关于无锡经济适用房赠与条件相关的问题_百度知道
关于无锡经济适用房赠与条件相关的问题
朋友手里有一套经济适用房 想出手
想以赠与的方式交给我 钱我们私底下可以解决
这个赠与相关的费用是多少？ 要这个税 那个税的
我不懂 还有就是要过户的话
我这里要不要什么手续 我户口不在无锡可以过户给我吗？
提问者采纳
“对于个人无偿赠与不动产行为：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，即由受领人按照3%的比例缴纳，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，由订立合同的双方当事人。（可忽略）&nbsp，以及发生继承、遗赠取得房产的;;印花税、赡养关系的人之间赠与房产。（可忽略）&nbsp.契税，视同发生应税行为。（重点税）&nbsp：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发〔号）中第一条第二款明确规定，赠与人是需要缴纳营业税的。”赠与房产的契税是全额征收的，应对受赠人全额征收契税，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，税率为20%，按照0.个人所得税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，缴纳营业税的税率是5%，近亲属和具有抚养，免征营业税.05%的比例缴纳，原则上，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人;、个人将购买满5年的住房对外赠与的：须全额缴纳，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费营业税
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出门在外也不愁我爱人军队购买的经济适用房，请问如果百年后，可以将这套房继承或赠予给我的外甥女吗？-中国学网-中国IT综合门户网站
> 我爱人军队购买的经济适用房，请问如果百年后，可以将这套房继承或赠予给我的外甥女吗？
我爱人军队购买的经济适用房，请问如果百年后，可以将这套房继承或赠予给我的外甥女吗？
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“我爱人军队购买的经济适用房，请问如果百年”相关的问题，中国学网通过互联网对“我爱人军队购买的经济适用房，请问如果百年”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:我爱人军队购买的经济适用房，请问如果百年后，可以将这套房继承或赠予给我的外甥女吗？，具体解决方案如下：解决方案1：只要该房屋有所有权证并取得该房屋100%的产权，随时可以将这套房继承或赠予给你的外甥女，到时直接到当地房管局的房屋权属登记科办理房屋产权转移手续就行了。通过对数据库的索引,我们还为您准备了：答：只要该房屋有所有权证并取得该房屋100%的产权，随时可以将这套房继承或赠予给你的外甥女，到时直接到当地房管局的房屋权属登记科办理房屋产权转移手续就行了。===========================================问：本人退休士官，部队要建经济适用房请问我可以购买吗答：军队人员购买经济适用住房时，由个人提出申请，所在单位进行资格审查，确定购房顺序。购房人员在购买经济适用住房后，应退出原住用的军产公寓住房。军队单位统一购买的经济适用住房，只能出售给本单位的军官、文职干部、士官和职工，不得转售或...===========================================问：有没有哪位朋友是律师或者是部队人员，请问部队上的经济适用房要是非部...答：可以买。 军队经济适用住房出售对象： （一）依据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休、退休干部； （二）配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在职军官、文职干部和高级士官； （三）配偶在当地有城...===========================================问：有没有哪位朋友是律师或者是部队人员，请问部队上的经济适用房要是非部...答：在公寓区居注确无其他住房的非编人员，经批准也可购买。征地建设的，为弥补经费不足，允许少量外售，但外售房屋的总量不得超过总建筑面积的30%;利用军用土地建设的，一般不得外售，属于城市规划要求建设的商业网点用房可向地方单位、个人出售，...===========================================问：我有一套军队集资房，我爱人有一套单位经济适用房，现在部队要求我退出...答：规定是，看你孩子是否年满18周岁， 如果孩子年满18周岁，属于成年人，算自己一个家庭，你和你配偶算一个家庭，你把房子过户给孩子，你和配偶家庭就只有一套，你的目的就达到， 如果孩子未成年，那么，你过户住房给孩子没有用，因为规定家庭的认...===========================================问：我有一套军队集资房，我爱人有一套单位经济适用房，现在部队要求我退出...答：国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、建设部、中国人民银行和解放军总后勤部日前联合下发《关于推进军队人员住房供应社会化有关问题的通知》，对军队人员从地方购买经济适用住房作出规定，以加快军队住房保障货币化、商品化、社会化的步...===========================================问：购买了部队经济适用房，夫妻其中一人是地方机关的，请问地方上的一方公...答：只要能提供合法的产权证就可以提取配偶的公积金。===========================================问：购买了部队经济适用房，夫妻其中一人是地方机关的，请问地方上的一方公...答：最好不买，他要调走了就要交回去===========================================问：继母痴呆，她妹妹以她的名义自己买自己卖部队经济适用房从中受益，不允...答：写不写都没什么吧 这种房子又不能卖又不能分 你住着就是了=========================================== 不能!住房货币化补贴是以家庭为单位的!===========================================经济适用住房平均价格高于每建筑平方米2300元)军人购买住房,而设置的一项补贴。不... 所以不可能申请到任何银行的住房公积金贷款。PS:部队的住房公积金是独自保管的,不...===========================================购买的房子可以肯定的告诉你是属于夫妻共同财产,因为你的爱人是军人所以一般部队内部的经济适用房子只允许是部队内部的人员购买,部队内部有关于购房的相关文件,我个人...===========================================我想要是户主不登记你应该没什么限制。登记老人的名字应该没什么问题了吧,你们要是户口本不是一起的就没问题了,这个限制我觉得应该是为一个户口本的设计的。===========================================据我的了解你可以在买一套房子。