您还未登陆，请登录后操作！
有什么风险& 急需用钱，将自己名下一天房产作抵押，到中介公司办理贷款，先由拆解公司出钱一个月，高利息，银行贷款批下来后，再走银行分期还款，房子有被套的风险吗？
，从各个方面取得数据，不断积累和完善数据的收集整理，为模型开发打下坚实的基础;二是开发合适的风险预警模型，对预警区间、警戒线以及指标权重、概率密度函数等设置合理参数;三是建立快速反应和预控机制，对风险预警系统显示的潜在风险进行及时处理和化解，最大程度地降低经济周期给住房抵押贷款带来的风险。?2.4 利率风险的控制针对利率变动带来的风险，银行可以采取以下措施：一是开发可调整利率抵押贷款，其利率根据市场利率不断变化而作周期性调整。与我国现行的浮动利率相比，它的不同之处在于这种周期性的利率调整将有助于改善银行存贷款期限的匹配状况，可将银行承担的利率上升风险转嫁给借款人，同时借款人承担的利率下降风险也可转嫁给银行。二是开发固定利率抵押贷款，它是指在抵押贷款合同所规定的还贷期限内，贷款利率固定不变的抵押贷款方式。在这种模式下，银行承担了大部分的利率风险，如果银行能够通过获得固定利率资金来源与贷款相匹配(如发行固定利率债券等)，可以避免相应的利率错配和流动性风险。结论住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益，要使其带来的风险降低到最小化，上面所述的防范措施只是其中一部分，我们应该不断完善。总之，三方都应正确处理好业务发展与风险防范的关系，在贷款产品的设计中充分考虑风险因素，强化风险控制，完善个人住房抵押贷款的品种，使其适合不同的住房需求者，最大限度的确保住房抵押贷款的安全，推动住房抵押贷款业务的良性、健康发展。
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
投资都有风险，个人的风险喜好和风险承受能力不一样。无本金不是无本，相当于把房子抵押出去，如果投资出现问题，本（房子）收不回来的话，你认为这种风险大还是小？是否能...
大家还关注建行有房产抵押贷款..现在想做生意还能贷款吗?任何银行都行，，不知道还能不能？？请专业人士回答。。急需_贷款问答 - 融360
常见问题：
建行有房产抵押贷款..现在想做生意还能贷款吗?任何银行都行，，不知道还能不能？？请专业人士回答。。急需
提问者：REN***
城市：东莞
提问时间:& 11:07
&&&已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
用于提问者向您咨询
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：淄博
服务机构：宜信
您好，很高兴为您解答，可以。
每个自然人或法人都可以有数笔贷款业务，没有上限，只要你的收入能够满足还款金额就好。
做生意需要申请经营贷款，可能会需要相应的企业资料。
希望我的回答能帮助到您！
服务地区：东莞
服务机构：翠星实业
只要有商品房就可以轻松在银行贷到款，不管是按揭房还是已经抵押给银行，都可以贷
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
相关问题&|&相关知识
平安银行东莞分行
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 贷款平台 版权所有
京公网安备号现在房屋抵押贷款好做么？需要什么条件才可以办理啊？_百度知道
现在房屋抵押贷款好做么？需要什么条件才可以办理啊？
好做，看你的是商品房还是经济适用房，或者是自建房安置房，还要不是集体使用证都可以手续也挺简单的，房产证，工作证明。
有的人说第四个季度，银行不好放款呢
你自己找银行肯定没那么好使，可以找下当地的中介或者做贷款的业务员，他们会收取3到5的手续费。
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁作抵押贷款的房产证需要具备什么条件啊？_百度知道
作抵押贷款的房产证需要具备什么条件啊？
　房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。　　用房子作抵押贷款的条件是什么　　1)有合法的身份;　　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;　　(3)有合法有效的购房合同;　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;　　(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保;　　(7)贷款行规定的其他条件。　　用房产证作抵押需要什么手续　　用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：　　一、房屋抵押贷款所需资料：　　1.借款人的有效身份证、户口簿;　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　5.房产的产权证;　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)　　二、用房产证作抵押贷款的条件：　　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;　　三、担保人;　　贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。　　一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。　　四、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。　　五、.贷款的期限：最长还款期限一般20年。　　六、.房屋抵押贷款的程序如下：　　1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　　2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　3.将他项权证交给银行，银行放款　　一般消费贷款：　　1 借款合同　　2 抵押合同　　3 房产证、土地证原件　　4 抵押登记申请书　　5 产权人身份证　　
