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2005年的房子，2015年才交房，产权是70年，已经过去了10年，这对我有什么影响？
提问者：| 浏览次数：1183次 |问题来自：银川
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没什么影响，那是说的是，是永久的，而且房子你也不可能住70年吧，在说了国家也不会让他存在70年的，最多30年就要被拆的
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70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 所以对您没有影响的
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没什么影响，70年产权那是说的是土地，房子是永久的，而且房子你也不可能住70年吧，在说了国家也不会让他存在70年的，最多30年就要被拆的，
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借7万多元买六合彩全打水漂 男子刀捅债主逃亡10年在宁落网
季宇轩 雨公宣
&&9月24日下午4点，45岁的湖南逃犯杨某在南京溧水一工厂被雨花台警方抓获。经查，杨某因债务纠纷用刀捅了前来要钱的债主致其死亡，之后便消失不见。最终，在溧水一家工厂旁的草丛中，嫌疑人杨某被当场抓获，他10年的逃亡生涯落下帷幕。目前，嫌疑人已经被移交给湖南耒阳警方处理。&&扬子晚报记者&季宇轩&&&通讯员&雨公宣&&上门要钱的债主被他捅死&&据民警了解，2005年，杨某在湖南耒阳当地开杂货商店，向熟人黄某借了77300元购买六合彩，结果并没有中奖。黄某三番五次催促杨某还钱，杨某只还给了他300元就再也没有下文。之后多次讨钱无果，黄某找到了杨某家楼下，两人没说几句就打了起来，杨某在慌乱中抽出口袋里的匕首多次捅入黄某身体，黄某倒在血泊中。杨某当即发觉事情不妙，回家拿了点钱就再也不见踪影。不久后附近居民发现黄某尸体并报警。警方立案时，杨某已经逃得无影无踪。10年来，湖南警方并没有放弃对他的追捕。&&接到湖南警方的线索后，经过连续一周的细致摸排核查，南京警方侦查员发现该逃犯正潜伏在南京溧水区的一个生产拉链的工厂内，使用化名李天强在该工厂做事，住员工宿舍。&&化身“枯草”的逃犯被抓&&9月24日下午4点多，雨花台分局刑警大队会同赛虹桥派出所民警组成抓捕小组，前往溧水抓捕逃犯。逃犯杨某所在的工厂周围地形复杂，公路、民房、山林交错，据负责指挥抓捕的孟警官介绍，“考虑到嫌疑人已经潜逃十余年，反侦查能力极强，十分狡猾。我们部署了四队警力开展围捕。”&&第一路民警进入工厂的员工宿舍，并没有发现嫌疑人，有工人反映，5分钟之前他还在院子里干活，且从屋内物品摆放来看，民警判断嫌疑人应该并未走远。工厂四周空旷，只有后门近1米深的草地里可能藏着人，民警对草地进行了两次地毯式搜索后，一位民警大声喊道“在这儿！快追！”他发现了在草丛中缓缓移动的杨某，多名民警上前将嫌疑人按倒。&&负责指挥抓捕的孟警官介绍，逃犯杨某为了让自己迅速与草地融合，还将外套反穿，使咖啡色内胆罩在外面，和落叶的颜色一致。他的脸上、脖子、手上都用黑土涂黑，还将落叶撒在身上遮蔽，经过巧妙化妆，乍一看嫌疑人只是草丛中的一堆不起眼的枯草。被抓后嫌疑人交代，当时在窗户外面看到有陌生人进宿舍，10年来的逃亡经验告诉他，这几个人很可能是警察，所以选择潜入遮蔽性强的草丛中企图躲避警方的搜查。&&10年逃亡生活凄惨&&&&经审查，逃犯杨某交代了10年前因债务纠纷持刀杀人并致人死亡的事实，他称自己10年来每天都过着提心吊胆的生活，没睡过一天好觉，睡过大街、要过饭、扛过水泥、收过废品……他觉得自己犯下的是死罪，为了活命只能逃跑，他对10年前气急攻心的冲动行为后悔不已，同时表示10年内没联系过家人，想回家看看儿子。&&杨某称自己从家里出来时并未携带身份证，随便上了一辆大巴就开始了逃亡生涯，为了躲避警方的盘查，他给自己取了个新名字李天强，他从不在一个地方呆很久，去过四川、云南、河南、湖北等多地，他称一看到警察就浑身发抖，甚至看到保安都绕着走。一旦当地警方开始盘查行动，他就随便坐上一辆大巴去往下一个地方。&&杨某到南京后，他认为事情过去这么久，窝在偏僻的小厂里打工就不会有人发现，结果还是落入警方织好的法网中。在民警前往抓捕时，他的老板表示也发现了不对劲的地方，“过年过节时，其他工人都回去了，问他为什么不回家，他回答说家里盖房子欠了一屁股债不敢回去。”目前，杨某已经被移交至湖南耒阳警方，进一步的审查工作正在进行。
