买一套房住房公积金贷款二套房认定代款代70万分三十年还清每月还代多少

首套纯商贷未还清,现在想购买二套房公积金政策如何 - 住房公积金贷款咨询 -
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首套纯商贷未还清,现在想购买二套房公积金政策如何
首套纯商贷未还清,现在想购买二套房公积金政策如何
二套房假如走纯公积金贷款,目前人均低于35.1
1.能贷款吗,夫妻两余额都大于12500,最高能贷多少
2.首付需要多少?30%还是40%
3.利率如何?
[ 本帖最后由 honyqian 于
11:40 编辑 ]
1、前一套房屋公积金贷款尚未还清的情况下是无法再次申请公积金贷款的。
2、前一套贷款结清后,若要作为二套购房申请公积金贷款,那么原来名下房屋的人均面积必须低于35.1平米,方可作为二套改善型购房申请公积金贷款。
3、账户余额是测算贷款额度的其中一项条件,其余还有多项因素影响到您的贷款额度,12500是对首套住房或参照首套执行的用户家庭贷100万时,账户余额按照下列的算法3倒算出的要求,您如果购二套改善非普通时,账户余额夫妻均不低于10000元,最高可贷80万,如有补充最高可再增加20万元:
①不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
②不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
③不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
④不高于最高贷款额度。
4、若作为二套改善型申请公积金贷款,购买普通住房首付不低于30%,购买非普通住房首付不低于60%。
5、若作为二套改善型申请公积金贷款,购买普通住房贷款年限5年以上为4%,贷款年限5年以下(含5年)3.5%,购买非普通住房的贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。
[ 本帖最后由 bbsadmin_sm 于
16:39 编辑 ]
公积金免费短信正式开通咯,大家手机拿起来,短信定起来。
编辑短信内容(公积金账号#身份证号#A)发送(12329)。[广州公积金-买房贷款]我们家庭名下有一套房,用的是商业贷款。我想咨询一下,首套还清的情况下,再购买一套住房,能使用公积金和商贷组合贷款吗?贷款的上限有规定吗?首付是不是必须要付6成?_贷款问答 - 融360
常见问题:
[广州公积金-房贷]我们家庭名下有一套房,用的是商业贷款。我想咨询一下,首套还清的情况下,再购买一套住房,能使用公积金和商贷组合贷款吗?贷款的上限有规定吗?首付是不是必须要付6成?
提问者:REN***
城市:广州
提问时间:& 07:39
本问题针对
房贷利率:&首套最低66折,二套最低73折
贷款条件:&1、具有有效的身份证明;
2、参加住房公积金制度的职工...
还款方式:&等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多,后逐...
提前还款:&贷款已成功放款且还款时间满一年以上;申请人当前状态下没有...
以下回答皆来自广州公积金的信贷经理或融360
可以,你之前的贷款还清之后,算首套,部分是要排队的,由于排队人较多,而且现在正处于政策调整期,所以有可能排到你的时候政策就变化了
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常见问题:
[农业银行-房贷]上海居民,首套住房纯公积金贷款已经还清,再买一套普通住房(92年房龄,280万总价),纯商贷150万左右,首付几成,利率最低大概多少?
提问者:REN***
城市:上海
提问时间:& 15:10
本问题针对
房贷利率:&首套最低85折,二套最低1.1倍
贷款条件:&一手房借款条件:
1、具有完全民事行为能力和合法有效的...
还款方式:&等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减,首...
提前还款:&贷款期满3个月后可申请提前还贷,需提前15天预约,每次还...
以下回答皆来自农业银行的信贷经理或融360
二套房首付最低四成,利率普遍为基准1.1倍
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
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提问者:luo***
城市:北京
提问时间:& 16:09
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京公网安备号本人之前商业贷款购买住房一套,现未还完。现本地户口,公积金已交10年,但是之前有提取过。老婆也有公积金(非本地户口),两人都没有用公积金贷过款。现想再买一套房,请问是否可以用公积金贷款?是否算首套房贷款?能贷多少?-金斧子

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