结婚证上身份证号与二代证不符 贷款需再“结”一次婚？
来源:南安商报
　　近日，洪先生在办理房贷时，因结婚证上的身份证号是一代的，被售楼部要求去换领新的结婚证，以便办按揭手续。这不是再&结&一次婚吗？洪先生觉得不可思议。除了洪先生，还有不少人遇到此情况。昨日，记者进行走访调查，了解事情原委。
结婚证上的身份证号与二代证不符贷款需换领结婚证再&结&一次婚？
　　去年，洪先生看中了位于霞美的中骏&四季康城一套房子，并交了首付款，余下的准备到翌年进行按揭贷款。
　　今年10月底，洪先生接到中骏&四季康城售楼部电话，要求他办理按揭手续。售楼部特别提醒洪先生，如果结婚证上的身份证号与二代身份证号位数不同，要重新去换一本新的结婚证。
　　&两者的信息肯定相同。&洪先生并没在意，拿着结婚证、户口簿、身份证等，就赶到售楼部准备办理按揭手续。
　　&先生，你结婚证上的身份证信息与二代身份证号位数不同，不能办理按揭手续，提交的材料会被银行退回来。&售楼部工作人员说。
　　洪先生这才认真地比对了一下，发现结婚证上的身份证号是15位，而二代的是18位。&结婚证上的身份证号，少了年代和末位数，这是二代身份证升级导致，其他信息都没错，怎么就不能办理了？&洪先生表示难以理解。
　　&要去市档案局复印原始结婚登记信息，再去婚姻登记处办理，才能领到新结婚证。&经过两天折腾，已经结婚10多年的洪先生又领了一回证。
　　洪先生说，1999年之前结婚的结婚证上身份证号都是15位，这样一来，不是很多人都得再&结&一次婚吗？
【银行】只要姓名、身份信息无误不需换领结婚证就可办理对此，记者咨询了售楼部和相关银行。
　　&银行那边要求身份证信息要一致，不然不行。&中骏&四季康城售楼部专案助理聂先生告诉记者，之前，他们给业主办理贷款时，只要结婚证上的身份证号是15位，材料提交上去都被银行退回来，让业主重新换领结婚证。所以，他们一般都会要求这样的业主换领结婚证。
　　记者提出疑问，是否去派出所开张户籍证明就可以。聂先生表示，有些银行可以，有些银行不行，只要身份证号不一样，银行就不给予办理，最好还是去换领结婚证。
　　就此，记者联系了农业银行南安支行，工作人员表示，结婚证上的身份证号如果是15位也可以直接办理贷款手续，无需再换领结婚证。
　　除了农业银行，中国银行南安支行相关负责人也表示，只要结婚证上的信息无误，完全可以办理贷款，无需再换证。
　　随后，记者联系了与中骏&四季康城有业务往来的农业银行南安霞美支行，得到了一致说法。
　　记者就了解的信息，反馈给中骏&四季康城。售楼部工作人员表示，此前，碰到该情况，银行的确会退回材料，要求换新结婚证。现在，既然不需要了，他们将通知业主，结婚证上的身份证号与二代身份证不符的，无需换领了。
【市公安局】15位与18位身份证号具有同等效力
　　&2000年之前办理的身份证是15位，第7-8位数代表年份的前面两位数省略。如果继续按这样设置身份证号，那么，1900年与2000年出生的市民身份证号就会相同。&市公安局相关负责人说，为了解决&千年虫&问题，2000年，市公安局对市民的身份证进行升级，从15位升级为18位。而2000年前办理的结婚证上的身份证号就都是15位。
　　&15位与18位身份证号具有同等效力。&该负责人说，即便结婚证上的身份证号只有15位，只要其他信息都与二代身份证信息一致，不影响办理各种手续。如若银行确实需要两者一致的信息，当事人到派出所所在地开据身份证明即可。
　　那么，什么情况下需要补办结婚证呢？&没办理过结婚登记手续，但以当地风俗进行结婚的，需要补办结婚证。&市民政局婚姻登记处相关负责人说，2004年起，南安实行结婚证补办制度，而洪先生存在的情况，只能补领结婚证。据了解，结婚证丢失、损坏（字迹看不清）或者结婚证上的信息与户口簿、身份证信息不相符，经本人申请，可以补领结婚证。（记者 杨玉蕊 傅梅香）
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&&办理贷款需要结婚证吗
办理贷款需要结婚证吗
办理住房按揭贷款需要夫妻双方的户口本、结婚证、身份证、首付款收据、收入证明按揭贷款是在开发商手里买房子直接用该套房屋作贷款利率低，自己跟银行贷款是抵押贷款，需要有已有房证的房屋作抵押，利率高
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惠农信用卡:农村户口一户一卡;户主或户主指定家庭成员。需要公务员担保。身份证、户口簿原件和复印件，担保人身份证及复印件，授信时，户主或指定人带配偶和担保人一起到银行，填表签字等手续。额度1名公务员2万，2名5万。根据当地的具体规定。惠农卡贷款，只能适用于农村户口人用。分好几个级别，可以贷5万，15万，50万。需要三户联保，三户必须是一个村的，都结过婚的，贷款需到当地所属农行。贷款利率。惠农卡贷款办好手续后可以随时用随时贷，不用可以不放款，何时用何时放款，用多少放多少，随时可以还款非常方便。现在5万贷款一签三年，随时可用款。其余一签一年