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3月1日新政实施，这次，房子谁还敢接手？ 吓死了-国务院656号文发布：日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。---于是：十年后中国最便宜的东西有可能就是房子-----如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子，说十年后房子便宜，是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元，而十年后人均月收入是1万元时，房屋均价可能是每平方12000元，相对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了，因此，现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值，还会严重贬值！原因如下：一、对比古今中外房价，中国现在的房价处在房价最高时期，以目前的房价，一个年收入8万元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房，这个代价是非常高的，房价如果继续上涨，社会各方面都无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力，也就是说现在的房价，相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。二、中国已经实施了十几年的“土地财政”政策，随着“地王”时代的结束，“卖地财政”越来越难以为继，政府部门开始转变思路，将逐渐从“土地财政”向“物业财政”模式转变，也就是向房屋持有人征收’物业税”的方式取得新的源源不断的财政收入，这无疑会增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作为家庭财富的吸引力。三、那些目前全国经济发达的地区，持续吸引外来人口流入，是促使房价不断走高的主要因素之一，但是随着区域经济开发步伐的加大和产业资本向欠发达地区的转移，经济发达地区的总人口在十年内会出现此消彼涨的趋势，2010年开始的“用工荒”已经是一个苗头，预计十年内经济发达地区的外来人口将会是负增长的趋势，人口的负增长当然会导致房屋需求减少，进而促使房价下降。四、中国已经实行30余年的计划生育政策是终结房屋价格上涨的最强有力的杀手，支撑房价不断上涨的最根本的动力还是“钢需”，即“新人”的需要，可是由于国家的计划生育政策，使得“新人”的数量逐年减少，事实上中国社会现在已经步入“老龄化”国家，再过十年，中国社会将会更加衰老，年轻人将成为“稀缺”一代，对房屋的需求将会大幅度降低。五、目前的社会中坚是60后、70后的这批人，这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中最强的，市场上购买别墅和豪车的基本上都是这批人，这些人中的许多人现在拥有不止一套高档商品房，而这批人的后代恰恰都是“独一代（独生子女一代）”，十年后“独一代们”也长大成人了，这些“独一代”从父母和祖父母那里继承的房屋将达到“人均三套房”的水平，请问“独一代”如何消耗这些房屋呢？只能或租或卖吧？可是指望同为“独一代”的同龄人互相“接盘”无疑是天方夜谈！六、十年后，中国的老龄人口比例将达到25％，可能会有大量老年人住进老人院（“独一代”以一对四，无力照顾这些老人），老人们住进老人院后会产生大量空置房屋，也许今天的许多老新村在十年后因人气太少将沦为“鬼村”。有外媒报道称，无论中国的房价怎么涨，总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄，如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。泡沫与否我们先不讨论，十年后最便宜的是不是房子，现在尚不能确定。问题的关键在于建房背后的基本逻辑是否存在问题。过去十年可谓房地产的发展黄金时期，同时也是中国城镇化快速推进的过程。可以这么说，房地产的繁荣只是城镇化的表征。中国的城市化问题经历了三大阶段：第一个是限制城市化问题，大量人口在城镇集聚，带来了管理与经济支撑困难，于是下乡运动和逆城镇化的过程在所难免。第二个阶段是摆脱城市化思路，选择城镇化作为推进中国城镇化进程的主要路径。政府以土地为筹码，开辟了土地财政的新路径，在资本与土地双重推动下，中国房地产市场迅速成为社会焦点，一座座光鲜的城市拔地而起。第三个阶段是中央最近提出的新型城镇化的战略。这个战略核心点有两个：一个是打破束缚人口流动的户籍制度，一个是限制城镇化的土地制度约束。所有这些问题归根起来就一个问题：推进城镇化是社会共识，问题是从哪里获得资本。这一问题仍然能难以摆脱对于土地财政的依赖。在推进城镇化的过程中，我们收获了城镇的繁荣，高楼林立，马路宽敞，高铁越修越远。但任何事情总是平衡的，负面风险也在集聚。第一个风险就是城镇化负债风险。