大家好，能帮我查询下，私人买本村的房子赠与过户费怎么算过户要交什么税收不，房子赠与过户费怎么算只有集体使用证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-18 02:52 标签： 房子过户给子女
我要买农村的房子、过不了户 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，我想请问一下、我是城市的户口、我要买农村的房子、但这房子可能是动迁范围的、过不了户、但卖家急于出手、他和我说想办法把房子过户到我名下、请问、像这种情况一旦房子动迁了。还会有纠纷吗、是不是过户到我名下、即使我是城市的户口也没事呢、动迁后受益人就是我、和他无关了。对这事不懂、求助大家给予详细的帮助、我好知道怎么办。
我是城里的户口，想要买农村的房子、但是过不了户、如果哪天要是动迁了、怎样才能避免产权上的纠纷、
我想在农村买个房子，因为买房子得交税请问是按面积交税还是按成交价缴费？是什么标准的？
靠镇边的农村，别人修了1套房子，因为修了3层，房主住不了，想卖！价格公道，我很想买，但是对方说，房子房产证只有1个，到时候分户主，这样的房子可以买吗？如何要买需要有些什么保障措施？？
我在沈阳，我想咨 我要买别人动迁的房子，但他五年之后才能办房产证，所以我现在过不了户。我要怎么跟他签合同呢？谢谢
我父亲农村的房子的土地证过户给我 .当时我们这里的土地局把我的所有资料多拿去了 .我送资料的时候办事员说可以办 很长时间了还没有办下来
.办事员说要商量的 我不知道怎么办才好.
农村现在在办房产证,是办的我的名字，但是还没有办下来,那么我再买房子现在属于二套房吗？
甲方卖主是老头，他有三个孩子，当时签署协议时老头及老太太还有两个女儿都签名了，还有一个儿子没有签名。并且我买的房基房权证上的面积与使用面积不符，实际面积大40多平方，当时村里给卖家一份证明，同意将多余的房基地给他使用。后来我买他房子，他把证明也给我了，还有房权证土地使用证。后来我又追加了一份协议书，卖方老头及老太太承诺日后房屋设计拆迁事宜，他放弃一切权益。现在这里可能要拆迁，我也到处租房住，就想把房子盖起来，拆迁时也能得到点补偿。可是现在老头和...
我家昰农村户口,在宁波住了十多年,有一套房子,房产证是原房东的名子,我要怎么样才能把户口迁过来
本人是外县农村的，在另外一个县的农村买了一个房子，还有几亩地，给村里交了5000块钱的入伙费但他们说现在还不能过户，村里还给我们双方签的合同盖了章，我现在可以正常使用房子和土地吗？要是我把房子重新修建了，以前的卖家反悔我该怎样维权了？
你好！1审2审判的房子都是共同的！我要和孩子回去住前夫他们不让也不给钱杂办？农村集体土地使用证上的面积和房产证上建房占用面积不一样，可以过户吗 本人买了一栋本村的房子，集_百度知道
农村集体土地使用证上的面积和房产证上建房占用面积不一样，可以过户吗 本人买了一栋本村的房子，集
农村集体土地使用证上的面积和房产证上建房占用面积不一样，可以过户吗本人买了一栋本村的房子，集体土地使用证已过户，上面的使用面积为150平方米，但房产证上占地面积只有120平方米，问这样可以过户房产证吗？如果不可以要怎么办？谢谢
提问者采纳
可以持集体土地使用证和原房产证到房产管理部门申请过户，房产证上的用地面积是根据土地使用证上的面积填写的，一般不会有错。你所说的房产证面积可能是建筑面积。
你好，土地使用证过户过来时有加阳台面积和车库面积，以前土地使用证是没算的，现在是多了30平方米，跟房产证用地面积对不上了，现在该怎么办才能过房产证，谢谢
由房产管理部门实地勘测后重新确定建筑面积。
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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出门在外也不愁非农在农村买农民房子，房照可以过户吗？_百度知道
非农在农村买农民房子，房照可以过户吗？
是这样，我家三口，父亲是居民户口，母亲和我都是非农户口，大概在97，98年在邻县买了一个农民伯伯的房子，（不是一个县的，但是是同一个市的）2间（40平米），现在房子不行了，我家想翻盖一下，我忽然想起来，房产证没过户，还没有土地使用证，现在那农民伯伯在前几年的时候出车祸去世了，现在的邻居是这农民伯伯的侄女李阿姨，当时是李阿姨和她丈夫给买房的私人协议上担保的，我们两家处的还可以，邻居李阿姨不是我家原房主的哥哥的亲女儿，（您能看的明白吧？）李阿姨其实应该姓白，她亲生的亲戚那边有一个堂哥是乡土地办的，村长我们也都熟悉，人非常好，我想问问，这样的情况，我花点钱能不能把·房产证·改到我家人的名下？关键是在于，原来的房主伯伯已经去世了，我怕他儿子翻脸要回房子，因为当时的价钱不高，也就1万块钱，现在价钱比较高，虽然说现在的关系处的不错，但是谁知道呢？我是先翻盖房子，等他要房子陪我钱呢？，还是先办那个房产证过户和翻盖申请呢？大家帮我看看我提的问题和形势
