买二手房交易卖方风险卖方说不包过户,房价是24万,要交的税是多少?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-17 00:03 标签： 买二手房卖方不过户
我最近要买个二手房，总房价60万，那需要交的过户费和其它税收共多少？_百度知道
我最近要买个二手房，总房价60万，那需要交的过户费和其它税收共多少？
二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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契税：1.5%营业税：5.5%-5.6%所税：1%房本工本费及印花税票85元全款买房按低指导价交税户贷款买房按评估价交税户能省点税钱合
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3%契税5.5%营业税差额20%税要加纳税费哈5.1万契税营业税 加差额税 差额税说 卖房房东购买房屋候契税立契价格
自算算 户费用
没有满五年住房，买卖过户，需要缴纳评估费用千分之六左右。契税144平以上是全额契税3%--4%。营业税是5.55%。个税是1%（或是买卖所得利益额度的20%）。印花税万分之五。手续费几百元。所有税费计算按照品估价来计算和缴纳，你们实际成交价不作数。
过户大概10.8%的税费，未满5年还要交营业税评估总价×5%
过户费的相关知识
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出门在外也不愁二手房买卖，140平米的房子，卖方和买方各要交多少税费? 二手房贷款的话是房子评估价格的百分之几_百度知道
二手房买卖，140平米的房子，卖方和买方各要交多少税费? 二手房贷款的话是房子评估价格的百分之几
二手房买卖<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad0平米房卖买各要交少税费?二手房贷款房评估价格百几贷款谢谢各位帮忙
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满五且卖唯住宅需要缴纳1.5%契税（家规定由买缴纳买购买非首套住宅契税3%）
满五卖非唯住宅需要缴纳1%所税（家规定由卖缴纳现实际都转嫁给买缴纳）、1.5%契税（家规定由买缴纳买购买非首套住宅契税3%；产权面积超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af4平米契税3%）
未满五（论否卖唯住宅）需要缴纳1%所税（家规定由卖缴纳现实际都转嫁给买缴纳）、5.6%营业税（家规定由卖缴纳现实际都转嫁给买缴纳）、1.5%契税（家规定由买缴纳买购买非首套住宅契税3%；产权面积超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af4平米契税3%）
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二手房卖家包过户，买方还需要交钱吗？或者还需要交什么税？还是买方一分钱不需要给
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“二手房卖家包过户，买方还需要交钱吗？或者”相关的问题，中国学网通过互联网对“二手房卖家包过户，买方还需要交钱吗？或者”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:二手房卖家包过户，买方还需要交钱吗？或者还需要交什么税？还是买方一分钱不需要给，具体解决方案如下：解决方案1：一般情况是买家有一个契税，但如果卖家都说了包过户，问清楚是否过户所需的费用全部由卖家出。
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