可以的~一般贷款必备资料就是这些。不知道你贷款用途是什么？买车?买房？消费？创业？不同的贷款用途贷款利率贷款额度贷款条件都是不同的！需要资金的话，你可以申请当地农信社或是地方性银行的贷款业务，但是建议还是在网上申请，因为，当地的农信社或是银行的信贷员也许并不专业，而一些专业的贷款机构他们比较专业，能帮你找到最合适的贷款方案，没有地域的限制，有的还不收手续费。他们知道哪家银行有这种产品，哪家银行的这种产品的贷款额度最高，贷款利率最低，贷款期限最长。会给你最合适的贷款方案。很适合一般的资金缺乏的个人使用。有兴趣的话，可以看看：
不需要贷款卡2012年央行贷款基准利率表各项贷款 单位
既然是你男朋友家里买的，只写你男友的名字也很正常。办理贷款是需要单身或结婚证明的，两者有何差别呢？结婚的可能比单身的贷款额度要大些，你男友一人的名字若贷款额度足够了，那也不需要再用结婚证什么的了，当然这样的话首付的产权就是只有你男友一个人的了，但你尽可以放心，如果结婚后是你男友用公积金还贷的，那从你结婚开始这部分还贷产生的产权以及其增值部分就是属于你们两人的共有财产了；如你首付也准备一起参与的，那你就必须去领结婚证，这样你们的贷款额度也可以高一些。千万不要为了房产产权问题而领结婚证， 让人感觉你是为了房产结婚的
你可以申请住房公积金，他要申请商业贷款需要有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。 他需要符合下面几个条件：1.所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 2.已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。 3.有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。 二、须提供以下资料 借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件； 抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明； 借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件； 贷款人认为必须提交的其它资料。 不领结婚证买房，最好先去公证处公证一下，免去不必要的麻烦
不能仅凭结婚证贷款。结婚证只是申请贷款所必须的一份资料而已。申请贷款需要准备的资料有：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、夫妻双方所在工作单位开据的收入证明、抵押物所有权凭证或购房合同，以上资料是缺一不可的
你这个办理贷款可能有点问题1、办理贷款的时候如果结婚必须出示结婚证，如果没结婚出示单身证明。2、你在银行的信用问题是在结婚前还是结婚后?这个挺重要的3、银行会查你俩的信用记录，我们是这样的，你可以问问开发公司，不用隐瞒，让他们帮你想办法4、如果这样审批不合格，银行会叫你增加首付或者找担保人什么的，所以还是和银行多沟通，信用他们是一定会查的
一般房产证、结婚证、户口本、身份证、有工作提供工作证明更好
考虑过做无抵押贷款吗？
青岛无抵押、无担保贷款申请条件：22-60岁
无贷前费用，低费率，可循环贷款，贷款期限12-48期，2-3天放款，方便快捷。
真诚帮您及亲朋好友解决资金需求。
联系回答者即手机号码。 一.上班族
1）6个月以上工作证明
2）近6个月打卡工资每月1400以上
1）6个月以上营业执照
2）近半年的收入银行账户中体现
3）有房产（不抵押）
三．退休人员
2）退休金1400以上 另外日照、潍坊打卡2000以上的上班族也可以来青岛贷款。 联系回答者即手机号码
ziranma523:你好！ 完全可以！住房公积金的申请流程是：
第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
　　第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。
　　第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式５份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
　　第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户
