我要提问咨询电话：400- 转 502
* 楼盘名称:
短信通知我开盘动态
* 姓　　名:
* 手　　机: 电子信息箱:
通过短信回复
通过邮件回复
您还可以输入50字
其他热门楼盘咨询
房博士帮办
值班：高琳
热门房博士楼盘
最受关注楼盘
价格(元/㎡)
& 5淘房 江苏三六五网络股份有限公司
信息网络视听节目许可证 1009365 号 广播电视节目制作经营许可证（苏）字第230号
文明办网上文明上网 举报电话：025-你好！拆迁还建房屋在交房拿钥匙时需要缴纳哪些费用。我2012年拆迁了房子&你好 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
你好！拆迁还建房屋在交房拿钥匙时需要缴纳哪些费用。我2012年拆迁了房子&你好
湖北－宜昌&09-26 13:32&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
你好！拆迁还建房屋在交房拿钥匙时需要缴纳哪些费用。我2012年拆迁了房子&你好！拆迁还建房屋在交房拿钥匙时需要缴纳哪些费用。我2012年拆迁了房子，拆的113平米选择房屋置换122平米，现在新房要交钥匙，通知我缴纳房屋维修基金104元/平米，税房价的2%，工本费等等一些费用，请问这些费用合理吗，谢谢！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[江苏-常州]
282816积分
回复时间：
是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
问题答案可能在这里 →
吉安推荐律师
江西景德镇
江西景德镇
最佳律师解答
(刘琬琳婚姻家事律师团)()&
(刘琬琳婚姻家事律师团)()&
(刘琬琳婚姻家事律师团)()&
(刘琬琳婚姻家事律师团)()&
(刘琬琳婚姻家事律师团)()&
(刘琬琳婚姻家事律师团)()&
最新回复律师
人气：33530
人气：175412
北京 朝阳区
人气：49312
上海 徐汇区
人气：34299
北京 朝阳区
人气：119126
上海 徐汇区
人气：33456必须交契税和维修基金才能拿钥匙吗-中国学网-中国IT综合门户网站
> 必须交契税和维修基金才能拿钥匙吗
必须交契税和维修基金才能拿钥匙吗
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“必须交契税和维修基金才能拿钥匙吗”相关的问题，中国学网通过互联网对“必须交契税和维修基金才能拿钥匙吗”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:必须交契税和维修基金才能拿钥匙吗，具体解决方案如下：解决方案1：一般来说，办产权证前交相关费用即可，但对按揭贷款户来说，因开发商承担还款的过度性担保责任，产权证办妥设定抵押后，穿窢扁喝壮估憋台铂郡开发商的担保责任才解除，所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦，常常在交钥匙时收齐相关费用。如果开发商售房的相关证照不全，或开发商履约的信誉已经出现明显的问题，你提前交那么多钱会有担心是合理的，你可以联合业主与开发商进行交涉，争取办产权证前交费。开发商收产权证代办费是不合法的，因为协助购房者办产权证是开发商的义务。虽然业主自己去办产权证是不现实的，因为开发商不会把建房售房等等相关证照原件统统交给业主去办证，不过你的想法很妙，你可以向开发商提出自己办证的要求，如果开发商拒绝给你提供办证的相关证照手续，那开发商必须为业主办证，而不是受业主委托办证，代办费就无从说起了。通过对数据库的索引,我们还为您准备了：答：必须交。这都交晚了。再说你不交也办不了房产证埃===========================================答：不行。 不交契税就不会有房产证。 没有房产证在法律上房产就不是你的。开发商可以拿去抵押借钱。===========================================答：只有交了这两项费用，你才办得到房产证===========================================问：沈阳市的，物业通知去领钥匙了，契税和维修基金什么时候交，2014年沈阳...答：什么时候你们自己协商！交的快拿证就早点！ 一般拿钥匙的时候都得交了！===========================================问：沈阳市的，物业通知去领钥匙了，契税和维修基金什么时候交，2014年沈阳...答：契税是在签完购房合同拿去房管局做备案的时候要交的， 公共维修基金是在交房拿钥匙的时候要交的！===========================================问：沈阳市的，物业通知去领钥匙了，契税和维修基金什么时候交，2014年沈阳...答：不可以的， 不管是一手房还是二手房这些都是必须要交给国家的===========================================问：沈阳市的，物业通知去领钥匙了，契税和维修基金什么时候交，2014年沈阳...答：拿房产证，主要是看手续是否齐备，契税是否缴纳，房子竣工，合同备案，就可以了===========================================问：新房子拿钥匙听说要交不少钱，大头的就是契税和维修基金，办房产证也交...