& 问题正文
行业百科网友：
去上外地牌了 失望 北京户口，在北京有稳定工作 有住房，却要被逼上外地车牌？！荒谬可笑吗？！而好多摇号中签的在网上租车号 卖车号，借此发财？！ 值得政府深思！！政策是否稳妥 至少北京户籍应该不限购吧！
去上外地牌了 失望 北京户口，在北京有稳定工作 有住房，却要被逼上外地车牌？！荒谬可笑吗？！而好多摇号中签的在网上租车号 卖车号，借此发财？！ 值得政府深思！！政策是否稳妥 至少北京户籍应该不限购吧！
行业百科网友
就是啊，支持你！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
16:03:00&&&&来自
16:03:00&&&&
行业百科北京网友(114.249.*.*)
，坚决支持北京户口一家一车的限购，第二辆参加摇号的政策。
最讨厌某些官员要求大家识大体，顾大局了！真要是顾大局，有本事把全部公车喷涂公车标志，车号网上公示，你们要是做到了，那才是顾大局呢
23:48:44&&&&来自
23:48:44&&&&
行业百科北京网友(119.80.*.*)
北京小汽车限购政策简直就是猪脑子想出来的
09:51:51&&&&来自
09:51:51&&&&
行业百科山东网友(122.4.*.*)
我觉得京户籍买二手车牌可以给与过户。。。
18:59:38&&&&来自
18:59:38&&&&
行业百科北京网友(211.99.*.*)
要着眼于首都大的交通难题的解决，要顾大局、识大体，不能尽想着自身芝麻点的利益。
16:36:11&&&&来自
16:36:11&&&&
行业百科北京网友(211.99.*.*)
作为政府官员，这样的大一统的摇号政策对他们来讲最省事、最平衡、最安全、最简单，对外也是最公平的做法，所以说是最好的方法。
16:32:02&&&&来自
16:32:02&&&&
行业百科北京网友(211.99.*.*)
甚至有一些官员说，不好按家庭摇号，不好核实信息，那是不是可以让申请者自己报材料，来证明名下无车，政府来审核，而不是现在这样，统统都是摇号，搞一个摇了二年给所谓二个编码，三年给三个编码的小孩子把戏，根本不从实际情况来看，北京现今的摇号政策是政府集体懒政、庸政、不作为的表现。
16:25:02&&&&来自
16:25:02&&&&
行业百科北京网友(211.99.*.*)
北京户口一家应该买第一辆车不用摇号，第二辆可以参加摇号，应该有个现实的考虑，而不是搞一刀切，玩纯数学概率，如果是这样的政策，那要不要政府有何用？试问北京的官员，你一家三口长居北京，没有一辆车，上有老，下有小，下雨天有时去一个医院，借车或者打车，或者上个外地牌，还不能进六环，试想你们是什么心情，所以关注民生，我想更多的应该从政策机制务实来考虑。
16:18:02&&&&来自
16:18:02&&&&
行业百科北京网友(1.12.*.*)
首都不待见一族，这个名字可以吗
14:09:29&&&&来自
14:09:29&&&&
行业百科北京网友(1.12.*.*)
这个群叫什么名字好呢
14:01:08&&&&来自
14:01:08&&&&
行业百科北京网友(1.12.*.*)
我想建一个聊天群，和同胞分享一下在京开外地车受限的烦恼，愿参加者请支持
13:59:35&&&&来自
13:59:35&&&&
我们一家三代都是北京人,现在需要用车,摇号一年多摇不上号,却要上外地牌!外地人在北京却都有京牌,很多摇下号的不买车,出租号牌!卖车号!!!,北京人现在如同政治犯,被限制权力,我恨死这些没有头脑的政策,恨死不为人民服务的政府!
