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> 交房一年无法居住，物业称：下一年不交物业费将永久断水电
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交房一年无法居住，物业称：下一年不交物业费将永久断水电
我是G区业主，昨天去了趟天鹅湖，天鹅湖物业打电话催物业费。请大家评评理，交房一年多，没有电梯，去十趟八趟没有水电。每趟去都是物业叫去的，安纱窗、封凉台去了十几趟，装窗户框一批工人，安窗户一批工人、抹泥子一批工人，刷防水涂料的一批工人。大都因为没水没电，下次再来。交房一年，没水没电、没天然气、没电梯，你让业主怎么住。直到2013年12月份物业催交第二年物业费。水电气，电梯才基本能正常使用。我向物业提出，交房一年无法居住，物业费是否考虑减免一部分，物业说不可能。交了房能不能住，有没水电气、电梯，我们不管，如果下一年物业费不交，我们将不给你家开水闸和电闸，这是上边规定的，无理可讲。太无耻了！希望购买天鹅湖房产的朋友了解好了再买，一定要慎重，不要被蒙骗！本帖于日13时06分被修改!本帖于日13时08分被修改!
本帖于日13时10分被修改!
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此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
这是楼主13年6月的帖子，曾经带给人很多希望。华银实在无节操，这样的客户都能得罪，还有什么事做不出来！
本帖于日13时44分被tehyz修改!
sef5e3ea97b50cda
业主们团结起来，就不信没有人管不了他们
happyshafa
楼主你沟通的对象不对，这种前期受苦后期要求减免物业费的事情，并不多见或有个固定的安慰办法，你最好自己找售楼处的管理类人员沟通。一般人员是没有这个权力的。
wanglinyuming
是啊，拒交物业费不是办法，找负责人沟通一下吧！
Stay hungry! Stay foolish!
天鹅湖实况
找负责人沟通能是办法的话，就不至于到今天的地步了。开发商早就没有和业主沟通的耐心了，他们一门心思想的是如何再忽悠、欺骗新的业主。善良的业主们团结起来，一起争取我们的共同利益吧！
我们在组织一期栏目是关于年末房地产市场乱象的调查，你们的联系方式可以发给我，让我们一起揭露KFS的不合理行为吧！Q:
叹息叹息叹息
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社区热点社会星光大道前业主欠下7年物业费，我是应该认栽交了呢，还是不交，不交的话是否会影响我将来卖房子呢？_百度知道
前业主欠下7年物业费，我是应该认栽交了呢，还是不交，不交的话是否会影响我将来卖房子呢？
我们属于开放式的小区,买房子之后发现前业主欠下7年的物业费,现在无业公司让我们交纳,如果不交就收取每日3%的滞纳金,我应该怎么办呢?这物业费我应该交吗,如果不交前业主欠的无业费用,只缴纳我居住期间产生的物业费用会影响将来卖房子吗?如果一直不交的话，赶上房子动迁的话，是否会影响呢？
前业主所欠的物业费用，你在购买前应当到物业去查询清楚，并督促该业主结清所欠费用。现在你在未了解清楚的情况下已经购买，那么你需要承担前业主欠下的物业费，以及水电垃圾等任何相关该套房屋的费用。如果不交物业有权收取一定的滞纳金。
另外你的购买行为是否进行过户，若手续已经完成，那么这钱你逃不掉，持续不交物业有权利对你进行起诉，根据物业管理条例，你的败诉的百分之百的。当然，如果你还能找到前业主，要求他付钱也是合理的，但是打官司的话，你同样赢不了，因为你没有证据证明在购买该套房屋前自己不知情，若对方一口咬定当初告知过你，你还是一样要付钱。
希望我的回答对你有帮助。
来自团队：
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其他1条回答
前业主欠费应该不用交。物业费的交费对象是业主，一般以业主与物业公司签订物业服务协议的形式约定交费事项。物业公司应该依据协议向前业主追缴欠费。新业主自房屋产权变更后开始交纳物业费，一般情况新业主与物业公司签订新的物业服务协议。房屋买卖与动迁一般情况下只与房产证有关系吧。
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出门在外也不愁长春幸福嘉园小区被弃管 居民不交物业费有缘由
19:35　来源:
编辑：徐慧
核心提示：4日，记者再次来到小区，想了解出现资金缺口的原因。原来，有些没交新一年物业费的原因是觉得还没到下一年，时间上来得及，但也有居民没交物业费的原因是觉得有一些问题不明白或者没解决。
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&发表于： 18:33
　　本人所在已8年某小区，因有几位业主不交物业费，导致物业撤走。目前，车乱停、门无岗、垃圾遍地，而物业费每平米才0.40元。而不缴理由如下：1楼下空凋噪声太大。2有养狗的太臭。3停车不按规定，走路不方便。　　而业委会多次工作未果，广大缴费业主已众怒。物业是服务企业，不是执法机构，反咉问题已转告并协调。应认定为工作已做到位。因物业无执法权，如何修理这几个小市民？请支招供参考