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我用本人的亲身经历告诉大家，农业银行的贷款根本不用还。我们的身份信息被银行工作人员盗用，贷出来100万元。现在看到的都是中国农业银行自上而下的推诿和包庇。
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滕州市农业银行肖波行长，你明知道界河农行行长王广涛盗用了我们身份信息，骗贷了农行巨额资金，你不去问他追索，却用公家的钱来给我们这些小老百姓打官司，王广涛的犯罪行为给农行造成这么巨大的窟窿，你能掩盖的了吗？？
100多页的贷款材料，全是假的。涵盖了假身份证、假结婚证、假房产证、假税务登记证、假行驶证、假营业执照、假银行存单等国家证件。这么多的假证件，为什么会在滕州农行一路绿灯，其中原因是什么？？？
开庭后，我们去找你，你在谈笑风生中把我们推给隔壁没有人的王行长。
我们去枣庄农行、检察院等部门去反映，一个月了，我们成了可怜的皮球。我们被逼无奈，发帖求助，你报警说我们诽谤。
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州市农业银行界河分行行长王广涛，年龄不大，素质不高，骗取农行贷款。能爬到行长的位置，足见滕州农行管理之混乱，内幕之黑暗。王广涛身为行长，竟然也涉足高利贷行业。王广涛在放给李启友高利贷后，发现无法收回，竟然伙同李启友伪造身份证、房产证、行驶证、税务登记证、营业执照、农行存单等国家证件，去其管理下的农行骗取贷款。使国家资金遭受巨大损失。滕州市农业银行行长肖波，在每笔100万贷款合同中必须签字同意才能生效。但是他能在100多页的虚假材料中欣然签字放行。其中的缘由大家或许大家都能猜的到。重要的是在事发后，肖行长不是去为国家积极挽救损失，而尽自己最大努力去掩盖、包庇。明明直接去公安局报案就可以解决的事情，却花费国家巨大资金去起诉。故意给银行追索制造困难。
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我叫王文杰，家住山东省滕州市龙泉办事处刁庄村。我向您们举报滕州市农业银行的违法犯罪事实。滕州界河农行行长王广涛向我同村村民李启友放高利贷，李启友无法偿还。王广涛便让李启友找身份证，户口本，到王广涛父亲任行长的学院东路农行进行诈骗贷款。在王广涛的操作下，学院东路农行违规放出贷款200万。贷款出来后，王某将160万转给自己，给李启友36万，学院东路农行工作人员收受受贿款4万元。贷款逾期后，农行没有向所有主贷和担保人联系催缴，而是采取掩盖犯罪的手法。滕州农行行长，在明知手下工作人员在犯罪，国家资金被诈骗的情况下，不去选择报案，保护国家财产不受损失，而积极去掩盖犯罪事实。已经涉嫌滥用职权，包庇。其犯罪事实如下：滕州农业银行行长明明知道工作人员已经涉嫌犯罪，这200万元的100多页贷款材料，全系伪造，与主贷人和担保人无关，无法向主贷人和担保人追索的情况下，仍然浪费国家数万元向法院提起诉讼。明知败诉而为之，这是典型的滥用职权。其目的就是掩盖在其领导下的滕州农行管理混乱的状况不被曝光，同时包庇其手下王某的犯罪事实。在有的被骗的担保人去找到农行时，他们仍然极力推脱，推卸责任，没法的时候就出钱打发一些受害人。想化解此事。而致国家利益而不顾。由于农业银行工作人员的犯罪活动，已经给我造成了很大的损失，诚信受损，不能进行经济活动。为了国家利益不受损害，为了农行的信誉，为了社会的正义，恳请各级领导重视，严肃处理滕州农行的这些犯罪分子，害群之马
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身份证，房产证，行车证，营业执照，税务登记证书，都是假的为什么在滕州农业银行就可以贷出款来呢？？农业银行审批部门是干什么用的，为什么可以在伪造手续上签字放行？？？？
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我们找到，滕州农业银行，滕州检察院，枣庄农业银行，枣庄银监局，枣庄检察院，济南农业银行，济南银监会，都没有答复难道是上下勾结
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在滕州农业银行，用假身份证、房产证等几十页的假手续，一次就可以贷出来数百万，可见其管理之混乱！
在法庭上，农行工作人员已经承认所有手续全是假的，但是判决书书上只字不提，以农行违规一笔带过。可见农行对法院的公关之深！
事发之后！农行不是去积极亡羊补牢，追缴贷款。而是去隐瞒欺骗上级领导和我们受害人。把原行长调到其他岗位去当官。没有追究任何责任人。我们的信用污点也没有给处理！
从滕州农行的所作所为看，农业银行管理太混乱！常此下去，必将破产！