我们家也是这样的情况
我都摇3年啦 什么【破政策啊
13:30:16&&&&来自
13:30:16&&&&
行业百科北京网友(111.161.*.*)
各位管事的京官：北京户籍退休人员想全国自驾游70岁前能摇到购车指标吗？父母官们你们如何尊老？
19:47:20&&&&来自
19:47:20&&&&
行业百科北京网友(111.199.*.*)
北京也不是北京人自己的北京，他是全国人民，更不是北京人自己创造的，还不靠很多外来人养活吗！
16:39:48&&&&来自
16:39:48&&&&
行业百科北京网友(211.147.*.*)
严重支持网友维权，北京户口应以家庭为单位购车，外地人享受本地同等摇号待遇本身就不合理。要求仅限于外地人参加摇号，本地家庭限制一辆车，再购可参加摇号
11:09:53&&&&来自
11:09:53&&&&
行业百科北京网友(111.192.*.*)
中国？？草，真TM腐败
22:19:32&&&&来自
22:19:32&&&&
行业百科海外网友(101.38.*.*)
如果政府会深思就不会弄出来这种脑残的政策。别忘了，集体户口也是一个大人群。很多人在北京打拼多年，还没有资格，一个还没毕业的大学生，就可以去参加摇号。一刀切式的办法，更彰显执政者的无能！
08:57:42&&&&来自
08:57:42&&&&
行业百科北京网友(111.192.*.*)
现在有人传给10万保能摇上号，不知真假，要是真的，政府可真是给一部分人先富起来创造条件啊！！！！
10:51:35&&&&来自
10:51:35&&&&
行业百科北京网友(114.243.*.*)
我支持是北京户口的人，以家庭为单位购买第一辆车可不参加遥号，政府和交管局的领导是否考虑下。
11:59:42&&&&来自
11:59:42&&&&
行业百科北京网友(111.161.*.*)
政府专门养这一些脑残的人
19:38:09&&&&来自
19:38:09&&&&
Android手机用户
彼此！我都不知道因为什么这样！说不出来倒不出来的
15:03:44&&&&来自
15:03:44&&&&
行业百科北京网友(222.129.*.*)
我就盼着赶紧有点变化吧 这国家我真没法爱
18:58:37&&&&来自
18:58:37&&&&
小百科北京网友(222.131.*.*)
楼上说得有理，支持！
12:18:18&&&&来自
12:18:18&&&&
小百科北京网友(117.136.*.*)
说的都是真心话。
20:26:16&&&&来自
20:26:16&&&&
北京市政府确实应该解决一下北京市户口购车的问题。北京市户口靠摇号购车，有可能终生都开不了车，而外地户口在北京发展几年或十几年可能会离开北京，到其他城市仍可以买车，甚至有些外地户口来北京前就已经是有车族了。我认为对拥有北京户口摇号政策要适当修改，比如，可按家庭为单位，拥有北京户口的家庭购买第一辆车不参与摇号，第二辆车不允许购买或购买第二辆车设置更加严格的摇号规则。
16:04:52&&&&来自
16:04:52&&&&
行业百科网友
政府所有的官员就是他妈逼吃狗屎长大的，操他们妈！！！祝愿所有的官员们，你们早早的死了算了吧！！！哈哈。就日你们亲爹亲娘
13:18:54&&&&来自
13:18:54&&&&
我们一家三代都是北京人,现在需要用车,摇号一年多摇不上号,却要上外地牌!外地人在北京却都有京牌,很多摇下号的不买车,出租号牌!卖车号!!!,北京人现在如同政治犯,被限制权力,我恨死这些没有头脑的政策,恨死不为人民服务的政府!
16:31:23&&&&来自
16:31:23&&&&
政府不可能不知道```在装。。。。。。。。
17:03:24&&&&来自
17:03:24&&&&你知道个人买卖住房要交哪些税吗?_新浪房产_新浪网
你知道个人买卖住房要交哪些税吗?
