大美盛城o致一期香榭丽花园全体业主的一封信_十堰房产资讯-十堰房产在线
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大美盛城o致一期香榭丽花园全体业主的一封信
11:05:14　来源：美盛房地产供稿　编辑：陈静思　
尊敬的大美盛城香榭丽花园业主：您好！
历时约1年，您与各位业主共同见证了大美盛城的成长，见证了为十堰市旧城区改造和上海路繁华所付出的努力。您成为美盛大家族的一员，我们十分高兴和自豪。我们衷心的感谢您对美盛置业和大美盛城一直以来的支持和厚爱！
近日，网络上流传了很多关于的不实信息，涉及到乱收费、鼓动业主砸售楼部、鼓动业主退房等无凭无据的谣言, 甚至有部分别有用心的人假冒业主，编造所谓证据、煽动部分业主聚众扰乱我司的正常经营活动。鉴于现在网络上鱼龙混杂，真真假假难以分辨，我司提醒业主们切忌轻信网络流言，并对各位业主所关心的问题作出如下澄清和承诺：
关于要求上传认购书及合同的网络骗局
您若遇到这种要求，请一定要高度警惕。因为认购书属于正式的合同，会暴露您身份证号、住址、电话等私人信息，您的信息立即会被别有用心的人恶意利用。大美盛城业主群只需核对您的姓名和购房楼栋号即可允许入群，不需要上传认购书。请您警惕识别，维护好自己的权利，避免上当受骗。美盛置业公司不会干涉业主们的任何沟通，并会定期组织业主活动，您也可以加入任何自发的业主沟通群，但请注意识别水军和保护好个人隐私。
关于销售降价传闻
大美盛城一期香榭丽花园销售价格一直较为稳定，目前一期香榭丽花园已经进入尾盘清理阶段，所剩房源为非优质房源，成交价格自然要比期房时期公开、优先选择的房源略低一些，这也是物优价好的正常市场规律。
大美盛城一期香榭丽花园属于商品房，属于自己评估定价经营模式。买卖双方在自愿、公平、协商下商讨成交价格及其他相关事项后签定《商品房买卖合同》，并把协商内容包括价格等重要成交因素约定在合同中。根据房管部门及市场行规，定价需参考楼层差别、景观差别、朝向差别等因素，并在房管局进行一房一价备案，接受政府及社会的监督，实行一房一价销售。
关于物业收费标准
大美盛城一期香榭丽花园商品房物业服务内容含物业费、水费、电费、煤气费等费用收取标准已于日在十堰市物业管理办公室进行了《十堰市商品房前期物业服务》备案，编号为：2012031号。大美盛城一期香榭丽花园商品房物业服务收费标准完全符合国家规定的法律法规程序，不存在违规收费或乱收费的现象；各项收费标准对比本市同档次同类其他住宅小区，也均属市场合理收费范围。另外，百斯特物业公司将给予一次性缴纳一年物业费的住户折扣优惠。
关于建筑面积的计算及公摊面积
商品房销售面积非由开发商或其委托的设计单位计算，而是经交易第三方，也是整个房地产市场的监管方，十堰市房地产管理局其下属机构来进行测量。面积测绘工作均严格按照国标法规（《房屋测量规范》、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等）计算测量。《商品房买卖合同》中销售面积及套内面积的数据来源均为房管局出具的测绘报告。
大美盛城的梯户比是2梯3户、2梯4户结构，梯户比低，可避免乘电梯等待时间过长，提高居住的舒适程度，此为高品质住宅的一个标准，每个单元居住户数少，自然能分摊面积的基数也少；大美盛城每个单元采用的是地上地下双入户大堂品质设计，依据规范入户大堂面积计入公摊面积范围，所以公摊相比一个标准层居住5户6户、没有像样的入户大堂的社区略大。若您对建筑面积或套内面积的数据存有疑问，可查阅上述规范，或向房管局测绘科咨询。
关于景观绿化的交付
大美盛城一期香榭丽花园景观面积约3.2万平方米，如此大的景观面积在十堰属于一个特例，也是品质生活的一个标准。一期香榭丽花园是分3次交房，但小区景观是个整体工程，需要整体施工及整体配合才能达到一个理想效果，特别是中央水系及整个景观造景及供排水工程，需配合尚未交付的5、6、7#楼整体施工。1~4号楼交付使用时，确保1~4号楼周边区域园路、主要绿化种植完成，不影响首批交房后业主的正常使用， 5、6、7#楼交房前整个小区的绿化景观工程确保完工。
