贷款50万，选择20年还是30年好，等额本金还是等额本息？我知道等额本金最好，20和30年呢？_贷款问答 - 融360
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贷款50万，选择20年还是30年好，等额本金还是等额本息？我知道等额本金最好，20和30年呢？
提问者：REN***
城市：郑州
提问时间:& 20:16
我知道大家肯定会推荐20年等额本金，但是考虑到自己的还贷能力，如果，如果在20年等额本息，注意是等额本息20年和等额本金30年，30年的是等额本金。这两种方式之间选择，选择哪种好呢，有的打算。麻烦各位了，只回复等额本金方式的就不用回复了。这个我真的知道，拜托把年限也考虑进去，多谢了
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您好，按您的意思是吧？其实您认为是错的，一般都会选择等额本息，因为还款压力小，您所在意的等额本息20年和等额本金30年，您有没有想过利息是年限越长总体还款额越多，只不过年限长的话月还款低而已，个人建议等额本息，。希望可以帮到你。
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您好，如果您还款实在是有压力的话，还是30年吧。
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最高一般银行都不给超过10年！
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等额本金30，提前还合适。
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如果10年内还清，20年划算。贷款期限越长，需要付的利息越多，而且开始还的利息居多，本金少。如果10年还清，建议不用提前还款，贷款20年，前10年基本还的都是利息，另外房贷利率还是较低的，有闲钱做投资比这个利率高多了。下面四种情况最好不要提前还款　　一、享受了房贷七折利率优惠的贷款者，尽量不要选择房贷提前还款。由于首套房和二套房之间存在巨大的利息差。如果选择提前还贷，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房甚至三套房，利率为基础利率的1.1倍，可谓得不偿失。　　二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。　　三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息是指在整个还款期内，每月还款的金额相同。在还款期的初期，月供中利息占据了较大的比例，所还的本金较少，而提前还款是通过减少本金来减少利息支出，因此在还款期的初期进行提前还款，可以有效地减少利息的支出。如果在还款期的中期之后提前还款，那么所偿还的其实更多的是本金，实际能够节省的利息很有限。　　四、最后是那些资金紧缺、经济能力有限的人，如果使用应急资金或跟别人借钱还贷会增加未来生活的风险，有可能因小失大。
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使用理财计算器进行试算（试算结果仅供参考）：总金额://www：实际各项贷款信息还需等经办行审核后才能确定。注，最终可能导致月供金额变化。感谢您的关注与支持?chnl=dkjsq" target="_blank">/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per、贷款期限 ://www.aspx，以上信息需要贷款经办行具体审核您的综合信息后才能确定，贷款的月供还款金额需提供以下要素进行计算，如果您在我行办理贷款.aspx，请您打开<a href="http，个人贷款执行利率可能也会变动
贷25万20年还，等额本息月供1871.30元，利息元；等额本金还款首月月供为2406.25元，逐月递减，利息共计元。仅供参考，望采纳。
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