2015年农村信用社贷款条件和流程以及贷款利率整理
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摘要: 随着经济的发展，对于农村朋友来说因为经济需求的增大，在农村信用社贷款已经是越来越普遍，今天建房迷给大家普及一些农村信用社贷款方面的知识，以帮助大家解决在农村发展的资金难题。
农村信用社贷款条件
随着经济的发展，对于农村朋友来说因为经济需求的增大，在农村信用社贷款已经是越来越普遍，今天建房迷给大家普及一些农村信用社贷款方面的知识，以帮助大家解决在农村发展的资金难题。
农村信用社贷款条件
1、有合法身份，提供有效身份证件及其复印件;& && &&&
2、有合法、稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
3、有贷款社认可的房产(必须是已取得房屋所有权证的房产)作为抵押，或(和)有贷款社 认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
4、有合法有效的二手房买卖合同、协议以及贷款社要求提供的其他证明文件，有双方交易的首付款 发票或其他凭证;
5、有不低于所购二手房全部价款20%(含)以上的资金作为购房首期付款或提供有效的相应首付款发 票或其它凭证;
6、城市信用社要求的其他条件。
为满足您短期资金需求，您以个人或他人私有的房产(包括商品房、经济适用房及允许上市交易的公房等)作为抵押物向城市信用社申请发放的贷款。& && &&&农村信用社现在有个叫“信誉”小额贷款，不用抵押。
评信誉登记，从1万到5万，等级最高的5万，一般在2万。
只要你是该信用社辖区的农户就行，但年龄不能超过60岁。
写个申请给信用社，他就给你评级，发放一个存折给你就行了。
农村信用社贷款条件
农村信用社贷款基本流程：
1、借款人向信用社提出贷款申请；
2、信用社受理贷款，审核资料，同时对借款人进行贷款前调查；
3、资料审核通过，双方就贷款事宜进行商议；
4、商议完毕，双方签订借贷协议；
5、信用社发放贷款。
一& &农村信用社贷款受理贷款申请& &
借款人必须填写包含借款人的基本情况、借款用途、金额、偿还能力、还款期限、还款方式等主要内容的书面借款申请书，并提供以下资料：
1、保证人的基本情况；
2、借款人、保证人的身份证或户口簿，或企业法人营业执照；
3、借款人、保证人、抵押人、出质人、法定代表人证明书或法人授权委托证明书；
4、有权部门审核的借款人、保证人上年财务报告以及借款前一期的财务报告；
5、抵押物、质押物清单和有处分权人同意抵押、质押的承诺书，保证人同意担保的承诺书；
6、借款及保证人年度信用等级证书；
7、当地人民银行或本社核发的借款人及保证人的贷款证；
8、申请项目建设的还应提供项目建设书与可行性报告，有权部门的立项批复和规定比例的自有资金证明；
二、农村信用社贷款贷前调查& &
信用社受理借款人的申请后，信贷员根据借款人提供的有关资料进行调查认定和核实情况。
（一）农村信用社贷款合法性的调查认定。
1、调查认定借款企业、担保单位的法人资格，营业执照是否已过有效期限，是否发生吊销、注销、作废等情况，是否办理过年检，有无内容、名称、法人变更；
2、借款人、担保人、抵押人、出质人为自然人的，是否有完全的民事行为能力；
3、借款人、保证人、抵押人、出质人以及其法定代表人、授权委托人印鉴是否真实有效；依据授权委托人证明书所载事项，认定授权委托人是否具有签暑有关借款法律文书的资格和条件；
4、对清单所列抵押物、质押物的合法性、有效性、变现能力进行认定，是否属法定可抵押、质押的财产物品；抵押物、质物的权属证明是否真实有效；
5、借款用途是否符合营业执照中所列经营项目，项目建设是否有有权部门的立项批文；
6、对借款人及担保人的《贷款证》进行核实认定。
（二）农村信用社贷款的安全检查性调查
1、调查评价借款单位及担保单位的资信情况，企业法人的经营能力、决策水平、个人品德情况；
2、借款单位、担保单位的注册资金、固定资本、自有资金及资产负债情况；
3、计算借款单位的资产负债率、流动比率与投资收益率；
4、调查抵押物是否参加保险，是否为重复抵押；
5、调查认定抵押物使用年限、使用寿命与期限的一致性；
6、保证人的担保能力，抵押物、质物的变现能力。
（三）农村信用社贷款盈利性调查认定
1、借款人拟实现的经济效益；
2、借款对信用社收入、存款等方面带来的效益，预测销售收入归社情况。
四、核实认定借款人信用等级。
五、根据借款人信用等级、担保方式测算贷款风险度。
根据以上情况的调查认定，撰写包含以下内容的贷款调查报告：借款人资格、信用、经济经营情况和贷款用途、金额、期限的调查意见；保证人有关情况和抵押物、质物的数量、价值的调查意见；贷款调查人的意见、签名并按审批权限抄写若干份。