板凳：&发表于： 20:32
几位业主不交物业就撤走？
地板：&发表于： 20:41
上法院物业保赢
3 楼：&发表于： 21:36
那是物业在你们小区亏了，挣不到钱，并且还要倒贴钱。所以找个正当理由撤退了。老小区的居委会，有财政补助的，估计保洁费、保安费、水电等补助费用没给物业公司。他们走了不要只怪几家人家。就算那几家交了才多少钱？你们自已业主可以成立物业。请保洁员，请保安。
4 楼：&发表于： 21:48
呵呵，只是几个业主不交的话，他们是不会走的吧。估计就是因为"物业费每平米才0.40元"才导致的吧。“因物业无执法权，如何修理这几个小市民？”不知道楼主又是何方神圣了呢
5 楼：&发表于： 21:49
物业先反思一下，服务到位了没有？
6 楼：&发表于： 00:02
法律途径是最后手段，一般先发个律师函，记得用挂号信证明你已经进行过通知，然后就起诉吧，为了一点点钱不要用什么过激行为。
7 楼：&发表于： 08:16
如何修理这几个小市民？没招！！如何监督物业有招！！！
8 楼：&发表于： 08:55
以现在每年上涨的工资待遇（物业是一个人员密集型的企业，人员费用占大头），以前4角一平方的小区物业基本没有盈利的可能，所以只能招一些年纪大的人员，所以相对服务的水平也下降了很多导致有些业主不缴物业费。这个可以通过起诉的手段解决。但物业的撤出估计是亏损引起的，必要的时候业委会可以召开全体业主会议适当的加点费用给物业公司。
9 楼：&发表于： 09:08
上法庭。。
10 楼：&发表于： 09:09
11 楼：&发表于： 09:20
12 楼：&发表于： 09:24
----------------------------------------------以下是引用无限夜空的发言：那是物业在你们小区亏了，挣不到钱，并且还要倒贴钱。所以找个正当理由撤退了。老小区的居委会，有财政补助的，估计保洁费、保安费、水电等补助费用没给物业公司。他们走了不要只怪几家人家。就算那几家交了才多少钱？你们自已业主可以成立物业。请保洁员，请保安。……----------------------------------------------这不是办法自己成立还有人不交怎么办几个人不交最后越来越多的人不交怎么办根本的问题没解决
13 楼：&发表于： 09:26
只是几个业主没交物业费,物业就退,谁相信啊还是多从物业身上找找毛病.
14 楼：&发表于： 09:28
----------------------------------------------以下是引用山石岩前古木枯的发言：物业先反思一下，服务到位了没有？……----------------------------------------------物业都走了你让谁反思去呀人都没了你让空气去反思吗
15 楼：&发表于： 09:49
请问 是什么小区啊？
16 楼：&发表于： 10:10
宁馨园，前年物业撤走了一家，物业费0.4元每个月没平米。里面垃圾，乱停车啥的，没办法，经济适用房拆迁安置房，业主普遍没钱的多，时间一长不交物业费现象很正常！
17 楼：&发表于： 10:12
讲的好像是我们镇海的一个小区啊，2011年底物业结束服务了，不再继续签订服务合同，理由：有几户业主不交物业费。没有物业小区里的车就乱停了，卫生状况很差...
18 楼：&发表于： 10:17
以后物业要是参公了，看你们还会不会发这些牢骚
19 楼：&发表于： 10:42
物业费是个问题我家今年还没交诶 11月份还收过了&&
20 楼：&发表于： 11:13
我们小区物业赶都赶不走，也是服务不到位，业主们烦透了。。
21 楼：&发表于： 11:26
持续关注中，坐等结果
22 楼：&发表于： 11:35
不用说肯定是物业工作不到位，而且赚不到钱，就撒手不管了
23 楼：&发表于： 11:46
物业怎么可能为了几户没交钱的撤退呢 任何小区里基本有人没交物业，估计物业自己在这边没捞到钱吧
24 楼：&发表于： 11:58
25 楼：&发表于： 12:00
物业撤走，属单方面撕毁合同，除了要退回收取的物业费，还要赔偿。最起码在撤走前要联系好接手的物业公司。
26 楼：&发表于： 12:00
我们小区也是乱停车。物业收了物业费，又收停车费，但就是不想办法改善停车问题，真是讨厌这种物业。我也开始不交物业费了，我能理解那几位不交物业费的业主。
27 楼：&发表于： 12:01
干吗取个日本名字叫物业.物业费说穿了是变相的房租费.还按建筑面积算.难道把我们家里都打扫吗?
28 楼：&发表于： 12:14
还不是为了那几块钱
29 楼：&发表于： 13:13
因有几位业主不交物业费，导致物业撤走。有没有搞错,就因几位业主不交物业费 ,物业就搬走了!这个物业也真可以走了!!!!那交了物业费的业主怎么办?要走也先退钱给交了物业费的业主,然后重新请新物业!没有理由不肯出钱请新物业的,垃圾堆他们家门口!
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