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在滕州农业银行，用假身份证、房产证等几十页的假手续，一次就可以贷出来数百万，可见其管理之混乱！
在法庭上，农行工作人员已经承认所有手续全是假的，但是判决书书上只字不提，以农行违规一笔带过。可见农行对法院的公关之深！
事发之后！农行不是去积极亡羊补牢，追缴贷款。而是去隐瞒欺骗上级领导和我们受害人。把原行长调到其他岗位去当官。没有追究任何责任人。我们的信用污点也没有给处理！
从滕州农行的所作所为看，农业银行管理太混乱！常此下去，必将破产！
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&&农业银行夫妻可以用结婚证贷款吗
农业银行夫妻可以用结婚证贷款吗
有结婚证，如果办公积金可以用两个人的共同贷款。而且如果登记了结婚证明就证明房子是婚后购买了，应当属于夫妻共同财产。另一方面，开发结婚证明，夫妻双方只要一方名下有房产，那么现在购房就属于第二套房了，贷款额以及税费不能享受第一套的优惠政策
9条其他回答
房产证加名名字，需要从新签购房合同，这个是跟开发商谈的，有的可以，有的不可以，你问问你买房的那个地产公司先，贷款的事，要是领了结婚证，在银行也是要提供结婚证的，贷款没事，再有就是缴税时，房管局也是要出示的，并且是首套的话，夫妻双方户口没在一起的，都还要回原籍开无房证明的，不知道，你加名字的用意是什么，要是想作为共同财产的话，现在赶紧去和开发商谈，现在加个名字也就是多办个房本的事，多花不了多少钱，要是等到房本下来后再加名字就该交一定的税了，钱还不少呢
1、“什么样的贷款，需要用到结婚证，或者必须用到结婚证？”：用夫妻共有的房产作抵押时贷款，需要用到结婚证、而且一般会要求夫妻双方都到场签字。
2、“贷了款，如果以后还不上，是否会牵连到我姐姐，并转而牵连到我家，让我家来偿还。”： (1)你姐姐与他是一家人，是他俩财产的共有人、债务的共同承担人，所以：如果以后还不上，你姐姐肯定要和他一起还，这不是牵连不牵连的问题，而是他们两个本来就是“利益共同体”。 (2)不会牵连到你家，你不用担心。 3、“如果结合其他一些什么证件，是否可以转嫁这笔款子的责任人？”：只要“其他一些证件”没有给他们俩拿去用，就不会转嫁现任。 4、还想和你说的是：不管你们家对你姐夫以前有什么看法，既然他们俩现在还在一起，就尽量少过问他们家的事：姐姐虽然是你的，但她现在已经不和你们一心了：连她都“替他瞒着”，你们又何苦再问？他们爱怎么过就怎么过吧
首先就是要根据自己的情况选择合适的银行，然后再根据银行选择合适的评估公司评估房子（一般这个都会由中介来根据客户情况解决） 准备资料阶段：卖方：夫妻双方身份证原件、结婚证原件、户口本原件、房产证原件、银行卡或者存折（不同的银行要求不一样）（收房子尾款用） 买房：夫妻双方身份证原件、结婚证原件、户口本原件、收入证明、公积金缴存证明、查的无房证明、银行卡或存折(以后还月供用） 资料齐备、评估公司预凭报告出来，买卖双方到银行签借款合同，等待审批！现在比较慢
目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
　　一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 　　个人办理住房贷款所需条件：
　　1、同意以所购住房为抵押担保。
　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；
　　3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　6、已经签署购买住房的合同或协议； 　　一般需提交的资料：
　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；
　　2、借款人还款能力证明
　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。
　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；
　　5、借款人和或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；
　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件
　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；
　　8、交易住房的《房产价值评估报告》。
　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。 　　住房贷款申请流程：
　　1、提供咨询、受理申请 、贷前调查
