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2016年房价预测 12个理由告诉今年到底该不该买房？
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每个购房者都关心，专家2016年会怎样？2015年的发展状况不容乐观，尽管央行降息、新政等一系列救市政策频出，但是楼市似乎依然没有回暖的迹象。近网传中国楼市即将！那么2016年房价会不会爆降？我们该不该买房？传言是否可信?房价何时能回归正常的水平？2015年以来，央行5次降息降准，通州限购这一区域性限购政策等利好政策的出台，让中国楼市的走向和房价趋势更加受人关注和匪夷所思，加之大量的“房价即将暴跌”、“2016楼市崩盘”等等言论充斥于耳，很多人的内心是崩溃的。然而中国楼市真的会出现拐点吗？房价是否真的会暴跌？下面12个有力证据告诉你房价将继续坚挺的原因。1.经济高速发展，享受意识增加2016年房价预测 12个理由告诉今年到底该不该买房？经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成了，人们便再次换新房。2. 城市化进程拉动房价上扬中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。3. 奢侈消费风起云涌，助长房价飚升前些时间，盛传中国富豪在大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。4. 受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱买房女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。5. 通胀预期加大，带动房价上扬CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。6. 不可能降价房价只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。7. 有房百姓支持房价上涨2016年房价预测 12个理由告诉今年到底该不该买房？虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。8. 建材价格攀升，成了房价的幕后推手2016年房价预测 12个理由告诉今年到底该不该买房？除土地价格暴涨外，的其他方面的成本也在不断上升，、等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。9. 地价猛涨，催高房价2016年房价预测 12个理由告诉今年到底该不该买房？大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。10. “有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨2016年房价预测 12个理由告诉今年到底该不该买房？受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。11. 房子是保值增值的投资2016年房价预测 12个理由告诉今年到底该不该买房？房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓为保值增值的投资产品。12. 中国城市正处于大拆大建的高速发展期2016年房价预测 12个理由告诉今年到底该不该买房？君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。有人说，“楼市的利好政策恰恰是楼市即将崩盘的“回光返照”，如果市场不需要救，那出台政策做什么？”，也有专家预测，楼市渐渐衰退，房企多谋转型，这一信息足以证明楼市的前景。然而，市场规律告诉我们，商品的成本决定其价格，进来地王频出，土地价格只增不减，专家称，这便是房价坚挺的证据。如此种种，然而对于购房者来说，何时买房，何时投资，还需多多观察和咨询，做出明智的决定。
来源：搜房网房天下 &&
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提问者：热心网友&&&&房价是涨还是跌？2015到底该不该买房？_新浪房产_新浪网
房价是涨还是跌？2015到底该不该买房？
提要：2015年房价还会不会下跌？现在出手买房合不合适？要不要再等等？买了会不会亏啦？2015年楼市情形到底如何？该不该出手买房？这一系列围绕何时买房的问题，相信困扰了不少的购房者。持观望态度者有，犹豫不决者有，积极出手者也有，那么2015到底该不该出手买房呢？