因为你现在住的是军队给建的房子,那是军产是办不出相关的手续,所以说你可以按照你个人的名义在买一套一手房子。=========================================== 貌似不可以===========================================首先确定你的房屋所有权证,是军队发的军产证,还是地方房产管理局发的房屋所有权证,如是军产证,不可以写两个人的名字,如果是地方房产管理局发放的房屋所有权证,并确定是...===========================================可以分到。 地方经济适用房不是部队给你的优惠住房政策,二者并不冲突。===========================================这个,其实不好说,因为如果是福利分房的话,特别是这种保障型住房,很多是没有两证的,没有两证就没有资格上市交易,所以你也很难去估算价格。而且很多部队分的福利房,在房产...===========================================是可以的,但是要两个人的公积金一起购买。也就是你爱人的公积金也必须是买这套房子的。===========================================
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用户还关注北京购买满5年，能在市场上交易的经济适用房能赠送给直系亲属吗？如果能，需要交纳那些相关费用呢？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我姐姐有一套购买满5年以上的经济适用房，现在已经能在市场上销售了！她现在想将房子无偿赠送给我！我和她在同一个户口本上，是亲姐弟！我在国企上班，月收入已经超过购买经济适用房的标准了。我现在很担心这套房子能否赠送给我？如果能，请问我需要交纳那些相关费用呢？前几天看报纸，上面说直系亲属赠送房产好像不用交税了。因为房子是经济适用房，所以需要能给我准确的解答！谢谢啦
我2009年从朋友手中买的房子.要到2014年才能办理过户手续。请问下我是外地户口,请问我怎么办理过户手续,需要准备什么材料,费用大概要多少?谢谢！！
您好,我是东莞工作,于今年在东莞购买一套二手房,在购买前委托中介公司帮忙找房,在08年11月看到合适房后,中介公司告知该房方己自住超过五年(当时该中介公司未告知我们该房产证未过五年,但我以为该房己过五年),在此期间,我们有咨询中介公司二手房相关税费,当时中介公司给我一份清单让我自己算,并明确告知不用交个人所得税,当时问中介公司可否看房产证,对方说暂时拿不到,因该中介公司从08年2月就带我们看房,所以一直暂信任.并按其给出的清单计算相关税费后报出我的意象购买价.由中介公...
我想请问一下，如果结婚登记了，购买的经济适用房一方是本地的，一方是外地的，房产证上可以写两个人的名字吗？如果是贷款买的房产证只写一方的名字也是这一方出的首付款，但是贷款是两个人共出，能证明房子属于两个人的吗，
现在经济适用房改了？那我有资格购买吗、、/? 我是现役军人。是个军官。是本地户口。但是户口在军队里面。没有住房。能不能购买经济适用房？？
如果真要交易，合同应该怎么约定？还有半年就满5年可过户，但目前签约不够，我是买主，怕卖方变卦我至少能拿回我的订金吧
我想咨询如何将经济适用房变为商品房的一些手续?如果面积大于144平米或小于144的又是如何计算?
北京领过住房补贴的人。是否可以购买经济适用房，我想知道北京的情况，谢谢
经济实用房在没有满5年，是否可以交易，如果私下交易，协议是否有效
有个朋友的亲戚刚买了经济适用房，因需用钱，现在想转让，说是五年后才可过户，如现在我买了他的房子，听说五年内的经济适用房转让合同是无效的？
有没有什么手续能保证合同有效
婚后男方单方面借款购买经济适用房，房产证男，女各一本。借款条女方并未签字。离婚后女方提出分房产，并说明借款的时候并未与她商量，完全是男方在女方不知情的情况下借的，而且借款条上她并未签字，，所以不承担还款！女方是否承担还款？父母的经济适用房5年后能不能赠与给我 ？要哪些相关手续？_百度知道
父母的经济适用房5年后能不能赠与给我 ？要哪些相关手续？
我是南京市人。父母想在5年之后取得房产证，把他们名下畅姬扳肯殖厩帮询爆墨的经济适用房赠与我 不知道能不能赠与？如果可以 我需要缴纳什么费用？还需要哪些相关的手续？
房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。　　二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。　　三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。　　四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到畅姬扳肯殖厩帮询爆墨房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。　　五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。
另外需要补充的是，根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二．对赠与人有扶养义务而不履行；三．不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。（最好找个律师和你办
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出门在外也不愁北京经济适用房过户（未满5年），是否可赠与？最新政策是如何规定的？注明出处及法规追分_百度知道
北京经济适用房过户（未满5年），是否可赠与？最新政策是如何规定的？注明出处及法规追分
希望有操作过的达人解答，因结婚急等房，所以想买朋友这套的，现想了解北京最新的法规是如何规定的，本人京户有经适房购买指标（已备案批准待摇号），听朋友说可以走赠与的程序，不知可否朋友今年刚买的一套经适房想过户给我（已付全款），最好过户后能没有其它隐患
建议让业主拿着房本和身份证去房屋所在地的建委和地税去问问，因为是朋友的房（不是直系亲属），你一样要交税经济适用房满五年才可以上市交易，08年4月以后下发的房产证交易要交70%的综合地价款，但是曾经有政策，赠与的话
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1、未满5年的经适房禁止交易（包括交易、过户、赠与），签订任何协议或合同均属无效，不受法律保护。2、对于买家存在巨大的风险。（1）北京市规定，满5年的经适房可以上市交易，但需要缴纳70%的土地收益金。因此，你现在50万买套经适房，5年后还需要缴纳35万的过户费，等于是85万买的，这35万本应是卖家，但卖家肯定不会出这笔钱。（2）如果一旦你的朋友5年后反悔，不同意过户，最多是退回50万的购房款，房人家可以收回。（3）根据有关规定，政府拥有优先回购权，5年后如果政府不放弃优先回购，则房由政府收回。3、关于政策出处（1）《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法(试行)的通知》（京政发[2007]27号）第二十一条规定：“经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。...
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