，还是改为标准利率执行？　　　　我想问问大家，银行取消7折房贷优惠利率以后，以前获得优惠利率贷款买的房子，以后是仍然按照7折还20年，还是改为标准利率执行？
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　　现在知道害怕了,党的钱不是那么好欠的.
　　优惠期贷款的,基准利率上永久7折.变的只是基准利率.折扣率不变
　　按合同的，取消是针对以后的合同的，所以还没买房的比较惨。呵呵成本又高了。
　　利率上涨，不管几折优惠都跟着涨，但会第二年再执行上涨的利率
　　明年会取消7折，今年暂时安全。
　　当年已签合同的不变了，第二年调回无优惠利率。
　　银行、当铺、保险公司都不是吃素的，跟他们打交道只有挨算计的份！！！
　　作者：家乡人人　回复日期：　08:31:47　
　　　　按合同的，取消是针对以后的合同的，所以还没买房的比较惨。呵呵成本又高了。　　--------------------恰好是7折利率使房价涨的,就是把银行的一部分利润让给KFS了.现在银行缺钱了,取消了优惠1-2年后房价肯定跌不少,不过不会一下子掉到2008年底的价格的.　　　　经济刺激政策只有短期作用,加快了马拉松开始那段,减慢了后面的成交量..
　　作者：letterhere　回复日期：　09:19:28　
　　　　当年已签合同的不变了，第二年调回无优惠利率。　　不会吧 折扣不会变 只是基准利率变
　　　　　　折扣不可能总不变。　　　　在国内银行的运作水平下，七折是要亏损的，实际上目前八五折接近亏损临界点，而且前提是违约率少于千分之一。　　　　　　七折其实就是一个年费促销，至多优惠两年三年，这些亏损要从后面的正常利率补回来的。　　　　　　所以，不仅七折要恢复到正常的房贷利率，比如是正常商业贷款利率的九折，而且提前还贷也要缴纳很多的违约金，因为你之前享受的促销成本要给银行补回来。　　　　　　　　
　　　　　　　　银行不是慈善机构，是企业，在符合政策的前提下以盈利为第一目标。　　　　　　房贷总比商业贷款要优惠一点的原因也不是他为民生着想，只不过因为房贷的违约率要比商业贷款明显低一点，所以在竞争的作用下可以优惠点并保持不错的利润率。　　　　　　　　
　　折扣不会变，变的只是基准利率。去年买房的可以少交几十万的利息，这个政策执行还是取消，影响还是很大的。楼上说，这么干银行没什么油水，也对。所以，七折利率只是特殊时期的特殊现象，取消很正常。但银行只能取消后面买房的优惠，前面买房的是签了合同，不可取消的。
　　哎 搞不懂了 到底签了合同的会不会被取消折扣
　　是的，签了合同的，一直都会是7折，不管基准利率怎么变，都是在那基础上7折，这个我是咨询了银行工作人员的。我的合同就是这么签的
　　共党就是这么套老百姓的。不仅叫你费钱，还叫你费心。
　　签了合同的继续7折
　　我也想知道
　　我也专门去问了两家银行，现场问的，都告诉我利率折扣也要随政策变化，不是永远七折，你们问一下银行不就知道了？
　　楼上的，你确定？你看过购房合同吗？
　　我看合同上我的理解是折扣不变 基准利率变 难道各家银行政策不同？
　　你认为银行傻,还是我们总理傻?能让你屁民赚便宜?　　你趁早把贷款还清才是正道
　　这种大事不好说啊，就算问银行，银行也不敢打包票啊，就看合同了，如果合同上写明7折，又没有说什么以央行要求为准之类的就是7折了，不过貌似现在的合同不可能不留手的。。。
　　银行说的折扣随时变化，指的是新签合同，不是存量贷款，去问就问清楚
　　作者：icefox0386　回复日期：　07:53:01　
