?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&?&&&&
您当前的位置 ：&&&&&&&&&&&&&正文
开发商未缴契税 害得业主买房4年未拿到房产证　
日 08:45:56
　住在杭州网
　　&交房4年多了，房屋契税和维修基金费用都缴了，但是房产证一直没能办下来。&昨日住在荷塘区&天鹅湖1号&的付女士向本报投诉，从2011年她买房到现在，连房产证的影都没见着。记者了解到，小区的第5栋已经办理了房产总证，但是其他4栋目前还没有办理，整个小区没有一个人办理了房产证。
　　居民整个小区都没办理房产证
　　接到市民投诉后，《长株潭报》记者来到了&天鹅湖1号&，在楼栋永久质量责任标牌上，记者看到了&天鹅国际&住宅小区字样。据了解，该楼盘从2011年开始交房，由株洲华龙房地产开发有限公司开发建设。小区共有5栋600多户业主，至今还未成立业主委员会。付女士说，楼盘从2010年就开始有居民入住，但是4年多以来，整个小区没有一个人办理了房产证，都是&黑户&。
　　业主王先生表示，开发商承诺过多次会办理，但一直未兑现。&一辈子的积蓄用来买房，结果房产证一直拖着不办，我们只能干着急。&
　　记者从株洲市房产局房屋产权发证中心工作人员处证实，天鹅国际住宅小区确实没有一户办理了房屋产权证明，但其第5栋已经办理了房产总证。
　　房产局未缴维修基金和契税，不能办房产总证
　　为什么迟迟拿不到房产证呢？业主王先生表示，是因为开发商一直未缴纳房屋维修基金和契税，导致程序上走不通，不能办理房产证。
　　原来，在2011年之前，房屋维修基金和契税等费用可以由开发商代为缴纳，再将钱上缴到相关部门。王先生在买房时缴纳的房屋维修资金和契税等费用，就是由开发商代收的。
　　付女士说，她在购房时就将2.8万房屋维修资金和契税交给开发商，但是契税发票一直没能拿到，到房产局也查不到是否缴纳房屋维修资金，而且整个小区都是由开发商代收。
　　记者从株洲市房产局维修资金管理中心了解到，目前，天鹅国际住宅小区第1栋有2户缴纳了房屋维修资金，第5栋基本上缴纳齐了房屋维修资金，其他栋没有缴纳。
　　株洲市房产局房屋维修资金管理中心的工作人员表示，如果没有缴纳房屋维修资金是不能办理总证，自然就办不了个人的房产证。&就算缴纳齐了房屋维修资金，还需要契税发票等相关的资料才能办理总证，然后根据程序走下一步。&《长株潭报》实习记者李圣鹏株洲报道
　　□律师建议
　　开发商如侵吞代缴费业主可向公安机关报案
　　如果没有将业主的资金全部交到房产局，又没有契税发票，那钱到哪里去了？开发商株洲华龙房地产开发有限公司的负责人陈刚支支吾吾，不愿回答。并表示，房产证正在一栋一栋办。当记者询问办证时间进程时，陈刚不回答然后将电话挂断。
　　对于开发商长期不能帮业主办证的问题，湖南百杰律师事务所赵耀表示，如果开发商表示钱已经不知去向了，或者拿不出来这笔钱就涉嫌犯罪，业主可以向公安机关报案。
　　赵耀说，这个问题属于历史遗留问题，如果业主想要尽快办好房产证，就需要将委托给开发商的钱都追缴回来，只能通过向法院起诉的途径。
最后编辑：
　　凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线?住在杭州网"的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线?住在杭州网"，并保留"浙江在线?住在杭州网消息"的电头。
　　本网未注明"来源：住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
　　联系电话：9。
住在杭州网微信
【推荐作者】
浙报传媒地产研究院院长、本网首席评论员
本网总策划、
房地产二十大知名记者
资深记者、
记者部主管
资深记者、
记者部主管
原创记者、
【推荐文章】
【新房上市】
[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&[] &&&&
增值电信业务经营许可证：浙B2- | 广告经营许可证号：6
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办　　浙江在线新闻网站版权所有热门搜索：
热门专题：
交了首付，购房合同也签了，开发商一直拖着不给备案证明，到房管局一查才发现，房子早已有主，我应该怎么办？能要回我房子吗？
提问者：| 悬赏分：10| 浏览次数：74676次 |问题来自：苏州
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
如果真的喜欢一个，首先向协商，看能不能解决要回房子。如果不行，可以直接向法院起诉，这种黑开发商严厉打击，先，再退钱解除。
已被 <span id="Reward人打赏
其他回答 共19条
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
这种情况只有通过法律途径解决了
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
是期诈可以去起诉
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
到法院起诉开发商
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
什么地方房子租房价格便宜
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
什么地方房子租房价格便宜
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
只要他（她）人没跑 那就去协商 实在不行就走法律途径
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