提要：实际上，对个人买卖住房，税法规定个人需要缴的税除了个人所得税，还有契税、营业税等多个税种。而对不同税种，税法又根据不同情况作出了一些减免规定。对这些涉税规定，人们其实并不是很了解。本报对此一一梳理，供广大读者参考。
根据税法规定，对个人购买住房征收契税、印花税;对个人出售住房征收营业税及附加、个人所得税、土地增值税和印花税。其中，土地增值税和印花税目前暂免征收。&&& 对个人买卖住房实际要缴纳的契税、营业税和个人所得税，税法根据购房年限、住房类型和是否家庭唯一住房等条件给予了一定的减免。纳税人在决定买卖住房前，应仔细考虑自己应该承担的纳税义务。&&& 赶在4月1日前，“国五条”地方实施细则相继落地，个人转让住房开始严格按照买卖差额的20%征收个人所得税。至此，持续了将近1个多月的二手房交易过户热潮渐渐散去，二手房市场开始进入观望期。&&& 实际上，对个人买卖住房，税法规定个人需要缴的税除了个人所得税，还有契税、营业税等多个税种。而对不同税种，税法又根据不同情况作出了一些减免规定。对这些涉税规定，人们其实并不是很了解。小编对此一一梳理，供广大读者参考。&&& 买房缴契税，税率最低1%&&& 前不久，结婚已3年多的北京小伙子倪新终于在北京城南的大兴区买下了一套85平方米的新房子，总算有了属于自己家庭的第一套住房。签房屋买卖合同那天，倪新除了支付230余万元购房款外，还支付了由开发商代收代缴的2.3万多元契税。对这笔契税款，倪新说他不太了解该怎么计算，很想知道税法都有哪些规定。&&& 根据税法规定，个人在购买住房时要缴纳契税、印花税。不过，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔号)规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此，个人购买住房实际上只需缴纳契税。对个人购房契税，税法根据不同情况给予了不同程度的减免。&&& 具体来说，按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税;对于个人购买90平方米以上144平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。&&& 需要注意的是，文件中规定可以减征契税的住房类型是普通住房。如果购买的是经济适用房或者公寓类的其他住房，抑或是商业用房，则一律按照3%的税率计缴购房契税。&&& 目前，国家规定的普通住房认定标准有三个方面：一是住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;二是单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;三是实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。根据规定，各省(区、市)可以根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。地方具体标准允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过国家标准的20%。因此，不同地区普通住房与非普通住房有自己的标准，纳税人应关注本地的具体标准，以便确定自己是否符合减免税条件。鉴于倪新购买的这套住房属于90平方米以下的普通住房，而且是他家庭的唯一住房，因此他可以按照1%优惠税率缴纳契税。卖房缴营业税，5年是个门槛&&& 北京市民吴先生打算改善自己的住房条件，准备卖掉现在的一居室，然后升级成二居室。他在向一些房产中介咨询时，中介人员多次追问他准备出售的一居室是否满5年。如果满5年，就算免税房，挂牌就能卖。吴先生在中介门店的房源展板上也看到，“5年免税房”的字样被印在了最显眼的位置。什么是“5年免税房”?免的是什么税?吴先生不太明白。&&& 税法规定，个人在出售住房时，要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税和印花税。《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔号)规定，对个人出售住房暂免征收土地增值税和印花税。因此，个人销售住房实际上需要缴纳营业税及附加和个人所得税两种税。&&& 上例中房产中介人员所说的“5年免税房”，指的是购房满5年可以免营业税的住房。按照规定，个人住房转让营业税税率为5%，再加上营业税附加，即城市维护建设税(营业税的7%)、教育费附加(营业税的3%)、地方教育费附加(营业税的2%)。&&& 为了体现国家对房地产市场的调控，国家一般会在不同的时机对个人住房转让营业税予以调整。根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2011〕12号)规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，个人卖房是否缴营业税，5年购房年限是个关键的门槛。&&& 需要注意的是，按照《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。因此，购房年限具体指上述时点至出售日的时间间隔，而非房屋年龄。&&& 吴先生的一居室如果购房年限已满5年，他出售时将无需缴纳营业税。在目前的房屋买卖市场，由于通行的潜规则是卖房人要将自己承担的税费千方百计转嫁给买房人。因此，如果卖房人无需缴纳营业税，买房人会感觉自己没有承担房屋税费而更愿意购买。房产中介人员多次追问吴先生的房是否满5年，也正是基于这样的原因。卖房缴个税，20%税率并非新规&&& 赶在3月31日“国五条”北京细则落地之前，市民欧阳坚将自己名下的一套110多平方米的住房，以480万元的价格卖了出去。按照欧阳坚的说法，“早出手早放心，20%个税新规一旦实施，卖房人负担太重，难以转嫁给买房人，二手房恐怕不太好卖”.&&& 欧阳坚的说法有一定道理，但“国五条”要求转让二手房严格按照买卖差额的20%计征个税并非新规。经1993年全国人大修订、1994年起实施的《中华人民共和国个人所得税法》规定，“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个税，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。这里所说的财产就包括房产。&&& 从日起执行的《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔号)，明确了征收住房转让所得个税可以采取据实征收和核定征收两种方式。对纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证，正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关按照转让收入额减除房产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后余额的20%据实征收个税;对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可以对其实行核定征收。在核定征收中，税务机关按个人住房转让收入的一定比例核定应纳个税金额，具体比例由各地在1%～3%的幅度内确定。目前，大多数地方将这一比例定为1%。而对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个税。&&& 由于据实征收需要核实房屋原值及相关税费，征收难度较大，因此一直以来大多数地方的税务机关采取相对简单的核定征收办法。这也造成很多纳税人误认为“国五条”中强调的20%个税是一项新规定。但是，“国五条”实施细则落地后，各地税务机关将加大对转让住房个税的征收力度。即凡是税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能够核实房屋原值的，将严格按差额20%征收个税。由于近年来房屋管理部门大力推行购房网签制度，不少地方的税务机关和房屋管理部门也已实现了信息共享，税务机关可以比较容易地核实房屋原值，因此据实征收个税将成为税务机关的首选。&&& 当然，在现实操作中，对于确不能提供房屋原值相应凭证，且主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统也未能核实房屋原值的，依然可以根据房屋交易价格按核定征收率计算个税。
合肥地铁3号线将动工；五里墩立交月底"疗伤"结束......