关于部分业主质疑的虚假广告宣传问题
首先，有关大美盛城一期香榭丽花园的前期宣传并未有任何的虚假失实，各种前期宣传的房型，高档的门窗用材，高品质的电梯，气派的小区大门及中央景观带，高端的外立面材质均陆续实现；其次，在商品房买卖合同附件3中明确约定：出卖人针对该商品房所作的说明和售楼宣传资料等均为要约邀请，仅作买受人购房时参考。
关于业主集体提出的共性问题的解答
飘窗及相关面积问题：本项目飘窗设置的部位及数量与前期楼书宣传相符；本项目飘窗不计算建筑面积，即飘窗部分的面积未计入销售面积，属于完全赠送面积。鉴于部分户内飘窗窗台板未安装，美盛特此承诺若您需要安装飘窗台板，可向我司提交书面申请，由我司统一安装。
阳台侧面空调机位占用面积问题：根据规范解释，不封闭阳台的外侧设计有隔断的空调机位，所占空间不计算建筑面积，即空调机位面积未计入销售面积。
室内给排水管道井占用面积问题：参照《房产测量规范》附录B中有关套内使用面积的解释：不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。该部分属按正常使用功能需要及规范要求进行设计，并按规范解释应计入套内面积，不存在占用问题。另，室内给排水管道占用面积亦计入该房屋的套内建筑面积。
空中花园的面积问题：入户花园、空中花园等具有对外开敞的特性，结构与未封闭阳台类似，计算一半建筑面积。即空中花园的面积只有一半算入销售面积，另一半为赠送面积。
以上有关面积计算问题均为咨询房管局测绘科后获得的答复，与测绘报告中面积计算规则相符。
关于标准层电梯厅及走道贴砖问题：关于标准层电梯厅必须贴砖的交付标准在《商品房买卖合同》并没有约定，十堰市也没有相关部门及文件明确要求商品房标准层电梯厅强制贴砖的规定，也并非是一个行业公认的高端住宅的标准。
为感谢广大业主对大美盛城的信任和支持，美盛置业特此回馈业主，做出如下承诺：
对于日前按约定完成收房手续的所有业主，赠送3个月物业管理费。
待1-4#楼过半业主完成收房手续后，安排实施标准层电梯厅及走道墙面贴砖。
大美盛城再次欢迎您的加入！开启幸福生活，悦享自在人生！
美盛置业·大美盛城
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大美现在给出的任何口头承诺都等于放屁，我们已经被大美伤害过了，不能在被伤害第二次，已经有了前车之鉴，就不能在相信大美的任何承诺，我们只相信眼睛看到的，只看他们的行动，不听信任何口头承诺。
应该是先贴砖，绿化达到交房条件，业主再交房！大美，你把顺序都搞反了！还想继续欺诈业主？！！
又在玩文字游戏，还说网上造谣，你自己把我们业主骗惨了，大家网络维权，你居然污蔑业主造谣，大美果然是无耻到极点！你们说的话要是能信，猪都能上树！大骗子！申明，我不是水军！
大美盛城的几个高层对业主专横跋扈，耀武扬威，牛哄哄的，实际就是几条狗。
大美盛城完全是一个不讲诚信，不讲道德的公司，欺诈业主，蛮不讲理，公司高层天天被业主诅咒，被上天诅咒。
滚你吗的蛋~厚颜无耻！！！删我评论者出门被车撞死~
我只说一句：还有人相信这个所谓的大美盛城的 高端 大气 上档次吗？眼睁睁的看着开发商把准业主们玩弄于鼓掌之中，反正什么道理都是他说了算，业主们毫无反抗之力。这样的开发商你还敢去买他的房子吗？可能还有，那种人叫做----傻逼 简称SB 。
维权、维权、维权
王八旦，不解决好，大年三十还会骂你，最少一户要补十万元
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“展现童年风采” 大美盛城六一少儿喜乐会精彩绽放
阅读：870&
意向楼盘：
　　() & &阳光灿烂的六月，小朋友们迎来了盼望已久的儿童节，而在这个特别的日子里，为小朋友们专属打造的&东风六一少儿喜乐会&活动，也于6月1日在销售中心火爆上演，为这炎炎夏日增添了无限欢乐。
　　展现童年风采&六一少儿喜乐会盛大开幕
　　6月1日上午，阳光明媚，项目中心的活动展板格外引人注意。在工作人员的精心布置下，大美盛城营销中心外面早已摆满了各种活动展位和所需物品。上午8：30左右，不少家长和小朋友陆续到场，现场霎时热闹起来。9：00整，&东风六一少儿喜乐会&在一片期待中盛大开幕。
