我想在农业银行贷款需要哪些手续_百度知道
我想在农业银行贷款需要哪些手续
我有更好的答案
户口本 身份证 结婚证
配偶身份证需要抵押贷款需要要抵押东西所证些贷款要担保需要担保身份证户口本担保配偶身份证基本些东西
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁农业银行夫妻可以用结婚证贷款吗-55BBS 我爱购物网
&&农业银行夫妻可以用结婚证贷款吗
农业银行夫妻可以用结婚证贷款吗
有结婚证，如果办公积金可以用两个人的共同贷款。而且如果登记了结婚证明就证明房子是婚后购买了，应当属于夫妻共同财产。另一方面，开发结婚证明，夫妻双方只要一方名下有房产，那么现在购房就属于第二套房了，贷款额以及税费不能享受第一套的优惠政策
9条其他回答
房产证加名名字，需要从新签购房合同，这个是跟开发商谈的，有的可以，有的不可以，你问问你买房的那个地产公司先，贷款的事，要是领了结婚证，在银行也是要提供结婚证的，贷款没事，再有就是缴税时，房管局也是要出示的，并且是首套的话，夫妻双方户口没在一起的，都还要回原籍开无房证明的，不知道，你加名字的用意是什么，要是想作为共同财产的话，现在赶紧去和开发商谈，现在加个名字也就是多办个房本的事，多花不了多少钱，要是等到房本下来后再加名字就该交一定的税了，钱还不少呢
1、“什么样的贷款，需要用到结婚证，或者必须用到结婚证？”：用夫妻共有的房产作抵押时贷款，需要用到结婚证、而且一般会要求夫妻双方都到场签字。
2、“贷了款，如果以后还不上，是否会牵连到我姐姐，并转而牵连到我家，让我家来偿还。”： (1)你姐姐与他是一家人，是他俩财产的共有人、债务的共同承担人，所以：如果以后还不上，你姐姐肯定要和他一起还，这不是牵连不牵连的问题，而是他们两个本来就是“利益共同体”。 (2)不会牵连到你家，你不用担心。 3、“如果结合其他一些什么证件，是否可以转嫁这笔款子的责任人？”：只要“其他一些证件”没有给他们俩拿去用，就不会转嫁现任。 4、还想和你说的是：不管你们家对你姐夫以前有什么看法，既然他们俩现在还在一起，就尽量少过问他们家的事：姐姐虽然是你的，但她现在已经不和你们一心了：连她都“替他瞒着”，你们又何苦再问？他们爱怎么过就怎么过吧
首先就是要根据自己的情况选择合适的银行，然后再根据银行选择合适的评估公司评估房子（一般这个都会由中介来根据客户情况解决） 准备资料阶段：卖方：夫妻双方身份证原件、结婚证原件、户口本原件、房产证原件、银行卡或者存折（不同的银行要求不一样）（收房子尾款用） 买房：夫妻双方身份证原件、结婚证原件、户口本原件、收入证明、公积金缴存证明、查的无房证明、银行卡或存折(以后还月供用） 资料齐备、评估公司预凭报告出来，买卖双方到银行签借款合同，等待审批！现在比较慢
目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
　　一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 　　个人办理住房贷款所需条件：
　　1、同意以所购住房为抵押担保。
　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；
　　3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　6、已经签署购买住房的合同或协议； 　　一般需提交的资料：
　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；
　　2、借款人还款能力证明
　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。
　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；
　　5、借款人和或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；
　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件
　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；
　　8、交易住房的《房产价值评估报告》。
　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。 　　住房贷款申请流程：
　　1、提供咨询、受理申请 、贷前调查
　　2、贷款审批
　　3、贷款发放
　　4、贷款回收
　　5、贷后管理 　　目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!贷款.分为公积金贷款，商业贷款（按揭）和组合贷款（公积金和商业组合贷款）
　　办理方式:
　　贷款流程:
　　购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请
　　借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
　　第二步：银行审核
　　贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
　　第三步：到贷款银行签订借款合同
　　贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
　　第四步：到产权部门办理贷款担保手续
　　办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
　　1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
　　购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人 (抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
　　借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。
　　2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
　　第五步：办理住房抵押保险手续
　　借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
　　第六步：签订还款协议和划款
　　采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
　　第七步：银行划款
　　借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。 　　希望以上回答可以解决你的问题，还望采纳！谢谢
还需要 身份证原件和复印件
户口本也要原件和复印件以个人名义贷款
只需要一个人
以夫妻名义
必须两人到场
个人名义贷的少些
夫妻名义贷的多些
在贷款中，如果一方的贷款能力不足，可以两个人同时申请贷款，这时候就要结婚证了，或者是你办理的某个贷款，有涉及到夫妻另一方权益的，也需要结婚证，有的还需要配偶签字才可以，希望能帮到你
当然可以啦