　　　　优惠期贷款的,基准利率上永久7折.变的只是基准利率.折扣率不变　　　　　　折扣率是变化的
　　我咨询了工商银行,信贷员跟我说是打了7折的今年不会有变化,但明年如果政策调整的话,之前贷7折的会一起调整。我说不是签了合同是7折吗，对方说那之前贷8。5折的还不是一起调整下来了吗。总之，现在一切看国家政策。
　　折扣不变 基准利率按央行浮动
　　真可笑，竟然有这么多人言之凿凿的说老合同也要取消7折，不懂装懂的太多啦！合同明确写明基础利率上7折的，今后无论基础利率是多少，都会打7折。如果要改变折扣，需要合同双方同时同意才有效力，所以85折变成7折是可行的，因为银行和贷款人都同意，而7折取消也只有贷款人自愿才可能，你愿意取消吗，如不愿意肯定还是7折
　　作者：luyd_dn　回复日期：　13:51:16　
　　　　真可笑，竟然有这么多人言之凿凿的说老合同也要取消7折，不懂装懂的太多啦！合同明确写明基础利率上7折的，今后无论基础利率是多少，都会打7折。如果要改变折扣，需要合同双方同时同意才有效力，所以85折变成7折是可行的，因为银行和贷款人都同意，而7折取消也只有贷款人自愿才可能，你愿意取消吗，如不愿意肯定还是7折　　_____________________________________　　这个,我之前的想法也跟你一样,但我咨询银行信贷员,人家确实是这么说的。我想所谓的政策变化，是指国家明确规定房贷最多下浮到8。5折吧，而且贷款合同上应该也有根据国家政策调整等条款。如果国家政策没有新的规定，应该之前享受7折的还能继续享受。
　　作者：luyd_dn　回复日期：　13:51:16　 　　　　　　真可笑，竟然有这么多人言之凿凿的说老合同也要取消7折，不懂装懂的太多啦！合同明确写明基础利率上7折的，今后无论基础利率是多少，都会打7折。如果要改变折扣，需要合同双方同时同意才有效力，所以85折变成7折是可行的，因为银行和贷款人都同意，而7折取消也只有贷款人自愿才可能，你愿意取消吗，如不愿意肯定还是7折　　　　_____________________________________　　　　这个,我之前的想法也跟你一样,但我咨询银行信贷员,人家确实是这么说的。我想所谓的政策变化，是指国家明确规定房贷最多下浮到8。5折吧，而且贷款合同上应该也有根据国家政策调整等条款。如果国家政策没有新的规定，应该之前享受7折的还能继续享受。　　　　_________　　　　我亲自问了建行和工商，贷款人员亲口对我说要根据国家政策的变化调。合同的条款上也有这一条。我不知道是不是有不同的合同。希望懂的人来说说
　　个人未借过款，但我认为7折永远就是7折，变的只能是以后的，就像你买衣服，现在买7折，过后他卖9折，他能问你要回钱吗？当然不能！
　　作者：凄凄千里草　回复日期：　14:20:17　
　　　　个人未借过款，但我认为7折永远就是7折，变的只能是以后的，就像你买衣服，现在买7折，过后他卖9折，他能问你要回钱吗？当然不能！　　　　_______________________________　　你这是想当然。衣服你付过款就走人了，贷款可是几十年的事呢。
　　利率和折扣都会随国家政策变化而变化的，问了银行好几家，都是这样回复我的。　　　　我专门问了7折已经写在合同里了呀，银行仍然回复说，没错，写是写了，但是仍然要服从国家政策调整的。　　　　大家自己去银行问一下不就知道了？　　　　合同是靠什么保障的，国家法律呀，现在国家要调整，你说是合同大，还是国家大？合同都是靠国家来维系其合法性的。
　　人家律师团制作的合同不可能不留些陷阱吧.