最近一次危机的爆发是邯郸楼市债务危机，民间借贷利率普遍高达20%到30%，所涉金额高达93亿，且当地十分之一家庭卷入其中。所谓鬼城，就是债务链条出了问题。中国经济增长核心推动力是固定资产投资，但是，大量资本投入固定资产的时候，会导致其他资本缺乏，同时容易引起资产泡沫，泡沫破裂会降低不动产的价值，甚至某个环节资本循环中断，就会爆发大规模的债务危机。这是世界很多国家在推进城市化过程中遇到的普遍问题，中国问题更严重。原因很简单，政府经营土地财政会导致土地价格上涨和房地产市场上涨，挤出了很多实业和人口，在这种前提下，在这种前提下，很多地方大举借债，如果没有货币性超发，很多地方政府不知道破产多少次了。解决债务问题很多人寄希望于放开限贷令，但如果这样做实际上会使得危机的“病毒”迅速传播，无法控制。因此，我们一再强调，不能再用信贷宽松换取所谓短暂的繁荣了。第二个风险是土地转型的风险。土地转型带来的社会风险主要体现在利益分配层次，这些年来土地财政的秘诀就是利用低价征地与高价拍地的差额，大小官员为了政绩锦标赛，开足马力去推广土地财政。而大多数人觉得拆迁利益分配不合理，不能就地购买自己想买的房子，心理难以平衡。因此，大量强拆与强行圈地现象也屡禁不止，维稳压力非常大。问题出来后，维稳的主体往往是制造问题的官员，这样制造危机的一些官员又采取暴力手段对待上访人员，以掩盖问题和危机。这种逻辑能够让人觉得心服口服吗？一些人总是说钉子户和刁民，问题是为什么信访压力这么大，社会不满情绪这么多，说来说去还是土地升值之后利益分配不公正的问题。当然，也有些拆迁户的要求确实超越了合理的界限，但整体上来说，问题根由还是在于土地转型的风险在放大这一机制上。当然，随着制度不断完善，反腐力度不断加大，一些地方官员确实收敛很多。我们只能说，房地产市场已经超越其本身的界限，变成了一个社会问题。并不仅是房地产绑架了社会，而是社会绑架了房地产，这是房地产难以承受的。如果这些基本机制没有得到根本修补，十年后可能不是房子便宜与否的问题，而是经济转型压力与社会转型双重压力可能会大幅度增加的问题。既然结果是这样，这次政府为什么会救市？有一大批地方政府已经资不抵债无力偿还审计署对全国地方债彻查的报告认为地方债相当严重，有一大批地方政府已经资不抵债，也没有能力偿还这样的债务。但是，以过去审计署那样的清查方式根本查不到。根据的调研，现在很多地方融资平台，每个县政府、地级市政府都有一个国有资产投资基金公司，这样的国有企业他可以设立N个子公司，在N个子公司下还可以设立N个孙公司，一代一代地设下去，在N代后它同样是全国性的企业。地方政府直接把地或资源拨到这样的企业里，由这个企业和银行勾结起来发行理财产品或者信托产品，最后把融到的资金又转给了地方政府来用。这样的方式，按照审计署过去的方法是不用上报的，因为这个企业是按照《公司法》成立运作的企业，随时可以按照《公司法》破产，不是为地方政府融资直接搞的企业。因为地方通过变换手法操作，所以地方债现在相当严重。目前的突出问题是地方债的发展速度相当快，而且没有停止的迹象，我们认为地方债泡沫最终会出问题，地方债最终是要还的。很多地方政府靠卖地，这样卖地卖下去肯定也会出社会问题，怎么样都会出问题，这个问题什么时候出事也是时点选择问题。政府救市的动力是什么？1.这次政府救市，又想乘着“买涨不买跌”的心理，再来忽悠我们的老百姓，中国人还是一群傻子。将会给房地产企业一个消化内存，把积压房产砖价格老百姓的绝佳机会。屡次收紧政策，救市，再收紧政策，再救市，让老百姓买房成本越来越高……..老百姓已经让政策吓怕了，这时候相关阶层趁机抛出：这次不买房，20年卖不了房，这次跟以往不同，这次纯粹是引诱老百姓购买，借机出货，这些XX阶层及鼓手太可恨了……2.是反腐败高压之下，现在的不少官员，正是如同开发商一样，焦急地想要把房子抛掉，以免给自己带来巨大的麻烦，通过救市，把房产顺利变现洗白......政府救市之下，老百姓买房的后果是什么？1.开发商已经存在巨大的资金问题，随时可能出现跑路风险。过去一直依赖于银行和买房者的开发商，在市场的低迷之下遇到了麻烦，此时银行出现松绑，意图再拉进来一些买房者，好给开发商松点套。可惜已经陷入高利贷的开发商，又如何缓得过气，恐怕要死掉的并不少。如果不小心遇到这样的开发商，岂不是买房者的天大悲剧。2.是楼市对于老百姓来说，永远还处在弱势的地位，业主的依法维权机制并没有什么保障。遇到房屋质量或敲诈等问题，仍然没有一个很好的解决途径。3.是买了两套房，将来要交税怎么办？如今的央行为了救市，一鼓劲地引诱老百姓去买第二套房，如果将来房产税开征，又该要害多少人？谁来承担？难道说央行可以保证地说，将来不开征房产税。蛋疼的政府救市，老百姓该怎么办？房地产泡沫已经几乎要破，老百姓只要坚持一年不买房，房地产泡沫就会破裂，房价就会真实触底，到时候，全中国，最不缺的就是：房子
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