看房团报名
新浪乐居看房团
填写下表点击提交即报名成功，感谢您的参与！
24小时排行周排行月排行
12345678910
12345678910
12345678910
本市楼盘打折楼盘
1均价：待定瑶海区27000元/平米瑶海区34500元/平米滨湖新区411000元/平米瑶海区55500元/平米庐阳区65800元/平米肥东县7待定瑶海区818000元/平米肥西县
1约6000元交4千享1万2约7600元交1万享98.5折3约13000元交1万享3万4约20000元全款97折5约8800元交1万享2万6约9600元全款98折7约22000元交1万享3万8约8800元交4千享8千9约7980元交5千享99折10约8500元全款98折
：【11月必然翻身的星座，神准！】最近不太顺的狮子、摩羯、天蝎、射手、双子、金牛、白羊、巨蟹、水瓶、处女72小时内拿走，刚开始的11月必然翻身。准到可怕，每次好事连连，桃花朵朵，财运旺旺。[玫瑰]见图即转，好运相伴！（by智言趣语）| ：【21岁章泽天承认怀孕】即将满22岁的奶茶妹妹承认怀孕！11月1日晚间，章泽天发朋友圈称，“小家伙在婚礼仪式前就迫不及待跑来了”。刘强东不忘秀恩爱，“爱谁谁说了啥，反正我就爱我老婆”……霸道总裁范儿十足。| ：菲律宾打桩，你们感受下。。。| ：世界上有两种痛，一种是永远也得不到，另一种是失去了就再也回不来了。我们永远不会像自己所想象的那么幸福，也永远不会像自己所想象的那么痛苦。然而时光偷走的，永远是你眼皮底下看不见的珍贵。| ：【再扩散！他涉嫌杀害同村7岁女孩并抛尸污水沟】8月23日下午，怀远县工业园区魏岗村7岁女孩范某失踪。8月24日下午，怀远警方经细致搜索，在范某家附近一条污水沟内，发现女孩尸体。和范某一家同住魏岗村的村民魏守文，有重大作案嫌疑，且作案后已潜逃。http://t.cn/Ry7v2d8|我现在和我老婆名下都有一套住房，都是贷款但是想卖掉，再买一套新的行吗？_百度知道
我现在和我老婆名下都有一套住房，都是贷款但是想卖掉，再买一套新的行吗？
只是首付比例要高，现在的政策有规定如果两套都卖掉，然后再用公积金买一套新的是不可以的，如果只卖掉一套，夫妻一方用公积金贷款买房，另一方就不能再用公积金购买另外一套住房了，再用贷款买套新的是可以的
我如果把房屋转的我父母的名下行吗？
行啊，但是必须是两套都转到你父母名下，你父母名下没有房产吗？如果有房产，在进行房屋更名过户时产生的费用将会非常高，不知道你的房子是否满5年，如果不满5年还要交5.5%的差价营业税，费用也是比较可观的。
父母名下没有房产，，行吗？请问有没有咨询电话
行，有没有房产都是可以的，只是交纳的税不同，没有房产交纳的税就少些。房屋转到你父母名下后，你俩的贷款必须还清，才可以启动房屋公积金从新贷款买一套新的，如果贷款没还清是不可以二次贷款的。
其他类似问题
为您推荐：
贷款的相关知识
其他4条回答
可以找中介进行操作吧，这个手续麻烦地很
那得卖了现在的，才能买新的
如果是在北京地区是不可以的。
可以买，但不能贷款了
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我是第二套住房，现在要卖掉一套，但是要交个人所得税吗_百度知道
我是第二套住房，现在要卖掉一套，但是要交个人所得税吗
我们当时买的时候房价低，我和买家，但是现在房价涨上来了我想知道这个个人所得税是以什么方式收取的，我应该怎样才划算，怎样最划算，我要是交个税就很高了，那是不是我们的这个个税里就包含着他们的费用，让我们少损失点，麻烦哪位高手能够帮忙出一下主意，要是我们买卖双方各交各的税费
我有更好的答案
个人转让住房主要涉及营业税、个人所得税：
一、自日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
——《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[号)
应用示例：
2010年5月某人出售住房，合同转让价格150万,面积为145.13平方米,为非普通住房，其获取房产的时间为2008年9月，未满5年。
营业税及附加税额（指城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加，下同）＝150*5.55％＝8.325万元
二、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
——《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[号)
...