　　权威说法：　　一、优惠期前的房贷合同，分两种情况：　　1、重新签订合同的，七折永远不变，基准利率当然随时会变　　2、没重新签合同的，看银行厚道与否吧，不一定　　　　二、优惠期内的房贷合同，只要你不违反银行的规定，比如逾期次数过多。。。七折永远不变
　　我的贷款经理跟我说是永远7折，但是有可能基准利率上调。我两个月后提前还了一部分，受了违约金，我问他，合同上没有写一年之内不能还 ，或者收违约金。他直接跟我说，这是我们银行的霸王条款。于是 我555~~　　　　还是能还早点还，不是前两年的形势了
　　作者：hoho2008　回复日期：　11:31:02　
　　　　权威说法：　　　　一、优惠期前的房贷合同，分两种情况：　　　　1、重新签订合同的，七折永远不变，基准利率当然随时会变　　　　2、没重新签合同的，看银行厚道与否吧，不一定　　　　　　　　二、优惠期内的房贷合同，只要你不违反银行的规定，比如逾期次数过多。。。七折永远不变　　___________________________________________　　您这是那里来的权威说法啊?　　前面的同学可是问了很多家银行啊
　　我考，原来这里面一个买过房子的人都没有。
　　都没买过的，吹个毛啊吹！
　　存量贷款的7折利率优惠不变，除非你在还贷过程中有过违约。
　　这个要看你跟银行的合同，以及国家（也就是银监会）的规定　　国家现在对利率是下限管理，也就是说，最低为7折，银行可以在这个范围内自主调整　　　　我跟银行的合同中规定，银行要给我政策范围内最低的利率　　所以未来利息增加，会有两种情况，　　如果加息了，那当然，是按照新利息的7折（从加息的第二年开始）　　如果银监会规定，比如规定下限为8折，那银行必须执行银监会的规定，执行8折的利率
　　作者：微笑长大的孩子　回复日期：　11:35:12　
　　　　我的贷款经理跟我说是永远7折，但是有可能基准利率上调。我两个月后提前还了一部分，受了违约金，我问他，合同上没有写一年之内不能还 ，或者收违约金。他直接跟我说，这是我们银行的霸王条款。于是 我555~~　　合同上有提前还款的约定啊 你的怎么没有?
　　我是中行的，取消7折的第一家银行，这个月月供不变。
　　楼主的问题，我觉得可以这样回答：　　如果是银行取消了7折优惠，那你以前的优惠还可以享用　　如果是银监会取消了7折优惠，那银行必须听银监会的　　　　这个回答楼主你满意了吧
　　基准利率上永久7折.变的只是基准利率.折扣率不变　　
　　　　　　这里盲流，凤凰男女一大堆，楼主问了白问．　　　　呵呵！
　　作者：瑞丽冰河　回复日期：　16:30:57　
　　　　楼主的问题，我觉得可以这样回答：　　　　如果是银行取消了7折优惠，那你以前的优惠还可以享用　　　　如果是银监会取消了7折优惠，那银行必须听银监会的　　　　　　　　这个回答楼主你满意了吧　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　银监会取消了7折优惠也没用，以前的合同还是受法律保护的！
　　合同上应该写的是：“同期贷款利息的7折”。
　　提前还的话还的是本金还是利息?很明显还本金合算点,还利息亏啊.
　　一般月供第一年不允许提前还贷的
　　说这么多有个屁用，最终解释权归你的贷款银行　　他们想怎么玩，就给你个解释罢了，你只有接受的份，能少点算你小字运气好，多收你的是看得起你，要不然连理都不理你
　　合同上写的就是永久的，不过法律不够政策大。
　　　　　　没人贷款，银行就靠存款，早喝西北风咯！　　　　呵呵.......
　　折扣暂时应该不会变，但利率调整的话，每月还贷还是有变的
　　当初我从85折，出政策后，银行自动调整到7折　　那么再出个什么政策，银行应该也会自动从7折调整到85折吧
　　按合同办吧，合同上写了优惠按国家规定调整就会调整，没写就不调整　　　　银行还不是能骗一个算一个。
　　作者：icefox0386　回复日期：　07:53:01　
　　　　优惠期贷款的,基准利率上永久7折.变的只是基准利率.折扣率不变　　 　　 　　==========================================　　　　哥们业内人士吧。
　　我自己研究了我的合同 上面很明确的说明 基准利率随中国人民银行调整，但是7折永远不变
