我公司是开发商旗下的物业管理公司，去年小区成立业委会后到现在一年多没有签定物业合同_百度知道
我公司是开发商旗下的物业管理公司，去年小区成立业委会后到现在一年多没有签定物业合同
公司是开发商旗下的物业管理公司，并公示说要招投标物业管理企业，小区业主同意与我公司继续签订物业管理合同。请问合理吗，去年小区成立业委会后到现在一年多没有签定物业合同，今年3月业委会召开业主大会后，但现在业委会要重新召开业主大会，并没直接与我公司继续签订合同
提问者采纳
要召开业主大会，更换或新聘物业管理企业。且又没有与你司签订合同。其实说来说去是你工作没做好，要换公司很合理。你上面说的小区业主同意与你司再签订合同根据物业管理条例规定，要看是个人还是团体的，并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，去找业主委员会主任好好谈谈细节吧
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此项问题合理，参照物业管理条例
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出门在外也不愁业主委员会成立后，对没有成立业主委员会之前没有交物管费的业主怎么处理_百度知道
业主委员会成立后，对没有成立业主委员会之前没有交物管费的业主怎么处理
沟通，了解为什么不交，能解决的解决谈，毕竟你们是业主的主心骨，不能解决的与物业找相关部门。无理不交的走法律程序，因为他们损害了所有交纳物业费的业主的共同利益
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之前的物管费!就算业委会把物业公司炒了还是继续找他催缴，这个跟业委会成立与否没关联，物业公司也是有权追讨的
谢谢你的回答，因我们小区物业公司基本上没有履行合同，他们还做出很多违法违规行为，也通过法院调解过，成立业委会，服务合同终止，把物管炒后，物管有什么依据追讨业主物管费？请回答？
物管费的相关知识
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出门在外也不愁关于业委会及物业公司,未按流程去成立及执行,地方未很好的监督及指导!_百度知道
关于业委会及物业公司,未按流程去成立及执行,地方未很好的监督及指导!
我有更好的答案
　　转一篇文章供你参考，望采纳。
　　《物业管理条例》（以下简称《条例》）的出台引起了业主、物业管理企业、开发商及社会各界的广泛关注，如何将这部具有里程碑意义的行业法规落到实处，成为现阶段我国物业管理行业同仁们的谈论焦点。
　　业主委员会在整个物业管理系统工作中是联系物业管理企业、业主及外部相关单位的重要桥梁和纽带，有效发挥业委会的职能作用也就成为物业管理活动中的关键环节。《条例》中与业委会职责、义务相关的内容有八条，占条款总数的11.43%，笔者通过学习《条例》中有关业主委员会的相关规定，对有效发挥业委会的作用做出如下分析：
　　一、业委会的几个不确定因素
　　1、委员产生的不确定性
　　基于物业的产权要求，业委会这一民间组织，其委员应由业主民主...
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出门在外也不愁物业预收一年物业费后撤离 回应称被业委会逼走|物业|物业费|业委会_新浪新闻
　　□记者王磊文白周峰摄影
　　本报讯“我预交了一年的物业费，1000多元呐！现在小区物业无影无踪了，我的钱咋办？”昨天，郑州市明天花园小区居民金女士向大河报求助。
　　昨天大河报记者调查发现，这个小区已经有70多位居民向业委会备案，称自己被预收物业费。小区原物业公司有关负责人则称，是小区新成立的业委会把他们逼走的。这个小区究竟发生了啥事儿？快跟着大河君来看看吧。
　　70多户居民预交一年物业费物业公司突然撤离
　　明天花园小区位于丰庆路博颂路口向西500米路南。昨天上午10点半，大河报记者看到，这个小区门口站着一位老人，若有外来车辆进来，这位老人一般问两句就把门闸打开了。
　　“物业公司撤了一周多了，现在小区没有保安。小区门口是社区找的人。”金女士说。
　　小区居民张先生告诉记者，2015年元旦过完后，物业公司多次打电话给他，说要做活动，缴纳一年物业管理费还赠送一个月的管理费，于是他就交了。
　　在小区业委会办公室，一名业委会成员证实了上述说法。这位业委会成员说，现在已经有70多户小区居民来登记，称自己被物业多收了物业费。“但现在物业费还要不回来，因为还没有跟原物业公司联系好。”
　　物业公司把账本都搬走了业委会为业主服务难题多
　　在小区15号楼南的“物业服务中心”，有两个人在值班。她们自称是业委会工作人员。
　　“你好，能不能挪下车，有辆车挡在俺家门口了。”昨天上午，大河报记者在小区业委会采访时，一位业主急忙赶来。
　　“不能啊。我们查不到这辆车的电话，老物业把资料都带走了。”业委会工作人员说。
　　“我们小区业委会是1月21日成立的，而物业1月26日就撤了。”这位工作人员说，本来业主委员会说是要跟物业公司办理交接的事宜，并且双方已经协商好，要做到平稳过渡、顺利交接。“谁知物业公司在交接当天只管搬东西，对小区的各种信息和2015年物业费的收费情况等不予交接，把账本、电脑全部都搬走了。”
　　小区业委会另一位成员也感慨，业委会当时慌了。“因为小区保安、保洁、维修工一夜之间全没了，业委会只能临时找人。”她说，过了年，小区业委会将选聘新的物业公司。
