父母或者其他直系亲属房产赠与费用赠与的资金能否用于EB-5投资?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-14 22:51 标签： 直系亲属赠与
& 【问&答】明炬侨美移民专家详解美国EB-5——资金来源
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& & 1． 规定投资者的资产必须&合法取得&，如何理解？
& & 根据USCIS的规定，投资者必须证明其资产的合法取得。这就要求投资者证明其投资资金是通过合法经营、工资收入、投资、财产出售、继承、赠与、借贷或者其他合法方式取得。
& & 2． 房产作为投资款如何界定？
& & 一般来说超过5年的房产不用解释购买价格。房产的增值部分满足投资款要求则不用解释购房款来源；但是如果房子的增值部分不足，并需要购房款作为投资款来源，则需要解释购房款的合法取得渠道，如：收入所得等。
& & 3． 父母或者其他亲属赠与的资金能否用于EB-5投资？
& & 可以，但必须证明该赠与是公平公正的行为，并不存在任何欺诈，赠与的资金也不得在投资者取得永久居民身份后收回。
& & 4． 资产大部分都在配偶名下，是否一定要配偶做主申请？如果资产少的做主申请，是否需要提供配偶的赠与协议？
& & 夫妻两人都可以做主申请人，且不需要赠与协议。
& & 5． 父母通过从公司借款或用房产作抵押贷款赠与孩子，是否需要提供父母购买股份的初始资金或购房款的来源证明文件？
& & 需要，但是文件要求相对宽松。
& & 6． 房产抵押，不抵押给银行，可以抵押给私人朋友或第三方机构吗？
& & 可以，但是移民官在审理此类申请时会问的更多。抵押给典当行可以，只要客户资产很大，如公司注册资金1000万，或房产价值1000万，关键是要做的合理。
& & 7． 客户成立公司初始投资过大，或增资过大，资金来源解释难度很大，这种情况如何处理？
& & 找律师按个案处理。
& & 8． 客户投资款来源为离岸公司股东借款，是否可以从公司账户直接到监管账户？
& & 不可以。投资款先要从公司账户转入个人账户，可以是客户在境外的个人账户，再从个人账户转入监管账户。同时，公司需要做PKF审计。
& & 9． 客户一年前卖的房子，钱后来被朋友借走，现在朋友还回来一笔钱，是否可以按照一年前卖房款作为投资款来源？
& & 可以。只要原始交易记录完整、路径清楚，比如银行账户上的钱什么时候出去、怎么出去，什么时候回来、怎么回来。
& & 10. 如果夫妻双方离异，在离婚协议（或法院调解书）上将部分资产（含现金等）划给一方，此方可用此分割的财产用于投资款来源吗？
& & 可以，但通常也要解释最初这些资产的来源是如何得到的（可能涉及主申请人或前夫、前妻）。
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