新浪乐居新乡站讯(编辑 李佳)2015年房价还会不会下跌？现在出手买房合不合适？要不要再等等？买了会不会亏啦？2015年楼市情形到底如何？该不该出手买房？这一系列围绕何时买房的问题，相信困扰了不少的购房者。持观望态度者有，犹豫不决者有，积极出手者也有，那么2015到底该不该出手买房呢？
2014年全国楼市都处于低迷时期，甚至有人扬言楼市即将崩盘，但不管怎么说，2014年楼市处境虽艰难，但都顽强挺过来了。而政府各种松绑政策的出台，又给楼市带来了希望。而2015年楼市究竟是回暖还是继续14年惨状下跌，各路人马也是纷纷猜测不一。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，在房地产市场下滑的背景下，2015年各级政府将密集推出救市政策，限购政策有望全面退出。进入“白银时代”的中国房地产整体延续衰退，一二线城市2015年下半年复苏、三四线城市则在2016年下半年回暖。
“房地产行业现阶段有近6亿平方米的待售库存，已面临产能过剩。巨大的社会总库存量给房企带来的压力比想象中更为猛烈。”全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生在19日举行的“中国房地产投融资创新论坛”上对众房企做出上述预警。
在CREDIA2015年度峰会上，任志强表示，由于商品房库存量巨大，未来房地产行业将会进入大约1年的底部徘徊周期，到2015年9月份以后，楼市或会出现回升态势。
有业内人士指出，2015年将在2014年楼市大转折之后，进入一个相对平静的新常态，在这种新常态之下，行政性管制政策将全面退出、地方救市政策也将续演松绑的故事，房地产企业的去库存和跨界转型将贯穿这一年，市场也将在全面分化中进入中速增长。同时，二三线城市房地产市场风险将明显上升。
小编寄语：不管各界大佬如何预测，这婚该结还得结，孩子该生还得生，房子该买还得买，不能一观到底成白头。房子是买来自己住的，最重要的是住的舒心放心，一直犹豫不决，好房子都被人买了，便宜房子又担心质量不好，什么时候是个头啊！从各个方向来看，2015房地产进入新常态是大势。既已走入新常态，那么也就意味着房地产市场大起大落的时代即将结束了，未来发展将逐渐稳定并常态化，这也是房地产发展的合理走向。那么作为购房者的你将再不用随着房价的大涨大跌或悲痛欲绝或大喜过望了，2015，一切将以稳为主。已经有购房意向的你还等什么？碰到合心意的房子就出手吧，不然，时间不等人，好房同样不等人！
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2015年购房者该买房吗？ 房价走势将会如何 ？
发布时间： 23:54:21
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来源：茂名都市网
茂名楼市地产[提要]近日来，房价是跌是涨，两种言论再次风起云涌，各派总说纷纭，热烈交锋，2015房价会跌吗?2015该不该买房?今天，茂名都市网房产小标就为大家整理下头绪吧。对于刚需购房者来说，持币观望不是一个太好的选择。毕竟你是买来住的，早买早享受。合适就买了吧，不要再考虑房价到底是涨还是跌了。对于这部分改善型购房者而言，无论老房子是用来出租还是出售，其价值也是跟随着市场大潮的。所以，有合适的房子，就出手吧。 房产市场上，购房者更是喜好“买涨不买跌”。其实这并不是一个好习惯，与其扎堆热点楼盘，不如选择首次开盘的纯新楼盘或者到项目尾房淘宝。 新盘首次开盘时，由于各种原因，开发商会给出极大的优惠来造势，此时的价格往往低于区域均价甚至市场价。而当开发商收回部分现金流，楼盘开始热销时，价格必然已经低开高走。市面上多数尾房价格都要低于集中销售期的价格，如果能遇到合适的户型，就能以较低的价格获得同等品质的房子。 房博会的参展商，大多会打出足够吸引人的优惠，甚至很多的主办方会要求参展商必须让利消费者到某个程度。而参加团购买房，可以掌握更多的话语权。买房切忌盲目跟风。唯有怀一颗平常心、凭一双独到的慧眼、借果断的双手，才能在无数的信息纷扰中，于变化无常的市场里购得最适合自己的那套房。
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> 2015要不要买房？大数据告诉你2015年常州房价究竟是涨还是跌！
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论坛管理员
2015要不要买房？大数据告诉你2015年常州房价究竟是涨还是跌！