　　2、贷款审批
　　3、贷款发放
　　4、贷款回收
　　5、贷后管理 　　目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!贷款.分为公积金贷款，商业贷款（按揭）和组合贷款（公积金和商业组合贷款）
　　办理方式:
　　贷款流程:
　　购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请
　　借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
　　第二步：银行审核
　　贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
　　第三步：到贷款银行签订借款合同
　　贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
　　第四步：到产权部门办理贷款担保手续
　　办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
　　1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
　　购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人 (抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
　　借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。
　　2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
　　第五步：办理住房抵押保险手续
　　借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
　　第六步：签订还款协议和划款
　　采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
　　第七步：银行划款
　　借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。 　　希望以上回答可以解决你的问题，还望采纳！谢谢
还需要 身份证原件和复印件
户口本也要原件和复印件以个人名义贷款
只需要一个人
以夫妻名义
必须两人到场
个人名义贷的少些
夫妻名义贷的多些
在贷款中，如果一方的贷款能力不足，可以两个人同时申请贷款，这时候就要结婚证了，或者是你办理的某个贷款，有涉及到夫妻另一方权益的，也需要结婚证，有的还需要配偶签字才可以，希望能帮到你
当然可以啦
不能仅凭结婚证贷款。结婚证只是申请贷款所必须的一份资料而已。申请贷款需要准备的资料有：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、夫妻双方所在工作单位开据的收入证明、抵押物所有权凭证或购房合同，以上资料是缺一不可的
你好，我不知道你是哪个地方的人，也不知道是在哪个银行办理的这些手续，我只是觉得他们给你的答复真的很可笑。我就是银行工作人员，常年经办这一类的业务，碰到这样的情况不计其数，却没有哪笔贷款不能批的。你想想，本来婚姻期内购买的房产就是夫妻双方共同的财产，而即使是以你妻子的名义申请的贷款，在签借款合同的时候也需要夫妻双方做为共同借款人一起签字。既然是共同财产又是共同借款人，房产在谁名下对贷款的发放没有任何影响啊，就是到房产局去办理抵押登记也要求夫妻双方共同签字认可呢。所以你说的这些都不是什么大问题。我前天才刚刚给一个人放了贷款，抵押物就在他老婆名下。我个人觉得，是不是因为那个银行的信贷规模紧张，无法如期给你放款了，所以找个理由在推脱。当然还有一个可能，是不是你和你老婆还没有领结婚证？如果真的没有，去领个结婚证就完事了。希望能够对你有所帮助。 补充：我的判断，昆山中行借机推脱的可能性比较大。建议：首先你据理力争，因为他们现有的理由确实是不成立的，如果你懂行，并且能够说出个一二三四，他们是没有理由再忽悠下去的，在你的坚持下，看看他们会不会改变说法。其次，如果他们实在是坚持不变，你另外去找一家银行，最好是你们当地的股份制银行，做直客式按揭，就可以解决这个问题了，既不用通过这个开发商合作的昆山中行，也可以解决你的贷款需求，服务也更周到。附：直客式（不指定楼盘）按揭贷款是指银行不通过开发商而直接向购房者本人发放的用于购买住房的贷款方式。也可以这么理解：银行直接把购房款贷给购房者，让购房者把自己的房款首付和获得的银行贷款加在一起的总房款一次性付给开发商的贷款模式
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