不能仅凭结婚证贷款。结婚证只是申请贷款所必须的一份资料而已。申请贷款需要准备的资料有：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、夫妻双方所在工作单位开据的收入证明、抵押物所有权凭证或购房合同，以上资料是缺一不可的
你好，我不知道你是哪个地方的人，也不知道是在哪个银行办理的这些手续，我只是觉得他们给你的答复真的很可笑。我就是银行工作人员，常年经办这一类的业务，碰到这样的情况不计其数，却没有哪笔贷款不能批的。你想想，本来婚姻期内购买的房产就是夫妻双方共同的财产，而即使是以你妻子的名义申请的贷款，在签借款合同的时候也需要夫妻双方做为共同借款人一起签字。既然是共同财产又是共同借款人，房产在谁名下对贷款的发放没有任何影响啊，就是到房产局去办理抵押登记也要求夫妻双方共同签字认可呢。所以你说的这些都不是什么大问题。我前天才刚刚给一个人放了贷款，抵押物就在他老婆名下。我个人觉得，是不是因为那个银行的信贷规模紧张，无法如期给你放款了，所以找个理由在推脱。当然还有一个可能，是不是你和你老婆还没有领结婚证？如果真的没有，去领个结婚证就完事了。希望能够对你有所帮助。 补充：我的判断，昆山中行借机推脱的可能性比较大。建议：首先你据理力争，因为他们现有的理由确实是不成立的，如果你懂行，并且能够说出个一二三四，他们是没有理由再忽悠下去的，在你的坚持下，看看他们会不会改变说法。其次，如果他们实在是坚持不变，你另外去找一家银行，最好是你们当地的股份制银行，做直客式按揭，就可以解决这个问题了，既不用通过这个开发商合作的昆山中行，也可以解决你的贷款需求，服务也更周到。附：直客式（不指定楼盘）按揭贷款是指银行不通过开发商而直接向购房者本人发放的用于购买住房的贷款方式。也可以这么理解：银行直接把购房款贷给购房者，让购房者把自己的房款首付和获得的银行贷款加在一起的总房款一次性付给开发商的贷款模式
扫描下载客户端中国农业银行个人信贷业务基本规程_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
中国农业银行个人信贷业务基本规程
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用
想免费下载本文？
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩13页未读，继续阅读
你可能喜欢夫妻共同贷款买房需要注意哪些问题_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
夫妻共同贷款买房需要注意哪些问题
　　夫妻共同买房是再平常不过，夫妻共同买房相对来说手续繁琐一些，如其中一些环节处理不当，有可能会对交易造成影响，因此需要小心谨慎应对。
　　那么，夫妻共同需要注意哪些问题？今天小编就给您一一说来
　　四大要点要留意
　　共同买房需要特别留意的有四个方面：诸如签约、申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
　　签约双方必须亲自到场
　　在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
　　证件准备是关键
　　夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。
　　亲兄弟还要明着算账
　　当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
　　主贷、次贷有讲究
　　由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为&贷款人&(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为&共同贷款人&。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
　　所占份额提前定好
　　夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
　　准夫妻买房重登记
　　在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
　　这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
　　备注：融360小编友情提示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
当下，80后、90后结婚，买房几乎成为必做功课。而买房常常设计贷款问题，下面我们就来看看夫妻共同买房需要注意什么？ 1、签约双方亲自到场 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订...
目前夫妻共同出资买房的情况日益多见，为了维护幸福的家庭，夫妻双方共同努力，共建爱巢。那么，夫妻在买房时都需要注意什么呢？小编总结如下，希望对你有所帮助。 一、签约双方亲自...
按揭买房解决了很多人购房难的问题，但是按揭买房的流程较为复杂，下面融360小编就为您总结一下买房步骤和注意事项，供您参考： 办理按揭买房的条件 1、年满18周岁，具有完全民事行为能...
夫妻双方共同购房现象十分普遍，共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有。那么什么叫共有房产呢？ 共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。如夫妻共有房产。“共有...
在各大商业银行纷纷收紧贷款的大环境下，如何成功申请购房贷款成为眼下很多购房者必须重视的问题。不少以前能贷款的人，现在不符合贷款条件了;不少以前能获得优惠利率的人，现在只能...
您可能也感兴趣：
相关产品：
相关专题：
科比在洛杉矶的豪宅大盘
明星离婚房产分割成焦点
娱乐圈性感女星投资房产
【图说房贷】解读新婚姻
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号农行三户联保贷款需要结婚证吗？_贷款问答 - 融360
常见问题：
农行三户联保贷款需要结婚证吗？
提问者：REN***
城市：全国
提问时间:& 10:30
急，如果用结婚证在邮局了，我还能在农行贷款嘛？
&&&已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
用于提问者向您咨询
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
现在都是电脑联网的，除了信用社都会有影响，所以主要看你在邮局贷了多少，贷的太多了，农行会认为你没有偿还能力了，如果对你的资质情况不算多，那就没问题，而且那边你还款及时还能增加你的信用。
提问者认为有用
你的是惠农卡吧，惠农卡贷款是要求借款人提供身份证、户口簿、婚姻证明的，所以结婚证是一定要提供的，你在邮局贷过款，只要你的信用记录良好，贷的没超额，那就不影响你在农行贷款的
提问者认为有用
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
相关问题&|&相关知识
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 贷款平台 版权所有
京公网安备号