开发商内部操作的，可以向开发商协调，八成是他们内部预留的，实在解决不了走法律程序，开发商一房多卖，主动权在你这
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
果断的拿着房管局的信息去找开发商，不要拖，越往后事情越多。
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
可以走法律程序，属于欺诈，申请赔偿
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
这种情况一般都是开发商撤销合同赔偿违约金，具体赔偿多少可以看合同，合同上有标注的。
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
叫姐姐陌陌末
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
交了首付，就等按揭款下来去交房。如果物业把钥匙给你了，那房子就属于你的了。不给你交房那就告他
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
开发商一房二卖，依法可主张双倍赔偿。
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
对这属于商业欺诈，你可以拿着你购房合同去相关的律师，去告他们，要赔最少两倍的违约金
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
先看看你们的购房合同是否具有法律效益，有的话就去起诉。
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
房子是有户口在落吗？
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
拿着购房合同去房管局投诉，再打电话给电台曝光!这已经是欺诈了！
已被 <span id="Reward人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
多找点人 天天去售楼处闹事就OK 了
已被 <span id="Reward人打赏
您可能对以下关键字也有兴趣：
您可能感兴趣的二手房源
175万元/套
140万元/套
130万元/套
158万元/套
最新提问问题
最新已解决的问题
热点关键词
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话： 违法信息举报邮箱：您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
大家还关注
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2081942',
container: s,
size: '1000,60',
display: 'inlay-fix'购房合同可以伪造，去房地局查一下合同是否备案，如果备案啦，让其先办理房产证再谈其他，如果没交契税，通过开发商办理退房，重新购买，不过要开发商同意。现在预售网上也能查！_回龙观社区网
《野猪乐园》显示文章详细内容：
等&&&&级：资深长老
经&验&值：15026
魅&力&值：339
龙&&&&币：20446
积&&&&分：12313.7
注册日期：
购房合同可以伪造，去房地局查一下合同是否备案，如果备案啦，让其先办理房产证再谈其他，如果没交契税，通过开发商办理退房，重新购买，不过要开发商同意。现在预售网上也能查！
&&此文章已经被查看2150次 &&
&相关文章：
-&(阅读:48次&跟贴:11
-&(阅读:2138次& 16:44)
-&(阅读:30次& 16:49)
-&(阅读:44次& 16:53)
-&(阅读:37次& 16:57)
-&(阅读:34次& 17:01)
-&(阅读:49次& 17:08)
-&(阅读:20次& 17:16)
-&(阅读:51次& 17:29)
-&(阅读:37次& 17:36)
-&(阅读:34次& 17:39)
-&(阅读:30次& 17:41)
您必须登录论坛才可以发表文章：
记住密码：
京ICP证040069号 昌公网安备号 法律顾问：您好：　|　
> 我是三期的,在收房前已经提前还贷了,销售说我可以不把契税和公共
阅读 667|回复 10
我是三期的,在收房前已经提前还贷了,销售说我可以不把契税和公共维修基金交给开发商。。。
推荐|论坛|报名|现房|
家装工程监理
好像是半年以后吧。
不是特别清楚
工商管理专业,社会环境所迫步入装饰行业,以监理职业为自己的事业,用自己的经验和智慧帮助业主建造一个好的家业.
QQ: QQ群： 已满 群2：
显示全部签名
purple_mali
同样关注这个问题，不知道自己办房产证麻烦不？
售楼处会给你一个流程表。先是去望京的光大银行缴纳公共维修基金，然后到团结湖附近缴。。。
同关注。销售说等到年底小区的大产权下来了就可以去办了。但是不知道自己办的多久？期待一期二期的业主给回答一下。
公共维修基金和契税都是当天办完，然后到售楼处借来一份合同去办产权登记，之后应该是。。。
小区的大产权证是业主自办产权证的前提。根据开发商的资金实力，拿到大产权证的时间可。。。
小区的大产权证是业主自办产权证的前提。根据开发商的资金实力，拿到大产权证的时间可。。。
自己办挺方便的，这是我自己办车位证的感受。
回复：公共维修基金和契税都是当天办完，然后到售楼处借来一份合同去办产权登记，之后。。。
谢谢~~~看来还挺方便的，这样就好了。
> 我是三期的,在收房前已经提前还贷了,销售说我可以不把契税和公共
后您才能在本论坛发布信息！
免费获取无增项报价
累计人报名