答：契税是在办房产证的时候才交；维修基金是在收楼前交，而且只有交了这个才能收楼。 这两项费用是必须要交的，而且费用不少，只是交的时间有先有后。 您说的维修基金，就是专项维修基金，或者称公共维修基金。虽然称呼不一样，都是指同一项费用。...===========================================问：经济比较紧张，所以想弄清楚，先交上契税后，这个房屋维修基金最晚可以...答：这个你没法子先交契税，只能先交维修基金。 由于收房时需要交纳相应的费用，才能收到钥匙，其中包括首期物业费、房屋维修基金等，只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。 契税在收房后可以交，通常在办理房产证之前...===========================================所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦,常常在交钥匙时收齐相... 如果开发商拒绝给你提供办证的相关证照手续,那开发商必须为业主办证,而不是受业主...===========================================契税不一定要交 ,等你办产权证时交也可以。但是要拿房屋钥匙一定要交房屋大修理基金和物业费(有的物业费半年一交,有的一年一交)。===========================================现在在石家庄,不管什么地方吧全是房子下来得时候交契税和公共维修基金,交了这钱房管局就给钥匙,你按揭还没下来呢 房子还不能算是你的,蓝皮(或者绿皮)合同拿了没,上面应...===========================================强行代收契税和公共维修基金,对此做法,购房人有权拒绝。 根据我国《合同法》和《消... 近年契税的下调和房价的下跌,也带给先把契税交给房地产商的业主如何要回多交契税的...===========================================则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则开发商无权要求购房人先交契税和维修基...=========================================== 担保手续在贷款的时候都已经办完了.=========================================== 不合理。。。但是现实中都是这样操作。。所以。。。就跟垄断企业的霸王条款一样,不合理还是一样要遵守=========================================== 维修基金是房价的1%,契税是2%===========================================开发商给你办,到时候会给你打电话的,有个给银行指定律师事务所的律师费,其他不用花钱。维修基金入住时才交。契税办房产证时才交。根本不会让你自己去找银行的,这个不...===========================================地区不一样,时间不一,是否新房也不一样如需交公共维修基金的话,交完公维二、三个月内可办理完毕。不需交公维的,一般交完契税一个月内就差不多了上海的话最多两个月也...===========================================
本文欢迎转载，转载请注明：转载自中国学网： []
用户还关注
可能有帮助很兴奋的去交房，并缴纳了物业费和维修基金，拿了钥匙，可在物业那里留了一把钥匙，物业说是为了维修，当时-中国学网-中国IT综合门户网站
> 很兴奋的去交房，并缴纳了物业费和维修基金，拿了钥匙，可在物业那里留了一把钥匙，物业说是为了维修，当时
很兴奋的去交房，并缴纳了物业费和维修基金，拿了钥匙，可在物业那里留了一把钥匙，物业说是为了维修，当时
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“很兴奋的去交房，并缴纳了物业费和维修基金”相关的问题，中国学网通过互联网对“很兴奋的去交房，并缴纳了物业费和维修基金”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:<，具体解决方案如下：解决方案1： 哪有这种事啊？？？开发商下达入住通知，业主办理入住手续领取钥匙后，物业无权截留业主的钥匙。 补充： 依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务。业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 但是物业无权截留业主家门钥匙。 追问： 就是说就算我把钥匙拿走了，以后家里有什么问题，物业必须要维修？要是物业拖延，长期很晚才修，业主可拖欠物业费吗？ 回答： 可以。只要物业不履行相关义务，业主可以拒交物业费。 追问： 好的，谢谢，你是做物业这工作的啊？ 回答： 希望对您有所帮助，祝一切顺利。 解决方案2： 您好刚才给您讲过了 谢谢采纳祝您愉快 我是专做房产的跟房产有关您不懂得可一咨询我 随时为您解答。 追问： 但是我不想换锁芯，现在里面还放着东西，物业随意进房间，不合适吧 回答： 没事的，您那个小区如果是中档以上的就没有问题了，要是只有物业有丢了东西只能找物业，相对来比小区门口应有保安门禁之类了，前期最好不要房现金贵重物品，放电家具家电还是可以的 谢谢采纳 祝您愉快 解决方案3： 首先您在交房的时候，就需要对房子进行验收，确认没问题了，才能把房子接收过来。