　　我只知道八五折的去年可以改成7折，那么七折肯定以后也是可以改动的
　　签过合同的七折肯定不会变
　　好办，各银行基准利率都有一定的浮动范围。　　7折的银行基准利率上调50%，不打折的不变。
　　小李子，你说是天大，还是地大呀？
　　作者：我的窗外有棵树　回复日期：　20:43:04　
　　　　 我自己研究了我的合同 上面很明确的说明 基准利率随中国人民银行调整，但是7折永远不变　　===========================================================　　这位朋友正解。我在银行工作，可以肯定这种说法。其实我们银行在营销公司客户的时候，经常会以下浮利率的方式作为营销手段，且利率下浮一旦写入合同，即不得变更。有的朋友说银行忽悠一个又一个，其实不然，商业银行的信贷政策要听银监局和人民银行的，它们制定了大方针，我们跟着走罢了，不存在欺骗老百姓的问题。另外，有人说八五折可以变成七折，七折就不能取消吗？不能。做个简单的类比，我国经常减免一些非洲国家的债务，但你看我国有没有说让他们多偿还一些呢？一进一退，不可同日而语。
　　法律都是说变就变，何况政策？　　　　又不是法治社会，谈什么合同？
　　折扣率是不会变的，变的是利率——我老婆就是银行的。不要听别人胡说，所以7折利率还是能优惠很多的。
　　党国的钱不是这么好贷地！！
　　作者：空军炊事班　回复日期：　21:49:18　
　　　　　这位朋友正解。我在银行工作，可以肯定这种说法。其实我们银行在营销公司客户的时候，经常会以下浮利率的方式作为营销手段，且利率下浮一旦写入合同，即不得变更。有的朋友说银行忽悠一个又一个，其实不然，商业银行的信贷政策要听银监局和人民银行的，它们制定了大方针，我们跟着走罢了，不存在欺骗老百姓的问题。另外，有人说八五折可以变成七折，七折就不能取消吗？不能。做个简单的类比，我国经常减免一些非洲国家的债务，但你看我国有没有说让他们多偿还一些呢？一进一退，不可同日而语。　　_________________________________________________　　　　这位同学,我想请问下,我贷款的银行信贷员(工商银行)告诉我的是目前可以打7折,但以后会随着国家政策调整,包括之前打7折的也会随之调整.如果按照你的说法，我是否可以要求它把利率下浮写进合同?
　　搞笑，回贴的人大多是从来没有贷款买过房，还在装什么装，7折就肯定是7折，不然合同拿来做什么，法律就是保证合同的执行，如果不能保证，那么法律有什么用。有些傻货尽整些借口，什么银监会啊，什么法律改啊，放屁。你真当是过家家，这法律是说改就能改的吗？ 　　楼主我告诉你，7折就是7折，变动的只是基准利率，这一点是确定了的。但要注意不要有过期还贷的纪录，虽然一般情况下银行是不会以这个为借口取消你的7折优待，但是自己做好自己的还贷本份，没人能找你的麻烦的。
　　作者：dameitong　回复日期：　23:47:26　
　　　　作者：空军炊事班　回复日期：　21:49:18　 　　　　　　　这位朋友正解。我在银行工作，可以肯定这种说法。其实我们银行在营销公司客户的时候，经常会以下浮利率的方式作为营销手段，且利率下浮一旦写入合同，即不得变更。有的朋友说银行忽悠一个又一个，其实不然，商业银行的信贷政策要听银监局和人民银行的，它们制定了大方针，我们跟着走罢了，不存在欺骗老百姓的问题。另外，有人说八五折可以变成七折，七折就不能取消吗？不能。做个简单的类比，我国经常减免一些非洲国家的债务，但你看我国有没有说让他们多偿还一些呢？一进一退，不可同日而语。　　　　_________________________________________________　　　　　　　　这位同学,我想请问下,我贷款的银行信贷员(工商银行)告诉我的是目前可以打7折,但以后会随着国家政策调整,包括之前打7折的也会随之调整.如果按照你的说法，我是否可以要求它把利率下浮写进合同?　　===========================================================　　难道你的利率下浮没写进合同？那可是不容易的哦，现在都是格式合同，想不写进去还真不容易！！！
　　作者：一顿也不能少　回复日期：　21:26:39　