春节已过，去年还没能买到房的小伙伴们又要开始新一轮的看房、选房了。2015年，到底要不要买，什么时候买，买哪里的……这一系列问题，又一次将成为你买房过程中必然要考虑的问题。看看各大房产网站上，各名嘴都在预言2015最新房价趋势，有的认为楼市进入了“白银时代”，有的则任为三四线城市9个月以后楼市就会回暖。可看完这些专业言论，也许你会更加混乱。2015年究竟买不买房，房价究竟是涨是跌，咱不听砖家的，咱们只用数据来说话！【常州房价走势】要判断2015年房价究竟是涨是跌，咱们首先得知道之前的房价究竟是怎样的一个走势。从下图的去年4月到今年1月的房价情况来看，新房的价格可以说一路走低，已经从7900元/平的价格降到了7200元/平的价格，若按照惯性来说，2015年常州房价继续走低不是不可能。可另一方面，如果常州房价已经降到了最低点，那么接下来所有的变化，都只会是房价反弹，止跌回升。一个楼盘的房价究竟是高了还是低了，我们从房价的构成要素就可以大致看出来。房价构成因素是构成房价的主要因素，包括有土地价格、房地产开发经营成本和利润、房地产税等，每部分都包括各种小的费用门类。其中房地产开发经营成本和利润占的比重最大。作为购房者来说，我们不需要太清楚每部分的具体费用，可以直接将房价简单地理解为：房价= 土地取得成本/30%，以此来估算房价是否还有下行的余地。【常州市场目前库存】判断房价究竟是涨是跌，无非是看市场上的供求情况。而楼市中的“供”对应的就是库存。常州的库存压力一直都是比较大的，很多小区都出现了空置情况，常州也一度被戏称为“鬼城”。据搜狐焦点的数据显示，截止到14年12月30日，常州商品房库存量达到了1596.83万方，同比上涨6.17%，其中住宅产品库存量为877.15万方，同比上涨5.42%。这些房源如果要全部去化的话，去化周期大概在20个月。而进入2015年，常州楼市又有源源不断的新房源进入市场，仅1月份就有13个项目超2000套房源入市。对于开发商来说，2015年的主旋律便是清库存。高库存、多选择，那么必然会带动房价的继续下行。【2015春节人口迁出量】一个城市的外来人口究竟有多少，看春运时候的人口迁出量便能知道。2015年春运期间，常州火车站共发送旅客129.87万人，与2014年春运相比增加了9.26万人；常州机场运送旅客21万人次，同比增长6.7%；常州汽车站发送旅客102万人次。这些都可能是常州楼市的潜在购房人群，只有购房人数不断增多，房价才有可能会持续上涨。【2015年开发商上调销售目标】2014年度近6成房企都没能完成销售目标。而春节过后，新一年的销售又要开始。据了解，绿地2015年的销售目标在去年的基础上上调了16%至2800亿元，万达为2740亿元， 也上调了13%。开发商销售目标上调，在有限的时间内要卖出更多的房子，除了降价促销、薄利多销，还能有更好的办法么？【2015政策调整】日，《不动产登记暂行条例》就将施行。今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。房产税也开始成为大家买房时考虑的重点。根据有关言论，我们可以预期，将在2017年或者更晚时间推出的房地产税大概有这样几个特征:一是第一套房基本可以确定免征；二是第二套房从轻征收的可能性很大；三是享受公共服务越多,征税越多，一、二线城市房产的税负将会大于三、四线城市；四是高档房被征收的可能性很大；五是税率不太可能像本文开头提及的谣言那般夸张,为避免增加老百姓税收负担，税率超过3%的可能性非常小。房子如果要征税，手里有多套房的人势必会卖掉一部分余房，那么市场上的二手房房源则会进一步增多，购房者的选择余地多了，你觉得房价会涨还是跌？其实，2015房价究竟涨还是跌，除了看大环境，我们还得根据楼盘所在的地理位置、学区配套、物业环境等多方面综合考虑。而房价再怎么变，开发商肯定不会亏本甩卖，刚需购房者掌握好房价的大概范围，符合自己的承受能力的话，看中就别再犹豫吧！
揭秘|吐槽|八卦|点评|
搜狐焦点网友
刚需的还是看准了就买吧
搜狐焦点网友
常州应该还没要不动产登记吧
看这形式，2015年房价会跌
搜狐焦点网友
常州的库存确实太多了
春运里面应该有蛮多是出去玩的吧
不是说房子要越来越不值钱了么
搜狐焦点网友
管它涨还是跌，要买的还得买
搜狐焦点网友
现在完全买不起房
搜狐焦点网友
回复：2015要不要买房？大数据告诉你2015年常州房价究竟是涨还是跌！&P&考虑出去的客人，也要统计回来的客人啊！我看是必跌啊！&/P&
> 2015要不要买房？大数据告诉你2015年常州房价究竟是涨还是跌！
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