如果有问题，直接由物业公司登记报开发商进行修缮或整改。您接收房子，代表房子是符合要求的，就不存什么房子有什么需要维修的，而且物业是无权要求保留业主的钥匙。 追问： 可是物业那么说话，要是以后有什么问题，物业不给修可以吗？他们可以这么做吗？ 回答： 房屋在交接房时，没问题的话，室内是由业主自己负责，除非您到时能证明跟开发商的施工质量有关系，才能找开发商进行修缮或修复。至于非室内的工程问题，会由所有业主所交的维修基金提供维修款。 解决方案4： 房屋交房以后，物业无权保留业主钥匙的通过对数据库的索引,我们还为您准备了：问：1、您好，现在我们的房子要交房了，房企要求我们首先缴纳物业费（预付费...答：提供参考意见如下： 1、对收费不理解的事项，可以当场让他们解释，例如拿出文件规定等。解释后觉得合理的就照办，不合理的就投诉到房管局、物价局或消保委。 2、关于“如您未能在本通知书规定日期及时间内办理相关房屋交接手续，在本通知书规定的...===========================================问：1、您好，现在我们的房子要交房了，房企要求我们首先缴纳物业费（预付费...答：维修基金与物业费当然是交房前收,不然钥匙给人你,再要钱就很难了.===========================================问：1、您好，现在我们的房子要交房了，房企要求我们首先缴纳物业费（预付费...答：1.这件事情当然能够解决； 2.按照物业管理合同的约定及购房合同的内容缴纳维修基金与2个半月的物业费，整改完房屋之后即可交房； 3.协议不成，可以委托律师协助。===========================================问：尊敬的律师，你好。前几天，开发商通知我去交房。到了现场后，物业管理...答：现在开发商在交付房子的时候都是这样要求的，因为他要为客户办理房产证，办理的时候必须要有这些手续才可以办理的，===========================================问：尊敬的律师，你好。前几天，开发商通知我去交房。到了现场后，物业管理...答：基本上交房的时候各种物业费维修基金都要结清的，然后签字，如果叫了维修基金，但是没有在交房单上签字，也还不能算交房。===========================================问：尊敬的律师，你好。前几天，开发商通知我去交房。到了现场后，物业管理...答：不合理。。。但是现实中都是这样操作。。所以。。。就跟垄断企业的霸王条款一样，不合理还是一样要遵守===========================================问：尊敬的律师，你好。前几天，开发商通知我去交房。到了现场后，物业管理...答：是的。 是行业通行做法。 交房前，房产商都要求小业主先预交了契税、维修基金、物管费等费用给他，他才交房的。===========================================问：尊敬的律师，你好。前几天，开发商通知我去交房。到了现场后，物业管理...答：不合理。。。但是现实中都是这样操作。。所以。。。就跟垄断企业的霸王条款一样，不合理还是一样要遵守===========================================问：尊敬的律师，你好。前几天，开发商通知我去交房。到了现场后，物业管理...答：您好，您说的住宅专项维修基金是指公共维修基金吗？ 是这样的，如果是公共维修基金的话，是在您办理产权证时所缴纳的，交房时只需要缴纳从合同规定的交房时间到您实际去交房的时间产生的水电物业费之类。或许您所在的小区有类似的规定，一定要提...===========================================哪有这种事啊???开发商下达入住通知,业主办理入住手续领取钥匙后,物业无权截留业主的钥匙。===========================================1.这件事情当然能够解决; 2.按照物业管理合同的约定及购房合同的内容缴纳维修基金与2个半月的物业费,整改完房屋之后即可交房; 3.协议不成,可以委托律师协助。===========================================退房是和开发商产生的法律关系。交房的物业费是和物业公司,维修基金是与房管局,与... (个人去申诉基本不存在赢的可能,开发商也不发理你的。这个是实际情中,虽然很不入耳...===========================================凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称"维修基金")。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字[19...===========================================凡商品住房和公有住房出售都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(下简称"维修基金") 维修基金使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字[...