其他类似问题
为您推荐：
各家银行有不同的规定，如：建行规定房龄不超过20年，中行规定房龄不差过10年，农行规定房龄不超过15年。还有的银行要求双证抵押，即房产证和土地证，还有的银行要求同时具备契税证。有的银行对住房面积也有要求，必须大于50平方米等等。各地区要求也不一样。具体情况还是去你想要贷款的银行咨询一下。
您可能关注的推广
抵押贷款的相关知识
其他2条回答
房产没抵押过就行啊
房产证现在已经没有抵押，房子的性质必须是可以上市交易的大产权的商品房。
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我在吉林有个房产证正在办理当中，就是可以办理抵押贷款吗？麻烦比较了解这方面的朋友告诉我一下
我来回答：
优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注。
还可以输入2000字
&&验证码：
办理过房产抵押贷款的朋友都知道，房产证是办理过程中最重要的材料之一，是贷款者拥有办理抵押贷款的房子所属权的有效凭证。那么，如果房产证还在补办还可以办理房产抵押贷款吗?从该李先生的想法来看，需要办理30万元，那么存在以下几个方面的问题：　　1、首先办理抵押贷款的房子必须符合银行的评估标准，如面积在40平方米以上，　　2、房龄需在20年以内(天天贷款网提示：建成年代70、80年代的房子本公司也可以办理)，　　3、房产价值有多少。住房的最高贷款额度为70%，商用房的最高贷款额度为60%; 能否贷款30万元取决于李先生的房产价值多少　　4、最关键的一点，房产证丢失是不可以办理房产抵押贷款的。若有补办证明，要看该证明是否具有法律效力，建议该申请者委托银行去房管局查询房屋权属。
吉屋网友回答
要别人同意、办的时候产权人本人到场、没问题的,不是很麻烦;建议你最好找个中介来操作、安全、省心,花不了几个钱各银行抵押贷款政策(抵押贷款用途:购房)住宅、公寓、别墅;城10区和顺义、通州、大兴; 住宅:30年; 公寓:20年; 底墒:10年 认房又认贷了; 5成(抵押的房产无贷款在还); 第三套住宅不能贷款; 上浮10% 男、女小于65岁 借款人及配偶本人 面签、抵押登记 买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件,收入证明(盖公章)原件、公司营业执照(副本)复印件加盖公章、工资(或收入性)流水、最高学历证、资格证、职称证、大额固定存款、股票、基金等; 卖方:产权人本人身份证、银行卡、产权证复印件; 购买新房的网签合同; 抵押完毕后放款; 过户后三个工作日内,补过户证明(新契税票和房产证),见原件留复印件;深发银行 住宅、公寓、别墅;城8区和顺义、通州、大兴; 住宅、公寓:20年; 底墒:10年 认房又认贷了; 5成(抵押的房产无贷款在还); 第三套住宅不能操作; 如购买的是非住宅类房产,抵押的是住宅类房产,可贷评估价7成; 上浮10% 男、女小于66岁 借款人及配偶本人 面签、抵押登记 买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件,收入证明(盖公章)原件、公司营业执照(副本)复印件加盖公章、工资(或收入性)流水、最高学历证、资格证、职称证、大额固定存款、股票、基金等; 卖方:产权人本人身份证、银行卡、产权证复印件; 购买新房的网签合同; 抵押完毕并购买产权过户完毕后放款; 无工商银行 住宅、公寓、别墅;城9区和顺义、通州、大兴; 住宅:30年; 公寓:20年; 底墒:10年 住宅用途:最高7成; ...
去银行办理抵押贷款手续,必须本人到场,别人的房产证也行,但是必须房主本人同意
如果阿安慰的福利房在未来可以作为可流通的房产，银行应该会给予贷款，当然，要提供相应的材料比如单位允许买卖，购房合同等等。
一、房屋抵押贷款所需资料：　　1.借款人的有效身份证、户口簿;　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　5.房产的产权证;　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)　　二、贷款人的条件：　　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;　　三、担保人;　　贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。　　一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。　　四、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。　　五、.贷款的期限：最长还款期限一般20年。　　六、.房屋抵押贷款的程序如下：　　1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　　2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　3.将他项权证交给银行，银行放款
4588元/平米
5700元/平米
4600元/平米
5200元/平米
6800元/平米