　　　　我只知道八五折的去年可以改成7折，那么七折肯定以后也是可以改动的　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　往下改是没什么问题的，往上改的话法院就要忙了。。。
　　看了这帖，原来好多人都没有买过房，在哪瞎蒙。已经签了7折，怎么可能上调呢？？？
　　所以在这胡说八道，误导他人的好多连基本的购房流程都不知道，只要多问问就露像了，甚至包括天涯上的某些有名的傻空，比如；稀饭大哥，快乐大厨之流的。
　　作者：醉生梦思1　回复日期：　15:56:50　
　　　　所以在这胡说八道，误导他人的好多连基本的购房流程都不知道，只要多问问就露像了，甚至包括天涯上的某些有名的傻空，比如；稀饭大哥，快乐大厨之流的。　　　　_______________________________________　　　　这位同学不要这么激动,这里大部分人都是在讨论问题，并不涉及多空之争。我可以明确告诉你,我确实是咨询过深圳工商银行信贷经理,人家就是这么说的（折扣可能会随政策变动）,所以我才疑惑啊。而且每个城市，甚至每个银行对这个问题的回答都有可能不同，毕竟对于7折利率的后继处理方案国家也没有明确规定，银行方面不把话说死也是有道理的。还有，不要动不动说别人没买过房，贷款买套房就这么得意吗，搞得自己一副。。。。嘴脸。
　　银行的上浮和下浮比例在借款合同上是明确规定的，合同期内不会变。但基准利率利率会变。　　很简单的道理，一般情况下银行贷款以上浮的居多，象这种打折的情况只是偶尔的。即使是企业贷款能拿到下浮的也很少，绝大部分是上浮，那么银行从保护自身的利益来说也是合同期内维持不变的浮动比例。　　
　　正解，肖月1998对银行这一块是很懂的。
　　很简单的事情搞得这么复杂，打个电话问一下不就行了。　　工行（95555）的答复是：7折不是永久的，会根据国家政策发生变化，有可能上浮。　　招行（95588）的答复与工行类似，不承诺永久，会发生变化，如果政策不允许打7折，招行汇率折扣会发生变化。　　　　其他银行没打，估计情况差不多。中国的银行是永远不会吃亏的。
　　很简单的事情搞得这么复杂，打个电话问一下不就行了。　　　　工行（95555）的答复是：7折不是永久的，会根据国家政策发生变化，有可能上浮。　　招行（95588）的答复与工行类似，不承诺永久，会发生变化，如果政策不允许打7折，招行汇率折扣会发生变化。　　　　其他银行没打，估计情况差不多。中国的银行是永远不会吃亏的。
　　作者：dameitong　回复日期：　16:49:55　
　　　　作者：醉生梦思1　回复日期：　15:56:50　 　　　　　　所以在这胡说八道，误导他人的好多连基本的购房流程都不知道，只要多问问就露像了，甚至包括天涯上的某些有名的傻空，比如；稀饭大哥，快乐大厨之流的。　　　　　　　　_______________________________________　　　　　　　　这位同学不要这么激动,这里大部分人都是在讨论问题，并不涉及多空之争。我可以明确告诉你,我确实是咨询过深圳工商银行信贷经理,人家就是这么说的（折扣可能会随政策变动）,所以我才疑惑啊。而且每个城市，甚至每个银行对这个问题的回答都有可能不同，毕竟对于7折利率的后继处理方案国家也没有明确规定，银行方面不把话说死也是有道理的。还有，不要动不动说别人没买过房，贷款买套房就这么得意吗，搞得自己一副。。。。嘴脸。　　 　　=========================================================　　我很激动，因为这应该是最起码的基础知识，只要你经过这个流程的就应该明白了。为什么此贴还有这么胡说八道的了？？很奇怪。不懂你就学，不懂还装懂，那不是害人吗？？？我不知道你为什么会有这么奇怪的观点，我想也许是银行给你解答的不清楚，所以你误解了。还有本贴那些没买过房就是没买过，又何必来装样了？这种喜欢装B的人就是要骂骂他们，不然真以为人人都这么好忽悠的。我从来没有说过因为贷款买房而得意，但你为什么这么想了？？？你的小脑袋想的真多啊。。。。　　　　而楼主发贴就是询问一个问题，有网友懂就解答，不懂就不要发言，更不要用事事而非的话来糊弄，这不好，做人不应该这样。
　　　　　　这里没买过房的人多了，呵呵　　　　都流口水眼巴巴呢。　　　　这论坛什么人多，不会不知道吧。