三、农村信用社贷款贷时审查& &
信用社要按照审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
（一）农村信用社贷款审查:& &
审查人员应当对调查人员所提供的情况资料进行核实、评定，复测贷款的风险度，提出贷款意见，按规定权限报有权审批人员批准。上报联社审批的贷款，必须经信用社审贷小组会议讨论通过，由信贷员和审贷小组组长（社主任）签字并加盖单位公章，附报有关资料。
（二）农村信用社贷款审批& &
按层次分级审批：
1、信贷员审批权限为2000元（含2000元，以下同）；
2、信用社主任审批权限为30000元，不主持工作的副主任审批权限10000元；
3、信用社职工集体会审权限为3万元以内;
4、联社信贷科审批权限为20万元以内；
5、联社分管主任审批权限为30万元以内；
6、联社审贷小组（由主管业务的副主任、稽核科、信贷科组成）权限为50万元。
7、50万元以上贷款报地区联社审批。
（三）农村信用社贷款审批程序& &
本着相互制约、各负其责的要求，分级审批：
1、信用社审批程序& & 信贷员负责贷款的调查、审查和发放自己权限以内的贷款；信用社主任负责审查信贷员的报请意见，提出可行性建议，并在自己权限内审批和发放贷款；信用社审贷小组组长（信用社主任）负责汇审小组复审决策及报请意见。
2、联社信贷股对信用社上报审批贷款资料的真实、合法合规、合理有效性进行严格认真的审查，并根据以下资料的审查情况报联社审贷小组复审决策，主要审查：
（1）信用社上报的关于大额贷款的审批请示；
（2）信用社大额贷款审查审批表；
（3）信用社信贷员对该笔贷款的调查报告；
（4）借款用途、期限与额度的合理性；
担保、抵押、质押的合法有效性和依法办理登记、过户、公证等担保责任手续（包括抵押、质押物清单和有处分权人抵押、质押的承诺书，保证人同意承担连带责任的承诺书）；
由县人行或本社核发的贷款证；信用社认为需要提供的其它资料；
农村信用社贷款利率
2015年农村信用社贷款利率
2015年初，全省农村信用社对各档次人民币存款利率进行了及时调整，一次上浮到顶(即上浮10%)，为人行规定基准利率的1.1倍。
农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，今年(2015年)以来，央行对金融机构人民币存贷款基准利率及浮动空间进行了二次调整，全省农信系统存款利率仍在调整后的基准利率基础上上浮10%。
这对于主要靠传统存贷利差盈利的农村信用社而言，是一个不小的冲击，主要表现为融资成本的升高及贷款利率的降低。在这“一升一降”双重挤压下，农信社未来发展将面临的困难主要表现为存贷利差逐渐趋于缩小，结构性问题出现。
农村信用社和银行存款利率一样：
2015年最新农村信用社存款利率如下：
(一)活期存款　　0.40 %
(二)整存整取定期存款
三个月　　2.85 %
半年　　3.05 %
一年　　3.25 %
二年　　4.10 %
三年　　4.65 %
五年　　5.10 %
——农村信用社存款利率表2015
往年农村信用社利率回顾：
农村信用社贷款利率表2015：
项目 年利率%
一、短期贷款
六个月以内（含6个月）贷款 6.10
六个月至一年（含1年）贷款 6.56
二、中长期贷款
一至三年（含3年）贷款 6.65
三至五年（含5年）贷款 6.90
五年以上贷款 7.05
根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》（银发〔号），从日起，农村信用社存款利率按基准利率全部上浮1.1倍上限标准执行，各期限档次存款利率调整情况详见《农村信用社存款利率调整表》。
利率的波动对农信社的利弊主要是看资产和负债对利率的敏感程度，但是不管利率上升还是下降，利率缺口必然伴随着利率风险，致使资产收益与价值相对于负债成本和价值发生不对称变化而造成损失收入和资产的风险。当前在利率市场化改革推进中，利率波动频率和幅度大大提高，利率的期限结构也更为复杂，同时农村信用社缺乏主动调整利率风险的金融产品和工具，农村信用社在利率风险转嫁中处于被动地位，对于农村信用社的经营管理的影响更大。
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广西农村信用社小型个人贷款需要的条件
