小区没有买车位物业有权每天都没固定车位收停车费费么?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-06 20:44 标签： 车位停车费
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问题编号：1169651
老小区无车位划分物业可以收取停车费吗？
90年左右建造的老小区无停车位，先物业未经开业主会擅自决定在各大门设拦车杆，向业主收取停车费，未交停车费的业主车不准进入小区，但小区物业未能划分固定停车位（因为老小区车辆除了只能停放小区道路没有可以合理停车的位置）缴纳停车费的业主停车只能和以前一样自己找地方占用道路停车，请问这样情况物业可以向业主收取停车费吗？
提问者：浙江-杭州消费权益浏览1857次 13:25:42
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投诉说明：没买车位不让进小区 10多辆私家车停门口 润金城业主：小区地面不让停车，只好停在门口 物业：地下车库准备施工，没买车位不让停，已张贴通知
　来源：　
来源：作者：责任编辑：yfs001
晨报热线消息（记者李霜雨）11月29日下午，家住云龙区润金城小区的韩先生致电晨报热线，称他和部分小区居民的车辆都无法进入小区，原因是他们都没有购买地下车位，因此不让停车。而小区物业解释称，小区地下车库正在进行环氧地坪施工，购买车位的车主可以在物业人员的指定下，将车辆临时停在不碍事的地方，而其他车辆不得进入小区和车库里。当天下午3时许，记者在润金城小区西门看到，10多辆私家车停在小区门口，许多居民正在和物业人员理论。据了解，张先生正在对房屋进行装修，平时都将车停在地下车库。11月29日，物业人员突然阻止他和其他小区居民的车辆进入小区地下车库，原因是他和这些居民没有购买车位，而小区地面又不让停车，他们只好将车辆停在门口。小区物业公司的陆先生介绍，小区总共有900多套住房，今年7、8月份开始上房，入住的居民只有30多户。按照当初开发商和业主们达成的协议，为了小区的美化，也为了方便居民行走，小区地面上禁止停放车辆，除非是一些运送装潢材料的车辆，经过物业同意后，可以临时进入小区，并且尽快离开。陆先生说，这个小区地下停车场有400多个车位，目前已经出售了一部分。由于开发商马上要对停车场的地坪进行施工，因此，对于没有购买车位的居民，现在尽量不让将车辆停在里面，即使购买过车位的居民，也要听从物业人员的安排，将车辆临时停在不碍事的地方，以方便施工。随后，记者跟随陆先生来到地下停车场，发现大部分车位都是空的，原来安装的一些地锁也已经被拆除。陆先生介绍，为了提前提醒居民，他们事先在每个单元的门口都张贴了通知。陆先生告诉记者，为了方便无法将车辆开进小区的居民搬运物品，他们准备了小推车，帮助业主从大门口往家中运送物品。就此事，江苏茂通律师事务所的刘茂通律师认为，小区物业公司没有权利阻止居民的车辆进入小区，业主的车辆如何停放应该有业主委员会与物业公司、开发商共同达成协议的情况下妥善处理，在没有经过业主委员会授权的情况下物业公司的这一做法属于侵权行为。
[责任编辑:yfs001]
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买车位不停车也要收费吗?