　　别吵吵了，我1月份在北京银行带的款，7折，关于打折是否永久，我问过，　　　　　　7折是永久不变的，基准利率变化　　　　我反复问了，你们就别吵吵了
　　你觉得中国的银行发展到这样都是吃素的，嘿嘿，不可能让你占一辈子便宜的。
　　　　　　银行没了客户，它们喝西北风吧！　　　　占便宜可是银行。别弄反咯。
　　明年会取消7折，今年暂时安全。
　　记住，银行永远不是慈善家。
　　作者：醉生梦思1　回复日期：　17:39:34　　　　　我很激动，因为这应该是最起码的基础知识，只要你经过这个流程的就应该明白了。为什么此贴还有这么胡说八道的了？？很奇怪。不懂你就学，不懂还装懂，那不是害人吗？？？我不知道你为什么会有这么奇怪的观点，我想也许是银行给你解答的不清楚，所以你误解了。还有本贴那些没买过房就是没买过，又何必来装样了？这种喜欢装B的人就是要骂骂他们，不然真以为人人都这么好忽悠的。我从来没有说过因为贷款买房而得意，但你为什么这么想了？？？你的小脑袋想的真多啊。。。。　　　　　　　　而楼主发贴就是询问一个问题，有网友懂就解答，不懂就不要发言，更不要用事事而非的话来糊弄，这不好，做人不应该这样。　　_________________________________________________　　　　这位同学,真的不明白你为什么这么激动。不知道你是在什么城市，你确认你就7折是否永久这个问题明确咨询过你的信贷经理？我只是把我的信贷经理告诉我的话转述而已，这个问题目前官方确实没有明确定论，你说的这么肯定你认为就是客观的吗？　　在这里我不方便把我的信贷经理的电话贴出来，但打银行的客服电话是很容易的事。你不妨试下，反正上面同学也已经把电话贴出来了。　　　　作者：上网的民工　回复日期：　17:39:17　
　　　　很简单的事情搞得这么复杂，打个电话问一下不就行了。　　　　　　　　工行（95555）的答复是：7折不是永久的，会根据国家政策发生变化，有可能上浮。　　　　招行（95588）的答复与工行类似，不承诺永久，会发生变化，如果政策不允许打7折，招行汇率折扣会发生变化。　　　　
　　作者：ccsnccsnccsn　回复日期：　17:45:23　
　　　　别吵吵了，我1月份在北京银行带的款，7折，关于打折是否永久，我问过，　　　　　　　　　　　　7折是永久不变的，基准利率变化　　　　　　　　我反复问了，你们就别吵吵了　　——————————————————————————　　你反复问了，难道别人不是反复问了，现在的问题就是银行要跟着国家政策走，如果现有政策不变，那么7折也不会变。如果政策变了，那怎么做就难说了
　　作者：那一群蛀虫　回复日期：　17:49:32　
　　　　你觉得中国的银行发展到这样都是吃素的，嘿嘿，不可能让你占一辈子便宜的。　　　　　　朋友你太嫩了,关于7折是永久的,我老婆是建行里做的,你说的对,对于永久7折银行到后面可能是有点亏,可我问你,银行只有这一个业务吗??所有贷款的人都是7折吗??银行在别的业务上不知道占了多大的便宜了,根本不在乎7折这一块业务,只能说签到7折的人占了点便宜罢了
　　作者：dameitong　回复日期：　18:02:38　
　　　　作者：ccsnccsnccsn　回复日期：　17:45:23　 　　　　　　别吵吵了，我1月份在北京银行带的款，7折，关于打折是否永久，我问过，　　　　　　　　　　　　　　　　　　7折是永久不变的，基准利率变化　　　　　　　　　　　　我反复问了，你们就别吵吵了　　　　——————————————————————————　　　　你反复问了，难道别人不是反复问了，现在的问题就是银行要跟着国家政策走，如果现有政策不变，那么7折也不会变。如果政策变了，那怎么做就难说了　　　　　　　　7折永久,利率会变,变的是利率而不是7折,签了7折的就偷笑吧,至于现在要签的朋友,记得签的时候要看清合同,毕竟现在房贷收紧了
　　　　　　七折，银行也稳赚不赔！　　　　还是贷方吃亏。　　　　银行除了烂账时会吃亏，从来就不干亏本买卖。
　　　　　　作者：snake45　回复日期：　18:20:56　