提问者采纳
我来给你建议：1、首先你要确认房屋的土地性质，因为按目前的规定，集体土地上的房产是不能出售的，必须要保证房子是建造在国有土地上，如果这座房子的用地是村里集体土地的话，那就规定只有本集体户口的人才能购买，如果你父亲是本集体的户口，才能保证当年的买卖是合法的；2、现在你的当务之急是把房产证过户，但你不是本集体户口，乡里是不会同意过户的，除非你能把户口迁回村里来，这个事情可以找乡领导办一下；3、把户口迁回村里后，再和原房主的继承人办理过户手续，办完过户手续后你就可以拿到新的宅基地证，再申请翻盖新房就可以了。祝你顺利解决！房产人阿斌为你解答。
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农民伯伯房子是否是商品房？如果是那就通过法律的途径进行办理过户手续；如果不是，那应该是他的自留地建的房子，土地是属于集体用地，原则上是不可以转让的，可以继承，通过其继承人再办理合同手续确认你的使用权，原则上依然不可以过户，但通过某些渠道找找关系还是可以通过村镇政府相关部门糊涂办理的，前提是你的房子有没有房产证或土地使用证（农民伯伯名下的）？看来，你已经闻到他的继承人要收回房子的味道了，麻烦！我建议还是先通过情理跟他儿子沟通办理过户手续的问题，或适当补偿点钱。如果你抢先翻盖，法律是不会承认房子是你的，这跟政府征地性质不同。祝你好运！
他儿子没有那意思，我是怕有这意思！有房产证，是在这伯伯名下，没有土地使用证（可能是集体土地使用证，很可能在村委会）我的意思是土地办的大领导能不能直接给我办手续？前提是咱出钱！乡长好使不？
从法律层面讲，非农户口是不得在农村购买房屋的，所以你也不可能进行过户。但实际上还是存在你这样的情况，在农村买房子，至于能否给你办理过户，很抱歉，无法给你准确的答案。原因：不说，你懂得。
还是先办房产证过户
不能。除非你拿有土地使用权
抱歉，不能。
这样的话，不能。
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出门在外也不愁您好，我想买的房子是政府建设新农村盖的楼房，没有房产证，卖主说可以在村上给我们来过户证明 - 相关问题 - 110网法律咨询
您好，我想买的房子是政府建设新农村盖的楼房，没有房产证，卖主说可以在村上给我们来过户证明，这样的房子有可买性吗？希望您可以给予帮助
你好，我在农村城镇上买了一套房子，有房产证，但土地使用证没有办理，只有土管所的划拨证明，请问我可以拆了重新修吗？
您好.我有一套房子用这个房子做了车贷.但是车贷没有拿我的房产证.只是拿走了复印件.请问还可以用这套房子在银行做抵押贷款吗？
农村房子有《土地使用证》，但没有《房产证》能否合法买卖？如果可以买，购房后产权归买方还是农村集体？另外，凭《土地使用证》是否可以申请办《房产证》？
就因为隔壁有一个租户看见我们都没有人在老家，慢慢霸占了我们家的土地，房子和土地都没有证的，吵也吵了很多次，去土地局没有说法，去居委会也没有交代，请问我们改怎么办？ 父亲在的时候什么都没放不敢霸过来。现在剩下我们几个孤儿寡母的，又没有在家里住，妈妈一直在舅舅家里带孩子，我们几个女儿都在外面打工了，现在霸占了快一百平方米，后来我们回去看才砌了一道墙围起来了，不过他养猪的 那猪粪就是要流过来我们这边，这真是太欺负人了，想请律师帮帮忙，必要的时候我们会...
我的父母离婚了，父亲答应房子归我，母亲由于身体原因就跟我住在一起，但父亲再婚的那个女人要母亲搬出去，农村的房子也没有房产证什么的，我想请问有没有什么办法可以得到房子，我16岁，户口暂时落在父亲的户口本上，我还想独自开一个户口，这样可以吗
爷爷奶奶走了，留下老房子，现在他们的两个儿子商量好，大儿子可以得到房产，但是大儿子也在其他农村有自己的宅基地，现在的问题是要怎么做才能把爷爷的老房子过户到他的大儿子名下。
因为有人说有宅基地的情况下是不能再有第二块宅基地了。
我哥哥今年新买了一套房，现在想过户给我，但是房产证要明年才能办下来，现在要怎么样才可以转到我的名下，是不是到公证处做公证就可以了
老人过世房产过户用遗嘱可以继承吗
遗嘱没有公证过 可以办房产证吗
借钱给身边朋友，到签订时间没有还，我起诉到法院，经过民事调解后还是没有归还！最后申请执行，经过商议现在没有能力偿还，将自己回迁的房子抵给我了，他有两套回迁访房子！！！法院作出裁定将此房屋归我所有！但是，房屋的动迁手续写的是政府征收无证安置房，究竟此房我有权过户吗？可以更名过户吗？我可以买卖他人吗？？急急急
您好!我家最近买了套房子，交了房款，但房子的名字还是原房主的，他说五年后办房产证时再过户到我们的名下，但签有合同，有证明人，没有律师作证，求助？

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