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我有一套二手房要卖，买方需要给房子贷款，现在中介要让我先过户，让买方拿到房产证去贷款，这正常吗？
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为了帮助网友解决“我有一套二手房要卖，买方需要给房子贷款，”相关的问题，中国学网通过互联网对“我有一套二手房要卖，买方需要给房子贷款，”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:（中介说？如果我过户了，买方不付款怎么办，是不是合肥的政策就是这样的房子是合肥的，过户了买方也拿不到房子，具体解决方案如下：解决方案1：贷款下来 直接给你！他拿不走你房。写清楚合同 房管局有正规程序。贷款不下 房还自动回到你名下是的解决方案2：你好！可是我已经过户了啊！他新房产证都有了，这样他也拿不走房子吗？解决方案3：他都贷款了 新证也在银行抵押，冻结的。通过对数据库的索引,我们还为您准备了：问：我刚大学毕业 来了外地 想买一套房子在地方定居 只能贷款买二手房 但是...答：1.订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。 2.接受房地产交易管理部门的审查 . 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续...===========================================问：房子是合肥的，是不是合肥的政策就是这样的？如果我过户了，买方不付款...答：是的。 写清楚合同 房管局有正规程序。 贷款下来 直接给你。贷款不下 房还自动回到你名下！ 他拿不走你房！===========================================问：我想问一下如果对方把房产证过户了，然后又不贷款了，我不是就被骗了吗...答：这属于二手房的常态操作，你只要选择一个比较正规的中介公司应该没有问题； 当然，你自己也必须留意所有操作是否正规； 一般二手房交易在签定好买卖合同以后买进同步支付你首付款； 你在受到首付款后出具房款收据给买方，然后买房凭借买卖合同及...===========================================问：我想问一下如果对方把房产证过户了，然后又不贷款了，我不是就被骗了吗...答：首付款一般是在过户当天给===========================================问：我要出售一套房屋，可是买方需要贷款，有没有懂得二手房贷款流程的朋友...答：我来拿分 1，双方签订二手房买卖合同（这时候的价钱是实际成交价） 2，到房管局打买卖协议（这时候的价钱是评估价，有可能实际成交价与评估价不一样的） 3，买房申请贷款 4，贷款下来了，双方去房管局过户 5，买房等房本，卖房等钱 另外，在1里...===========================================问：我有一套二手房要卖，可是房产证还没下来，中介说买方先付一部分，等房...答：要具体分析，通常不合适，如果你能确实能在短期内办下房产证，可以这样约定，否则就不要约定。===========================================问：我有一套二手房要卖，可是房产证还没下来，中介说买方先付一部分，等房...答：望采纳，谢谢！===========================================问：我有一套二手房要卖，可是房产证还没下来，中介说买方先付一部分，等房...答：贷款和卖方关系不大，只要提供产证复印件，身份证复印件，购房合同原件和房东储蓄卡复印件就可以了===========================================问：，甚至停贷，那么卖方应当如何？买方又该如何？其中中介有个付什么责任？答：您好，需要承担违约责任的！===========================================一般二手房交易在签定好买卖合同以后买进同步支付你首付款;你在受到首付款后出具房款收据给买方,然后买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请贷款;贷款申请审批通过以...===========================================我来拿分 1,双方签订二手房买卖合同(这时候的价钱是实际成交价) 2,到房管局打买卖... 在3里注意买房贷款资质,有可能贷不到他想贷的理想价位 在4里,这时候要交税费的,如...===========================================给贷款房管局就不过户呢?不懂装懂。 你说的情况,我在08~09年那一段帮别人办二手房... 房子评估价低了啊等等。如果需要你可以详细告诉我,我来帮你分析。 万一买方死活贷...===========================================银行房贷是在过户后,因为要有新房主名字变更的房产证做抵押才能房贷。流程是签合同... 如果找了中介就省事些,反正所有费用都是买房人出,卖房人只要房屋净价就行了===========================================知道这种情况;实际上,二手房买卖,卖方就存在这种风险,户也过了,房子已经成了买方的了... 实际上,为了避免这种情况,才找第三方,即中介。他们办理贷款的时候你要随同前往,这样...===========================================那要看你们签的合同上有没有约定付款日期,如果没约定可能就比较麻烦了,如果约定了... 你可以给买方打个电话问下他什么意思,如果还不付款就可以自行处置房子了。=========================================== 一般二手房交易在签定好买卖合同以后买进同步支付你首付款; 你在受到首付款后出具房款收据给买方,然后买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请贷款; 贷款申请审批通过...===========================================一般不会有问题的,双方签订的合同依法受保护。 银行按揭贷款要一个月左右才能给你,资金有监管就是安全的。=========================================== &&&&弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金 的利息... &即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权 作抵押,由银行先行支付房款给开发...===========================================定金也是首付款的一部分,所以你签字没有问题。你之前收了2万后来又给你20万不是正好22万么,我是北京链家地产的, 我成交了很多房子都是这样的 第二 买方能不能贷款的...===========================================