　　　　作者：dameitong　回复日期：　18:02:38　 　　　　　　作者：ccsnccsnccsn　回复日期：　17:45:23　 　　　　　　　　别吵吵了，我1月份在北京银行带的款，7折，关于打折是否永久，我问过，　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　7折是永久不变的，基准利率变化　　　　　　　　　　　　　　　　我反复问了，你们就别吵吵了　　　　　　——————————————————————————　　　　　　你反复问了，难道别人不是反复问了，现在的问题就是银行要跟着国家政策走，如果现有政策不变，那么7折也不会变。如果政策变了，那怎么做就难说了　　　　　　　　　　　　　　　　7折永久,利率会变,变的是利率而不是7折,签了7折的就偷笑吧,至于现在要签的朋友,记得签的时候要看清合同,毕竟现在房贷收紧了　　========================================================　　　　正解，一个很简单的问题，那位老兄非要说的云里雾里，建议那位dameitong　好好去询问一下吧。按理说，好几位都已经回答的这么清楚了，他还在那狡辩，如果你真是贷款买了房的，你盼星星盼月亮也会盼着这折扣再低点。感觉很怕银行这7折不变。　　　　我想；　　（现在的问题就是银行要跟着国家政策走，如果现有政策不变，那么7折也不会变。如果政策变了，那怎么做就难说了）这才是你表述的本意吧。。。。。有意思吗？吓唬谁啊。
　　这个问题，我认为应参考《合同法》，如果7折是写入合同的，那么受合同法保护，银行不得随意改变。但如果法规取消，不再允许7折，那么应该属于合同法中“客观情况发生重大变化”的情形。典型情况就是订立合同所依据的法律、法规已经修改或者废止。因为合同的签订和履行必须以不得违反法律、法规的规定为前提。如果合同签订时所依据的法律、法规发生修改或者废止，合同如果不变更，就可能出现与法律、法规不相符甚至是违反法律、法规的情况，导致合同因违法而无效。因此，就可以双方协商对合同内容进行变更，协商不成的，可以仲裁和起诉基本没戏。所以，7折不变的条件是法规不变，如果有变，照样要变。
　　这个问题，我认为应参考《合同法》，如果7折是写入合同的，那么受合同法保护，银行不得随意改变。但如果法规取消，不再允许7折，那么应该属于合同法中“客观情况发生重大变化”的情形。典型情况就是订立合同所依据的法律、法规已经修改或者废止。因为合同的签订和履行必须以不得违反法律、法规的规定为前提。如果合同签订时所依据的法律、法规发生修改或者废止，合同如果不变更，就可能出现与法律、法规不相符甚至是违反法律、法规的情况，导致合同因违法而无效。因此，就可以双方协商对合同内容进行变更，协商不成的，可以仲裁和起诉基本没戏。所以，7折不变的条件是法规不变，如果有变，照样要变。
　　不管你反对也好，赞成也罢，总得有点依据。去分析是否眼热才这么说，永远是笔糊涂帐
　　作者：醉生梦思1　回复日期：　23:13:27　　　正解，一个很简单的问题，那位老兄非要说的云里雾里，建议那位dameitong　好好去询问一下吧。按理说，好几位都已经回答的这么清楚了，他还在那狡辩，如果你真是贷款买了房的，你盼星星盼月亮也会盼着这折扣再低点。感觉很怕银行这7折不变。　　____________________________________________　　　　我觉得这位真是胡搅蛮缠,我只是转述我的信贷经理的话而已，并没有做出什么肯定的判断。难道因为我买了房,我就要瞎说吗?难道国家政策，银行政策会因为我怕不怕而去改变吗？搞笑　　　　
　　醉兄最近有点上火啊，一个没必要，二个也确实有些浮躁
　　我刚问了两个银行 9
客服 一个是说我们没有相关资料 建议你去直接问信贷部门
一个也说没有明确规定 甚至专门去问了坐席的上级 结果还是让我去找信贷部门
这个问题其实还真是个问题 可能将来银监局会根据将来情况还要单出一个说明
根本就不是简单到不需要解释那么简单
因为职业客服都回答不了！ 就不那么简单了！！ ：49 我刚问的 你们也可以问问！
　　对滴，对滴，这段时间发言有点急躁了，是因为认死理的人实在是太多了，无论你怎么说，这些人的脑袋就是一条筋，气啊。所以，以后咱还是要淡定。。。淡定。。。有人提问咱回答，他信不信，其他人信不信，随他们了。
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