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广
个人所得税的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁请问别人欠我钱，但他只有一套在供着的房子，我可以通过法院拍卖他唯一的住房吗？谢谢 - 相关问题 - 110网法律咨询
请问别人欠我钱，但他只有一套在供着的房子，我可以通过法院拍卖他唯一的住房吗？谢谢！急急急…
已经离婚，老公欠别人的钱，房子离婚时他给了我跟孩子，他欠钱时在私底下打了一欠条作为如果钱还不起就把房子作为抵押，当时没有经过房管局，但是他们说这是离婚钱打给他们的欠条，我和孩子就这一套住房法院是否可以强制执行
我是企业的法人，公司破产，法院判我要负连带清偿责任，法院可以现将我唯一住房拍卖吗？我丈夫是台湾人，房产证是我的名字写的，法院能拍卖吗？
我爸爸几年前帮我表哥向我们当地农村信用社贷款8万（我家在镇上有间门面房，上面住人，下面做生意），我爸爸是贷款人，我另外一个哥哥是担保人（教师）。
从前年开始，我表哥就开始不还信用社借款利息，信用社就开始找我爸爸，今年信用社带着法院的人直接到我家门面房里看房，爸妈现在都不在老家，老家门面房
出租给人家做生意了，事后邻居告知才知道，我父母就那么一套住房，但是当时借款时签字书上写我家是两套住房（我爸爸签字时具体内容都没有看）
想问下，像我父母这样唯一...
我只有唯一的房屋，只有80方，占房产权的二分之一，法院可以拍卖吗
离婚前男方欠朋友一笔钱，欠钱女方不知道，也没用在家用，现无力偿还，法院现将仅有的一套住房查封，这套住房有房贷，假如女方不搬家法院会强制执行吗？
我父亲和前妻判决离婚后，房子判给前妻，判前妻给付我父亲55万元房屋折价款，房子产权证上是我父亲和前妻2人的名字共同共有，但是判决生效3个月了，前妻拒不付房款，辩称没有钱，钱都被转移了呀，向法院申请强制执行，法院调查说被执行人只有唯一住房不可拍卖。我父亲没有地方住，现在在外面借房子，难道法院要逼死我父亲才能执行吗？
请问对方的唯一住房真的不能拍卖吗？我父亲的55万元真的就拿不到了吗？
你好，请问，现在政府不通过法院就可以强拆老百姓的房子吗?
我老公已经去世了；现在只有一套房子；我还有一对未成年儿女；我老公欠别人的钱；他们已经向法院起诉我了；现以执行了；要把我的房子拿来拍卖‘现在我该怎么办’
我有一朋友借钱不还，我向法院起诉他，请问法院可以拍卖他唯一的135平方房子吗？起诉到现在有3年时间，现在进入执行阶段有一年时间了 多少平方不可以拍卖?为什么执行官告诉我很难拍卖，说唯一住房一般不拍卖，可他欠我40万呀,强制执行最长要多久，我的案件进入执行期有一年时间了，
朋友借款担保人用房屋抵押借款人有能力偿还，法院还能拍卖担保抵押的房屋吗？