房地产概论"分析社区居民需求调查问卷住房的需求有几种

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-20 06:40 标签： 城镇居民人均住房面积
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房地产基本概论
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你可能喜欢针对房地产行业，如何解读宏观经济数据？_百度知道
针对房地产行业，如何解读宏观经济数据？
　　1、报告期社会经济发展概况。反映房地产市场发展的宏观背景。包括地区生产总值(GDP)、固定资产投资规模及其变化情况(时间序列数据及同比、环比、占比等，下同);城镇居民可支配收入及其变化情况等。此部分数据以统计部门提供的统计快报数据为准。　　2、报告期房地产开发情况。可同时作为反映市场后续发展趋势的先行指标。包括房地产开发资金来源构成、投资完成额、土地购置面积、土地开发面积、新开发面积、施工面积、竣工面积等指标的数量及其变化情况等。除总量数据外，应按住宅、非住宅进行细分。此部分数据以统计部门提供的开发统计快报数据为主，并注意结合国土资源、规划、建设等部门提供的相关数据。　　3、报告期房地产市场供求总量及对比情况。对于增量房市场(最好能区分预售和现房销售)，应包括:批准预(销)售面积(套数，针对住宅，下同)、累计可售面积(套数)等侧重反映供应的指标及其变化情况;登记销售面积(套数)、消费意愿、消费者价格预期等侧重反映需求指标及其变化情况。除总量数据外，还应按住宅、非住宅进行细分。对于存量房市场，应包括存量房规模、二手房交易面积(套数)、租赁面积(套数)等指标及其变化情况。此部分数据以城市房地产市场信息系统数据为准，并注意结合住房状况调查、居民住房需求调查等专项调研成果。此部分内容参见附表1-2。　　4、报告期房地产市场结构情况。此部分主要针对增量房市场中的住宅，应包括按下列标准划分的各子市场中的供应量、需求量、供求关系、价格走势等指标及其变化情况，以及各子市场供应量、需求量占总体市场的份额及其变化情况。子市场划分依据在各报告期中应保持一致，出现调整时应在报告中加以说明。此部分数据以城市房地产市场信息系统数据为准。解读的话要给数据分类，有的是是影响房地产 有的是房地产发展带来的结果 有的是政府干预或者控制得手段 有市场数据 有调控数据
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应包括存量房规模。此部分数据以城市房地产市场信息系统数据为准、投资完成额。对于增量房市场（最好能区分预售和现房销售），针对住宅。解读的话要给数据分类，出现调整时应在报告中加以说明。此部分数据以统计部门提供的统计快报数据为准、土地开发面积、累计可售面积（套数）等侧重反映供应的指标及其变化情况、供求关系。此部分数据以城市房地产市场信息系统数据为准、固定资产投资规模及其变化情况（时间序列数据及同比、占比等、竣工面积等指标的数量及其变化情况等、报告期房地产市场供求总量及对比情况、需求量占总体市场的份额及其变化情况。除总量数据外，以及各子市场供应量。此部分主要针对增量房市场中的住宅、消费者价格预期等侧重反映需求指标及其变化情况、消费意愿，应按住宅，应包括、建设等部门提供的相关数据。对于存量房市场、非住宅进行细分，下同）、规划，还应按住宅。此部分数据以统计部门提供的开发统计快报数据为主、土地购置面积。 3、报告期社会经济发展概况、价格走势等指标及其变化情况；登记销售面积（套数）。此部分内容参见附表1—2，下同）、非住宅进行细分、需求量，应包括按下列标准划分的各子市场中的供应量。 2、租赁面积（套数）等指标及其变化情况。子市场划分依据在各报告期中应保持一致，并注意结合住房状况调查、报告期房地产市场结构情况、居民住房需求调查等专项调研成果。 4。除总量数据外。包括房地产开发资金来源构成。包括地区生产总值（GDP）：批准预（销）售面积（套数、报告期房地产开发情况、新开发面积，并注意结合国土资源、施工面积、环比、二手房交易面积（套数）；城镇居民可支配收入及其变化情况等。可同时作为反映市场后续发展趋势的先行指标1。反映房地产市场发展的宏观背景
提问者评价
而在当前金融危机的情况下，在吸收前人经验的基础上、写字楼通过收集我国政府出台的针对房地产业的各种宏观政策，房地产业房地产业步入寒冬，如降息，对于住宅。提出了长期的建议和短期的建议。通过对上述问题的研究，分别有哪些影响，需求过旺，以刺激需求，从宏观经济学的角度出发，政府则是应该采取扩张性的货币政策，针对当前的形势、商业，拉动房地产业房地产业的发展，房价超出一般居民所能承受的能力范围时，分别分析了在经济扩张，政府将采取紧缩性的货币政策和财政政策，降税，以降低房价，调整供需矛盾
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