　　据现场的工作人员介绍：&只要扫描二维码，并且关注大美盛城微信公众号的观众，皆可免费领取抽奖卷一张。此次奖项设置非常丰厚，除了限量版歼15模型以外，还有80公分小黄人和39寸液晶大彩电强势助阵&。
　　活动现场，孩子们一波接一波精彩纷呈的表演，吸引了大批观众前来观看，致使项目中心氛围一度趋向火爆。而且在表演的间隙，有不少幸运的观众在抽奖环节中获得由大美盛城提供的39寸电视机、80公分小黄人，以及歼15模型。
　　法式风情园林 核心价值无法比拟
　　大美盛城总体项目依山而建，背后是市中心稀缺的山体公园。山体公园景观依地势起伏而设、营造绿浪起伏、步移景异的视觉享受，居住于此推窗见绿。大美盛城一期香榭丽花园学习了法式造园的精髓，以欧式自然风格为基调，打造法式自然风情园林。小区建成后，漫步其中，不仅仅可以享受山体公园带来的自然美景，更能领略法式风情带来的浪漫气息。
　　而且大美盛城项目作为一个体量超260万方的中央大城，建成之后必将成为这个城市的核心，从整个山体公园、中心景观的打造，以及沿上海路商业的开发，将会成为三堰地区之外的一个巨大亮点。
　　据悉，大美盛城第一季【圆满】置业计划结束，第二季全新开启，107-126平米住宅新品【满上】载誉上市。另外，大美盛城一、二批次商铺售罄，当红不让，全球【醉】长步行街登陆十堰，新品【市政干道+主入口纯街商铺】100-1180平米仅10席上市，钜惠不容错过。
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颠覆者际会 高仿航母歼15盛装亮相大美盛城
阅读：813&
意向楼盘：
&&&&& （） 业主答谢会刚刚落幕，但仍有购房者意犹未尽。恰逢五一小长假到来，如果你不打算外出旅游，又不想宅在家里虚度光阴，那么带上家人，到大美盛城吧，这里既能满足您买房置业的需求，又有多彩的活动助兴，何乐而不为呢？
&&&&&颠覆者际会 高仿航母歼15已运抵大美盛城
&&&&&作为十堰城市中央精工豪宅，大美盛城自问世以来吸引了来自四面八方的目光，如同我国军事专家潜心研制的航母歼15战机一样，因其一流的作战能力而备受瞩目。
&&&&&虽然无法将真正的歼15战机呈现在市民的面前，但是大美盛城还是不惜重金打造出了一款高仿航母歼15战机，希望大家可以&零距离&接触充满神秘色彩的军用战斗机，在为所有到访者呈现一场触摸世界尖端军事科技视觉盛宴的同时，还可以让您和家人更多的了解航空知识。目前，这款高仿航母歼15已经运抵大美盛城营销中心，下面我们就来先睹为快吧！
高仿航母歼15
高仿航母歼15
&&&&& 除了视觉上的享受，五一期间（5.1-5.7），凡在大美盛城大美盛城购房者，均可参与抽奖：购房者不仅可以有机会抽取39寸液晶电视、限量版歼15模型等奖品，幸运的购房者还可抽到可额外享受2个点的优惠奖（除60套特价房之外）。
&&&&& 大美盛城城央品质大盘 筑造车城人居标杆
&&&&& 城之中央，一向是地产各路人马必争的高地，因为这里是发展最成熟的地段、资源最聚集的地方、危机抗性最高的位置、四通八达最便捷的中枢&&所以，能够占据城央之地的，往往能够拥有这座城市最享受的生活，更能拥有这座城市最显著且可观的未来。
大美盛城一期实景
&&&&& 大美盛城以约260万平方米的建筑体量出现在城市中央，如此手笔实属难得，正是不可复制的稀缺性成就了大美盛城不可估量的价值，树立了十堰中心奢华府邸标杆。项目坐拥人民路、上海路、北京路、重庆路，凭借优越的区位优势，绘就城市中心20分钟便捷生活圈。教育、生活配套串联无可挑剔的生活版图，彰显大美盛城身份的象征。四大商圈簇拥，坐享最优生活配套，荣耀尽归名门。
&&&&& 目前大美盛城1期一组团交房在即，清盘钜惠，仅60套房源全部一口价!约50&600m2纯街铺，限量91席，同期热推!据悉，接下来大美盛城还将举办一系列精彩纷呈的活动，敬请期待！
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