　　&已购买的停车位不停车也需要收费吗?&近日，针对&买车位不停车也收费&的问题,不少市民提出了自己的疑问，记者就此事采访了市物价部门。
　　市民刘先生说，他去年在城东某小区花了近万元买了一个停车位，但由于今年经常去上海出差，车位连续好几个月空在那根本用不着，但每个月还需要向小区物业交纳80月的管理费。&车位已经是我的了，而且好几个月没有使用，为什么物业还要收取管理费，他们也没有怎么管理啊?感觉太不合理了!&
　　记者走访了我市多家小区，发现都存在&买车位不停车也收费&的现象。城东某小区物业负责人徐经理说：&地下车位数量一定,设施设备及维护费用也不会因为不使用车位而减少,管理人员、保洁人员也得有。&他表示，此事就像交了房子后空置一个道理,也得交费用。
　　11月21日，记者从市物价局了解到，据市物价局、房地产管理局相关文件规定：住宅小区符合规划要求的封闭式共用车库和露天专用汽车停车场(停车位)，由物业管理企业人员提供管理服务的，经价格行政主管部门会同房地产行政主管部门批准，可收取小区车辆停放服务费。物业服务企业提供的管理服务是对整个车库或停车场，不是只针对单个车位。已购买地下车位使用权暂不停车的，按规定应该交纳车辆停放服务费。
责任编辑:江时惠
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榕拟调整物业小区停车收费标准　无车位按次收费
07:34:30　　作者：李晖　　来源：　　【字号
　　福州新闻网讯　记者19日获悉，我市今年拟完善物业住宅小区停车收费政策，解决目前住宅小区业主按“按月停放”收费标准缴费后、无车位可停的现状。我市还拟调整物业住宅小区停车服务费，盘活我市有限的停车资源。
　　物业小区停车收费争议不少
　　2008年，市物价局对我市物业管理区域内停车服务收费的标准作出了具体规定，其中物业住宅小区停车服务费实行“按月停放”“临时停放”两种收费标准。其中，采取“临时停放”收费标准的，小区业主或承租户一天多次出入小区，只按一次车辆停放收费标准计费。
　　规定执行后，对我市规范物业小区停车服务起了一定作用，但也存在一些问题，如业主与物业服务企业对采取“按月停放”还是“临时停放”计费方式存在争议。“业主大多都是按‘按月停放’标准缴费的。现在小区内停车很紧张，常常稍晚一些回去就没有停车位了。交了钱却没有停车服务，这很不公平。”一些市民对记者说。
　　“目前，一些物业服务企业没有根据物价部门制定的收费标准来收取停车费，小区停车难或物业服务企业收费后不能保证小区内有车位的现象十分普遍。在‘临时’或‘过夜’停车收费方面，也存在一些物业服务企业说了算的现象。”黄铁明等市人大代表建议，应针对我市物业小区停车收费的问题进行全面摸底调查，规范停车费的收取。首页上一页1【责任编辑：陈颖】
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以前的物业做的一直不好，所以有几个月没交，现在觉得比以前有所改进，就把我们认为改好后的物业费交了，现在物业改了名字，但还是原班人马。
现在买车了，想要停车位，但他说要把以前的物业费交齐再考虑(没改名时期的物业费)，这样合理吗? 还有，他们把小区部分绿地改停车位合理吗? 我如果把无主的车位自己装地锁可以吗?
从法律角度我该怎么做?如果法律途径走不了有没有无赖途径?
热心网友&&&&
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1改名字是工商营业执照的名字吗 这个我认为可以改 又不是物业被炒的就行 呵呵2物业费你应当交清 有什么问题 你可以去提 不结清欠妥3 改绿地的事情 我认为也是被逼无奈之举 前提是小区业主告知或有业主代表通过了没有（还有种情况 那就是 看看原来的小区规划图 或建设图 那个地方是不是绿化地）4无主车位你无权装地锁 无主车位属于公共区域 按说大家都可以停 你锁住了 也在侵害别人的利益！5算了 不想再写下去了 楼主是个很自私的人！！
熟悉区域：
有点法律常识好不好！你在无主的车位上装地锁就好比是你在马路上捡了个钱包，占位己有
熟悉区域：
每个地方的物业条例都不一样的，你最好去相关部门了解一下。就我知道的而言，如果是同一家，就算他改了名字，那他对你欠交的物业费还是有权催讨的，而且物业做的不好不是业主的理由，业主缴纳物业费是业主应尽的义务，物业公司没有犯很大过错的情况下你不交物业费物业公司如果起诉那胜诉的概率很大，而且物业公司有权对欠交的物业费征收一定比例的滞纳金。绿化改停车位只要物业公司有相关政府部门的认定批文就可以，当然如果小区有也要征得业主委员会的同意，否则就是违规。小区地面属于业主共有的公共部位，你自己和物业公司都无权安装地锁。
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