===========================================契税是按90平米以下房款的1%,90平米以上房款的1.5%来收的,其他的项目物业定的!=========================================== 现在开发商在交付房子的时候都是这样要求的,因为他要为客户办理房产证,办理的时候必须要有这些手续才可以办理的,=========================================== 潜规则===========================================和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题按约要求维修。 《住宅质量保证书》是... 到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房;交房手续是什么;交房要...===========================================要求开发商赔偿因逾期交房给你造成的损失。至于合同约定1月份开始缴纳物业管理费问题,因开发商未按约交房,违约在先,你在未取得房屋的情况下,没有理由叫你缴纳物业管理...===========================================
本文欢迎转载，转载请注明：转载自中国学网： []
用户还关注
可能有帮助拿钥匙，那不是交房子的时候的事吗？那个时候还要交不少钱！契税，维修基金。。。现在只要多准备点办贷款等的钱就可以了吧_回龙观社区网
《购房专栏》显示文章详细内容：
等&&&&级：资深长老
经&验&值：11064
魅&力&值：1880
龙&&&&币：29929
积&&&&分：14344.3
注册日期：
拿钥匙，那不是交房子的时候的事吗？那个时候还要交不少钱！契税，维修基金。。。现在只要多准备点办贷款等的钱就可以了吧
&&此文章已经被查看944次 &&
&相关文章：
-&(68字节&阅读:43次&跟贴:73
-&(阅读:36次& 16:29)
-&(233字节&阅读:62次& 16:33)
-&(阅读:40次& 16:35)
-&(阅读:41次& 16:40)
-&(阅读:50次& 16:43)
-&(阅读:47次& 16:45)
-&(阅读:48次& 16:32)
-&(84字节&阅读:106次& 16:37)
-&(阅读:166次& 16:38)
-&(阅读:39次& 16:41)
-&(阅读:44次& 16:45)
-&(阅读:50次& 16:46)
-&(阅读:144次& 16:52)
-&(132字节&阅读:155次& 17:12)
-&(阅读:60次& 18:05)
-&(阅读:47次& 20:25)
-&(阅读:49次& 09:01)
-&(阅读:53次& 09:08)
-&(36字节&阅读:45次& 09:10)
-&(阅读:84次& 09:12)
-&(阅读:360次& 17:19)
-&(阅读:51次& 17:24)
-&(137字节&阅读:214次& 16:47)
-&(阅读:240次& 16:50)
-&(阅读:46次& 16:53)
-&(阅读:238次& 17:42)
-&(阅读:56次& 16:53)
-&(阅读:133次& 16:57)
-&(49字节&阅读:46次& 16:41)
-&(阅读:46次& 16:42)
-&(阅读:237次& 16:43)
-&(阅读:61次& 17:07)
-&(阅读:33次& 18:06)
-&(33字节&阅读:36次& 16:45)
-&(89字节&阅读:68次& 16:52)
-&(阅读:82次& 16:55)
-&(阅读:938次& 16:57)
-&(阅读:42次& 16:49)
-&(7字节&阅读:72次& 16:50)
-&(阅读:33次& 16:53)
-&(阅读:81次& 16:54)
-&(阅读:65次& 16:58)
-&(阅读:37次& 17:01)
-&(88字节&阅读:41次& 20:52)
-&(阅读:82次& 09:09)
-&(阅读:157次& 17:04)
-&(阅读:47次& 16:53)
-&(阅读:70次& 17:00)
-&(阅读:140次& 14:32)
-&(阅读:56次& 17:01)
-&(156字节&阅读:47次& 17:07)
-&(阅读:69次& 17:13)
-&(阅读:56次& 17:19)
-&(阅读:81次& 17:22)
-&(阅读:43次& 17:13)
-&(阅读:127次& 17:16)
-&(阅读:39次& 17:30)
-&(阅读:38次& 17:43)
-&(阅读:76次& 17:44)
-&(阅读:69次& 17:50)
-&(阅读:97次& 21:00)
-&(阅读:53次& 21:02)
-&(阅读:45次& 13:30)
-&(阅读:32次& 13:50)
-&(阅读:85次& 15:06)
-&(阅读:76次& 15:15)
-&(阅读:48次& 13:21)
-&(16字节&阅读:45次& 10:57)
-&(阅读:36次& 11:05)
-&(阅读:39次& 17:56)
-&(阅读:64次& 20:56)
-&(阅读:61次& 21:07)
-&(126字节&阅读:40次& 21:18)
您必须登录论坛才可以发表文章：
记住密码：
京ICP证040069号 昌公网安备号 法律顾问：