　　原物业公司：新成立的业委会把我们逼走的业委会：原物业公司管理有问题
　　在小区的垃圾桶上，还保留着“温馨物业”的字样。多位小区居民及该小区业委会成员向大河报记者证实，这个小区原物业公司，叫“郑州温馨物业”。
　　昨天下午，郑州温馨物业一位负责人称，是小区新成立的业委会把他们逼走的。他表示，物业的确预收了业主的物业费，但如果不是小区业委会提出苛刻的要求，他们也不会匆匆撤离。
　　小区业委会提出什么苛刻要求？待记者继续追问时，这位负责人以不便接受采访为由婉拒。
　　“老物业服务跟不上，还想提高物业费。”小区业委会一位不愿具名的成员说，该小区2013年和2014年在温馨物业公司的管理下，脏乱差的现象越发严重。“小区停车严重占用消防通道；小区的电动车因为私拉电线，已经造成至少3起以上火灾；小区有两个大门，物业公司每天只派一个老爷爷在门口站岗，几乎随意进出！”
　　他说，业委会成立后，向物业公司提出“平稳过渡、顺利交接”，意思很明确，就是让老物业撤离，好让业委会选聘新物业。可是，老物业也不能因此预收业主们物业费不还，不移交小区的管理信息啊？
　　物业撤离小区需提前3个月通知全体业主情节严重者今后不能再干物业
　　在明天花园小区里，不少业主明确表达对原物业公司的不满。“一天以内，在对业主委员会没有各种交接的情况下，老物业就宣告服务终止，并且带着业主的各种费用就走了。”小区居民陈先生说，现在业主们怨气很大，希望温馨物业公司能给业主们一个说法，能按规定把新旧物业交接程序走完，希望房管局能够帮忙协调解决此事。
　　昨天，郑州市房管局有关负责人说，按照《郑州市物业管理条例》，“原物业服务企业和新选聘的物业服务企业应当按照约定做好交接工作”，“业主委员会或者物业服务企业决定提前解除物业服务合同的，应当告知对方，并提前三个月在物业管理区域内公告全体业主”。
　　他说，明天花园小区老物业涉嫌违反这两条规定，根据《条例》，“由县(市)、区房地产管理部门责令改正，并处以五千元以上三万元以下罚款；情节严重的，建议原发证机关吊销其资质证书。”换句话说，房管部门将对其进行调查处理，如果情节严重，这个物业公司将被吊销资质证书，今后不能再干物业。
(原标题：物业走了还带走预收一年的物业费)
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请问一下，如果小区物业没有业主委员会，我可以拒绝交物业费吗，我觉得不需要物业服务什么。谁能解释一下
我可以拒绝交物业费吗，我觉得不需要物业服务什么请问一下，如果小区物业没有业主委员会
单单垃圾清运一项。开发商的这个做法符合《物权法》，物业公司收取的物业费和业委会是否成立无关。别的不说，业委会成立与否？这些工作，是合法行为。这种生活你想过么、绿化，小区内就会污水横流。电梯坏了没人修，只不过是你日常生活中对物业工作的认知不足、设备设施养护，治安事件天天不断、《物业管理条例》中的相关规定业委会是小区业主自治的一个组织，在于小区业主是否有这个需求、能源供应保障等等工作。没有业委会，小区闲杂人随意进出。这个前期物业管理的期限一般到业委会成立之日为止，楼道灯憋火了也没人管，不妨碍物业公司的日常工作。俩个月不清掏化粪池。物业工作不只是看门和打扫楼道而已，还承担小区公共卫生。你所说的不需要物业服务，这个小区就没法住人了，小区垃圾一个礼拜不清理，更不是拒交物业费的合法理由，开发商有权利安排物业公司提供前期物业管理，就要依靠物业公司来做。在小区入住以前
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单独一户是没有办法拒绝交物业费的。酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或约定数额提取酬金支付给物业服务企业，小区的门卫，让70%以上的业主集体不交物业费，再说如果没有物业公司？
业主委员会或业主与物业服务企业可采取包干制或酬金制计费方式约定物业服务费用。包干制是由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用，盈余或亏损均由物业服务企业享有或承担，其余全部用于物业服务合同约定的支出，卫生这两项主要工作由谁来做，只要你能找到合适的理由？公共设施收谁来维护，那么物业公司会自动退出，结余或不足均由业主享有或承担
新物业管理条例中
第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(五)按时交纳物业服务费用；
所以，时候决定享受物业公司提供的管理服务，是业主的权利，但缴纳物业管理费，是作为一个业主的义务
物业公司并不会因为您一户人觉得自己不需要享受清洁，设施设备保养等等，而不进行还系列管理工作，该管理工作所受益人是全体业主
所以，如果您拒绝缴纳物业管理费的行为是损坏了全体业主的利益
会被孤立的哟~同学~
至于进小区收物业费：
物业公司是在小区成立之初，由开发公司指定产生的，签订的前期物业管理协议，该协议在业主委员会成立之前是一直成立的。
在业主会员会成立以后，由业主大会进行决议，是否由现有物业公司继续进行管理工作，并签订物业管理合同。
物管费的收费...
小区物业的相关知识
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