农村房子垮了有房产证查询拆迁能赔偿多少一平方米

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-25 21:14 标签： 房产证延期赔偿
房屋要拆迁了， 我家没办房产证（当初办房产证要走后门 木有钱），但是当初建房时有农村私人建房用地规划联系单并且乡政府盖了印签了字了，那这房子算合法建筑吗？能获得赔偿吗或安置房吗 之前遇到的拆迁办的人说这个不算合法 ，说要有四份表（农村建房“四份表”）才行。
房屋要拆迁了， 我家没办房产证（当初办房产证要走后门 木有钱），但是当初建房时有农村私人建房用地规划联系单并且乡政府盖了印签了字了，那这房子算合法建筑吗？能获得赔偿吗或安置房吗 之前遇到的拆迁办的人说这个不算合法 ，说要有四份表（农村建房“四份表”）才行。 10
不区分大小写匿名
写得好啊 估计有马甲
也许似乎大概是，然而未必不见得。
给我一个女人，我可以创造一个民族；给我一瓶酒，我可以带领他们征服全世界 。。。。。。。。。
赚点分不容易啊
呵呵 都没人想我~~
一楼的位置好啊..
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> 买农村集体产权的房子，没有房产证，只是签订使用合同，请问以后我有保障吗？如果拆迁能否得到赔偿？
买农村集体产权的房子，没有房产证，只是签订使用合同，请问以后我有保障吗？如果拆迁能否得到赔偿？
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“买农村集体产权的房子，没有房产证，只是签”相关的问题，中国学网通过互联网对“买农村集体产权的房子，没有房产证，只是签”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:买农村集体产权的房子，没有房产证，只是签订使用合同，请问以后我有保障吗？如果拆迁能否得到赔偿？，具体解决方案如下：解决方案1：在农村，土地归俯旦碘秆鄢飞碉时冬江集体所有，是没有房产证的。但是会有集体土地使用证。如果你没有土地使用证，说明房屋占地没有变更使用性质，不是宅基地，还是耕地呢。这样的话，这样的土地就是国家的基本耕田，你的房子就是所谓的小产权房。小产权房交易有风险，而且以后拆迁的话很难得到补偿，因为这本身就是违建，不合法的。一点意见，供你参考解决方案2：我签订了使用合同，以后拆迁可以有补偿吧？解决方案3：合同的有效性以国土部门确认为准，宅基地的话土地局是会核发&集体土地使用证&的。如果合同的主体和客体不合法的话，那是不受法律保护的。鉴于现在各地小产权房的现状，以后拆迁时估计只会对地上物作一定补偿，例如水泥，钢筋之类，很有限的。解决方案4：太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！通过对数据库的索引,我们还为您准备了：答：集体产权的房子不能上市交易,不能继承?实际上等于只有居注使用权。 对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等). 但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样. 买这种房子一是合同要规范...===========================================问：10多年前在邻村买的一套闲置的厂房用于养殖,没有房产证,是村里在70年代...答：集体土地建房，大多实行土地证、宅基证，基本不办理房产证，当时只有城镇国有土地建筑才有可能办理房产证，并且当时还很不完善，所以没有房产证的理由根本站不住脚。 关于审批，并不是你去建房，而是你购买村集体现有建筑，如果根据没有审批判断...===========================================问：我男朋友的堂弟媳妇村在济南城郊，现在村里正在盖居民区，是集体房产证...答：这种是典型的小产权的房子.(就是办理不了房产证和土地证). 这个几年特别是北京查处了不少. 这种在农村集体用地上盖的房子是禁止买卖的,即使你买了也办理不了房产证和土地证,房子没有任何保障.将来如果拆迁或者国家征用都得不到任何补偿. 说白了...===========================================问：我男朋友的堂弟媳妇村在济南城郊，现在村里正在盖居民区，是集体房产证...答：一般来说这类房屋的土地类型，绝大多数属于集体土地，这种应该属于小产权房，目前明文规定不能办理房产证，并明文规定，不能上市流通，这个政策5年之内应该不会改变。但实际上这个买卖市场是存在的，也一直在交易，通常这类房子不能落户，价格也...===========================================问：交房产证时购房款一并交清，后来开发商起诉我们，法院判决我们合同无效...答：什么是小产权房 “小产权房”不是一个法律概念，它只是人们在社会实践中，形成一个传统的标题。