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可能有帮助我刚买的二手房，去过户时房管所所长让我交维修基金，可是小区百分之九十业主原来都没交，所长还说要用基-学网-中国IT综合门户网站
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我刚买的二手房，去过户时房管所所长让我交维修基金，可是小区百分之九十业主原来都没交，所长还说要用基
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为了帮助网友解决“我刚买的二手房，去过户时房管所所长让我交”相关的问题，学网通过互联网对“我刚买的二手房，去过户时房管所所长让我交”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:我刚买的二手房，去过户时房管所所长让我交维修基金，可是小区百分之九十业主原来都没交，所长还说要用基金时还要百分之八十的业主同意，我该怎么办，具体解决方案如下：解决方案1：你买的二手房不用直接专门交维修基金。第一次交维修基金是由开发商按比例进行上缴的，也就是说一手房业主的购房款里已经包含了这第一次上缴的维修基金，之后的维修基金会在每月交管理费时一起交（深圳高层按每平米0.25元收取），所以二手房业主的维修基金只在每月交物业公司就可以了，那个所长让你交是没有依据的。解决方案2：太给力了，你的回答完美解决了我的问题！解决方案3：原来买的时候都没交，我就是想知道我交了用的时候怎么办解决方案4：一般你是用不到的，都是大修的时候才用，比如换电梯之类的。｛这部分全国都有争议，就是说维修基金只交没用，被国家占用了，随着呼声越来越大，估计以后会改变。｝到时需要业主同意啊，至少50%以上才可以。----具体你查看下你们当地的关于这个的法规或文件解决方案5：谢谢，我们只要找人或拿点吃饭钱就行，我就是不服气，可是又没办法啊，这就是老百姓的生活解决方案6：这个是无解的。官方太强势，不交维修基金和契税的话，就办不了房产证，这个很烦，所以大家才都交的通过对数据库的索引,我们还为您准备了：问：我刚买的二手房，去过户时房管所所长让我交维修基金，可是小区百分之九...答：你买的二手房不用直接专门交维修基金。 第一次交维修基金是由开发商按比例进行上缴的，也就是说一手房业主的购房款里已经包含了这第一次上缴的维修基金，之后的维修基金会在每月交管理费时一起交（深圳高层按每平米0.25元收取），所以二手房业主...===========================================问：我刚买的二手房，去过户时房管所所长让我交维修基金，可是小区百分之九...答：那笔费用称交易管理费，许多地方已经被取消，到物价部门投诉，保有收获。===========================================问：我买了一套二手房过户了，然后交了中介费给中介，然后房产证下来，中介...答：你这个费用我不懂什么意思，拿证要交契税和其他费用，都是有单据的，这个2000块有单据吗？还是中介忽悠你的===========================================问：我没买过房子，不清楚具体流程，需要哪些证件，交哪些费用，怎么样操作...答：你这类情况房子房款等已经办好，实际上只是走一走买房过户的程序，把房权证过个名字来就是了，不用太小心繁琐，直接按下面程序办理试试看：双方带着身份证明、房权证等一起到房管部门签订合同-委托测绘公司测绘出测绘图-委托评估公司评估出评估...===========================================问：我没买过房子，不清楚具体流程，需要哪些证件，交哪些费用，怎么样操作...答：改名如同二手房过户 未满5年（因为您刚买） 契税1%,土地出让金1%，手续费是1.5元/平方，产权证工本费是120元 产权证没有满5年 个人所得税1% 差额营业税5.55%。 顺便说下 双方要带本人身份证 买方如果是外地人需要昝住证 卖方户口本 结婚证（未婚...===========================================问：？他们说欠了七年的燃气费，我就是不明白为什么他欠的费让我交答：欠费让房东交。这是交房前就应该交割清楚的，水电气的费用。这是你的中介把你坑了。。找中介帮忙处理，联系房东让赶紧交清你购房前所欠的燃气费。太坑爹了。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金。祝你好运。===========================================问：？他们说欠了七年的燃气费，我就是不明白为什么他欠的费让我交答：过户前先把钱打到房管局的资金监管账户，等贷款批下来了再过户，过完户房管局会把房款打给原业主===========================================问：我刚买了套二手房，房东已经到房管所签字同意过户，但房子还没有满五年...答：应该是先审税后过户吧！要是没有满五年要按不满五年交税哦！比较多===========================================问：网上有人说：“只要核实房子是业主本人的，网签打出来之后，在交税当天先...答：如果你买的便宜，说明你买的合算（有时房产中心怕买卖双方串通逃税,会按这个地区一般价算）,那就算了.如果你买的都是这个价就要据理力争.