广西农村信用社个人综合消费贷款　　个人综合消费贷款是指广西农村信用社向借款人发放的用于指定消费用途的人民币贷款。　　贷款对象：　　具有当地农村合作金融机构辖区范围内的常住户口或有效居留身份并具备完全民事行为能力的自然人。　　申请基本条件：　　(1)有正当的职业和稳定的收入;　　(2)有良好还款意愿，无不良行为记录;　　(3)有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;　　(4)在经办农合机构开立个人结算账户;　　(5)能够提供足值、有效的担保。　　贷款用途：　　广西农村信用社个人综合消费贷款用途包括但不限于：住房装修、购置耐用消费品、教育支出、旅游和医疗等消费用途。　　贷款利率：　　以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准，并在中国人民银行允许的范围内浮动，具体由贷款经办农合机构与借款人协商确定。　　贷款期限：　　广西农村信用社个人综合消费贷款期限最长不超过5年。
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> 农村信用社贷款利率条件及流程
农村信用社贷款利率条件及流程
11:33:30&&来源：&&编者：77
摘要：目前，农村信用社已经越来越普遍，去农村信用社贷款也成为许 多企业和个人的选择，那么，农村信用社贷款的利率是多少，农村信用社贷款的条件与流程又是怎样的呢?下面小编与大家探讨如下几个问题。
　　目前，农村信用社已经越来越普遍，去农村也成为许 多企业和个人的选择，那么，农村信用社贷款的利率是多少，农村信用社贷款的条件与流程又是怎样的呢?下面小编与大家探讨如下几个问题。　　农村信用社　　　　借款人，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且要符合以下要求：　　1、 有按期还本付息的能力。原应付贷款和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划;　　2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续;　　3、农村在贷款社已开立基本账户或一般账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;　　4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。　　5、农村借款人的资产负债率不得高于70%。　　6、申请固定资产、房地产等的，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。　　7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%;　　8、农村借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。　　农村信用社贷款流程　　客户申请→受理与调查→审查→审批与咨询→签订合同→发放贷款→贷后管理→贷款本息收回。　　1.客户申请。客户以书面形式向农信社提出大额贷款申请，其内容主要包括客户基本情况、申请的信用品种、金额、期限、用途、担保方式、还款来源等。　　2.申请的受理。农信社接受客户贷款申请以后，对客户基本情况及项目可行性进行初步审查，认定客户是否具备发放贷款的基本条件;根据初步认定结果和农信社资金规模等情况，决定是否受理贷款。同意受理的贷款，农信社根据品种，通知客户填写统一制式的申请书(没有制式申请书的，客户书面申请亦可)，同时提供相关资料。农信社对客户填制的制式申请(或书面申请)、提交的相关资料进行登记，并指定有关人员进行信贷业务调查。撰写调查报告。　　3.提交上级审查。　　4.上报审批。　　5.贷款批复后签订合同。　　6.发放贷款。　　7.贷后管理。　　8.贷款本息收回。　　农村信用社贷款政策目的要求　　第一条为提高农村信用合作社(以下简称信用社)的信贷服务水平，增加对农户和农业生产的信贷投入，简化贷款手续，更好地发挥信用社支农作用，根据《》等有关法规和规定，特制定本办法。　　第二条农户是信用社以农户的信誉为保证，在核定的额度和期限内发放的小额信用贷款。　　第三条农户小额信用贷款采取“一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用”的管理办法。　　第四条农户小额信用贷款使用农户贷款证。贷款证以农户为单位，一户一证，不得出租、出借或转让。　　由此看来，只要满足这些条件，去农村信用社贷款并不困难。国家也对农村信用社出台了一些相关政策，这些政策更好的保证了公民合理合法的贷款。
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