通常所谓的“小产权房”，也被称为“农村产权”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证书。因此，“小产权”其实就是乡产权“”集体产权“，它并不真正构成严格...===========================================问：四川合江县新农村修建的房屋可以买吗？（不是本村人）买了有房产证和土...答：新农村建设所建的房子，是建设在农村集体土地上的。农村集体土地上的宅基地权利，只能由集体经济组织成员享受，非本集体经济组织成员，不能享受。 新农村建设过程中，实行一户一宅（基地）政策，然后是拆旧建新政策。因此，在农村集体经济组织中...===========================================问：在县城规划区内购买农村集体土地上建房,有规划证,宅基证,请问属于小产权...答：操作不规范，涉嫌违法。但是如果是自己住，是很经济合算的；如果要正常买卖是不可以的，购买人必须要具备农业户口，才能买卖（转让）宅基地，宅基地不是国有出让用地。这类房子严格说不属于小产权房，因为是不具有产权证的，产权证是指土地证，...===========================================问：在县城规划区内购买农村集体土地上建房,有规划证,宅基证,请问属于小产权...答：法律规定，你只要是本村子可以。除外都不行。但是，现在这样事买卖很多，只要是卖方以后不反悔就好办。签订合同，经过律师见证最好。要有土地证。===========================================问：房子买了七年了 想过户 他就是不签字不愿过户.请问我要怎么保护我的维权...答：农村自建房属于小产权房，没有房产证无法办理过户。且农村宅基地使用权仅限于本村村民，你并非该集体成员不具备购买该村房屋的资格，你们之间的交易不受法律保护。即便打官司你也只能取回当初的购房款以及同期利息，产权是不用想了。=========================================== 农村集体产权的房子原则上只能在集体的村民之间进行转移,赠送是可以的,但是要看赠送的人本身的户口情况。具体问题建议你找当地的律师进行咨询。=========================================== 1、让卖家帮您想办法。如果协商成功最好。 2、让村里的户主跟你一道去公证处公证,一般我们这里的费用是200元。 然后拿公证书打官司。 等法院下来裁决书,给法院20...===========================================一个人是可以拥有N个产权证的,你要搞明白住房产权和你另一个(800平方)产权是不一样的,只实际上是涉及到土地性质的问题,(比如商业用地,工业用地,)不管怎么说只要你有证明...===========================================农村自建房属于小产权房,没有房产证无法办理过户。且农村宅基地使用权仅限于本村村民,你并非该集体成员不具备购买该村房屋的资格,你们之间的交易不受法律保护。即便打...===========================================各地方生产水平不同,标准也不一样,所以你只能以当地公布的标准为准,外地标准无法为你提供参考。对于被征收土地住房的公民来说,你们是没有选择权的,只有接受一条路,你们...===========================================是指由乡镇而不是国家颁发产权证的房产。所以,小产权其实就是乡产权集体产权,它并... 乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑,其只是因...===========================================任何一个证不全 基本都不会买 你这个得等到政府给你们统一办理的时候你才能出手===========================================按照法律的规定,集体以内的买卖,有效。===========================================这种是典型的小产权的房子.(就是办理不了房产证和土地证).&这个几年特别是北京查处了不少. 这种在农村集体用地上盖的房子是禁止买卖的,即使你买了也办理不了房产证...===========================================可以申请补办产权证呀,一般农村房屋没有土地使用证,因为农村土地属于集体土地(即国家所有)。 现在开发的楼房,房主都会有房屋产权证和土地使用权证,因为开发商在开发楼...===========================================
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