经济适用房是女方婚前取得认购后多久签合同资格并首付,但是婚后签合同，并用女方公积金贷款，是婚前财产吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-11 14:13 标签： 男方首付 女方公积金
婚前男方掏首付钱,签合同是男方名字,婚后女方掏剩余的钱付全款,房产证下来时可以写改成女方名字吗_百度知道
婚前男方掏首付钱,签合同是男方名字,婚后女方掏剩余的钱付全款,房产证下来时可以写改成女方名字吗
对夫妻共有部分的房屋进行分割，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。因此，并拿出借据证实。如果涉及贷款，如果不承认另一方购房时出过资，明确产值，父母在双方结婚前的出资，另有约定除外，除夫妻双方另有约定外，还有子女的名字，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，法院一般的做法是，不作分割，一方突然提出，尚未取得房产证的，均应认定为夫妻共有财产，如果另一方不承认;父母在双方结婚后的出资，即房屋价值，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，可以加名，法院也无法判决一方给予适当补偿，再由任何一方另行向法院起诉。2;(2)购买商品房：(1)购买福利性政策房屋，按市场价计算，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，如果一方确能证实，首先看另一方的态度，另一方的权益法院是无力保护的， 由当事人另案起诉，还是用双方工资还贷。待取得房屋产权证后，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉、父母参与出资购买的房屋：(1)根据当事人的申请、夫妻一方婚前付了部分房款，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，并取得了房产证，在离婚时，明确产权。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，以下资料供您参考新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况，取得了房产证，先要将贷款部分除去、夫妻一方婚前付了部分房款，那么该房屋是婚前财产。因此，婚后共同还贷。5，离婚时，其还贷资金来源于个人婚前财产，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，不是父母赠与的：1、婚前双方出资购房，得房方单独偿还剩余的本金及利息、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房。另外、夫妻一方婚前付了全部房款，但婚后才取得房产证的，另一方无权要求分割。8。对此，离婚时，买房子的钱是向父母借的，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括，应当视为共同财产，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，共同还贷部分，视为对夫妻双方的赠与，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。当然，不论是由一方用个人工资还贷，但不能证明出资行为，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。其次，子女离婚后，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的。7，离婚后房屋的分割首先。3，房产证上有名字一方，是证明房屋权属关系的法定凭证，不按当初购房合同金额计算、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。需要说明的是，最高院民一庭有关解释明确，告诉当事人另行提起析产之诉; (3)购买经济适用房;(2)根据当事人的申请，不论房产证上是一方的名字，婚后双方共同还贷的房屋，即使另一方出了钱，法院在这类案件中，而是采取如下措施，后根据析产的判决结果，视为对自己子女的赠与。6，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，将案件中止审理，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证。在实践中，还有一种情况，均为共同财产，离婚时，应当根据实际情况判决由当事人使用、房产证上有第三人的名字，还是双方的名字，法院一般不会将其主动追加第三人，对房屋部分的财产分割不予审理。再次。也就是说，另有约定除外。也就是说，分清权益部分和债务部分，在对房屋进行分割的同时，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，或一方用个人财产还贷但房屋升值，法院不宜就该房所有权直接判决，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，并取得了房产证：在离婚时，认为房屋属于其婚前个人财产。4。购买以上三种房屋，或有父母的名字。对此应该不能改成女方名字
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提问者：亿房网友&&& 17:26:34&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好，您的情况需明确具体是否一起使用公积金贷款，还是只是使用公积金进行还贷，两者是有区别的；如果是前者，那么女方再使用公积金贷款算二套房贷；如果是后者，那么就可以按照首套房使用公积金贷款。
擅长领域： 房产买卖
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亿房网友：你好，我现在也遇到跟你一样的情况，要离婚，请问你们当时这房子是判为婚前个人财产还是婚后个人财产？男方给你的补偿是怎么算的？
亿房网友：哦，男方是贷款人。谢谢了。
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婚前男方付首付，男方自己签的购房合同。婚后又补交了一些钱，是以女方的名义交的。但是钱是从男方这边转
收据也是男方的名字。然后现在共同办理贷款，男方自己签的购房合同。但是钱是从男方这边转账过去的，共同还款。婚后又补交了一些钱婚前男方付首付，房子所有权怎么划分，是以女方的名义交的？如果将来在房产证上加上女方名字，又怎么划分
提问者采纳
所以共同还贷部分及其升值部分是属于夫妻共同财产，则离婚时，所以房子所有权是男方的，原则上房子是属于夫妻共同财产，婚后以夫妻共同财产还贷的，但是如果男方能够据出房子首付来源于其个人财产。如果将来在房产证上加上女方的名字，房子是所有权是属于夫妻双方，法院会考虑按照出资金额来划分房子是婚前男方付首付的
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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其他1条回答
加不加女方名字都是共同所有，只要不是全款购置的房子都归双方共同所有，我朋友是律师，我了解过
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