===========================================一个点的个税,一点五的契税,678元的过户费,80元的工本费,50元的核档费===========================================交易没有成功 税费肯定会退 不然拿还得了 这个不用担心 不过不知道你是在什么地方 深圳都是房地产证出来了才交税费===========================================或者说,工作中出现了失误。当然了。这个责任你也没有必要去追究了,没有意义的,也不... 如果没有就打官司让房主退钱。重心放在房主身上,而不是房管局。 我觉得最好的方式...=========================================== 不过,这种假如只是理论上的,一般都不太可能出现! 仅仅几天时间嘛,等一等好! 房管局受理过户申请,表示到目前为止,你买的房子没问题,可以买。但在过户等待期,产权处于不确...===========================================理论上已经不需要交钱了,需要交的钱就是房本的工本费一人本80元,两人本100元。印花税5元。就没有别的费用了!===========================================面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(90平方内首次1%,90平方-144平米且第一次买1.5%,144平方以上3%...===========================================一般情况下,你拿到房产证了,这不动产转让手续也就完成了,你也可以放心了!除非是在办理交易过户的过程中,卖方的手续有造假(例如假的委托公证书,现实中有出现过的),这样,房...===========================================一般是没问题 打出广告15天,确定该房没有争议,可以交易,如是已婚,必须夫妻同时出现,并带上身份证正本 2:50%钱,是交易在房管所时交的,因为此时房管所,工作人员会去查所属...===========================================要看哪里的房子了。一般房子的市场价值是60万,那么第一次买房来算的话最多代到48万左右,贷款是按市场价格来定的,如果伱买的那套房子,市场价格是70万左右,伱花60万僦买...===========================================你可以上网搜一下看你们那儿的收费标准。你说房管所计算出来要一万多,但在我们郑州这边,土地证过房费用很少,只要几十块钱,是在土地管理局,而不是房管所。你可以再去土...===========================================
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可能有帮助我买了一套二手房首付已经付了房产证也过户了，就是银行贷款一直没下来，房东现在要来收房，他有权力么？_百度知道
我买了一套二手房首付已经付了房产证也过户了，就是银行贷款一直没下来，房东现在要来收房，他有权力么？
就证明房屋已经是你的，按照物权法的相关规定，房屋既然已经过户，你与房东之间现在只是债权债务关系这是不行的
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是违法的，都过户了还理他干嘛，告诉原来的房主他不可以违约。因为你们已经过户了签合同了吗
是这样的，等到您所购买的房子房产证下来20天以后放款！公积金7天放款，商业贷款15个工作日放款！
可是我贷款的银行审核什么都通过了，已经过了2个月都没放款
房产证下来了 没有？房产证没有下来，贷款就下不来！
一证在手，合理房主~
他有权收房么？说钱什么时候下来什么时候交
银行贷款的相关知识
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出门在外也不愁二手房交易过户当天的流程（中介说先核档，双方签订买卖合同，把首付款给卖方，然后再去房管局走流程）_百度知道
二手房交易过户当天的流程（中介说先核档，双方签订买卖合同，把首付款给卖方，然后再去房管局走流程）
1、只要有买卖合同，并按合同规定将首付款给卖方通常没什么问题，卖房出具的收据是具有法律效益的。2、过户完毕后，银行大约在30天后才能把房款（贷款的那部分）给卖方，因为还存在一系列程序含你去交易中心抵押登记。3、过户之后交易中心会给买方一个收件证明，大概7-8天能拿到新的房产证，领新房产证的时候需要持收件证明和买方身份证。最保险的方式就是将首付款在交易中心办理资金托管，这样，你可以睡大头觉了！希望我能帮到你！
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买卖合同的相关知识
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出门在外也不愁我去年通过中介买了一套二手房，与卖方签订了购房合同，当时付了首付给房主，因房主银行有贷款，房产证没下 - 110网免费法律咨询
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我去年通过中介买了一套二手房，与卖方签订了购房合同，当时付了首付给房主，因房主银行有贷款，房产证没下
&08-23 15:14&&悬赏 30&&发布者:ovDiz &地区:广东－肇庆 回答:(2)
我去年通过中介买了一套二手房，与卖方签订了购房合同，当时付了首付给房主，因房主银行有贷款，房产证没下来，没有过户。现在房主联系不上，我已向法院起诉，但法官说：我签订的合同无效。不知道是什么意思？
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[广西-贵港]
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回复时间：日 08时42分
目前我没看到合同无效的理由。至于你的诉求该不该得到支持，需要的话，带材料找律师分析或代理。
[广东-广州]
回复时间：
法官应该是认为房主还未取得房产证，不能对外出售，如果合同被法院认定无效，你只能要求房主退还已付房款，法院不再支持违约金。
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